پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
تعداد کل بازدیدها :
1850110131
ارزانی مسکن پس از کاهش نرخ سود بانکی
واضح آرشیو وب فارسی:فرصت امروز: موضوع کاهش نرخ سود بانکی یکی از 30راهکار ضد رکود دولت در بسته رونق اقتصادی است که پیاده سازی و اجرای این سیاست در دستور کار شورای پول و اعتبار قرار دارد و هر چند هنوز در این باره تصمیمی گرفته نشده اما براساس قانون و مدل های اقتصادی؛ نرخ سود بانکی باید متناسب با نرخ تورم حرکت کند. در حال حاضر، فاصله نرخ سود بانکی با نرخ تورم بسیار زیاد است و دولت همچنان به دنبال تک رقمی کردن نرخ تورم است. بنابراین به نظر می رسد، تصمیم شورای پول و اعتبار بر کاهش رقم های بهره بانکی در بخش تسهیلات و سپرده باشد. هر چند این سیاست پولی و مالی در بازه زمانی کوتاهی در بازارهای واسطه ای مانند طلا و ارز تأثیر می گذارد اما در بازار مسکن اثر خود را در بازه زمانی بلندمدت تری نشان می دهد که البته تأثیر این سیاست در بازار مسکن چه در بخش اجاره و چه در بخش خرید و فروش و تولید مثبت خواهد بود. وقتی نرخ سود بانکی کاهش یابد، به واسطه اخذ منابع مالی ارزان قیمت؛ هزینه تمام شده ساخت مسکن کاهش می یابد و از آنجا که در این بازار مسئله مالکیت بر اجاره غالب است بنابراین تمام بازارهای مسکن تحت تأثیر ارزانی ساخت مسکن قرار می گیرند. در حال حاضر مهم ترین مانع افزایش تولید مسکن؛ موضوع نبود نقدینگی و نبود تسهیلات ارزان قیمت است که با کاهش نرخ سود بانکی و ارزان وام های کم بهره، سرمایه گذاری در بازار ارزان تر تمام می شود و شاهد کاهش قیمتی خواهیم بود که یک طرفه نیست و به نفع سازندگان هم است. از سویی دیگر با کاهش نرخ سود بانکی قدرت خرید هم افزایش می یابد و متقاضیان راحت تر می توانند نسبت به خرید اقدام کنند. کاهش نرخ سود بانکی هم نمی تواند باعث افزایش نرخ اجاره بها شود، چرا که حتی در صورت این تأثیرپذیری میزان ودیعه کاهش پیدا می کند که می تواند اجاره را پوشش دهد اما در نهایت اجاره تابعی از ارزش ملک است و وقتی مسکن ارزان شود اجاره هم کاهش می یابد. البته به طور قطع دولت این سیاست کاهش نرخ سود بانکی را به طور پلکانی اجرا می کند و بنابراین تغییرات هیجانی نخواهیم داشت و تأثیرپذیری مسکن از این رویداد اقتصادی در بلند مدت رخ می دهد. * رییس کانون سراسری انبوه سازان
یکشنبه ، ۱آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
-