محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1802980432
صاحبخانه شدن، از رویا تا واقعیت
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: صاحبخانه شدن، از رویا تا واقعیت تهران-ایرنا- روزنامه آرمان در صفحه اقتصاد نوشت: بخش مسکن از بخش های مهم در هر اقتصاد است که علاوه بر تاثیرات اجتماعی و فرهنگی، در نزول و صعود شاخص های اقتصادی بسیار حائز اهمیت است. این بخش به همان میزان که در بهبود شرایط اقتصادی می تواند کمک کننده دولت ها باشد، درعین حال هرگونه بی ثباتی در این بخش می تواند اقتصاد کلان را نا کارآمد سازد.
دراین گزارش که در شماره شنبه نهم آبان 1394 هجری خورشیدی به قلم امیرداداشی، نگاشته شد، آمده است: بخش مسکن می تواند به عنوان موتور محرک اقتصاد کشور های مختلف در نظر گرفته شود. همچنین می تواند با رشد اقتصادی و ایجاد اشتغال دربخش ساختمان و دیگر بخش های وابسته به عنوان موتور رشد و توسعه عمل کند. این بخش از طریق تاثیر گذاری بر مخارج مصرفی و سرمایه گذاری، تولید ناخالص داخلی و نوسانات اقتصاد را به شدت تحت تاثیر قرارمی دهد. از این رو کشور ها در شرایط بحران اقتصادی و افزایش بیکاری از این بخش به عنوان مولد اشتغال و تولید کمک می گیرند. بخش مسکن به همان میزان که در بهبود شرایط اقتصادی می تواند کمک کننده و یاری رسان دولت ها باشد، درعین حال هرگونه بی ثباتی و اتخاذ سیاست ها نادرست در این بخش می تواند اقتصاد کلان را نا کارآمد سازد.به عقیده بسیاری از کارشناسان دخالت دولت در بخش مسکن به رکود این بازار و افزایش حاشیه نشینی منجر خواهد شد؛ دخالتی که در کشور ایران در تمامی بخش های اقتصادی انجام می گیرد. این دخالت مربوط به دولتی خاص نیست و در تمامی دولت های بعد از انقلاب شاهد آن بوده ایم. این دولت ها با برنامه هایی با عنوان مسکن اجتماعی، مسکن مهر و... مدعی کمک به اقشار ضعیف جامعه هستند. این پروژه ها تا به امروز با شکست مواجه بوده اند و صرفا منابع کشور را هدر داده اند. با این حال دولت کنونی بر ادامه روند ساخت مسکن مهر تاکید دارد و علاوه بر آن عباس آخوندی طرح ساخت مسکن اجتماعی برای دهک های اول و دوم جامعه را در دستور کار وزارت راه و شهر سازی قرار داده است. **مسکن اجتماعی سابقه طرح مسکن اجتماعی در ایران به دهه 70 باز می گردد. در آن زمان وزارت مسکن با مطالعاتی که بر روی این طرح انجام داد اجاره به شرط تملیک مسکن را به وجود آورد، اما این طرح با نواقص زیادی از جمله عدم فراگیری همراه بود. همچنین در این طرح برای بافت فرسوده و مسکن روستایی هیچ برنامه ای اجرا نشد و بخش عمده ای از مشکلات مسکن پابر جا ماند. طرحی که عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی با عنوان مسکن اجتماعی به آن اشاره دارد، به نظر می رسد مکمل و ادامه دهنده این طرح است که معاون امور مسکن و سازمان ملی زمین مامور طرح ریزی آن است. همچنین دولت های نهم و دهم با طرح مسکن مهر و با شعار عدالت خواهی در بازار مسکن، وارد این میدان شدند؛ طرحی که به عقیده کارشناسان در آن به همه اقشار جامعه توجه نشد و بیشتر دهک های سوم و چهارم جامعه مد نظر قرار گرفتند. یکی از دیگر نواقص طرح مسکن مهر توسعه فضا و محدوده شهر ها است؛ به این جهت که بسیاری از این پروژه ها در خارج از محدوده شهر ها بوده و ساخت مسکن در این نقاط محدوده شهر ها را افزایش داده است. اما به گفته عباس آخوندی پروژه مسکن اجتماعی به افزایش فضای شهری منجر نخواهد شد. همچنین نقد های دیگری همچون انبوه سازی در پروژه مسکن مهر، نحوه نادرست تامین منابع و... به این طرح وارد است که در پروژه ساخت مسکن اجتماعی باید مورد توجه قرار گیرد. **مسکن اجتماعی؛ صرفا یک واژهمخالفان طرح مسکن اجتماعی، این طرح را صرفا یک واژه در سخنان وزیر می دانند و معتقدند که تا کنون هیچ برنامه مدون و عملیاتی برای کمک به تامین مسکن نیازمندان از سوی دولت اجرا نشده است. عده ای از مخالفان نیز بر این اعتقادند که دولت با ادامه طرح مسکن مهر می تواند به تامین مسکن قشر کم درآمد جامعه کمک کند. اما در طرف دیگر، موافقان این طرح بر این اعتقادند که در حال حاضرغیر از ساخت مسکن اجتماعی راه چاره دیگری وجود ندارد. بر این اساس دولت برای تامین مسکن یا باید راه دولت سابق را ادامه دهد که به دلیل اتمام خط اعتباری، محدودیت منابع مالی و سیاست های نادرست از اساس، چنین امکانی وجود ندارد، یا باید با جایگزینی مسکن اجتماعی با ساز و کار مناسب، ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد به عنوان یک برنامه استراتژیک دنبال شود. ** یارانه مسکن؛ منبع تامین مالیبراساس جزئیات طرح مسکن اجتماعی هر ساله ١٢5 هزار واحد مسکن اجتماعی درشهر ها ساخته می شود و قرار است این روند تا شش سال ادامه یابد. با روند پیش رو در پایان اجرای این طرح شاهد تحویل 750 هزار واحد مسکونی به اقشار درآمد جامعه می شویم. با ساخت 20 هزار واحد مسکونی تا پایان سال جاری نیز این پروژه کلید می خورد. برای جلوگیری از آثار منفی استفاده از منابع بانک مرکزی که در طرح مسکن مهر عملیاتی شد، در طرح مسکن اجتماعی تکیه بر چندین محل مختلف برای تامین مالی این مطرح است تا کمترین آثار تورمی را به همراه داشته باشد. براین اساس منابع مالی این طرح از محل های یارانه های مسکن، ما به التفاوت نرخ تسهیلات، منابع داخلی دو وزارت راه و کار، تسهیلات بانکی، آورده متقاضیان و خیران مسکن ساز تامین می شود. همچنین پیش بینی شده است متناسب با پیشرفت کار، با موافقت بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه ردیف های مناسب برای تامین مالی پروژه ها اختصاص یابد. **میلیون ها نفر در انتظار 750 هزار واحد مسکونیشاید نتوان آمار دقیقی از تعداد حاشیه نشین ها در کشور به دست آورد، اما براساس آمار های موجود می توان گفت در حال حال حاضر حدود بیش از 15 میلیون نفر حاشیه نشین در شهر های مختلف ایران به خصوص شهر تهران زندگی می کنند. با توجه به افزایش جمعیت و هجوم افراد به شهر های بزرگ ادامه و گسترش حاشیه نشینی همچنان پیش بینی می شود. به نظر می رسد ایجاد 750 هزار واحد مسکونی در شش ساله آینده به جلوگیری از حاشیه نشینی کمکی نخواهد کرد. گسترش این مناطق علاوه بر تاثیرات منفی اقتصادی، برای نظم و امنیت عمومی خطرآفرین است. ذکر این نکته حائز اهمیت است که دولت هر برنامه ای اعم از ادامه ساخت مسکن مهر، طرح ریزی مسکن اجتماعی و یا هر برنامه دیگری در بخش مسکن دارد، باید مناطق حاشیه ای و حاشیه نشین ها را در نظر گیرد و با ایجاد سر پناه مناسب برای این قشر از نیازمندان مسکن، از شیوع پدیده حاشیه نشینی جلوگیری کند. همچنین دولت می تواند با نظارت و کنترل سرسختانه از ورود اتباع بیگانه غیرمجاز که بیشتر در این مناطق سکنی می گزینند، جلوگیری کند. **طرحی بدون مجریرئیس انجمن صنفی انبوه سازان تهران، در گفت وگو با «آرمان» در این زمینه می گوید: هر طرح ساخت و ساز مسکن می تواند موثر باشد و تا حدودی مشکلات را برطرف سازد. در حال حاضر کشور هم با کمبود مسکن و هم با کاهش تولید آن مواجه است. کشور سالانه به ساخت حدود یک میلیون و 500 هزار واحد مسکونی نیاز دارد و هر طرح در رابطه با ساخت و ساز مسکن انجام پذیرد می تواند مثبت ارزیابی شود، به این شرط که این طرح ها عملیاتی شوند. ایرج رهبر در ادامه می افزاید: طرح مسکن اجتماعی صرفا بر روی کاغذ قابل ملاحظه است و در عمل هیچ حرکتی از سوی دولت مشاهده نشده است. همچنین هنوز مشخص نیست که کدام وزارتخانه مسئول اجرای این طرح است و باید هر چه سریع تر متولی این امر مشخص شود.*منبع: روزنامه آرمان**گروه اطلاع رسانی**9368**9131
09/08/1394
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 39]
-
اجتماع و خانواده
پربازدیدترینها