محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803258448
نگاهی به مقوله اقتصاد سیاسی مسکن ایران/ چطور یک طرح خوب بلااستفاده میشود؟
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین:
نگاهی به مقوله اقتصاد سیاسی مسکن ایران/ چطور یک طرح خوب بلااستفاده میشود؟ اقتصاد > مسکن - تاریخ چند دههای حضور دولت در پروژههای عمرانی بزرگ به خوبی نشان میدهد طرحها و برنامهها در مرحله تئوری خوب، قابل دفاع و بعضا متحولکننده بودهاند، اما تعجیل در اجرای آنها بدون سنجش دقیق نیازهای بازار میتواند تمام این طرحهای خوب را بلااستفاده کند.
مجید سلیمیبروجنی نگاهی اجمالی به طرحهای مسکن در طول سه دهه گذشته نشان میدهد که اکثر برنامهها با شکست همراه بوده که آخرین آنها، طرح مسکنمهر است. مهاجرت بیرویه در طول این مدت منجر به رشد جمعیت ناهماهنگ میان کلانشهرها شده است. از دهه 40 و با تسریع تحولات در ساختار اقتصادی، فرهنگی، اجتماعی و به خصوص با شکلگیری اصلاحات ارضی و مهاجرتها، به مرو خانواده سنتی به خانوار مدرن تغییر ماهیت داد. جوانان ازدواج میکردند و هر یک متقاضی واحد مسکونی جدید میشدند؛ ضمن اینکه پس از اصلاحات ارزی، سیستم کشاورزی ایران تغییر کرده و هجوم به شهرها افزایش یافت. مروری بر برنامهها و سیاسیهای اجرا شده در 6 دهه اخیر و بررسی مسایل بنیادی، ضرورتها و نیز رویکردهای حل مساله و نیز روشهای اجرایی استفاده شده برای حل مشکل مسکن گروههای کمدرآمد، میتواند در بر دارنده تجاربی روشن از پیامدهای سیاستهای اجرا شده و نیز معیاری برای ارزیابی امکانسنجی سیاستهای جدید باشد. با گسترش ارتباطات جهانی، برنامهریزی برای حل مساله مسکن از طریق کشورهای توسعهیافته وارد ایران شد؛ ضمن اینکه در همه این زمانها بر اهمیت بخش مسکن افزوده میشد؛ چراکه نهتنها مسکن در اقتصاد کلان، بلکه در اقتصاد خرد و اقتصاد خانوار نقش بهسزایی ایفا میکرد. نیمنگاهی به آمارهای اقتصادی نیز حاکی از سهم قابل توجه بخش مسکن در اشتغال و تولید ناخالص داخلی است، بنابراین دولتها توجه ویژهای به این بخش دارند؛ چراکه اگر بخش مسکن بتواند رشد مناسبی داشته باشد، علاوه بر مرتفع کردن نیاز خانوارها، موجب تحرک اقتصاد کلان نیز میشود. سهم بخش مسکن در سرمایهگذاری نیز قابل توجه بوده و این بخش میتواند با جذب منابع مالی، موجب افزایش تشکیل سرمایه ثابت در کشور شود. از منظر اقتصاد خرد یا اقتصاد خانوار نیز مسکن گرانترین کالایی است که اکثر خانوارها در طول عمر خود خریداری میکنند؛ ضمن اینکه مسکن بالاترین سهم را در بودجه خانوار به خود اختصاص میدهد. بر همین اساس، در قانون اساسی کشور نیز به این مهم توجه شده و دولت موظف شده است زمینههای تامین مسکن را به خصوص برای اقشار کمدرآمد مهیا کند؛ ضمن اینکه نباید از نظر دور داشت که مسکن علاوه بر تاثیرات اقتصادی، بازتابهای اجتماعی قابل توجهی در بر دارد که این مساله اهمیت بخش مسکن را دوچندان میکند. به حق داشتن سرپناه در کنار دیگر حقوق شهروندان در قانون اساسی اشاره شده است؛ حقی که یکی از شعارهای دولتها در 36 سال گذشته بوده است. پدیده مسکنمهر که در سالهای ابتدایی دولت نهم کلید خورد، به نوعی بهترین مثال برای روشن کردن مضرات تعجیل در طرحهای دولتی است. سرعت بالایی که دولت وقت در آغاز کار اجرایی مسکنمهر به کار بست، باعث شد عملا مراحل مهمی مانند جایابی، سنجش شرایط اقتصادی، شناسایی سلایق مردم و تاثیرپذیری عوامل اقتصادی از چنین طرح مهمی را مورد غفلت قرار داد تا با وجود هزینههای گزافی که دولت در طول تمام این سالها به کار بسته، نتیجه نهایی با اهداف مدنظر فاصله بسیاری داشته باشد. جذابیت بخشی به پروژههای بزرگ دولتی در این سطح محوری است که نمیتوان آن را فراموش کرد. ساخت پروژههای عمرانی دولتی باید با هدف جذب حداکثری متقاضیان انجام شود و فراموش کردن این فصل به نتیجهای میانجامد که طرحهای گذشته گرفتار آن شدند و مسکنمهر نیز هنوز با آن دست و پنجه نرم میکند. اتلاف انرژی و منابع مالی کشور برای برقراری زندگی در محیطهایی که به شدت با امکانات شهری فاصله دارند نیز ابهامی دیگر است که امروز باید برای آن پاسخی قانعکننده پیدا شود. در بازار مسکن ایران بخش خصوصی حرف اول را میزند. بخش عمدهای ساختوسازها و البته مدیریت بخشهای جانبی بازار در تمام دولتهای گذشته از آن بخش خصوصی بوده و دولت در جریان اجرای برنامههای خود، باید مراقب حفظ توان این بخش باشد. باز گذاشتن دست بخش خصوصی در حرکت آزادانه در بازار میتواند جزو اصول غیرقابل تغییر بازار باشد. سلیقه مسکنی مردم چیزی نیست که بتوان آن را به راحتی تغییر داد یا جابهجا کرد. تاریخ چند دههای حضور دولت در پروژههای عمرانی بزرگ به خوبی نشان میدهد طرحها و برنامهها در مرحله تئوری خوب، قابل دفاع و بعضا متحولکننده بودهاند، اما تعجیل در اجرای آنها بدون سنجش دقیق نیازهای بازار میتواند تمام این طرحهای خوب را بلااستفاده کند. حضور دولت در بازار مسکن نه یک انتخاب که برمبنای قوانین بالادستی الزامی است، اما اینکه این حضور چگونه باشد و به چه شکل نیازهای مردم را برطرف کند، موضوعی قابل بررسی است. جوان بودن جامعه ایران، ساخت و تامین واحدهای مسکونی جدید را میطلبد که هر چند بخش خصوصی مانند سالهای گذشته بخشی از بار تامین آن را به دوش خواهد کشید، اما به طور قطع کمک دولت در این راستا نیز گرهگشا خواهد بود. 22539
کلید واژه ها: مسکن -
یکشنبه 11 مرداد 1394 - 10:45:57
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 31]
صفحات پیشنهادی
اقتصاد به زبان ساده/چطور جمع سودی که ایرانی به دست می آورد محاسبه می شود؟
اقتصاد به زبان ساده چطور جمع سودی که ایرانی به دست می آورد محاسبه می شود اقتصاد > اقتصاد کلان - اگر ۱میلیون پاکت فروخته شود GDP کل کشور ۲میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان می شود مطمئناً در روزنامهها چشمتان به کلمهٔ GDP و جملههای مانندِ GDP کم شده یا GDP زیادوزیر اقتصاد آلمان انتقادات مطرحشده درباره سفر به ایران را رد کرد
ای پی وزیر اقتصاد آلمان انتقادات مطرحشده درباره سفر به ایران را رد کرد خبرگزاری پانا آسوشیتدپرس در گزارشی به قلم فرانک جوردنز نوشت آلمان در مسابقه کشورها برای اجرای معاملات تجاری با ایران زودتر از همه راه افتاد ۱۳۹۴ جمعه ۲ مرداد ساعت 01 23 به گزارش خبرگزاری پانا روز یکگزارش رویترز اهداف اقتصادی و سیاسی هیأت آلمانی در سفر به ایران
