تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایق‌سواری تالاب انزلی؛ تجربه‌ای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816291534
رویایی که فعلا تحقق نمی‌یابد
واضح آرشیو وب فارسی:تراز: تراز: دیروز در میان اخبار مربوط به مسکن به‌عنوان یکی از اخبار جذاب عامه مردم، یک وعده بزرگ دولت یازدهم درباره خانه‌دار شدن ایرانیان بیشتر از دیگر اخبار جلب نظر می‌کرد. وزیر محترم تعاون، کار و رفاه اجتماعی اعلام کرده بود: «درصدد هستیم تا پایان سال 95 هیچ نیازمند مسکن در کشور وجود نداشته باشد.»
به گزارش تراز، گرچه این وعده بسیار شیرین است و بسیاری را در رویای خانه دار شدن تا ابرها بالا می برد، اما سوال این است که آیا امکانات موجود، چه از نظر مالی، قدرت خرید مردم و لجستیکی می تواند به تحقق این وعده منجر شود یا با عملی شدن این وعده فاصله زیادی داریم و بهتر است برای جلوگیری از ایجاد توقعی غیرواقعی در میان متقاضیان خرید چاره ای دیگر بیندیشیم؟
برای رسیدن به پاسخ این سوال بد نیست ابتدا به آمار و اطلاعات موجود درباره نیاز واحدهای مسکونی کشورمان توجه داشته باشیم.
بر این اساس در بهترین شرایط تولید مسکن می توانیم نزدیک به 400 تا 500 هزار واحد مسکونی در سال تولید کنیم.
در حالی که همین اطلاعات بیانگر آن است که ایران برای هرسال نیازمند یک میلیون و200 تا یک میلیون و500 هزار واحد مسکونی جدید است؛ چون علاوه بر نرخ 800 تا 850 هزار ازدواجی که سالانه در کشورمان ثبت می شود، گروهی از مردم نیز نیازمند بهسازی یا نوسازی واحدهای مسکونی خود هستند و به جمع متقاضیان خرید مسکن افزوده می شوند که خود محل سوالی مضاعف برای تامین مسکن نیازمندان است.
از سوی دیگر شاید برخی کارشناسان معتقد باشند این فاصله درخواست تا تولید مسکن را می توان با به کارگیری واحدهای بدون متقاضی مسکن مهر پاسخ داد که ظاهرا وزیر محترم کار نیز روی این امتیاز حساب ویژه باز کرده و به دنبال استفاده از آن است اما نکته اصلی در این زمینه این است که واحدهای بدون متقاضی مسکن مهر عموما در بخش هایی از ایران مانند شهرهای جدید التاسیس مثل بینالود ساخته شده اند که اکنون با استقبال خرید روبه رو نشده اند بنابراین اکنون این واحدها نمی توانند برای پاسخگویی به تقاضای موثر مسکن در نقاط پرتقاضا مورد استفاده قرار گیرند.
با وجود این حتی اگر فرض کنیم تمام واحدهای مسکن مهر نیز واگذار شوند، باز هم فقط نیمی از تقاضای سالانه مسکن پاسخ داده می شود و لذا هنوز فاصله ای معنادار در عرضه تقاضای مسکن داریم که باید برای آن برنامه ریزی کنیم.
برنامه ریزی که در آن با متغیرهایی مانند قدرت خرید و توان تولید روبه رو هستیم که این متغیرها هر کدام می توانند در میزان خانه دار شدن مردم تاثیر مستقیم گذاشته و ما را از وعده جناب آقای ربیعی دور کند.
این در حالی است که نباید از وضعیت تولید مسکن هم غافل باشیم. چون به رغم داشتن تخصص و امکانات بالقوه، در بالاترین شرایط حتی با استفاده از پروژه مسکن مهر نتوانستیم میزان تقاضای موجود بازار را تامین کنیم بنابراین جای تردید نیست رویایی که وزیر محترم کار به آن اشاره داشتند حداقل در شرایط فعلی و تا زمان مشخص شده در دسترس نیست و باید برای آن یک برنامه کامل و جامع چه در بخش افزایش قدرت تولید بخصوص صنعتی سازی و انبوه سازی و چه در بخش افزایش قدرت خرید مردم و دیگر امکانات زیرساختی مانند تامین زمین و آب و برق و مسائل سکونتی داشته باشیم.
ایرج رهبر - رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن
منبع: جام جم
زمانبندی انتشار: 4 مرد 1394 - 10:42
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تراز]
[مشاهده در: www.taraznews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 16]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها