محبوبترینها
با چاپ روی وسایل یک کسب و کار پرسود بسازید
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروفترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
چه مواردی بر قیمت کابین دوش حمام تاثیر دارند؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1798357147
برای خرید مسکن چه قوانینی را باید بدانیم؟ / پیش فروش ساختمان فرصت یا تهدید؟
واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز: برای خرید مسکن چه قوانینی را باید بدانیم؟ / پیش فروش ساختمان فرصت یا تهدید؟
برای پیشگیری از کلاهبرداری از روز شنبه هفته جاری قرارداد پیش فروش مسکن در دفاتر اسناد رسمی به صورت قانونی ثبت و سند صادر خواهد شد.
به گزارش نامه نیوز، بررسی قانون پیش فروش ساختمان موضوع گفتگوی ویژه خبری شب گذشته شبکه دو سیما بود.
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین به گفته رئیس کانون سردفتران و دفتریاران اجرای این قانون از شنبه 6 تیر الزامی است. در این برنامه محمدرضا دشتی اردکانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران و حسام عقبایی رئیس اتحادیه املاک درباره این قانون، مناظره کردند. آمادگی دفاتر رسمی برای ثبت پیش فروش ملک در پاسخ به سؤال اول مجری برنامه پیرامون قانون پیش فروش ساختمان محمد رضا دشتی گفت: «از روز شنبه قرارداد پیش فروش را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بارگذاری کردهایم به طوری که دفاتر اسناد رسمی آمادگی دارند تا سند پیش فروش ساختمان را تنظیم کنند.» دشتی با بیان این که این قرارداد در سامانه ثبت اسناد بارگذاری شده است خاطر نشان کرد: «بستر کار فراهم شده است و قانون برای متخلفان؛ حبس و همچنین ابطال پروانه دفتر مشاور املاک در نظر گرفته است.» رئیس کانون سردفتران کشور با بیان این که اکثر املاک در کشور سند دار هستند گفت: « اکثر پروندهها در حوزه حقوق مربوط به ملک میشود و متأسفانه مردم با پیش خرید مسکن دچار مشکلات شدهاند که باید مشکلات مردم را در این رابطه لحاظ کرد.» قانونی که از سال 89 اجرا نشده است وی ادامه داد: «این قانون در سال 89 این قانون در مجلس به تصویب رسید اما متأسفانه تا به امروز انجام نشده است در حالی که آیین نامه آن باید توسط دولت نوشته میشد.» وی ادامه داد: « ما موظف هستیم زمانی که آیین نامه اجرایی نوشته میشود آن را طبق قانون اجرا کنیم و برای اجرای این قانون از نظر الکترونیک تمام بسترهای لازم برای ثبت مهیا است.» نصف استان های کشور شناسنامه فنی ساختمان دارند دشتی در پاسخ به سؤال مجری در خصوص همکاری شهرداری با این طرح گفت: « برای نصف استانهای کشور شناسنامه فنی ساختمان صادر شده است بنابراین ما مجری قانون هستیم و برای نوشتن سند پیش فروش ساختمان از آمادگی لازم برخورداریم.» دشتی اردکانی ادامه داد: «اگر در بقیه استان ها شناسنامه فنی ساختمان وجود نداشته باشد در دفاتر اسناد "تعهد به بیع" می شود که در این صورت مشکلی پیش نمی آید.» نمایندگان رفاه مردم را در وضع قانون نظر بگیرند رئیس اتحادیه املاک نیز گفت: «بخش زیادی از استان ها هنوز شناسنامه فنی صادر نمی کنند و این خود مشکل بزرگی است و از سوی دیگر نمایندگان باید رفاه مردم را در وضع قانون در نظر می گرفتند.» وی افزود: «مطمئن هستم که مردم از این قانون استقبال نمی کنند و ادعایم شش ماه دیگر به خوبی ثابت می شود.»
عقبایی خاطرنشان کرد: «سال گذشته در کشور 59 هزار و 893 قرارداد پیش فروش در دفاتر مشاوران املاک نوشته شد که طبق قانون بود.» عقبایی در ادامه با اشاره به این که 120 هزار عضو در کشور داریم گفت: «برای 600 هزار نفر اشتغال ایجاد کردهایم بنابراین حق داریم تا جایگاه واقعی را بر مبنای کاری تشدید کنیم.» حق و حقوق مشاوران املاک مشخص شود وی با اشاره به این که باید جایگاه و حق و حقوق مشاوران املاک مشخص شود خاطر نشان کرد: « ایرادات اساسی به قانون پیش فروش مسکن وجود دارد لذا این قانون 4 سال پیش از سوی مجلس به تصویب رسید اما آیین نامه اجرایی آن نوشته نشده است.»
