محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803991502
رکود بازار مسکن عمیقتر میشود
واضح آرشیو وب فارسی:مهر: حال و هوای این روزهای بازار مسکن؛
رکود بازار مسکن عمیقتر میشود
شناسهٔ خبر: 2790004 - دوشنبه ۸ تیر ۱۳۹۴ - ۱۲:۰۸
اقتصاد > راه و مسکن
درحالی رکود بازار مسکن سومین سال خود را پشت سر می گذارد که فعالان بازار مسکن معتقدند این رکود باید زودتر به پایان میرسید. به گزارش خبرنگار مهر، رکود بازار مسکن وارد سومین فصل تابستان میشود و همچنان این بازار درگیر کاهش خرید و فروش و نبود سرمایه گذاری است به طوری که مسئولان این بخش از کاهش بیش از ۷۰ درصدی صدور پروانههای ساختمانی خبر میدهند که این روند در سالهای آینده میتواند فاصله میان عرضه و تقاضا را افزایش دهد در حالی که هم اکنون هم بازار مسکن با کمبود عرضه مواجه است.این در حالی است که در سال گذشته برخی کارشناسان از رونق بازار مسکن در سال ۹۴ خبر میدادند. آنان معتقد بودند که رکود مسکن به انتها رسیده و متقاضیانی که در دوسال گذشته وارد بازار مسکن نشده بودند، دوباره به این بازار برمیگردند که همین موجب رونق بازار مسکن می شود اما با گذشت بیش از سه ماه از آغاز سال ۹۴، هنوز خبری از رونق در بازار نیست.در واقع، بازار مسکن که تحت تاثیر سیاستهای پولی و مالی دولت و افزایش قیمتها در سال ۹۱، دچار رکود شده، بسیاری از مشاغل را تحت تاثیر خود قرار داده است به نحوی که بازار مصالح ساختمانی هم با رکود مواجه شده و کارگران بسیاری بیکار شدهاند اما همچنان بخش مسکن با رکود عمیقی درگیر است و تغییری در شرایط ایجاد نشده است.براساس این گزارش، در ۱۰ سال گذشته بازار مسکن دو بار با جهشهای قیمتی روبرو شد که هر بار این شرایط، بخش زیادی از متقاضیان را از بازار مسکن حذف کرد و قدرت خرید خانوارها را به شدت کاهش داد، موضوعی که به فرار سرمایه گذاران از بازار مسکن انجامید و ساخت و ساز و معاملات مسکن را با رکود مواجه کرد.در نهایت این رکود سبب کاهش قیمت مسکن و ساخت آپارتمانهای نوساز شد اما بازهم نتوانست تاثیر زیادی بر ورود متقاضیان به بازار مسکن داشته باشد و این بازار همچنان بدون مشتری و سازنده سال گذشته را پشت سر گذاشت و در سه ماه اول امسال هم تغییری در این شرایط ایجاد نشد.کاهش نقدینگی در بازار مسکندر این رابطه ایرج رهبر عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان تهران در گفتگو با مهر با بیان اینکه طبق روال گذشته هر ۵ سال یکبار رکود داشتیم و رکود هر دو سال یا یک سال و نیم به پایان میرسید، گفت: بازار منتظر پایان رکود بود اما هنوز رکود مسکن تمام نشده است و متقاضیان که به نظر میرسد پس از یک دوره دو ساله رکود وارد بازار شوند هنوز هم تمایلی به بازار مسکن ندارند.وی با اشاره به اینکه در هر صورت انباشت تقاضا در بخش مسکن وجود دارد، افزود: توان خرید متقاضیان عامل بعدی رکود مسکن است، به این دلیل که قدرت خرید اصلاح نشده و به آن شرایط لازم نرسیده تا متقاضیان توان خرید را داشته باشند.به گفته رهبرِ، باید این شرایط فراهم شود تا خروج از رکود اتفاق بیفتد، ضمن آنکه دولت هم باید برنامههایی را برای افزایش توان خانوار داشته باشد که البته بخشی از آن در قالب وام های ۸۰، ۶۰، و ۴۰ میلیون تومانی به اجرا رسیده که حداقل یکسال دیگر جواب میدهد.وی با تاکید بر اینکه تعداد این وامها زیاد نیست و بعید میدانم که تاثیر زیادی بر قدرت خرید متقاضیان داشته باشد، اظهار داشت: دولت باید برنامههایی هم برای تولید مسکن داشته باشد، چراکه وقتی در یک دوره زمانی تولید کاهش مییابد، در سالهای بعد انباشت تقاضا موجب جهش قیمتها میشود.رهبر با اشاره به کاهش صدور پروانههای ساختمانی در دو سال گذشته، ادامه داد: افزایش هزینههای تولید هم موضوع دیگری است که باید مورد توجه قرار گیرد و تا وقتیکه نقدینگی در بخش مسکن وجود ندارد، سرمایه گذار وارد نمیشود به دلیل اینکه واحدهایی که قبلا هم ساخته روی دستشان مانده است.وی با بیان اینکه رکود موجب کاهش نقدینگی شده و متقاضیان هم توان خرید ندارند، گفت: باید هرچه زودتر تکلیف رکود بازار مسکن مشخص شود، در غیراین صورت مشکلات زیادی در بخش عرضه و تقاضای بازار مسکن به وجود میآید.براین اساس، در بازار کنونی برخی از مالکان قیمت واحدهای خود را کاهش داده و برخی هم هنوز قیمتهای بالایی را برای ملک خود تعیین میکنند و در واقع سازوکار مشخصی بر بازار حاکم نیست که این نشانگر عدم اطمینان مالکان و متقاضیان نسبت به آینده بازار مسکن است، بنابراین در چنین شرایطی، برخی تا آن قیمتی که بتوانند واحد خود را میفروشد و سازندهای هم که پول لازم است، قیمت پایینتری را تعیین میکند، به همین دلیل به نظر میرسد، باید در انتظار ماند تا نیمه دوم سال، سرنوشت بازار مسکن مشخص شود.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 27]
صفحات پیشنهادی
رکود بازار خرید و فروش مسکن و تأثیر آن بر افزایش اجارهبها
سخنگوی کمیسیون عمران رکود بازار خرید و فروش مسکن و تأثیر آن بر افزایش اجارهبها سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بیان کرد هیچ قانونی بر تعیین میزان اجاره بها وجود ندارد و این امر سبب سوءاستفاده افراد شده است که هر کس بنا به نیاز و خواسته خود آن را تعیین میکند مهرداد باحباب، رکود، رونق و حباب مکانیزم بازار مسکن ایران است
سهشنبه ۲۶ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۱ ۵۲ در ایران تقاضا برای مسکن دائما بیش از عرضه است به همین دلیل مردم نمی توانند خانه بخرند و به سمت اجاره میروند که به افزایش دائمی اجارهبها منجر میشود هادی نظرپور در گفتوگو با خبرنگار ایسنا ضمن بیان مطلب فوق اظهار کرد در کشورهای اروپایی با توجهادامه وضعیت رکودی در بازار مسکن، کاهش 15درصدی معاملات
اختصاصی جام جم آنلاین ادامه وضعیت رکودی در بازار مسکن کاهش 15درصدی معاملات معاملات بخش مسکن درسه ماه نخست امسال نیز به گفته فعالان بازار مسکن با 12تا 15 درصد کاهش با رکود سپری شد پیش بینی ها نشان می دهد این روند در ماههای پیش رو نیز ادامه داشته باشد بخش مسکن که از خردادولت تورم را با عمیقتر کردن رکود کاهش داد
دولت تورم را با عمیقتر کردن رکود کاهش دادتاریخ انتشار شنبه ۳۰ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۰ ۵۵ مستخدمین حسینی گفت ۱۰۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات در بازار مسکن قفل شده و بدهی دولت به بانک مرکزی بالای ۱۰۵ هزار میلیارد تومان است به گزارش نسیم حیدر مستخدمین حسینی معاون وزیر اسبق اقتصاد درمسکن اجتماعی به کمک بازار اجاره آمد
مسکن اجتماعی به کمک بازار اجاره آمد اقتصاد > مسکن - باشگاه خبرنگاران جوان نوشت مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی گفت شکل قالب اجرایی مسکن اجتماعی طرح به صورت اجاره است که به نوعی بتوانند این اقشار را در جهت خرید مسکن و حتی پرداخت اجاره توانمند کنند حسین عبده تبریزی گفتعميقترشدن ركود به روايت گمرك
عميقترشدن ركود به روايت گمرك آمار گمرك مؤيد پيشبينيهاي جوان است به نحوي كه در بهار امسال صادرات كشور حدود ۱۰ درصد و واردات كشور بيش از 15درصد كاهش يافت و لابد اين ارقام نمودشان در نرخ رشد توسعه به زودي نمايان خواهد شد نویسنده مهران ابراهیمیان آمار گمرك مرشد تولید در ۱۴ گروه صنعتی/ رکود در ۱۰ گروه تولیدی عمیقتر شد
در سال ۹۳ رقم خورد رشد تولید در ۱۴ گروه صنعتی رکود در ۱۰ گروه تولیدی عمیقتر شد ۱۳۹۴ شنبه ۳۰ خرداد ساعت 08 19 به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری پانا بانک مرکزی در گزارش رشد اقتصادی کل سال 93 اشاره به شاخص تولید کارگاههای بزرگ صنعتی کرد و در این میان رشد شاخص 14 گروه را ارواکنش متفاوت بازار مسکن به وام ۸۰ میلیونی
