محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1844651506
گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:الف: گزارش بانک مرکزی از تحولات مسکن
تاریخ انتشار : يکشنبه ۱۴ تير ۱۳۹۴ ساعت ۱۹:۱۱
بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه سال جاری را منتشر کرد.به گزارش مهر، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه سال ۱۳۹۴ که برگرفته از آمارهاي خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسي ها و سياست هاي اقتصادي بانک مرکزي تهيه و منتشر شد.در خرداد ماه سال ۱۳۹، متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع بناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاههاي معاملات ملکي شهر تهران ۳۸.۹ ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب ۰.۲ و ۳ درصد کاهش نشان مي دهد.متن کامل گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در خردادماه سال ۱۳۹۴» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و به شرح ذیل منتشر شده است:در خردادماه سال ۱۳۹۴، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۳۸.۹ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۲ و ۳ درصد کاهش نشان می دهد.در ماه مورد گزارش، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۵۶۶۱ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابقه سال قبل به ترتیب ۹.۸ درصد افزایش و ۹.۵ درصدکاهش نشان می دهد. در ماه مورد بررسی، از میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متنوسط قیمت یک متر مربع بنای مسکونی معامله شده معادل ۷۸/. میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با ۲۱.۲ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.گزارش ذیل صرفا معطوف به بررسی حوزه «تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران» بوده و لذا نتایج حاصل از این گزارش قابل تعمیم به «معاملات مسکن سایر مناطق شهری» و نیز «تحولات رونق و رکود در حوزه ساخت و ساز» نیست.حجم معاملات مسکندر خردادماه سال ۱۳۹۴، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۵.۷ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۹.۵ درصد کاهش نشان می دهد.بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در خردادماه سال ۱۳۹۴ حاکی از آن است که واحدهای نوساز تا ۵ سال ساخت با سهم ۵۳/. درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده اند. سهم مزبور در مقایسه با خردادماه سال ۱۳۹۳، ۷/. واحد درصد کاهش نشان می دهد.توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در خردادماه سال ۱۳۹۴ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۲.۵ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۴، ۲ و ۱۵ به ترتیب با سهم ۹.۵، ۸/. و ۶.۸ درصد در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. شایان ذکر است ۶۷.۵ درصد از تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران صرفا مربوط به ۱۰ منطقه شهر به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق (۱۴، ۱۵، ۲، ۴، ۵، ۱، ۱۸، ۷، ۸، ۱۰) بوده و ۱۲ منطقه دیگر تنها ۳۲.۵ درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.تحولات قیمت مسکن در خرداددر خردادماه سال ۱۳۹۴، متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۳۸.۹ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲/. و ۳ درصد کاهش نشان می دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت دراین ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۳ معادل ۱.۶ درصد و بیشترین کاه قیمت به منطقه ۲۲ معادل ۶.۶ درصد تعلق دارد.در خردادماه سال ۱۳۹۴ از میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع بنای مسکونی معامله شده معادل ۷۸/. میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با ۲۱.۲ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.تحولات بازار مسکن در فصل بهاردر سه ماهه نخست سال ۱۳۹۴، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۳۴.۸ هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۲۸.۴ درصد کاهش نشان می دهد.در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران ۳۸.۴ میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۱/. درصد افزایش نشان می دهد.سایر شاخصهای آماریتوزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع بنا در خردادماه سال ۱۳۹۴ حاکی از آن است که در شهر تهران دامنه قیمتی ۲۵ تا ۳۰ میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا با سهم ۱۴.۴ درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است و دامنه های قیمتی ۲۰ تا ۲۵ و ۳۰ تا ۳۵ میلیون ریال به ترتیب با سهم ۱۴.۲ و ۱۳.۵ درصد، در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در این ماه ۲۷.۸ درصد از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با قیمت بیش از ۴۵ میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا اختصاص داشته است.شایان ذکر است توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده است که در حدود ۶۱.۸ درصد واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی (۳۸.۹ میلیون ریال) معامله شده اند.در همین حال، توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح بنای هر واحد مسکونی در خردادماه سال ۱۳۹۴ نشان می دهد. بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با مساحت ۶۰ تا ۷۰ متر مربع معادل ۱۶.۹ درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای مساحت ۵۰ تا ۶۰ و ۷۰ تا ۸۰ متر مربع به ترتیب با سهم ۱۶/. و ۱۳.۱ درصدی در رتبه های بعد قرار دارند. در مجموع در خردادماه سال ۱۳۹۴ واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از ۸۰ متر مربع، ۵۹.۴ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.در خردادماه سال ۱۳۹۴ توزیع فراوانی تعداد واحد های مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که واحدهای مسکونی با ارزش ۱۳۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان با سهم ۱۱.۲ درصد در میان دامنه های قیمتی مورد بررسی، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. واحدهای دارای ارزش ۱۰۰ تا ۱۳۰ و ۱۶۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان نیز به ترتیب با اختصاص سهم ۱۱/. و ۹.۵ درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در خردادماه سال ۱۳۹۴ حدود ۴۷.۷ درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۲۲۰ میلیون تومان اختصاص داشته است و ۵.۸ درصد از واحدهای مسکونی معامله شده نیز ارزشی بیش از ۹۸۰ میلیون تومان داشته اند. تحولات اجاره بهای مسکنبررسی روند تحولات اجاره بها و ترکیب آن (رهن و اجاره) بیانگر تاثیرپذیری مستقیم آن از تغییرات قیمت مسکن و نرخ تورم است.البته دامنه تغییرات قیمت مسکن متاثر از شکاف عرضه و تقاضای مسکن، هزینه های تولید (ساخت) و تقاضای سفته بازی است و تحولات در این بازار با سپری شدن دوره چند ساله رکود بعضا با افزایش های شدید قیمتی همراه است، در حالی که دامنه تحولات اجاره بها، به دلیل ارتباط مستقیم اجاره بهای مسکن با تقاضای مصرفی مسکن (مسکن به عنوان سرپناه)، سطح عمومی درآمد مستاجران و فقدان تقاضای سفته بازی در بخش اجاره سکن و همچنین التزام طرفین قرارداد اجاره به رعایت مفاد قرارداد در طول دوره اجاره، شدید نیست؛ بر این اساس با توجه به محدود بودن تحولات اجاره بها، آثار تغییرات قیمت مسکن با وقفه و به تدریج در بازار اجاره ظاهر می شود.در خرداد ماه سال ۱۳۹۴ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱.۴ و ۱۳.۳ درصد رشد نشان می دهد. شاخص اجاره بهای مسکن تحت تاثیر ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یکساله تنظیم می گردند و همچنین تحت تاثیر تحولات قیمت مسکن و نرخ تورم در سال های اخیر، روند افزایشی خود را دامه داده است.اثرپذیری روند قیمت های بازار اجاره مسکن از سیاست های کنترل و مهار تورم، زمینه تعدیل انتظارات قیمتی و روند رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم را فراهم نموده است. خاطر نشان می نماید سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (بر اساس سال پایه ۱۰۰= ۱۳۹۰) معادل ۲۸.۴ درصد می باشد.جمعبندیبررسی تحولات قیمت و حجم معاملات بازار مسکن شهر تهران در خرداد ماه سال ۱۳۹۴ گویای آن است که متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران نسبت به خرداد ماه سال قبل با کاهش ۳ درصدی مواجه بوده است. همچنین حجم معاملات واحدهای مسکونی در خرداد ماه سال ۱۳۹۴ با کاهش ۹.۵ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل به ۱۵.۷ هزار فقره رسید.در سه ماهه اول سال جاری، حجم معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران با کاهش ۲۸.۴ درصدی همراه شد که به نظر می رسد بخشی از کاهش حجم معاملات مسکن در سه ماهه اول سال جاری در مقایسه با دوره مشابه سال قبل، ناشی از افزایش قابل ملاحظه معاملات در سه ماهه نخست سال گذشته- تحت تاثیر نگرانی خریداران از تبعات اجرای مرحله دوم هدفمندی یارانه ها در آن مقطع زمانی- قابل ارزیابی باشد.در خرداد ماه سال ۱۳۹۴ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱.۴ و ۱۳.۳ درصد رشد نشان می دهد. در مجموع نرخ رشد اجاره بها طی ماههای اخیر، همسو با تحولات نرخ تورم از روند کاهشی برخوردار بوده است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 83]
صفحات پیشنهادی
فارس گزارش میدهد جزئیات اختلاف محاسبه تورم خردادماه توسط بانک مرکزی و مرکز آمار/ قیمت پوشاک و دخانیات تنها فص
فارس گزارش میدهدجزئیات اختلاف محاسبه تورم خردادماه توسط بانک مرکزی و مرکز آمار قیمت پوشاک و دخانیات تنها فصل مشترکمحاسبات بانک مرکزی و مرکز آمار نشان میدهد در خرداد ماه تنها درصد افزایش ماهانه قیمت دخانیات و پوشاک و کفش توسط با یکدیگر مطابقت دارد و فاصله ارقام تغییر قیمت در 7گزارش دیوان محاسبات از تخلفات بانک مرکزی
گزارش دیوان محاسبات از تخلفات بانک مرکزی دیوان محاسبات با انتشار گزارشی از تخلفات بانک مرکزی پرده از تخلفاتی برداشته که حاکی از افزایش نقدینگی عدم مدیریت بازار ارز عدم حمایت از تولید و عدم مدیریت سود تسهیلات در سال ۹۲ است خبرگزاری مهر دیوان محاسبات با انتشار گزارشی از تخلفاتگزارش معنادار بانک مرکزی از نرخ تورم
گزارش معنادار بانک مرکزی از نرخ تورم بانک مرکزی برای رفع نيازهای مراجع قضائی پژوهشگران مجامع علمی و ساير استفاده کنندگان آمار این بانک نرخ تورم خرداد ماه را اعلام کرد خبرگزاری مهر بانک مرکزی اعلام کرد گرچه حسب ماده ۵۴ قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه مرکز آمار ايران به عنوقائم مقام بانک مرکزی در گفتوگو با فارس گزارش بانک مرکزی ۱۰ روز دیگر به شورای پول و اعتبار میرود/ اقتصاد به ط
قائم مقام بانک مرکزی در گفتوگو با فارسگزارش بانک مرکزی ۱۰ روز دیگر به شورای پول و اعتبار میرود اقتصاد به طور نسبی از رکود خارج شده پیشنهاد کاهش نرخ سپرده قانونی به شوراقائم مقام بانک مرکزی با بیان اینکه گزارش عملکرد سیاستهای پولی تا 10 روز آینده به شورا ارائه خواهد شد گفت جگزارش بانک مرکزی از فراز و فرود ۱۱ گروه مواد خوراکی
گزارش بانک مرکزی از فراز و فرود ۱۱ گروه مواد خوراکی شناسهٔ خبر 2790527 - دوشنبه ۸ تیر ۱۳۹۴ - ۱۶ ۳۵ اخبار کوتاه > اقتصاد یکسال گذشته نرخ لبنیات ۱۴ ۸ درصد تخم مرغ ۴ ۷ درصد برنج ۸ ۷ درصد حبوب ۱۶ درصد میوه ۶۰ ۸ درصد سبزیهای تازه ۱۳ ۲ درصد گوشت قرمز۷ ۳ درصد قندو شکر ۴ درصد چایگزارش بانک مرکزی از شاخص كل تولید كارگاههای بزرگ
گزارش بانک مرکزی از شاخص كل تولید كارگاههای بزرگ خبرگزاری پانا بانک مرکزی در گزارش شاخص كل تولید كارگاههای بزرگ صنعتی كشور در سال ۹۳ اعلام کرد این شاخص به عدد ۹۲ ۹ رسیده كه در مقایسه با سال ۱۳۹۲ معادل ۶ ۷ درصد افزایش یافته است ۱۳۹۴ يکشنبه ۳۱ خرداد ساعت 13 36 به گزارش خبرگزارگزارش بانک مرکزی از شاخص كل توليد كارگاههاي بزرگ
گزارش بانک مرکزی از شاخص كل توليد كارگاههاي بزرگ شناسهٔ خبر 2783741 - یکشنبه ۳۱ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۰ ۴۷ اقتصاد > بانک و بیمه وبورس بانک مرکزی در گزارش شاخص كل توليد كارگاههاي بزرگ صنعتي كشور در سال ۹۳ اعلام کرد این شاخص به عدد ۹۲ ۹ رسیده كه در مقايسه با سال ۱۳۹۲ معادل ۶ ۷ درصدگزارش جدید بانک مرکزی از ارزانی و گرانی در بازار
گزارش جدید بانک مرکزی از ارزانی و گرانی در بازار شناسهٔ خبر 2784616 - دوشنبه ۱ تیر ۱۳۹۴ - ۱۱ ۵۱ اقتصاد > بازار بانک مرکزی از افزایش قیمت تخم مرغ برنج حبوب سبزی های تازه گوشت مرغ و چای در هفته قبل از ماه مبارک رمضان خبرداد به گزارش خبرنگار مهر بانک مرکزی گزارش هفتگی متوسفارس گزارش میدهد عزم بانک مرکزی برای انضباط موسسات پولی غیر مجاز/ نشست شورای پول و اعتبار برای کاهش نرخ سود ب
فارس گزارش میدهدعزم بانک مرکزی برای انضباط موسسات پولی غیر مجاز نشست شورای پول و اعتبار برای کاهش نرخ سود به زودی یک موسسه مالی ۳۰ هزار میلیارد تومان به یک ذینفع وام داددر حالی که ساماندهی بازار غیر متشکل طبق قانون بر عهده بانک مرکزی است برخی موسسات غیر مجاز یا غیر منضبط در یکگزارش معنادار بانک مرکزی از تورم/ نرخ تورم خرداد ۱۵.۶ درصد
گزارش معنادار بانک مرکزی از تورم نرخ تورم خرداد ۱۵ ۶ درصد شناسهٔ خبر 2787377 - پنجشنبه ۴ تیر ۱۳۹۴ - ۱۸ ۱۲ اقتصاد > بانک و بیمه وبورس بانک مرکزی برای رفع نيازهای مراجع قضائی پژوهشگران مجامع علمی و ساير استفاده کنندگان آمار این بانک نرخ تورم خرداد ماه را اعلام کرد به گزارشگزارش معنادار بانک مرکزی از تورم
گزارش معنادار بانک مرکزی از تورمتاریخ انتشار پنجشنبه ۴ تير ۱۳۹۴ ساعت ۱۹ ۲۱ بانک مرکزی برای رفع نيازهای مراجع قضائی پژوهشگران مجامع علمی و ساير استفاده کنندگان آمار این بانک نرخ تورم خرداد ماه را اعلام کرد به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی گرچه حسب ماده ۵۴ قانون برنامه پنج سالمدیرعامل بانک مسکن خبر داد ایجاد بازار رهن ثانویه در بانک مسکن/بانک مرکزی با راهاندازی لیزینگ مسکن موافقت کند
مدیرعامل بانک مسکن خبر دادایجاد بازار رهن ثانویه در بانک مسکن بانک مرکزی با راهاندازی لیزینگ مسکن موافقت کندمدیرعامل بانک مسکن گفت این بانک در تلاش است در راستای خط مشی دولتی نقش خود را از مجری سیاستها به مرتبه تصمیمسازی و مرجع مشاوره و برنامهریز در بخش مالی مسکن توسعه دهمعاون بانک مرکزی: بانکها مکلف به پرداخت وام۶۰ میلیونی مسکن نیستند
معاون بانک مرکزی بانکها مکلف به پرداخت وام۶۰ میلیونی مسکن نیستند معاون اقتصادی بانک مرکزی گفت بانک مرکزی دستورالعملی را ابلاغ کرده که در آن بانکها مجاز به پرداخت تسهیلات مسکن هستند اما هیچ تکلیفی به بانکها ابلاغ نشده و تنها اعلام رفع انحصار بانک مسکن از سوی شورای پول و اعتببانک مرکزی اعلام کرد نظارت برخط بر داراییهای موسسات اعتباری
بانک مرکزی اعلام کردنظارت برخط بر داراییهای موسسات اعتباریشورای پول و اعتبار با هدف کنترل و محدود کردن سرمایهگذاری مؤسسات اعتباری و ایفای هر چه مؤثرتر نقش واسطهگری وجوه دستورالعمل نحوه محاسبه نسبت خالص داراییهای ثابت مؤسسات اعتباری را مورد بازنگری و اصلاح قرار داد به گزارشتوافق جدید بانک مرکزی و وزارت کار |اخبار ایران و جهان
توافق جدید بانک مرکزی و وزارت کار با توافق جدید وزارت تعاون و بانک مرکزی و قرار گرفتن نام ۶۰۰ تعاونی اعتبار در لیست مجوز بگیرها بازگشت دوباره تعاونیهای اعتبار به بازار پولی کلید خورد کد خبر ۵۱۲۷۰۸ تاریخ انتشار ۰۷ تير ۱۳۹۴ - ۱۷ ۰۵ - 28 June 2015 با توافق جدید وزارت تعاون و باتصاویر اوراق شناسایی جدید مورد تایید بانک مرکزی / بانک ها چگونه باید اوراق مشتریان را کنترل کنند؟
تصاویر اوراق شناسایی جدید مورد تایید بانک مرکزی بانک ها چگونه باید اوراق مشتریان را کنترل کنند اقتصاد > اقتصاد کلان - بانک مرکزی نحوه کنترل اوراق شناسایی جدید مشتریان را به بانک ها ابلاغ کرد بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران در بخشنامه ای به شبکه بانکی مدلایل نافرمانی بانکها از دستورهای بانک مرکزی
دلایل نافرمانی بانکها از دستورهای بانک مرکزی اقتصاد > اقتصاد کلان - سایت ساعت 24 نوشت بانك مركزي ايران يك نهاد حكومتي است كه در كنار وظايف ذاتياش مثل كنترل حجم پول در بازار كنترل نرخ تورم حفظ ارزش پول ملي كشور تنظيم مقررات مربوط به معاملات ارزي و ريا-
اقتصادی
پربازدیدترینها