تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1815732645
چگونه معامله کنیم؟
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
نبض بازار؛
چگونه معامله کنیم؟
این روزها افراد زیادی را میبینیم که یا خود در معاملات مغبون شدهاند یا حرفهای بسیاری درباره معاملاتی که یکی از طرفین را دچار مشکلات اساسی کرده، دارند.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، برای آنکه در معاملات مغبون نشویم، کافی است مواردی را که در این مطلب به آن اشاره شده، رعایت کنیم.
از جمله مسائل روزمره زندگی که هر روز شاهد یا مبتلای به آن هستیم، خرید و فروش اجناس ، کالاها و مبادلات و مراودات مالی با هدف های گوناگون می باشد.
اما آیا به راستی می دانیم که چطور و چگونه می توان معامله ای را بر مبنای قانون انجام داد تا در صورت بروز مشکل و اختلاف بتوانیم از حمایت قانون برخوردار باشیم.
در ادامه خواهیم گفت که چه اصول و روش هایی درانجام معاملات حاکم می باشد و ما چگونه می توانیم از این اصول در روابط مالی خود استفاده نماییم.
اصول قرارداد نویسی
حق و تکلیف دو پایه علم حقوق می باشند و از جمله ابزارهای ایجاد کننده حق و تکلیف قرارداد می باشد. اما زمانی که یک قرارداد منعقد می شود می بایستی یکسری اصول مورد توجه قرار گیرد که از آن به اصول قرارداد نویسی یاد می شود.
عقد یا قرارداد به معنی عهد و پیمان بستن می باشد. اما واژه عقد به زبان حقوقی یعنی توافق یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر بر انجام امری.
به عبارت دیگر عقد نوعی عمل ارادی اجتماعی است که نیازهای مادی و معنوی انسان را برطرف می سازد؛یعنی اراده طرفین رکن اصلی آن می باشد و بعد حضور قانون برای ایجاد آن.
اما عقود میتوانند آثار گوناگونی داشته باشند. ممکن است موجب ایجاد یک تعهد یا مالکیت(عقد بیع خودرو) شده و یا فقط ایجاد اذن(وکالت) کنند؛اما نتیجه عقد هرکدام که باشد، طرفین عقد باید به آن پایبند بوده و نمی توانند از انجام آن خودداری کنند.
این پایبندی به پیمان ها و مبادلات به حدی مهم است که در شرع مقدس اسلام هم به آن اشاره و به صورت یک تکلیف بیان می نماید " مردم به پیمان های خود عمل کنید و پایبند باشید" (اوفوا بالعقود) پس همانگونه که بوجود آوردن عقد مهم می باشد پایبندی و انجام آن نیز حائز اهمیت می باشد.
قانون شکل و غالب بسیاری از این معاملات را معین نموده و برای هرکدام آثار و احکام و قواعدی را مشخص نموده؛ اما نکته ای که باید بدان توجه نمود این است که طرفین برای انجام دادن معاملات و ایجاد قرارداد های خود مجبور نیستند تا فقط از آن شکل و معاملاتی که قانون معین نموده تبعیت کنند؛ بلکه آنها می توانند آزادانه و جدا از هرگونه محدودیتی معاملات خود را آنگونه که می خواهند انجام دهند و هرآثاری که تمایل به آن را دارند در معاملات خود ایجاد نمایند.(قرارداد خصوصی بین افراد را قانون خصوصی نیز می نامند،چون دارای حقوق و تعهداتی برای طرفین می باشد) اما، همگان باید توجه داشته باشند که معاملات صورت گرفته و آثارایجاد شده آن،مخالف قانون نباشد.
همسو بودن و مخالف نبودن قراردادها و معاملات ما با قوانین اصلی ترین رکن و شرط اصلی ایجاد قراردادها می باشد، باید گفت که اگرچه قرارداد یک امر خصوصی بین دو طرف قرارداد می باشد اما از تیررس نظارت همگانی قانون نمی تواند به دور باشد.قانون برای حفظ مصالح اجتماعی است، پس جامعه به خود حق می دهد که به بازرسی روابط خصوصی افراد در جائیکه ممکن است مصالح افراد جامعه تحت شعاع قرار گیرد، بپردازد.
البته لازم به ذکر است که بعضی موارد وجود دارد که می توان قرارداد را خلاف قانون تنظیم نمود، مثلا در عقد اجاره، میتوان هزینه ها و مخارجی که برای امکان استفاده مستاجر از مال مورد اجاره ضروری بوده و بر عهده مالک می باشد (تعمیرات کلی و اساسی) را با توافق بر عهده مستاجر گذاشت.