رئیس مشاوران املاک تهران با بیان این که زیرساختهای لازم برای اجرای این قانون باید فراهم شود گفت: «زیرساختهای لازم برای عملیاتی شدن این قانون در کشور وجود ندارد.» پیش فروش مسکن فرصت یا تهدید عقبایی افزود: «پیش فروش مسکن از یک سو میتواند برای مردم تهدید به حساب آید و از سوی دیگر هم نیز فرصتی برای خانه دار شدن محسوب شود.» وی با اشاره به ماده 24 این قانون ادامه داد: «انجام مذاکرات مقدماتی از سوی مشاوران املاک میتواند به صورت مکتوب باشد بنابراین باید حق و حقوق مشاوران املاک محفوظ باشد.» رئیس مشاوران املاک تهران با اشاره به این که باید رویکرد های صنفی را کنار بگذاریم خاطر نشان کرد: «برخی از مناطق شهر تهران مانند مراد آباد پونک و یا خیابان سئول سند ندارد.» ساختمان های مدرن شمال شهر شناسنامه ندارند عقبایی گفت: «در مناطق شمالی تهران ساختمانهایی به سبک مدرن ساخته میشود که شناسنامه فنی ندارد.» در ادامه دشتی در پاسخ ره رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: «وقتی قانون نوشته شد و آیین نامه آن ابلاغ شد باید برابر قانون عمل کنید در غیر این صورت خلاف کردهاید. وی ادامه داد: «بر اساس ماده 24 این قانون مشاورین املاک نمیتوانند رأساً مبادرت به تنظیم پیش فروش نمایند چرا که در غیر این صورت برای بار اول تا یک سال و برای بار دوم تا دو ستا تعلیق پروانه و برای بار سوم به ابطال پروانه کسب محکوم میشود.» این قانون تضمین معاملات مسکن نیست در ادامه گفتگو عقبایی رئیس مشاوران املاک تهران با بیان این که این قانون گره از کار مردم باز نمیکند گفت: «این قانون نمیتواند تضمینی برای معاملات مسکن باشد.» وی افزود: « امکان اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان در کشور وجود ندارد و باید در آن بازنگری صورت گیرد.» رئیس مشاوران املاک تهران اظهار داشت: «مجموعههایی مانند سازمان نظام مهندسی، وزارت راه و شهرسازی، سازمان نظام کاردانی ، انبوه سازان و مشاوران املاک در تدوین این قانون نظر دادند اما دوستان نگذاشتند که نظرات این مجموعهها در مجلس شورای اسلامی مطرح شود.» 350 واحد بدون پروانه کسب فعال هستند وی یادآور شد: «در سطح شهر تهران ما کمتر از 350 واحد فاقد پروانه کسب داریم و آن هم افرادی هستند که مشکلات ثبتی دارند و نمیتوانند تغییر کاربری دهند تا پروانه کسب بگیرند.» در ادامه دشتی با اصرار بر اجرا شدن این قانون توسط مشاوران املاک اظهار داشت: «این قانون را مجلس تصویب ، شورای نگهبان تایید و آیین نامه اجرایی ان توسط رئیس قوه قضاییه تایید و به دولت ابلاغ شده است لذا این قانون باید اجرا شود.» قانون پیش فروش ساختمان سراسر ایراد است عقبایی مجدداً تایید کرد: «قانون پیش فروش ساختمان سراسر ایراد است و نظر بخش خصوصی در آن لحاظ نشده و باید مورد بازنگری قرار گیرد، این قانون تضمینی در بحث پیش فروش ساختمان نخواهد بود و راندمان این کار را شما میتوانید 6 ماه دیگر مورد ارزیابی قرار دهید.» وی ادامه داد: «دفاتر اسناد رسمی از قبل از انقلاب تا الآن تعهد به بیع مینویسند و از نظر ما نیز قانون قابل اجرا است و هیچ مشکلی ندارد.» دشتی اردکانی خاطرنشان کرد: «این قانون به تصویب مجلس و تأیید شورای نگهبان رسیده است بنابراین همه باید به آن پایبند باشیم.»
وی تصریح کرد: «با اجرای این قانون از کلاهبرداری ها جلوگیری می شود و مسائلی همچون برجهای نگین و شفق که یک فرد واحدی را به 15 نفر فروخته بود پیش نمی آید.»
منبع: خبرآنلاین
۰۹ تير ۱۳۹۴ - ۰۹:۲۱
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 25]
صفحات پیشنهادی
در سال 93 بیش از 59 هزار قرارداد پیش فروش مسکن ثبت شده است/ سند پیش فروش ساختمان باید در دفاتر اسناد رسمی تنظی
در گفتگوی ویژه خبری مطرح شد در سال 93 بیش از 59 هزار قرارداد پیش فروش مسکن ثبت شده است سند پیش فروش ساختمان باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود قانون پیش فروش ساختمان قابلیت اجرایی دارد رئیس مشاوران املاک تهران و رئیس کانون سردفتران امشب در برنامه گفتگوی ویژه خبری به بررسی قانوسایتهای خریدوفروش مسکن چقدر معتبرند؟
سایتهای خریدوفروش مسکن چقدر معتبرند اقتصاد > مسکن - اقتصادنیوز نوشت سایتهای فروشنده املاک چقدر معتبرند این سوالی است که برخی از مشاوران املاک به آن پاسخ دادهاند به گفته یکی از مشاوران املاک در خیابان 10 فروردین بهترین خانه نوساز در این خیابان نهایتافارس گزارش میدهد افت ۵۱۰ واحدی شاخص بورس/سایه فروشندگان سهام کم رنگ شد/ فرصت خرید برای معاملهگران پر ریسک
فارس گزارش میدهدافت ۵۱۰ واحدی شاخص بورس سایه فروشندگان سهام کم رنگ شد فرصت خرید برای معاملهگران پر ریسکبازار سهام امروز ترجیح داد تا با نگاه به متغیرهای تأثیرگذار سیاسی در برابر نوسانهای نماگرهای این بازار صبر پیشه گیرد هرچند که برخی معاملهگران از این فرصت برای خرید سهام اسایتهای خرید و فروش مسکن معتبرند؟
سایتهای خرید و فروش مسکن معتبرند سایتهای فروشنده املاک چقدر معتبرند این سوالی است که برخی از مشاوران املاک به آن پاسخ دادهاند اقتصاد نیوز سایتهای فروشنده املاک چقدر معتبرند این سوالی است که برخی از مشاوران املاک به آن پاسخ دادهاند به گفته یکی از مشاوران املاک در خیابانخیال پیش خریداران مسکن آسوده شد
خیال پیش خریداران مسکن آسوده شد رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان و الزامی بودن تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی برای پیش فروش ساختمان خبر داد به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر احمد تویسرکانی افزود یکی از الزامات جدی قانون پیش فروش ساختمقانون «پیشفروش ساختمان» در هفته قوه قضاییه اجرایی میشود
سهشنبه ۲ تیر ۱۳۹۴ - ۱۶ ۱۰ رییس کانون سردفتران و دفتریاران گفت قرار است در هفته قوه قضاییه قانون پیش فروش ساختمان به طور رسمی در نظام ثبتی کشور اجرایی شود قانونی که با اجرای آن جلوی کلاهبرداریها و فروش هر واحد آپارتمان به چند نفر به طور قطع گرفته می شود به گزارش گروه دریافتمسکن مهر پرند خرید وفروش می شود
مسکن مهر پرند خرید وفروش می شود نقل وانتقال واحد های مسکن مهر با تایید شرکت عمران شهر پرند امکان پذیر است به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر خرید و فروش مسکن مهر زیر نظر شرکت عمران شهر جدید پرند آزاد شد قائم مقام شرکت عمران پرند گفت خریداران و فروشندگان مسکن مهر می توانندنبض مسکن در کرمان به شماره افتاد/ رکود بی سابقه در خرید و فروش
مهر گزارش می دهد نبض مسکن در کرمان به شماره افتاد رکود بی سابقه در خرید و فروش شناسهٔ خبر 2785319 - سهشنبه ۲ تیر ۱۳۹۴ - ۱۰ ۰۳ استانها > کرمان کرمان – این روزها نبض بازار مسکن در کرمان نامنظم تر از همیشه می زند و در حالیکه افزایش ۳۵ درصدی کرایه و رهن در کرمان مستاجران راسردگزارش فارس از پیشبینی سرانجام آگهی فروش مالک مخابرات پایان ادعای ارزانفروشی مخابرات برای همیشه/ مخابرات خرید
گزارش فارس از پیشبینی سرانجام آگهی فروش مالک مخابراتپایان ادعای ارزانفروشی مخابرات برای همیشه مخابرات خریدار و فروشنده نداردمالک مخابرات روز شنبه آگهی فروش سهام خود را منتشر میکند تا منتقدان دولتی و شبه دولتی ارزان فروشی مخابرات را به مبارزه طلب کند اگر این مناقصه متقاضی ندارئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: قانون پیش فروش ساختمان از دیروز اجرایی شد/باید سوابق در سامانه الکترونیکی
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قانون پیش فروش ساختمان از دیروز اجرایی شد باید سوابق در سامانه الکترونیکی ثبت شودرئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به آغاز اجرای قانون پیش فروش ساختمان گفت باید سوابق نقل و انتقال ساختمانها در سامانه الکترونیکی ثبت شود به گزارش خبرنگالزام ثبت قرارداد پیش فروش مسکن در دفاتر اسناد |اخبار ایران و جهان
الزام ثبت قرارداد پیش فروش مسکن در دفاتر اسناد رئیس کانون سردفتران کشور گفت به مناسبت هفته قوه قضائیه از امروز تنظیم هرگونه قرارداد پیش فروش ساختمان باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد که در دفاتر اسناد رسمی بارگذاری شده است به ثبت برسد کد خبر ۵۱۲۳۵۳ تاریخ انتشار ۰۶ تير ۱۳۹۴رکود خرید و فروش مسکن در شهرستانهای تهران
نماینده مجلس در گفتگو با باشگاه خبرنگاران عنوان کرد رکود خرید و فروش مسکن در شهرستانهای تهران نماینده شهرستانهای غرب تهران در مجلس از رکود سنگین در بازار مسکن شهرستانهای استان تهران خبر داد و گفت افزایش نرخ تسهیلات مسکن میتواند رونق را به این بازار برگرداند حسین گروسی در گفقانون پیش فروش ساختمان
بررسی قانون پیش فروش ساختمان موضوع گفتگوی ویژه خبری شب گذشته شبکه دو سیما بود قانونی که به گفته رئیس کانون سردفتران و دفتریاران اجرای آن از شنبه 6 تیر الزامی است آقایان دشتی اردکانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران و عقبایی رئیس اتحادیه املاک درباره این قانون مناظره کردند منبجلوگیری از معاملات معارض شاخصه قانون جدید پیشفروش ساختمان
دشتی اردکانی در گفتگوی اختصاصی با باشگاه خبرنگاران جلوگیری از معاملات معارض شاخصه قانون جدید پیشفروش ساختمان رییس کانون سردفتران و دفتریاران کشور گفت جلوگیری از معاملات معارض از شاخصه اصلی قانون جدید پیشفروش ساختمان محسوب میشود که از صبح امروز به مناسبت هفته قوه قضاییه اجرایرئیس کانون سردفتران و دفتریاران خبر داد قانون «پیشفروش ساختمان» در هفته قوه قضاییه اجرایی میشود
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران خبر دادقانون پیشفروش ساختمان در هفته قوه قضاییه اجرایی میشودرییس کانون سردفتران و دفتریاران گفت قرار است در هفته قوه قضاییه " قانون پیش فروش ساختمان" به طور رسمی در نظام ثبتی کشور اجرایی شود قانونی که با اجرای آن جلوی کلاهبرداریها ورکود کامل خرید و فروش مسکن در تبریز/بانکها به سمت سیاستهای انبساطی حرکت کنند
رکود کامل خرید و فروش مسکن در تبریز بانکها به سمت سیاستهای انبساطی حرکت کنند بازار خرید در حوزه مسکن وجود دارد اما به دلیل عدم وجود نقدینگی کافی بازار فروش مسکن راکد است به گزارش حوزه نبض بازار گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران محمد اسماعیل سعیدی نماینده مردم تبریز در مجلس در با اپيشروي نيروهاي کرد سوريه و تهديد پايتخت داعش
۲ تير ۱۳۹۴ ۱۷ ۱۹ب ظ پيشروي نيروهاي کرد سوريه و تهديد پايتخت داعش موج - کردهاي سوريه که اکنون در حال پيشروي به سوي مناطق جنوبي استان رقه و شهر رقه مرکز اين استان هستند به هفت کيلومتري شهر عين عيسي از پايگاههاي مهم داعش در استان رقه رسيدهاند به گزارش خبرنگار بين الملل خبرگاري-
گوناگون
پربازدیدترینها