تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1814783326
راهنمای انتخاب آپارتمان برای سرمایه گذاری
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
نبض بازار؛
راهنمای انتخاب آپارتمان برای سرمایه گذاری
آپارتمانهای نوساز به دلیل بهروز بودن، شرایط فیزیکی بهتر و قابلیت فروش آسان بر آپارتمانهای قدیمی ارجحیت دارند.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، انتخاب آپارتمان مناسب، به دلیل اهمیتی که محل سکونت در زندگی بشر داشته و دارد حائز اهمیت بسیاری میباشد. بیشک در صورت انتخاب مسکن بدون در نظر گرفتن تمامی جوانب امر، علاوه بر از دست رفتن سرمایهی شما، آسایشتان نیز مختل میشود.
در این متن شما را با موارد مهمی که لازم است در خرید آپارتمان مد نظر قرار دهید آشنا میکنیم.
آپارتمانی خریداری کنید که در آینده بتوانید بهسهولت آن را بفروشید:
عموماً فروش آپارتمان یا مطابق برنامهای از پیش تعین شده رقم میخورد، یا در اثر حوادث پیش بینی نشده، در هر دو صورت اگر پیش از خرید آپارتمان فاکتور تسهیل در فروش را مدنظر قرار دهید، هنگام فروش آپارتمان آسودهتر خواهید بود.
از خرید آپارتمانی که موقوفه میباشد یا در موقوفه بودن آن تشکیک وجود دارد خودداری کنید:
به طور کلی املاک به دو دستهی موقوفه و غیر موقوفه تقسیم میشوند و املاک موقوفه عمدتاً تحت تملک سازمان اوقاف و امور خیریه یا آستان قدس رضوی هستند. پیش از خرید آپارتمان، لازم است از عدم موقوفه بودن آن اطمینان حاصل کنید. برای تحقق این امر میتوانید با در دست داشتن پلاک ثبتی و آدرس دقیق آپارتمان موردنظر به ادارهی اوقاف و امورخیریه شهرستان خود مراجعه نموده و در مورد موقوفه بودن و یا نبودن آپارتمان مورد نظر خورد استعلام نمایید.
آپارتمانی نخرید که با ذائقهی روز فاصله داشته باشد:
علاوه بر ایمنی و استحکام ساختمان، مولفهی دیگری که برای یک آپارتمان مهم محسوب میشود، زیبایی و بهروز بودن آن است. پیش از خرید آپارتمان به دقت به مصالح به کار رفته در آن و طرحهای مورد استفاده توجه کنید و آنها را با مصالح و طرحهای رایج روز مطابقت دهید، برای مثال امروزه عمدتاً از سنگهای تراورتن برای تزیین نمای خارجی ساختمانها استفاده میشود و پنجرهها دارای شیشهی دوجداره میباشند. بنابراین خرید آپارتمانی که نمای خارجی آن گرانیت است وپنجرههایش دارای شیشهی تک جداره هستند، توصیه نمیشود.
به آیندهی پیش روی آپارتمان توجه کنید:
در پارهای از مواقع، ناحیهای که آپارتمان در آن قرار دارد فاقد امکاناتی از قبیل مناطق تفریحی، مراکز تجاری، مراکز درمانی و سیستمهای حمل و نقل است اما در آینده با توجه به موقعیت بالقوهی مناسب، شرایط خوبی خواهد داشت. بنابراین با آیندهنگری، شرایط آتی آپارتمان را در نظر بگیرید.
در پی خرید آپارتمانهای نوساز و تازه ساخت باشید:
آپارتمانهای نوساز به دلیل بهروز بودن، شرایط فیزیکی بهتر و قابلیت فروش آسان بر آپارتمانهای قدیمی ارجحیت دارند. البته گاهی با آپارتمانهایی مواجه میشوید که قدیمی هستند، اما قدرالسهم هر واحد از زمین ملک از بهای آپارتمان با ارزشتر است. چنین آپارتمانهایی برای سرمایهگذاری در درازمدت مناسبند و ضروری است پیش از اقدام به خرید از تمایل ساکنان آپارتمان برای مبادرت به نوسازی آپارتمان در آینده مطلع شوید.
با آگاهی از مزایا و معایب وام مسکن به سراغ آن بروید:
با استفاده از وام مسکن، ضمن تسهیل امر خرید آپارتمان برای خودتان، درهنگام فروش آپارتمان نیز، آپارتمانتان یک نکتهی مثبت دارد. اما با توجه به این مزایا، وام مسکن معایبی نیز دارد. بانک مسکن هنگام دریافت اقساط شما، ابتدا سود بانکی شما را دریافت میکند. بنابراین ممکن است هنگام فروش آپارتمان در سالهای ابتدایی تمام اقساطی که پرداختهاید را از دست بدهید. البته بانک مسکن به شما امکان میدهد امتیاز وام را به خریدار منتقل کنید. تخصیص وام مسکن به خانههایی با قدمتی کمتر از 12 سال و پرداخت هزینهی ثبت دو سند در دفترخانهی اسناد رسمی نیز از دیگر نکات قابل توجه در صورت استفاده از وام مسکن هستند.
از راهنماییهای کارشناسان مجرب، پیش از قطعی نمودن انتخابتان بهره گیرید:
امکانات ناشناخته و جدید در ساختمان، به کارشناسان مبحث ساختمان مراجعه و از راهنماییهایشان بهرهمند شوید. در پرداخت هزینه در این مورد خساست بهخرج ندهید و به توجیههای غیرواقعی فروشندگان نیز اعتماد نکنید.
بهترین زمان برای خرید آپارتمان را انتخاب کنید، شرایط عرضهی زیاد و تقاضای کم:
در زمانهایی که اصطلاحاً بازار راکد است و آپارتمانهای فروشی زیاد و خریداران کم هستند، شما حق انتخاب بیشتری دارید و نزد فروشندگان محبوبترید. بنابراین هنگام مواجهه با چنین شرایطی فرصت را مغتنم شمرده و آپارتمان مطلوبتان را خریداری کنید.
از عدم فروش آپارتمان یا امکانات خاص آن مانند پارکینگ و انباری و... به بیش از یک خریدار اطمینان حاصل نمایید:
عموماً خریداران، پس از ثبت قرداد، کدی با نام کد رهگیری را از آژانس املاک دریافت میکنند، از طریق این کد میتوان از عدم فروش ملک به بیش از یک خریدار اطمینان حاصل کرد. البته با توجه به اینکه گاهی خریداران چنین کدی را دریافت نمیکنند، از طریق پرسوجو و تحقیق و نیز از طریق بررسی میزان اعتبار فروشنده میتوان از این مطلب با خبر شد.
به آپارتمانهایی که توسط سازندگان مربوطه در گذشته ساخته شدهاند مراجعه کنید. پس از خرید با سازندگان در ارتباط باشید:
با مراجعه به واحدهای ساخته شدهی سازندگان در گذشته و مشورت با ساکنان آنها میتوان از میزان صحت و اطمینان کار ایشان یا ارائه خدمات پس از فروش توسط ایشان مطلع شد. پس از خرید آپارتمان نیز نقشهی تاسیسات ساختمان و سایر اطلاعات ضروری را از سازندگان دریافت نموده و از نحوهی ارتباط با ایشان با خبر شوید./باشگاه/110
۲۱/۰۵/۱۳۹۴ - ۱۷:۰۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 70]
صفحات پیشنهادی
نعمت زاده: آماده سرمایه گذاری مشترک هستیم/فابیوس: توصیه به شرکت های فرانسوی برای آمادگی قرارداد با ایران
نعمت زاده آماده سرمایه گذاری مشترک هستیم فابیوس توصیه به شرکت های فرانسوی برای آمادگی قرارداد با ایران ایلنا وزیر صنعت معدن و تجارت در دیدار با وزیر امور خارجه فرانسه تاکید کرد استراتژی جمهوری اسلامی ایران همکاری بلندمدت و سرمایه گذاری مشترک است و این همکاری ها با توجه به شرافزایش تولید فولاد به 55 میلیون تن به سرمایهگذاریهای جدید منوط است