اما برای صحیح بودن هر معامله و توافقی یک سری شرایط لازم می باشد،در ذیل اجمالاً پارهای از شرایط بیان می گردد:
قصد طرفین
صرف اراده طرفین عقد موجب ایجاد آن نمی شود،بلکه این اراده باید به شکلی نمایان شود یعنی اینکه طرفین تصمیم به معامله داشته باشند و این قصد و تصمیم خود را از طریق گفتن، اشاره کردن و یا هر راهی که بتواند قصد آنها را نشان بدهد، بیان کنند.
بناراین هرگاه مرد برای فرار از پرداخت مهریه همسر خویش، معامله ای صوری انجام دهد(معامله صوری،معامله ای است که شخص به واقع،قصد انجام دادن آنرا ندارد و فقط برای فرار از پرداخت بدهی اش دست به آن می زند و اموالش را به دیگری انتقال می دهد) چنین معامله ای به دلیل نبود قصد به انتقال ،بی اعتبار است.
اهلیت داشتن طرفین
علاوه بر وجود قصد به انعقاد معامله و انتقال مال ، اهلیت طرفین شرط دیگری می باش. ،یعنی علاوه بر اینکه به سن بلوغ(پسر 15 و دختر 9 سال تمام شمسی) رسیده باشند، عاقل (محجور و یا مجنون نبودن) و رشید (کسی است که بالغ و عاقل می باشد اما تصرفات وی در اموالش عاقلانه نیست) نیز باشند، ضمن اینکه از اقدام و تصرف نمودن در اموال خود ممنوع نباشند. مثلا اگر یکی از طرفین ورشکسته باشد، در اینصورت معاملات وی بر روی اموالش صحیح نمی باشد و یا اینکه مالی که روی آن معامله می کنند در توقیف(بازداشت یا رهن) باشد.
مبهم نبودن مال مورد معامله و قرارداد
در واقع آن چه موضوع قرارداد(موضوع قرارداد ، می تواند انجام عمل یا انتقال مال یا هر دو باشد.) واقع و بر سر آن معامله می کنند باید معین،مشخص و معلوم باشد، پس نمی توان بر سر موضوعی معامله کرد که معلوم نباشد (مجهول یا مردد باشد) و نست به آن شناخت نداشت.
غالباً باید دارای ارزش مالی باشد و در آن نفع و سودی وجود داشته باشد.(البته همیشه اینطور نیست، مثلاً مال موضوع معامله می تواند یک عکس قدیمی خانوادگی باشد که برای خریدار آن بسیار مهم می باشد درحالیکه هیچ ارزش مالی ندارد)
از طرف دیگر باید در قرارداد نیز به طور واضح و روشن شکل و وصف مورد معامله و عوض آن نوشته شود،زیرا که وجود ابهام در قرارداد می تواند موجبات ایجاد اختلاف را فراهم نموده و حتی به صحت عقد خلل وارد نماید.هرچه مفاد قرارداد ،کامل تر و روشن باشد و جرئیات به طور دقیق مورد اشاره قرار گفته باشد، ادعای طرفین نیز کمتر ، و هرچه موارد مسکوت،متناقض و مجمل آن بیشتر باشد،برداشت ها نیز متفاوت و در نتیجه ادعاها و اختلافات طرفین نیز بیشتر است.
ضمناً هدفی را که طرفین درمعامله خواستار رسیدن به آن هستند نیز باید مشروع باشد.مثلا شخصی خانه شما را با این قصد که از آنجا برای انجام کارهای خلاف قانون استفاده کند، می خرد که این معامله به خاطر نامشروع بودن هدفی که خریدار داشته باطل است.
تنظیم به دست اهل فن
قرارداد می بایستی تا آنجا که ممکن است به دست اهل فن آن نوشته شود، تا اصول حقوقی با توجه به قوانین کشور ،در قراردادها بهتر رعایت شود.تنظیم قرارداد بدون داشتن تخصص لازم و به صورت عامیانه خطری است که می تواند منافع طرفین قرارداد را مورد تهدید قرار دهد.
جدا کردن کار از روابط خصوصی
دوستی ها و صمیمیت ها نباید با روابط حقوقی در هم آمیزد؛ به فرمایش امیرالمومنین مثل بیگانگان معامله و مانند برادران و دوستان با هم معاشرت کنید.گاهی صمیمیت شخصی افراد که امری کاملاً خصوصی در حوزه اخلاق است، به روابط قراردادی و حقوقی ایشان آسیب می زند که در نهایت این آسیب ،روابط صمیمانه ایشان را نیز تحت الشعاع خود قرار خواهد داد.
ضمانت اجرا در قرارداد
طرفین می توانند با توفق یکدیگر در قرارداد ضمانت اجرایی مقرر نمایند تا در صورت عدم پایبندی به مفاد قرارداد یا تخلف از انجام تعهدات قراردادی توسط هرکدام از ایشان یا هر دو طرف ، ضمانت اجرایی را متخلف به طرف مقابل پرداخت نماید.(معمولاً به صورت وجه نقد در قراردادها پیش بینی می شوند)
پیش بینی ضمانت اجرا در قراردادها، ضمن جلوگیری و حل بسیاری از مشکلات، خود می تواند اهرمی برای پایبندی طرفین به قرارداد و تلاش برای اجرای آن باشد.
تعیین مرجع حل اختلاف
از دیگر موارد بسیار مهم در قرارداد نویسی و معامله، مشخص نمودن مرجعی است که در صورت بروز اختلاف بتوان به آن مراجعه نمود. از جمله طرق حل اختلاف که امروزه مورد توجه بسیاری در حوزه تنظیم قرارداد ها قرار گرفته است، بحث داوری بوده و ناگزیر این بحث پیش می آید که آیا داوری می تواند نهادی جاگزین در مراجعه به دادگستری باشد یا خیر.
این نهاد دارای معایب و محاسن مختلفی است؛ اما از جمله مهمترین مزایای آن سریع تر شدن رسیدگی، کم هزینه تر بودن آن نسبت به هزینه های دادرسی در دادگاه، دقیق تر بودن رسیدگی، غیر تشریفاتی بودن و... می باشد،اما نکته بسیار مهمی که باید بیان نمود این است که مراجعه به داوری جهت حل اختلافات در تمام قراردادها و معاملات امری عاقلانه نمی باشد و طرفین می بایست با توجه به نوع قرارداد و موضوع آن چنین شرطی را انتخاب نمایند؛در غیر این صورت نه تنها از مزایای پیش گفته بهره مند نمی شوند بلکه حتی درج آن ،پاره ای مشکلات نیز ایجاد می نماید.
تضمین انجام تعهدات
از جمله آثار قرارداد، ایجاد تعهد می باشد.گاهی این تعهد فقط یکی از طرفین معامله را متعهد می نماید و گاهی هم طبق قرارداد هر دو طرف تعهداتی را برعهده خواهند داشت.در این موارد است که می توان در قرارداد تضمینی را قرار داد تا طرفین به واسطه دادن آن تضمین به تعهدات خود عمل نمایند و یا در صورت تخلف از انجام تعهداتشان، طرف دیگر قرارداد بتواند از آن تضمین برای جبران خساراتش استفاده نماید.
این تضمین می تواند به صورت معرفی ضامن، دادن وجه یا مال و یا دادن سندی از جمله چک و سفته، باشد.
از بین بردن قرارداد
از جمله طرق از بین بردن قرارداد، فسخ قرارداد، از طریق قرار دادن شرط فسخ در قرارداد می باشد.
در هر قرارداد معمولاً طرفین این حق را به یکدیگر داده تا بتوانند قرارداد را با علت یا بدون علت(هرطور که در قرارداد ذکر می کنند) فسخ نمایند؛ منتهی برای اعمال فسخ باید مدتی را در نظر گرفت و هر طرف که قصد فسخ قرارداد را دارد می تواند حق خود را اعمال و به طرف دیگر قرارداد اطلاع دهد.
قراردادن حق فسخ در قرارداد اهمیت بسیار زیادی دارد؛ زیرا اگر در قراردادی چنین شرطی وجود نداشته باشد، پایان دادن به قرارداد، قبل از موعد که بعضی مواقع ضرورت پیدا می کند، مساله ساز بوده و طرفین را دچار اختلاف می کند.
از دیگر مواردی که به رابطه حقوقی طرفین پایان می دهد اقاله است.(یعنی توافق دو طرف عقد برای از بین بردن قرارداد بر خلاف فسخ که ناشی از اراده یک طرف می باشد.)باشگاه/110
۱۹/۰۵/۱۳۹۴ - ۱۲:۲۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 11]
صفحات پیشنهادی
کاسبان تحریم چگونه معامله میکنند؟
کاسبان تحریم چگونه معامله میکنند متن فراهم شده در مذاکرات ۲ سال اخیر میان ما و آمریکا از جنس صلح نیست چه اینکه صراحتاً از حمله نظامی سخن میگویند اما حتی اگر توافق برای صلح هم بود جایی برای اعتماد به شیطان بزرگ وجود نداشت به گزارش فرهنگ نیوز روزنامه کیهان در ستون یادداشت خوکاسبان تحریم چگونه معامله میکنند؟ |اخبار ایران و جهان
کاسبان تحریم چگونه معامله میکنند باید تفاوت قائل شد میان آن که خوب میفهمد و به خیانت عمل میکند و دومی که قصد خدمت دارد اما بد میفهمد و بدون قصد و در زمین و نقشه اولی ایفای نقش میکند مرز دوم و مهم را همان گونه که گفته شد باید میان خط سازش با شیطان و بزک کنندگان او و مسیرچگونه ۳۸ میلیون حساب جعلی باز کردند؟
چگونه ۳۸ میلیون حساب جعلی باز کردند آمارهای تکان دهنده از افتتاح حسابهای مشکلدار در نظام بانکی که رئیس کل بانک مرکزی تعداد دقیق آن را ۳۸ میلیون حساب اعلام کرده موجب بهت و حیرت افکار عمومی شده است به گزارش فرهنگ نیوز در سالها و دهههای گذشته نظام بانکی شاهد چندبه دنبال پاسخ برای یک سوال کلیدی/ «چگونه باید خانه بخرم؟»
به دنبال پاسخ برای یک سوال کلیدی چگونه باید خانه بخرم اقتصاد > مسکن - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت وزیر راه وشهرسازی گفت دولت برای تدوین برنامه ششم توسعه اگر نتواند به یک سوال کلیدی در بخش مسکن پاسخ دهد محتوای همه سیاستهایی که در بخش مسکن برای این برنامه 5بانکها چگونه ۳۸ میلیون حساب جعلی افتتاح کردند؟
گزارشی از رازهای حسابهای بانکی مشکلدار بانکها چگونه ۳۸ میلیون حساب جعلی افتتاح کردند آمارهای تکان دهنده از افتتاح حسابهای مشکلدار در نظام بانکی که رئیس کل بانک مرکزی تعداد دقیق آن را ۳۸ میلیون حساب اعلام کرده موجب بهت و حیرت افکار عمومی شده است به گزارش سرویس اقتچگونه عسل طبیعی را از عسل تقلبی تشخیص دهیم؟
اقتصاد کشاورزی صنعت و تجارت چگونه عسل طبیعی را از عسل تقلبی تشخیص دهیم تشخیص عسل طبیعی از عسل تقلبی شکرک زده موضوعی است که اکثر مشتریان عسل با آن مواجه هستند که البته کارشناسان راه های متفاوتی برای این کار پیشنهاد داده اند به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز عسل و شکر قند شکرمدیرکل مالیاتی ایلام: هیچگونه مالیاتی از دستگاه های کارت خوان دریافت نمی شود
مدیرکل مالیاتی ایلام هیچگونه مالیاتی از دستگاه های کارت خوان دریافت نمی شود ایلام-ایرنا- مدیرکل امور مالیاتی استان ایلام گفت هیچگونه مالیاتی اعم از مالیات بر ارزش افزوده و مستقیم از تراکنش دستگاه های کارت خوان و خودپرداز دریافت نمی شود غلامرضا امیدی روز سه شنبه در گفت و گو با"چگونه خانه بخرم؟" باید بدون لکنت پاسخ دادهشود
دوشنبه ۱۲ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۹ ۲۸ وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه چگونه باید خانه بخرم سوالی است که باید در برنامه ششم توسعه بدون لکنت پاسخ داده شود گفت مسکن ۴۰ درصد از هزینه یک خانوار متوسط را در بر دارد و ثمره مادی یک خانوار متوسط خانهای است که برای فرزندان خود به ارث مبزرگترین برج مسکونی دنیا چگونه خواهد بود؟ + تصاویر
