محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826885881
ارزانی مسکن پس از کاهش نرخ سود بانکی
واضح آرشیو وب فارسی:فرصت امروز: موضوع کاهش نرخ سود بانکی یکی از 30راهکار ضد رکود دولت در بسته رونق اقتصادی است که پیاده سازی و اجرای این سیاست در دستور کار شورای پول و اعتبار قرار دارد و هر چند هنوز در این باره تصمیمی گرفته نشده اما براساس قانون و مدل های اقتصادی؛ نرخ سود بانکی باید متناسب با نرخ تورم حرکت کند. در حال حاضر، فاصله نرخ سود بانکی با نرخ تورم بسیار زیاد است و دولت همچنان به دنبال تک رقمی کردن نرخ تورم است. بنابراین به نظر می رسد، تصمیم شورای پول و اعتبار بر کاهش رقم های بهره بانکی در بخش تسهیلات و سپرده باشد. هر چند این سیاست پولی و مالی در بازه زمانی کوتاهی در بازارهای واسطه ای مانند طلا و ارز تأثیر می گذارد اما در بازار مسکن اثر خود را در بازه زمانی بلندمدت تری نشان می دهد که البته تأثیر این سیاست در بازار مسکن چه در بخش اجاره و چه در بخش خرید و فروش و تولید مثبت خواهد بود. وقتی نرخ سود بانکی کاهش یابد، به واسطه اخذ منابع مالی ارزان قیمت؛ هزینه تمام شده ساخت مسکن کاهش می یابد و از آنجا که در این بازار مسئله مالکیت بر اجاره غالب است بنابراین تمام بازارهای مسکن تحت تأثیر ارزانی ساخت مسکن قرار می گیرند. در حال حاضر مهم ترین مانع افزایش تولید مسکن؛ موضوع نبود نقدینگی و نبود تسهیلات ارزان قیمت است که با کاهش نرخ سود بانکی و ارزان وام های کم بهره، سرمایه گذاری در بازار ارزان تر تمام می شود و شاهد کاهش قیمتی خواهیم بود که یک طرفه نیست و به نفع سازندگان هم است. از سویی دیگر با کاهش نرخ سود بانکی قدرت خرید هم افزایش می یابد و متقاضیان راحت تر می توانند نسبت به خرید اقدام کنند. کاهش نرخ سود بانکی هم نمی تواند باعث افزایش نرخ اجاره بها شود، چرا که حتی در صورت این تأثیرپذیری میزان ودیعه کاهش پیدا می کند که می تواند اجاره را پوشش دهد اما در نهایت اجاره تابعی از ارزش ملک است و وقتی مسکن ارزان شود اجاره هم کاهش می یابد. البته به طور قطع دولت این سیاست کاهش نرخ سود بانکی را به طور پلکانی اجرا می کند و بنابراین تغییرات هیجانی نخواهیم داشت و تأثیرپذیری مسکن از این رویداد اقتصادی در بلند مدت رخ می دهد. * رییس کانون سراسری انبوه سازان
یکشنبه ، ۱آذر۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرصت امروز]
[مشاهده در: www.forsatnet.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 11]
-
گوناگون
پربازدیدترینها