تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804225281
افزايش شاخص قيمت در بخش مسكن به روايت مركز آمار و بانك مركزي
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: افزايش شاخص قيمت در بخش مسكن به روايت مركز آمار و بانك مركزي
مطابق گزارش دو مرجع رسمي آمار كشوريعني مركز آمار و بانك مركزي شاخص قيمت در بخش مسكن از تير ماه سال 94تا پايان مهر ماه با افزايش بيش از 5درصدي رو به رو شده است، با اين حال حجم معاملات هنوز از وجود ركود در اين بخش حكايت دارد، شايد افزايش قيمت در بخش مسكن تنها دليلش تابستان باشد كه فصل جابه جايي‌ها در كشور شناخته مي‌شود.
به گزارش «جوان»، آخرين گزارش مركز آمار از بخش مسكن شهر تهران كه مربوط به فصل تابستان است نشان مي‌دهد در اين بازه زماني متوسط قيمت فروش يك مترمربع زمين با رشد4/5 درصدي رو به رو شده است، از سوي ديگر مطابق گزارش بانك مركزي متوسط قيمت مسكن در تهران در مهر ماه سال 94، 3 ميليون و 930 هزار تومان برآورد شده است كه 0/5 درصد نسبت به ماه قبل و 0/9 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزايش داشته است.
متوسط قيمت فروش يك مترمربع زمين يا زمين ساختمان مسكوني كلنگي در تابستان 1394 از سوي روابط عمومي اين مركز اعلام شد.
افزايش 4/5 درصدي قيمت در فصل تابستان
افزايش 4/5 درصدي متوسط قيمت فروش يك مترمربع زمين يا زمين ساختمان مسكوني كلنگي،افزايش 6/6 درصدي متوسط قيمت فروش يك مترمربع زيربناي مسكوني و افزايش 11/7 درصدي متوسط مبلغ اجاره به‌علاوه 3 درصد وديعه پرداختي براي يك مترمربع زيربناي مسكوني در تابستان 94 نسبت به تابستان 93 بوده است.
متوسط قيمت فروش هر مترمربع زمين يا زمين ساختمان مسكوني كلنگي معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران 43هزار و 948 هزار ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل 0/3 درصد كاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 4/5 درصد افزايش داشته است.
همچنين تعداد معاملات فروش زمين يا زمين ساختمان‌هاي مسكوني كلنگي انجام شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران نسبت به فصل قبل 1/3 درصد افزايش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 40/1 درصد كاهش داشته است.
حداقل، حداكثر و متوسط قيمت فروش مسكن
متوسط قيمت فروش هر مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران 40 هزار و 318 ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل 0/4 درصد كاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 6/6 درصد افزايش داشته است، همچنين تعداد معاملات فروش هر مترمربع زيربناي مسكوني انجام شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران نسبت به فصل قبل 1/2 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 20/7 درصد كاهش داشته است.
متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه 3 درصد وديعه پرداختي براي اجاره يك مترمربع زيربناي مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات در شهر تهران 204 هزار و 838 ريال بوده است كه نسبت به فصل قبل 5/5 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 11/7 درصد افزايش داشته است،همچنين تعداد معاملات اجاره زيربناي مسكوني انجام شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران نسبت به فصل قبل 20/7 درصد افزايش و نسبت به فصل مشابه سال قبل 0/16 درصد كاهش داشته است.
تحولات بخش مسكن به روايت بانك مركزي
از سوي ديگر آخرين گزارش بانك مركزي از تحولات بازار مسكن در مهر ماه سال 94 كه برگرفته از آمارهاي خام سامانه معاملات املاك و مستغلات كشور است از تداوم ركود در بازار مسكن حكايت دارد.
در مهر ماه سال 94، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران به 5/11 هزار واحد مسكوني رسيد كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 4/10 و 2/8 درصد كاهش نشان مي‌دهد.
بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده به تفكيك عمر بنا در مهر ماه سال 93نشان مي‌دهد واحدهاي مسكوني نوساز تا پنج سال ساخت با سهم 1/55 درصد بيشترين حجم از واحدهاي مسكوني معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند، اين در حالي است كه سهم مذكور در مقايسه با مهر ماه سال 93 حدود 0/2 درصد كاهش نشان مي‌دهد.
قيمت مسكن
مطابق گزارش بانك مركزي متوسط قيمت مسكن در تهران در مهر ماه سال 94، 3 ميليون و 930 هزار تومان برآورد شده است كه0/5 درصد نسبت به ماه قبل و 0/9 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزايش داشته است. حجم معاملات هم در مهر ماه 10 درصد نسبت به شهريور ماه كاهش داشته است. بر اساس گزارش رسمي بانك مركزي از تحولات مسكن در شهر تهران در مهر ماه سال 94، امسال بررسي تغييرات قيمت مسكن شهر تهران در ماه‌هاي اخير نشانگر ثبات نسبي قيمت‌ها در بازار مسكن به‌رغم كاهش حجم معاملات نسبت به دوره مشابه سال قبل است.
تعداد معاملات در 7ماهه ابتدايي سال
طبق گزارش بانك مركزي در هفت ماهه نخست سال 94، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهرتهران به 1/84 هزار واحد مسكوني بالغ شده است،اين در حالي است كه در مدت مشابه سال 93، تعداد معاملات بالغ بر 10/3 هزار واحد مسكوني بود، بدين ترتيب در هفت ماهه ابتدايي سال جاري تعداد معاملات در مقايسه با مدت مشابه سال قبل 18/5 درصد كاهش نشان مي‌دهد.
همچنين در هفت ماهه ابتدايي سال جاري قيمت مسكن 38/7 ميليون ريال بوده است، اين در حالي است كه قيمت در همين بازه زماني در سال 93 حدود0/4 ميليون ريال برآورد مي‌شد، بدين ترتيب متوسط قيمت يك متر بناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي ملكي در هفت ماهه ابتدايي نسبت به مدت مشابه سال قبل با كاهش 0/1 درصد روبه رو بوده است.
توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده بر حسب سطح زيربناي هر واحد مسكوني در مهرماه سال جاري نشان مي‌دهد، بيشترين سهم از معاملات انجام شده به واحدهاي مسكوني با زير بناي 60 تا 70متر مربع معادل 16/5 درصد از كل معاملات اختصاص داشته است، واحدهاي 50تا 60 متر و 70 تا 80 متر مربع به ترتيب سهم 15/5و 13درصدي در رتبه بعدي قرار دارند.
تحليل رسمي وزارت راه و شهرسازي از بخش مسكن
از سوي ديگر فصل‌نامه اقتصاد مسكن كه توسط معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازي تهيه مي‌شود در گزارشي به بررسي متغيرهايي چون ارزش افزوده و سرمايه‌گذاري بخش مسكن در كنار متغيرهاي پروانه ساختماني، حجم و ارزش معاملات و همچنين قيمت مسكن نشان مي‌دهد هرچند در سال 93تا حدودي حجم و ارزش معاملات بازار مسكن شهر تهران (به عنوان شهر پيشرو بخش مسكن) در وضعيت مناسبي بوده ولي ساير متغيرها، بيانگر حاكم بودن شرايط ركودي بر بخش مسكن طي سال‌هاي 92و 92است لذا با توجه به زمانبر بودن فرآيند توليد مسكن (دو تا سه سال) در صورت ادامه وضعيت موجود مي‌توان انتظار داشت كه بخش مسكن در سال 96با كاهش عرضه مواجه شود.
همچنين با توجه به ارتباط گسترده پيشين بخش مسكن با ساير بخش‌هاي اقتصادي، ركود اقتصادي در بخش مسكن مي‌تواند باعث ركود در بخش‌هاي اقتصادي مرتبط با بخش مسكن شود.
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: ۱۹ آبان ۱۳۹۴ - ۲۱:۱۷
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 39]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها