محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
دکتر عرفان فدایی وکیل پایه یک دادگستری
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1802686450
![نمایش مجدد: المانیتور؛ اوضاع بازار مسکن ایران پس از توافق refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
المانیتور؛ اوضاع بازار مسکن ایران پس از توافق
واضح آرشیو وب فارسی:آخرین نیوز: المانیتور؛ اوضاع بازار مسکن ایران پس از توافق
با توافق هسته ای ایران و بهبود اوضاع اقتصادی، احتمال می رود سرمایه گذاران ایرانی سرمایه بیشتری را به بخش مسکن تزریق کنند و یک شوک قیمتی به این بازار وارد آورند.
به گزارش جماران، المانیتور در گزارشی در خصوص بازار مسکن ایران نوشت: اطلاعات رسمی نشان می دهد که این بازار هنوز هم به طور کامل از دو سال رکود اقتصادی خارج نشده است. در همین حال، حدس و گمان هایی وجود دارد که نشان می دهد احتمال وقوع یک شوک قیمت در 12 ماه آینده وجود دارد. در ماه ژوئیه، میانگین قیمت یک آپارتمان در هر متر مربع در تهران 3.1 درصد کاهش یافت. فروش خانه نیز در این ماه 16.5 درصد کاهش داشت. برخی از بازیگران در بازار مسکن فکر نمی کنند تا زمانی که «حسن روحانی» رئیس جمهور ایران باشد، قیمت ها رشد چندانی داشته باشد. «مجید» یکی از بنگاه داران در تهران، پیش بینی کرد رشد قابل توجهی را در بازار مسکن هیچ گاه شاهد نباشیم، با این استدلال که سیاست «بدون شوک قیمت» دولت روحانی ادامه خواهد داشت. وی به المانیتور گفت: رکورد در [بازار مسکن] هیچ ربطی به توافق و یا تحریم های هسته ای ندارد. اگر مسئولان بخواهند بازار مسکن را تقویت کنند، به راحتی می توانند چنین کاری بکنند، اما آنها از نوسانات غیر طبیعی در بازار جلوگیری به عمل می آورند. او گفت: آنها در کاهش نرخ تورم جدی هستند و گرانی در بازار مسکن می تواند برنامه ریزی های آنها را مختل کند. با وجود پیش بینی های برخی از کارشناسان، در یک مطالعه جدید انجام شده توسط دانشگاه علم و صنعت امکان رشد قریب الوقوع و شدید قیمت ها در بازار مسکن مطرح شده است. یافته های این مطالعه که در روزنامه «دنیای اقتصاد» منتشر شده است، هشدار می دهد که دلالانی که موفق نشده اند از بازار بورس و سهام سودی به جیب بزنند، به سمت بازار املاک و مستغلات روی خواهند آورد و موجب ایجاد تورم در این بازار خواهند شد. در واقع، عرضه پول در سه ماهه اول سال مالی جاری همچنان با همان سرعت سال گذشته افزایش خواهد یافت. این رقم با رشد 4.4 درصدی در دوره سه ماهه به 8.16 بیلیون ریال خواهد رسید. ناظران پیش بینی کرده اند با توجه به آزادسازی اموال مسدود شده و بهبود فضای تجاری، عرضه پول (افزایش نقدینگی) با رشد سریعتری صورت گیرد. مطالعه دانشگاه علم و صنعت ایران اینگونه استدلال می کند که سهم عمده ای از افزایش نقدینگی می تواند وارد بازار مسکن شود. با این حال، این مطالعه، یک راه حل برای این مشکل ارائه می کند و اینگونه استدلال می کند که توجه به این توصیه ها، انتظارات برای تورم بیش از حد بالا را کاهش خواهد داد. این مطالعه از دولت خواسته است تا با ارائه «وام های قبل از خرید» در مقیاس بزرگ به خریداران مسکن، علاوه بر تامین بودجه لازم برای سازندگان خانه، به تکمیل ساخت 1.4 میلیون واحد مسکن ناتمام در سراسر کشور کمک کنند. به این ترتیب، دولت به طور همزمان می تواند در عرضه و تقاضا توازن برقرار کند و از هر گونه شوک قیمتی ممانعت به عمل آورد. به طور جداگانه، یک مجله مسکن ایرانی اشاره می کند که «یک ارتباط مستقیم بین دلارهای نفتی و قیمت مسکن وجود دارد» که این ارتباط به ویژه در کشورهای به شدت متکی به درآمدهای حاصل از صادرات نفت دیده می شود. دو محقق ایرانی که داده های مربوط به بخش نفت و مسکن ایران بین سال های 1980 و 2012 را بررسی کرده اند، می گویند که با نوسان بهای نفت، «قیمت نسبی» خانه در ایران سالانه بین 8.5 درصد و 36.7 درصد افزایش یافته است. با توجه به این یافته ها، این رابطه ی مستقیم می تواند تا یک دهه ادامه داشته باشد. این موضوع تا حدودی می تواند رکود طولانی مدت در بازار مسکن ایران را توضیح دهد. به نظر می رسد این فرایند در سال 2012، هنگامی که تحریم منجر به کاهش درآمدهای نفتی ایران شد، و بعد از آن در سال 2014، زمانی که قیمت جهانی نفت کاهش یافت، دیده شد. در این سال ها، بازار مسکن ایران در رکود بوده است. با این حال، با احتمال لغو تحریم ها در سال آینده و از سرگیری واردات مجموعه ای بزرگ از کالاهای مصرفی، ایران می تواند با پدیده عرضه بیش از حد کالاهای قابل تجارت روبرو شود. در همان زمان، محصولات غیرقابل مبادله مانند واحدهای مسکونی نمی تواند سرعت تولید را حفظ کند؛ در حالی که تقاضا در این بازار تقریبا با یک میلیون واحد در سال همچنان بالا است. در نتیجه، قیمت خانه در این وضعیت افزایش می یابد. سرمایه گذاری های مسکونی و اتخاذ یک سیاست جدید واردات می تواند سرمایه گذاری را از واردات کالاهای قابل تجارت به سمت صنایع غیرقابل مبادله مانند ساخت و ساز سوق دهد، اما دولت باید بر تبعات تورمی این موضوع نظارت داشته باشد. «محمود» یکی از دیگر از بنگاه داران در مرکز تهران گفت که رکود بازار مسکن به نظر می رسد به پایان خود نزدیک شده باشد و پیش بینی می شود که قیمت ها تا اوایل سال آینده افزایش یابد. او به المانیتور گفت: اکنون نوبت مسکن است که شاهد رشد قیمت باشد. به گزارش بانک مرکزی ایران، قیمت مصرف کننده در دو سال گذشته 50.3 درصد افزایش یافته است و انتظار می رود امسال به 14 درصد افزایش یابد. تورم، عامل اصلی افزایش قیمت خانه است و باید کنترل شود. محمود مدعی است: قیمت ملک 70 تا 80 درصد افزایش خواهد یافت. وی به المانیتور گفت: من می بینم که این روزها تعداد افرادی که به دنبال مسکن هستند در مقایسه با سال گذشته افزایش یافته است. تورم در نهایت بر بازار مسکن هم تاثیر خواهد گذاشت. بانک مرکزی ایران و وزارت اقتصاد و دارایی این کشور در کنترل شوک های ارزی، تورم و رشد نقدینگی موفق عمل کرده اند. اکنون زمان آن است تا مسئولان ایرانی بازار وام مسکن اولیه و ثانویه را به منظور تسهیل انتقال وجوه از وام دهندگان به وام گیرندگان راه اندازی کنند. هم زمان، دولت باید به طور مداوم بر تورم و عرضه پول نظارت داشته باشد. با برنامه ریزی مناسب، یک مدیریت دقیق سرمایه گذاری در بخش ساخت و ساز، می تواند اهداف دوگانه دولت روحانی در جهت کنترل تورم و افزایش همزمان اشتغال را تامین کند.