گزارش رویترز اهداف اقتصادی و سیاسی هیأت آلمانی در سفر به ایرانرویترز در گزارشی با تشریح اهداف اقتصادی و سیاسی هیأت آلمانی در سفر به ایران نوشت وزیر اقتصاد آلمان نخستین عضو ارشد اروپایی بود که با هیأت تجاری بزرگ وارد ایران شد تا تجارت با ایران شریک قدیمی خود را احیا کند به گزارابعاد اقتصادی سفر فابیوس به ایران در پس ادعاهای سیاسی
تراز لوران فابیوس که همزمان با سمتش در وزارت خارجه فرانسه مسئول مبادلات بینالمللی اقتصادی این کشور است تلاش کرد با سیاسی جلوه دادن سفر خود به تهران نگاه منفعتطلبانه فرانسه را به اقتصاد ایران مخفی نگه دارد در حالی که دیدار با وزرای غیر سیاسی نشان از نگاه فرانسه به بازار ایرایادداشت اقتصادی/ ابعاد اقتصادی سفر فابیوس به ایران در پس ادعاهای سیاسی
یادداشت اقتصادی ابعاد اقتصادی سفر فابیوس به ایران در پس ادعاهای سیاسیلوران فابیوس که همزمان با سمتش در وزارت خارجه فرانسه مسئول مبادلات بینالمللی اقتصادی این کشور است تلاش کرد با سیاسی جلوه دادن سفر خود به تهران نگاه منفعتطلبانه فرانسه را به اقتصاد ایران مخفی نگه دارد در حالنگاهی به مسایل پیشروی سفر هیأتهای سیاسی – تجاری اروپایی به ایران چالش سفرهای تجاری یکطرفه
نگاهی به مسایل پیشروی سفر هیأتهای سیاسی – تجاری اروپایی به ایرانچالش سفرهای تجاری یکطرفهنباید از یاد برد که اگر تهران با همه کشورهای خواستار رابطه با ایران که تحت تاثیر منافع شرکتهای تجاری خود راهی تهران شدهاند برخوردی برابر داشته باشد هیچگاه دولتهایی که در گذشته در خط مقنخبه های اقتصادی ایران در دانشگاه های مطرح اروپایی چه می کنند؟
نخبه های اقتصادی ایران در دانشگاه های مطرح اروپایی چه می کنند اقتصاد > اقتصاد سیاسی - اقتصادنیوز نوشت سه اقتصاددان ایرانی برای تدریس علم اقتصاد به دانشگاههای شیکاگو واشنگتن و مریلند پیوستند استاد اقتصاد ایرانی در دانشگاه مریلند حسین عباسی که او را با کتابموافقت نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس با طرح حمایت تبلیغاتی از کالاهای ایرانی
موافقت نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس با طرح حمایت تبلیغاتی از کالاهای ایرانی نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس گفت مجلس میتواند با ارایه طرحی در زمینه تبلیغات و معرفی کالاهای ایرانی در حمایت از کالاهای موفق تولید شده در داخل کشور اقدام کند به گزارش نکته آنلاین ابراهیم نکو بادر وین کنفرانس اقتصادی ایران و اتحادیه اروپا امروز آغاز بکار کرد
در وینکنفرانس اقتصادی ایران و اتحادیه اروپا امروز آغاز بکار کردامروز کنفرانس اقتصادی ایران و اروپا با حضور نمایندگان 70 شرکت ایرانی در وین اتریش آغاز به کار کرد و دو روز ادامه مییابد به گزارش گروه اقتصاد بینالملل خبرگزاری فارس به نقل از ترند دراین نشست دو روزه که امروز وآمریکایی ها در اندیشه ورود به بازارهای ایران / اقتصاد جهان از رفع تحریم ایران نفع می برد