چهارشنبه ۱۴ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۰ ۵۳ ایران زمینه 29 میلیارد دلار سرمایهگذاری معدنی دارد که علاقه شرکت های جهان از اروپا تا آسیا را برانگیخته است و پس از برداشته شدن تحریم های بین المللی صادرات فولاد را افزایش خواهد داد به گزارش ایسنا مهدی کرباسیان - معاون وزیر صنعت معدن و تجارت -غولهای نفتی تشنه سرمایهگذاری در طلای سیاه ایران
تراز ایران قصد دارد با لغو تحریمها در قالب دو برنامه کوتاه و میانمدت به طور متوسط روزانه یک میلیون بشکه به ظرفیت تولید و صادرات نفت خام خود اضافه کند به گزارش تراز اگرچه سالهای گذشته تلاشهای بسیاری برای دور زدن تحریمها صورت گرفته اما در برخی از بخشهالبخند بازار ایران به چشمبادامیها/ بازشدن دروازههای جدید برای سرمایه گذاری
لبخند بازار ایران به چشمبادامیها بازشدن دروازههای جدید برای سرمایه گذاری آنچه که کشورهای اروپایی و آمریکایی و آسیایی همچون ژاپن را تشنه ورود به ایران می کند این است که ورود به ایران می تواند دروازه های جدیدی را به روی اقتصاد آنها بگشاید به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگرئیس اتاق مشترک ایران و ترکیه در گفتوگو با فارس آمادگی ایران برای سرمایهگذاری مشترک با ترکیه در تولید کفش، ن
رئیس اتاق مشترک ایران و ترکیه در گفتوگو با فارسآمادگی ایران برای سرمایهگذاری مشترک با ترکیه در تولید کفش نساجی و صنایع پاییندستیرئیس اتاق مشترک ایران و ترکیه از آمادگی ایران برای سرمایهگذاری مشترک با ترکیه در صنعت تولید کفش نساجی و صنایع پاییندستی خبرداد رضا کامی در گفت&zجزئیات تهیه برنامه جذب سرمایهگذاری در استانها/ تکمیل نقشهراه تا 2 ماه آتی
جزئیات تهیه برنامه جذب سرمایهگذاری در استانها تکمیل نقشهراه تا 2 ماه آتی معاون وزیر اقتصاد با بیان اینکه استانها نقشهراهی برای معرفی بخشهای مهم جهت سرمایهگذاری تهیه خواهند کرد گفت به احتمال زیاد طی دو ماه آینده و یا کمتر در این رابطه به نتیجه خواهیم رسید محمد خزایی در گمخابرات اینترنت بیکیفیت به مردم میدهد /خرید سهام بانک ها بجای سرمایه گذاری در توسعه شبکه مخابراتی
مخابرات اینترنت بیکیفیت به مردم میدهد خرید سهام بانک ها بجای سرمایه گذاری در توسعه شبکه مخابراتی اقتصاد > صنعت - ایسنا نوشت روابط عمومی وزارت ارتباطات در پاسخ به اظهارات اخیر سخنگوی شرکت مخابرات ایران مبنی بر بدهی 700 میلیاردی دولت به مخابرات توضیحاتی ارائه کردمعاون رییس جمهوری: قوانین مخل سرمایه گذاری در کشور برای تغییر، پیگیری می شوند
معاون رییس جمهوری قوانین مخل سرمایه گذاری در کشور برای تغییر پیگیری می شوند ارومیه - ایرنا - معاون حقوقی رییس جمهوری گفت قوانین مخل سرمایه گذاری در کشور در کمیسیون مشترکی با حضور نمایندگان قوای سه گانه برای تغییر پیگیری می شوند الهام امین زاده عصر روز شنبه در جمع اعضای اتاق بمأموریت به ۳۱ استاندار برای جذب سرمایهگذاری خارجی |اخبار ایران و جهان
مأموریت به ۳۱ استاندار برای جذب سرمایهگذاری خارجی رئیسکل سازمان سرمایهگذاری و کمکهای اقتصادی و فنی ایران و معاون وزیر اقتصاد از ارسال نامه به ۳۱ استاندار برای تلاش در جذب سرمایهگذاری خارجی در استانها خبر داد کد خبر ۵۲۲۲۱۳ تاریخ انتشار ۱۴ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۰ ۳۴ - 05 August 201مدیرعامل جدید شرکت سرمایه گذاری های خارجی ایران معارفه شد
با حضور معاون امور بانک و بیمه وزیر اقتصاد مدیرعامل جدید شرکت سرمایه گذاری های خارجی ایران معارفه شد ایلنا مراسم تودیع و معارفه مدیرعامل سابق و جدید شرکت سرمایه گذاری های خارجی ایران روز سه شنبه با حضور معاون بانک بیمه و نظارت بر اجرای اصل 44 قانون اساسی وزارت اقتصاد در محل ایسرمایه گذاری یک میلیارد دلاری اوبر در هند
سرمایه گذاری یک میلیارد دلاری اوبر در هندشرکت فناوری اوبر که خدمات یافتن تاکسی از طریق تلفن همراه ارائه می دهد در 9 ماه آینده یک میلیارد دلار برای توسعه فعالیتهایش در هند اختصاص میدهد به گزارش فارس به نقل از سی نت این شرکت امیدوار است با گسترش شبکه خود در هند تعداد سفرهای تحتبا همکاری سه قوه ، قوانین مخل سرمایه گذاری تغییر می کند
معاون رییس جمهوری با همکاری سه قوه قوانین مخل سرمایه گذاری تغییر می کند خبرگزاری پانا معاون حقوقی رییس جمهوری گفت قوانین مخل سرمایه گذاری در کشور در کمیسیون مشترکی با حضور نمایندگان قوای سه گانه برای تغییر پیگیری می شوند ۱۳۹۴ يکشنبه ۱۱ مرداد ساعت 08 57 به گزارش خبرگزاری پااستاندار ایلام: رونق تولید و سرمایه گذاری در استان نیازمند همکاری بانک ها است
استاندار ایلام رونق تولید و سرمایه گذاری در استان نیازمند همکاری بانک ها است ایلام - ایرنا - استاندار ایلام رونق تولید و سرمایه گذاری در استان را متضمن و نیازمند همکاری بانک های عامل دانست به گزارش ایرنا محمدرضا مروارید شامگاه شنبه در نشست هماهنگی بانک های عامل استان با موضوعبروکراسی اداری مانع جذب سرمایه گذاری مناطق آزاد
بروکراسی اداری مانع جذب سرمایه گذاری مناطق آزاد عضو کمیسیون اقتصادی بیان کرد مهمترین موانع سرمایهگذاری خارجی بروکراسی اداری در ارائه مجوزهای لازم است سید ناصر موسوی لارگانی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به موضمذاکرات برای جذب سرمایهگذاری معدنی
تراز رئیس هیئت عامل ایمیدرو از صادرات ۲ ۵ میلیون تنی فولاد ایران به کشورهای اروپایی و غیر اروپایی در سال گذشته خبر داد و گفت مذاکرات مفصلی با هیئت های آلمانی فرانسوی و هلندی برای سرمایه گذاری در صنعت فولاد و معدن ایران انجام شده است به گزارش تراز به نقل از بلومبرگ ایران دار25 میلیارد ریال برای دفن زباله های صنعتی در استان قزوین سرمایه گذاری می شود
مدیرکل امور شهری استانداری 25 میلیارد ریال برای دفن زباله های صنعتی در استان قزوین سرمایه گذاری می شود قزوین-ایرنا- مدیرکل امور شهری و شوراهای استانداری قزوین با اشاره به اختصاص 10 هکتار زمین برای ایجاد مجتمع جمع آوری و دفن زباله های صنعتی گفت برای استقرار دستگاه مخصوص در اینصنعت بيمه به زودي شاهد تحول عظيم در سرمايه گذاري خارجي خواهد بود
۱۰ مرداد ۱۳۹۴ ۱۶ ۷ب ظ مدير عامل بيمه ايران صنعت بيمه به زودي شاهد تحول عظيم در سرمايه گذاري خارجي خواهد بود موج - مدير عامل بيمه ايران با مثبت ارزيابي کردن توافقات هسته اي بين ايران و کشورهاي 1 5 گفت به زودي تحولي عظيم در سرمايه گذاري خارجي در کشور شاهد خواهيم بود و اتفاقات-
اقتصادی
پربازدیدترینها