تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804760266
![نمایش مجدد: رکود در بازار مسکن همچنان در خیابان های پایتخت پرسه می زند/ بانک مرکزی: خانه بخرید refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
رکود در بازار مسکن همچنان در خیابان های پایتخت پرسه می زند/ بانک مرکزی: خانه بخرید
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین:
![](http://images.khabaronline.ir/images/2015/10/position50/15-9-21-15434954654879.jpg)
رکود در بازار مسکن همچنان در خیابان های پایتخت پرسه می زند/ بانک مرکزی: خانه بخرید اقتصاد > مسکن - تازه ترین آمار منتشر شده از معاملات مسکن در تهران نشان می دهد، پایتخت همچنان گرفتار رکود شدید در حوزه املاک است؛ تعداد معاملات 18.5 درصد و متوسط قیمت یک درصد نسبت به 7 ماهه سال قبل کاهش نشان می دهد.
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، اداره بررسي ها و سياست هاي اقتصادي بانک مرکزي گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در مهرماه سال 1394را که برگرفته از آمارهاي خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، تهيه و منتشر کرد. بنا بر این گزارش، در مهرماه سال 1394، متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملکي شهر تهران 39.3 ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 0.5 و 0.9 درصد افزايش نشان مي دهد. در ماه مورد گزارش تعداد معاملات آپارتمان هاي مسکوني شهر تهران به 11.5 هزار واحد مسکوني رسيد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 10.4 و 8.2 درصد کاهش نشان مي دهد. در ماه مورد گزارش تعداد معاملات آپارتمان هاي مسکوني شهر تهران به 11.5 هزار واحد مسکوني رسيد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 10.4 و 8.2 درصد کاهش نشان مي دهد. در مهرماه سال 1394 از ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده معادل 79.0 ميليون ريال به منطقه 1 و کمترين آن با 20.8 ميليون ريال به منطقه 18 تعلق داشته است. ثبت بیشترین معامله برای آپارتمان های نوساز تا 5 سال ساخت بررسي توزيع تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده به تفکيک عمر بنا در مهرماه سال 1394 حاکي از آن است که واحدهاي نوساز تا 5 سال ساخت با سهم 55.1 درصد بيشترين حجم از واحدهاي مسکوني معامله شده را به خود اختصاص داده اند. سهم مزبور در مقايسه با مهرماه سال 1393 حدود 0.2 واحد درصد کاهش نشان مي دهد.
![](http://images.khabaronline.ir//images/2015/10/15-10-28-18571011111111.jpg)
منطقه 5 تهران، رکورددار بیشترین معامله توزيع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه سال 1394 حاکي از آن است که از ميان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 13.2 درصدي از کل معاملات، بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنين مناطق 4 ، 2 و 10 به ترتيب با سهم 10.3 ، 8.2 و 6.1 درصدي در رتبه هاي بعدي قرار گرفته اند. شايان ذکر است 67.4 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران صرفاً مربوط به 10 منطقه شهر )به ترتيب بيشترين فراواني شامل مناطق 5 ، 4 ، 2 ، 10 ، 15 ، 8 ، 14 ، 7 ، 1 و11 ( بوده و 12 منطقه ديگر تنها 32.6 درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.
![](http://images.khabaronline.ir//images/2015/10/15-10-28-185741222222222222222.jpg)
منطقه 2 پیشتاز افزایش قیمت بيشترين رشد متوسط قيمت در اين ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 2 معادل 5.2 درصد و بيشترين کاهش قيمت به منطقه 20 معادل5.6 درصد تعلق دارد.
![](http://images.khabaronline.ir//images/2015/10/15-10-28-1858933333333333.jpg)
منطقه یک گرانترین و منطقه 18 ارزانترین املاک تهران در مهرماه سال 1394 از ميان مناطق 22 گانه شهرداري تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده معادل79.0 ميليون ريال به منطقه 1 و کمترين آن با 20.8 ميليون ريال به منطقه 18 تعلق داشته است.
![](http://images.khabaronline.ir//images/2015/10/15-10-28-1858394444444444.jpg)
ادامه رکود در بازار در هفت ماهه نخست سال 1394 ، تعداد معاملات آپارتمان هاي مسکوني شهر تهران به 84.1 هزار واحد مسکوني بالغ شد که در مقايسه با مدت مشابه سال قبل 18.5 درصد کاهش نشان مي دهد. در اين مدت متوسط قيمت يک متر مربع بناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملکي در شهر تهران 38.7 ميليون ريال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل با کاهش 1.0 درصدي مواجه بوده است.