آمریکایی ها در اندیشه ورود به بازارهای ایران اقتصاد جهان از رفع تحریم ایران نفع می برد اقتصاد > اقتصاد سیاسی - تسنیم نوشت استاد اقتصاد دانشگاه نیویورک با اشاره به لغو تحریم ها در پی توافق هسته ای ایران گفت تحریم ها به صورت فوری برداشته نخواهند شد اما وقتی این اتفلزوم گسترش مناسبات اقتصادی دراز مدت و پایدار ایران واتریش
لزوم گسترش مناسبات اقتصادی دراز مدت و پایدار ایران واتریش ایلنا در دیدار وزیر صنعت معدن و تجارت کشورمان با رئیس جمهور اتریش بر افزایش سطح تعاملات و همکاریهای اقتصادی پایدار و دو جانبه دوکشور تاکید شد به گزارش ایلنا از پایگاه اطلاع رسانی دولت به نقل از شبکه اطلاع رسانی تمعاون وزیر راه وشهرسازی: طرح مسکن مهر در سال 95 به پایان می رسد
معاون وزیر راه وشهرسازی طرح مسکن مهر در سال 95 به پایان می رسد همدان-ایرنا- معاون وزیر راه و شهرسازی گفت اتمام طرح احداث واحدهای مسکن مهر تا پایان سال 95 از برنامه های دولت یازدهم است احمد اصغری مهرآبادی روز پنجشنبه در بازدید از طرح مسکن مهر شهرستان فامنین در استان همدان افزاقتصاد ایران و مورد فرانسه
اقتصاد ایران و مورد فرانسه در آستانه سفر لوران فابیوس وزیر امور خارجه فرانسه به ایران بحثها درباره نوع همکاری جدید اقتصادی با این کشور بالا گرفته و این همکاری موافقان مخالفان و منتقدانی دارد مخالفان هرگونه همکاری با فرانسه سابقه ناخوشایند این کشور در برخورد با ایرانابوطالبی مطرح کرد همکاریهای پیشرفته اقتصادی با سفر معاون مرکل زمینهساز حمایت از تفاهم ایران و ۵+۱
ابوطالبی مطرح کردهمکاریهای پیشرفته اقتصادی با سفر معاون مرکل زمینهساز حمایت از تفاهم ایران و ۵ ۱معاون سیاسی دفتر رئیس جمهور گفت همکاریهای پیشرفته اقتصادی با سفر معاون صدر اعظم آلمان زمینهساز حمایت کامل از تفاهم ایران و ۵ ۱ است به گزارش خبرنگار حوزه دولت خبرگزاری فارس حمیدهیئت گسترده اقتصادی ایتالیا در ایران
هیئت گسترده اقتصادی ایتالیا در ایران کارشناس رادیو بی بی سی گفت گستردگی هیئت ایتالیایی در سفر به ایران و حضور وزیر توسعه اقتصادی بیانگر این است که اهداف اقتصادی اساسا بر جوانب دیگر می چربد به گزارش خبرگزاری صداوسیما رادیو تصویری بی بی سی فارسی در گفتگو با امیر مدنی پژوهشگر افارس گزارش میدهد تیم اقتصادی و نفتی هند فردا در تهران/ تعیین تکلیف بدهی 6.5 میلیارد دلاری هند به ایران
فارس گزارش میدهدتیم اقتصادی و نفتی هند فردا در تهران تعیین تکلیف بدهی 6 5 میلیارد دلاری هند به ایرانفردا قرار است تیم اقتصادی و نفتی هند به منظور گفتوگو با برخی از مقام های نفتی و اقتصادی کشور با دو هدف نحوه پرداخت بدهی 6 5 میلیارد دلاری و توسعه میدان گازی فرزاد ب به تهران بیاآیا دولت پاسخی برای آمار و ادعاهای وزیر اقتصاد احمدی نژاد دارد؟ |اخبار ایران و جهان
آیا دولت پاسخی برای آمار و ادعاهای وزیر اقتصاد احمدی نژاد دارد حسینی که خود در زمان تصدی وزارت اقتصاد در دولت احمدی نژاد تقریبا هر هفته آماج حملات منتقدان و کارشناسان اقتصادی بود اکنون بعد از دو سال اقدام به ارائه برخی آمار کرده است که در نوع خود جالب توجه است آماری که اغلب اد-
اقتصادی
پربازدیدترینها