بزرگترین برج مسکونی دنیا چگونه خواهد بود تصاویرتاریخ انتشار پنجشنبه ۱۵ مرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۰ ۴۳ مقامات دولتشهرِ دوبی قصد دارند مرتفعترین «برج مسکونی» دنیا را به ارتفاع ۷۱۱ متر در این شهر بنا کنند به گزارش تسنیم هرچند شهر دوبی هماکنون میزبان مرتفعکنترل نقدینگی چگونه ممکن است؟
کنترل نقدینگی چگونه ممکن است اقتصاد > اقتصاد کلان - محمود جامساز یکی از معضلات مبتلابه اقتصاد کشور حجم غیرمتعارف و نامناسب نقدینگی در مقایسه با سایر متغیرهای کلان اقتصادی است حال این پرسش اساسی مطرح میشود که چگونه همه ساله روند رو به رشد نقدینگی در اقتصاد شکیک هزار و 160 میلیارد ریال معامله در فرابورس ایران انجام شد
یک هزار و 160 میلیارد ریال معامله در فرابورس ایران انجام شددر جریان معاملات امروز فرابورس ایران 525 میلیون ورقه بهادار به ارزشی بیش از یک هزار و 160 میلیارد ریال مورد معامله قرار گرفت به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از روابط عمومی فرابورس ایران در پایان معاملات امروز 12 مرداد&zوزیر راه و شهرسازی اعلام کرد پاسخ بدون لکنت چگونه باید خانه بخرم در برنامه ششم/خروج مسکن از رکود اولویت اقتصاد
وزیر راه و شهرسازی اعلام کردپاسخ بدون لکنت چگونه باید خانه بخرم در برنامه ششم خروج مسکن از رکود اولویت اقتصادی باشدوزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه چگونه باید خانه بخرم سوالی است که باید در برنامه ششم توسعه بدون لکنت پاسخ داده شود گفت مسکن ۴۰ درصد از هزینه یک خانوار متوسط رچگونه از کار فرار کنیم؟
چگونه از کار فرار کنیم اقتصاد > بازارکار - می توانید این راهها و بهانهها را در شرایط مختلف استفاده کنید و یک روز را راحت در خانه با آرامش سپری کنید علاوه بر آن کار خود را از دست نداده و رابطه یه خود را با رؤسا خراب نکرده اید حداقل چند بار برای کارمندان اتفاق افتبانکها چگونه ۳۸میلیون حسابجعلی افتتاح کردند؟ |اخبار ایران و جهان
بانکها چگونه ۳۸میلیون حسابجعلی افتتاح کردند آمارهای تکان دهنده از افتتاح حسابهای مشکلدار در نظام بانکی که رئیس کل بانک مرکزی تعداد دقیق آن را ۳۸ میلیون حساب اعلام کرده موجب بهت و حیرت افکار عمومی شده است کد خبر ۵۲۰۲۷۵ تاریخ انتشار ۰۶ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۴ ۰۲ - 28 July 2015 آمامعامله بدون كد رهگیری نداریم
رئیس اتحادیه مشاوران املاک معامله بدون كد رهگیری نداریم خبرگزاری پانا رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد همه کارها و معاملات در این حوزه با کد رهگیری انجام می شود و هیچ قرارداد بدون کد رهگیری نداریم ۱۳۹۴ سه شنبه ۶ مرداد ساعت 11 55 حسام عقبایی در مصاحبه با خبرنگار خبربا آغاز پذیرهنویسی از روز شنبه ثروتآفرین پارسیان هم به جمع صندوقهای قابل معامله فرابورس میپیوندد
با آغاز پذیرهنویسی از روز شنبهثروتآفرین پارسیان هم به جمع صندوقهای قابل معامله فرابورس میپیونددپذیرهنویسی واحدهای سرمایهگذاری ETF ثروتآفرین پارسیان به عنوان نهمین ETF فرابورس از 10 تا 12 مردادماه در بازار سوم انجام میشود به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از فرابورس ایران صندثروتآفرين پارسيان هم به جمع صندوقهاي قابل معامله فرابورس ميپيوندد
۶ مرداد ۱۳۹۴ ۱۱ ۲۸ق ظ ثروتآفرين پارسيان هم به جمع صندوقهاي قابل معامله فرابورس ميپيوندد موج - پذيرهنويسي واحدهاي سرمايهگذاري ETF ثروتآفرين پارسيان به عنوان نهمين ETF فرابورس از 10 تا 12 مرداد در بازار سوم انجام ميشود به گزارش خبرگزاري موج صندوق سرمايهگذاري ثروتآفرين-
اقتصادی
پربازدیدترینها