![](http://images.khabaronline.ir//images/2015/10/15-10-28-18599555555.jpg)
خانه های با قیمت متری 2.5 تا 3 میلیون تومان بیشتر طرفدار دارند توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده بر حسب قيمت يک متر مربع بنا در مهرماه سال 1394حاکي از آن است که در شهر تهران دامنه قيمتي 25 الي30 ميليون ريال به ازاي هر متر مربع بنا با سهم 14.6 درصد بيشترين سهم از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده و دامنه های قيمتي 20 الي 25 و 30 تا 35 ميليون ريال به ترتيب با سهم 13.6 و12.4 درصد، در رتبه هاي بعدي قرار گرفته اند. در اين ماه 28.7 درصد از معاملات انجام شده به واحدهاي مسکوني با قيمت بيش از 45 ميليون ريال به ازاي هر متر مربع بنا اختصاص داشته است. حدود 61.6 درصد واحدهاي مسکوني با قيمتي کمتر از ميانگين قيمت هر متر مربع واحد مسکوني یعنی 39.3 ميليون ريال معامله شده اند.
![](http://images.khabaronline.ir//images/2015/10/15-10-28-1965133333333333.jpg)
خانه های زیر 70 متر در کانون توجه خریداران توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده بر حسب سطح زيربناي هر واحد مسکوني در مهرماه سال 1394 نشان ميدهد، بيشترين سهم از معاملات انجام شده به واحدهاي مسکوني با زيربناي 60 تا 70 متر مربع معادل 16.5 درصد اختصاص داشته است. واحدهاي داراي زيربناي 50 تا 60 و 70 تا 80 متر مربع به ترتيب با سهم 15.5 و 12.9درصدي در رتبه هاي بعدي قرار دارند. در مجموع در اين ماه، واحدهاي مسکوني با سطح زيربناي کمتر از 80 متر مربع، 57.2 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
![](http://images.khabaronline.ir//images/2015/10/15-10-28-190357777777.jpg)
تمرکز معاملات بر روی خانه های 100 تا 130 میلیون تومانی در مهرماه سال 1394 توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسکوني معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکي از آن است که واحدهاي مسکوني با ارزش 100 تا 130 ميليون تومان با سهم 10.5 درصد در ميان دامنه هاي قيمتي مورد بررسي، بيشترين سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. واحدهاي داراي ارزش 130 تا160 و160 تا 190 ميليون تومان نيز به ترتيب با اختصاص سهم 10.2 و9.2 درصدي در رتبه هاي بعدي قرار گرفته اند. در مهرماه سال1394 حدود 46.7 درصد از معاملات به واحدهاي مسکوني با ارزش کمتر از 220 ميليون تومان اختصاص داشته است.
![](http://images.khabaronline.ir//images/2015/10/15-10-28-1914588888888.jpg)
اجاره ها همچنان بالا می رود در مهرماه سال 1394 شاخص کرايه مسکن اجاري در شهر تهران و در کل مناطق شهري نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب 11.0 و 12.4 درصد رشد نشان مي دهد. ماهيت قراردادهاي اجاره مسکن که غالباً يکساله تنظيم مي گردند و نيز اثرپذيري شاخص اجاره بهاي مسکن از سياست هاي کنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. خاطر نشان مي شود سهم هزينه مسکن )اجاره بهاي مسکن اعم از شخصي و غيرشخصي( در محاسبات شاخص کل بهاي کالاها و خدمات مصرفي )براساس سال پايه( 1390=100 معادل 28.4 درصد مي باشد.
![](http://images.khabaronline.ir//images/2015/10/15-10-28-1913189999999999999.jpg)
بررسي تغييرات قيمت مسکن شهر تهران در ماه هاي اخير نشانگر ثبات نسبي قيمت ها در بازار مسکن به رغم کاهش حجم معاملات نسبت به دوره مشابه سال قبل مي باشد. با توجه به اين که قيمت مسکن طي دوسال اخير تغيير چنداني را تجربه نکرده است، وضعيت کنوني تا حدودي نشانگر کف قيمتي مسکن در بازار شهر تهران بوده و از اين منظر ماه هاي پيش رو، زمان مناسبي براي ورود خريداران مصرفي به بازار مسکن ارزيابي مي شود. ضمن آنکه با مشخص شدن نتايج مذاکرات هسته اي و کاهش نااطميناني هاي متصور در فضاي اقتصاد کلان و نيز تصميمات اخير شوراي پول و اعتبار در کمک به تسهيل اعتباري بخش مسکن و ارتقاء قدرت خريد مسکن خانوارها، بهبود معاملات بازار مسکن در فصول آتي نيز دور از انتظار نخواهد بود. بررسي تحولات بازار اجاره بهاي مسکن در مهر ماه سال 1394 نيز مويد روند حرکتي متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم است به طوري شاخص کرايه مسکن اجاري در شهر تهران و در کل مناطق شهري نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب11.0 و 12.4 درصد رشد نشان مي دهد 22339