دوشنبه, 19 مرداد 1394 ساعت 11:45
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: آخرین نیوز]
[مشاهده در: www.akharinnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 31]
صفحات پیشنهادی
داغ شدن نسبی بازار مسکن بعد از توافق
داغ شدن نسبی بازار مسکن بعد از توافق از چهارشنبه بعد از توافق تاكنون حجم مراجعه متقاضيان به بنگاههاي املاك تا چند برابر هفتههاي پاياني خرداد و همينطور روزهاي اولينماه تابستان افزايش یافته است روزنامه دنیای اقتصاد از چهارشنبه بعد از توافق تاكنون حجم مراجعه متقاضياهنوز جوهر توافق خشک نشده فرانسه و آلمان به دنبال سهمشان از بازار ایران هستند
انگلیس در جاده ابریشم عقب افتاده است هنوز جوهر توافق خشک نشده فرانسه و آلمان به دنبال سهمشان از بازار ایران هستند یک روزنامه انگلیسی در یادداشتی از تمایل شدید کشورهای اروپایی برای ورود به بازار میلیارد پوندی ایران نوشت و از ضعف دولت انگلیس برای برقراری روابط دوباره اقتصادی با ایتاثیر توافق هسته ای ایران بر بازار انرژی روسیه
جمعه ۹ مرداد ۱۳۹۴ - ۰۸ ۳۲ ممکن است روسیه تصور میکرده که با افزایش مختصر قیمت نفت در فصل بهار از مشکلات خارج شده اما شروع مجدد کاهش قیمتها تهدیدهای اقتصادی و مالی جدی تازه ای را برای این کشور ایجاد کرده است به گزارش ایسنا به نقل از اویل پرایس روسیه با یک بحران روز افزون مواجهرییس مرکز ملی فرش ایران:توافق هسته ای صادرات فرش به بازارهای جهانی را فراهم می کند
رییس مرکز ملی فرش ایران توافق هسته ای صادرات فرش به بازارهای جهانی را فراهم می کند اردبیل-ایرنا- رییس مرکز ملی فرش ایران توافق هسته ای را زمینه ای مناسب برای گسترش صادرات فرش ایران به بازارهای جهانی دانست به گزارش ایرنا حمید کارگر یکشنبه شب درآیین افتتاحیه نهمین نمایشگاه تخصصیتوافق هسته ای صادرات فرش ایرانی به بازارهای جهانی را فراهم می کند
رییس مرکز ملی فرش ایران توافق هسته ای صادرات فرش ایرانی به بازارهای جهانی را فراهم می کند اردبیل - ایرنا - رییس مرکز ملی فرش ایران توافق هسته ای را زمینه ای مناسب برای حضور صنعت فرش ایران در بازارهای جهانی دانست به گزارش ایرنا حمید کارگر یکشنبه شب در آیین افتتاحیه نهمین نمایشگامضای توافقنامه ایران و عراق در زمینه قرنطینه گیاهی
امضای توافقنامه ایران و عراق در زمینه قرنطینه گیاهی تهران - ایرنا - وزیر جهادکشاورزی در دیدار با وزیر عراق و هیات چینی درخصوص توسعه روابط تجاری کشاورزی دو کشور به بحث و تبادل نظر پرداخت و در این نشست توافقنامه همکاری ایران و عراق در زمینه قرنطینه گیاهی امضا شد به گزارش خبرنگار ابوی رونق بازار مسکن به مشام میرسد
بوی رونق بازار مسکن به مشام میرسدتاریخ انتشار سه شنبه ۱۳ مرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۱ ۱۰ رئیس اتحادیه مشاورین املاک اراک گفت با ورود متقاضیان به بازار مسکن بوی حرکت در این بازار به مشام میرسد محمود نوروزی در گفتوگو با ایسنا ضمن اشاره به جنب و جوشی که این روزها در بانگاهی به مقوله اقتصاد سیاسی مسکن ایران/ چطور یک طرح خوب بلااستفاده میشود؟
نگاهی به مقوله اقتصاد سیاسی مسکن ایران چطور یک طرح خوب بلااستفاده میشود اقتصاد > مسکن - تاریخ چند دههای حضور دولت در پروژههای عمرانی بزرگ به خوبی نشان میدهد طرحها و برنامهها در مرحله تئوری خوب قابل دفاع و بعضا متحولکننده بودهاند اما تعجیل در اجرای آنها بدبازار ایران در قبضه برندهای خارجی
طی پنجاه سال اخیر بازار ایران در قبضه برندهای خارجی برندهای خارجی سالیان سال است در بازار ایران جا خوش کردهاند و تحریم تاثیر چندانی بر ادامه حیاتشان نداشته است این در حالی است که طعم تلخ تحریم با شدت عمل در حوزه انتقال تکنولوژی و سرمایهگذاری خارجی کام تولیدکننده داخلی را دو چقواعد انحصار و بازار خودروی ایران
قواعد انحصار و بازار خودروی ایران در قواعد اقتصاد خرد و در فصل مطالعه بازارها بیشترین سود برای فروشنده زمانی محقق خواهد شد که این اتفاق در یک بازار انحصاری رخ دهد و در مقابل سود زمانی به حداقل ممکن میرسد که بازار در شرایط رقابت کامل باشد گرچه یافتن نمونههای عینی برای یک بازااعلام تغییرات جزئی طرح جامع مسکن |اخبار ایران و جهان
اعلام تغییرات جزئی طرح جامع مسکن مدیر مطالعات علمی طرح جامع مسکن گفت پیشنیاز ایجاد صندوق تضمین تسهیلات مسکن تبدیل بانک مسکن به بانک توسعهای است و این صندوق باید برای اجرای برنامههای پایدار دولت در بخش مسکن مورد استفاده قرار گیرد کد خبر ۵۲۲۴۶۰ تاریخ انتشار ۱۵ مرداد ۱۳۹۴ -کاهش قیمت سکه و ثبات نرخ دلار در بازار |اخبار ایران و جهان
کاهش قیمت سکه و ثبات نرخ دلار در بازار کد خبر ۵۲۱۸۵۷ تاریخ انتشار ۱۲ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۵ ۳۳ - 03 August 2015 در بازار امروز - دوشنبه - سکه تمام عیار 4000 تومان نسبت به روز قبل کاهش داشته و 875 هزار تومان عرضه میشود و هر دلار آمریکا نیز بدون تغییر نسبت به روز گذشته 3315 تومان است بتلاش استرالیا برای ورود به بازار گوشت ایران با صادرات گوسفند
تلاش استرالیا برای ورود به بازار گوشت ایران با صادرات گوسفند کوالالامپور – ایرنا – وزیر غذا و کشاورزی استرالیا و سفیر جمهوری اسلامی ایران در کانبرا بر تقویت همکاری ها دو جانبه در بخش تجارت گوشت و صادرات گوسفند از استرالیا به کشورمان تاکید کردند به گزارش ایرنا آمار وزارت جهاد کش«آربیتراژ» در انتظار بازار پولی پس از تحریم ایران |اخبار ایران و جهان
آربیتراژ در انتظار بازار پولی پس از تحریم ایران اگرچه مطابق قانون بانک مرکزی هیچگونه محدودیت یا ممنوعیتی برای افتتاح حساب برای ایرانیان مقیم خارج از کشور یا سرمایهگذاران ندارد اما برخی با قوت گرفتن زمزمههای گشایش حساب برای ایرانیان غیرمقیم نگران از آربیتراژ نرخ بهره کسب سودکاهش 60 درصدی صدور پروانه ساختمان/ رکود عمیق بازار مسکن در سال گذشته
کاهش 60 درصدی صدور پروانه ساختمان رکود عمیق بازار مسکن در سال گذشته عضو هیأت مدیره بانک مسکن از کاهش 60 درصدی صدور پروانههای ساختمانی در سه سال گذشته خبر داد و گفت بازار مسکن سال گذشته عمیقترین رکود خود را تجربه کرد رحیمی انارکی عضو هیأت مدیره بانک مسکن در گفتگو با خبرنگارنگاه محتاطانه شرکتهای بیمه خارجی به بازار ایران
دوشنبه ۵ مرداد ۱۳۹۴ - ۱۴ ۲۵ متخصصان بیمه غربی و خاورمیانهای در پی توافق هستهای ایران با قدرتهای جهان این کشور را یک بازار جذاب هشت میلیارد دلاری ارزیابی میکنند با این همه ابهامات موجود درباره زمان برداشته شدن تحریمها علیه ایران به این معناست که همچنان با احتیاط عمل خواهند کربازار ۸۰ میلیونی ایران جایزه دولت به تحریمکنندگان!
بعد از توافق هسته ای بازار ۸۰ میلیونی ایران جایزه دولت به تحریمکنندگان زندگی در روزهای پس از توافق دغدغه ذهنی خیلیهاست از بعضی از مردم که سادهاندیشانه انتظار روزهای ارزان را میکشند تا تجار و سرمایهگذارانی که نگران نوسانات احتمالی هستند به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز به-
اقتصادی
پربازدیدترینها