کلید واژه ها: وام و تسهیلات مسکن - بازار مسکن تهران - قیمت مسکن - مسکن - بانک مرکزی -
چهارشنبه 6 آبان 1394 - 19:17:43
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 14]
صفحات پیشنهادی
شوک مثبت بانکهای مرکزی بر بازارهای سهام جهانی
شنبه ۲ آبان ۱۳۹۴ - ۱۲ ۰۴ بازارهای سهام جهانی روز جمعه پس از اینکه چین نرخهای بهره را برای چهارمین بار در سال جاری کاهش داد با دلگرمی از عملکرد سه ماهه مثبت شرکتهای فناوری بزرگ آمریکایی صعود کردند به گزارش ایسنا بازارهای سهام در آسیا اروپا و آمریکا که از پیام روز پنج شنبه مفروکش رکود بازار مسکن با عملی شدن بسته حمایتی دولت
بازار مسکن فروکش رکود بازار مسکن با عملی شدن بسته حمایتی دولت عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت بسته حمایتی دولتی نمیتواند تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن داشته باشد زیرا خروج مسکن از رکود نیازمند تثبیت برنامه جامع و کامل همراه با جزئیات است به گزارش سرویس اقتصادی"جاممصباحی مقدم در گفتوگوی تفصیلی با فارس مطرح کرد خالی شدن پارکینگ خودروسازان اولویت بسته خروج از رکود/ غفلت از
مصباحی مقدم در گفتوگوی تفصیلی با فارس مطرح کردخالی شدن پارکینگ خودروسازان اولویت بسته خروج از رکود غفلت از ۲۰ میلیارددلار ارز دست مردم بانک مرکزی مسئول تشکیل موسسات مالی غیر مجازعضو کمیسیون برنامه و بودجه با مثبت ارزیابی کردن برخی رویکردها در بسته خروج از رکود اولویت قرار دادنخبر خوش بانک مسکن برای خانه اولی ها؛ خطوط قرمز حذف شد
بازار مسکن خبر خوش بانک مسکن برای خانه اولی ها خطوط قرمز حذف شد مسئول روابط عمومی بانک مسکن استان کرمانشاه گفت با حذف برخی شرایط محدودیت ساز در پرداخت تسهیلات مسکن یکم اقشار بیشتری از مردم استان می توانند از این نوع تسهیلات در ساخت یا خرید مسکن بهره مند شوند به گزارش سرویس اثبات قیمت طلا در بازارهای جهانی قبل از نشست بانک مرکزی آمریکا
ثبات قیمت طلا در بازارهای جهانی قبل از نشست بانک مرکزی آمریکاقیمت طلا در سایه نشست بانک مرکزی آمریکا که امروز بعدازظهر آغاز میشود تقریبا ثابت ماند و هر اونس 1165 94 دلار معامله شد به گزارش گروه اقتصاد بینالملل فارس به نقل از رویترز از آنجایی نشست دو روزه سیاستگذاری بانک مرکزرئیس کل بانک مرکزی خبر داد اجرای بسته خروج از رکود از نیمه دوم آبان/حجم تراکنش بانکی ۱۰ برابر نقدینگی
رئیس کل بانک مرکزی خبر داداجرای بسته خروج از رکود از نیمه دوم آبان حجم تراکنش بانکی ۱۰ برابر نقدینگیرئیس کل بانک مرکزی از اجرای بسته خروج از رکود از نیمه دوم آبان ۹۴ خبر داد و گفت حجم تراکنشهای بانکی 10 برابر حجم کل نقدینگی است به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس ولیاللهبانک مرکزی: قیمت مسکن به کف رسید
بانک مرکزی قیمت مسکن به کف رسید بانک مرکزی با انتشار آخرین تحولات بازار مسکن در مهرماه امسال اعلام کرد که وضعیت فعلی نشانگر کف قیمتی خانه در بازار شهر تهران است بنابراین ماه های پیش رو زمان مناسبی برای ورود خریداران مصرفی به بازار مسکن خواهد بود به گزارش ایسنا بنابر آنچه بانآخوندی: با تقویت قدرت خرید مردم رکود بازار مسکن رفع می شود
آخوندی با تقویت قدرت خرید مردم رکود بازار مسکن رفع می شود وزیر راه و شهرسازی گفت رکود موجود در بازار مسکن با تقویت قدرت خرید مردم رفع خواهد شد در صورتی که این تقاضا مبتنی بر سرمایه پس انداز باشد به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر آخوندی افزود ایجاد تدریجی پس انداز و ورود آبانک مرکزی: قیمت مسکن به کف رسید/ خریداران وارد شوند
بانک مرکزی قیمت مسکن به کف رسید خریداران وارد شوند بانک مرکزی با انتشار آخرین تحولات بازار مسکن در مهرماه امسال اعلام کرد که وضعیت فعلی نشانگر کف قیمتی خانه در بازار شهر تهران است بنابراین ماه های پیش رو زمان مناسبی برای ورود خریداران مصرفی به بازار مسکن خواهد بود آفتاب بنکیفیت بد عامل رکود در بازار خودرو است، نه شرایط اقتصادی!
کیفیت بد عامل رکود در بازار خودرو است نه شرایط اقتصادی تاریخ انتشار يکشنبه ۳ آبان ۱۳۹۴ ساعت ۱۲ ۳۷ طرح دوفوریتی برای حمایت از تولید داخلی یک دیوانگی است اگر مردم دلشان نخواهد نمی توان آنها را وادار به خرید خودرو کردکاهش تقاضا برای خرید خودروهای داخلی در یکی دو سال اخیر و افزا-
اقتصادی
پربازدیدترینها