تراز با آغاز سپرده گذاری برای دریافت وام ۸۰ میلیون تومانی از هفته گذشته کنجکاویهایی را نسبت به وضعیت بازار مسکن در سال آینده همزمان با ورود دریافت کنندگان این وام به بازار مسکن به وجود آورده است به گزارش تراز سپرده گذاری در بانک مسکن برای وام ۸۰ میلیون تومانی مسکن آغاز شدهرکود خرید و فروش مسکن در شهرستانهای تهران
نماینده مجلس در گفتگو با باشگاه خبرنگاران عنوان کرد رکود خرید و فروش مسکن در شهرستانهای تهران نماینده شهرستانهای غرب تهران در مجلس از رکود سنگین در بازار مسکن شهرستانهای استان تهران خبر داد و گفت افزایش نرخ تسهیلات مسکن میتواند رونق را به این بازار برگرداند حسین گروسی در گفوامهای مسکن تاکنون با بازار چه کردهاند؟/ 3 شرط ورود رونق پس از افزایش تسهیلات
وامهای مسکن تاکنون با بازار چه کردهاند 3 شرط ورود رونق پس از افزایش تسهیلات اقتصاد > مسکن - اقتصادنیوز نوشت یک کارشناس مسکن در بازخوانی وام مسکن در طول 30 سال پس از انقلاب اسلامی به شروطی اشاره میکند که باید در کنار وامهای بانکی به آنها توجه کرد تا بمعرفی سه بازیگر اصلی بازار مسکن
تراز مشاور وزیر راه و شهرسازی معتقد است که در بازار مسکن سه بازیگر اصلی سازنده یا انبوهساز بانک و خریدار را به یکدیگر متصل میکنند و اگر به هیچ یک از اینها توجه نشود نتیجهای معکوس از برنامه پرداخت وام مسکن مشاهده خواهیم کرد به گزارش تراز غلامرضا سلامی در پاسخ به این پبازار لوازم خانگی اسیر گرانی و رکود
بازار لوازم خانگی اسیر مشکلات بی پایان بازار لوازم خانگی اسیر گرانی و رکود بازارهای اقتصادی کشور این روزها اسیر رکود شدید هستند و حتی کنترل تورم و احتمال توافق هسته ای نیز نتوانسته رونق را به این بازارها باز گرداند در این میان بازار لوازم خانگی نیز از این امر مستثنی نیست و هر چنآرامش بازار مسکن در سایه ماه رمضان / رقابت بین مالکان همچنان ادامه دارد
گزارش آرامش بازار مسکن در سایه ماه رمضان رقابت بین مالکان همچنان ادامه دارد وجود ماه رمضان باعث شدن است که قیمت خرید و فروش کمی آرام گیرد اما چشم و همچشمی مالکان بازار مسکن را رقم میزند به گزارش خبرنگار حوزه راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان این روزها بازار مرکود شدید در بازار لوازم خانگی
رکود شدید در بازار لوازم خانگی شناسهٔ خبر 2783015 - شنبه ۳۰ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۱ ۴۱ اقتصاد > صنعت و معدن و تجارت رئیس اتحادیه لوازم خانگی از رکود شدید در بازار لوازم خانگی سخن گفت و اظهارداشت هماکنون انبارهای لوازم خانگی پر از کالا است و فروش با حداقل سود صورت میگیرد به گزارشارتباط رونق بازار مسکن با مذاکرات هستهای!
دوشنبه ۲۵ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۹ ۰۵ یک کارشناس مسکن معتقد است توافق هستهیی میتواند رکود فعلی بخش مسکن را به رونق تبدیل کند حمیدرضا وثوقیفر در گفتوگو با خبرنگار ایسنا اظهار کرد از لحاظ روانی تفاهم یا عدم تفاهم در مذاکرات هستهای همهی بخشهای اقتصاد از جمله مسکن را تحت تاثیر قرارتحلیل فصلی بازار مسکن؛خریداران ضرر کردند
تحلیل فصلی بازار مسکن خریداران ضرر کردندتاریخ انتشار شنبه ۶ تير ۱۳۹۴ ساعت ۲۰ ۳۳ بازار مسکن در فصل بهار بدون آنکه افزایش قیمت پیدا کند «منجمد» شد و ارزش آپارتمانهای مسکونی در تهران طی این مدت دو درصد کاهش پیدا کرد روزنامه دنیای اقتصاد در تحلیلی از وضعیت بازاروام ۸۰ میلیونی شوک در بازار مسکن ایجاد نمیکند
وام ۸۰ میلیونی شوک در بازار مسکن ایجاد نمیکند شناسهٔ خبر 2785663 - سهشنبه ۲ تیر ۱۳۹۴ - ۱۳ ۴۷ اقتصاد > راه و مسکن رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت هیچ رابطه منطقی بین افزایش قیمت مسکن و مصوبه شورای پول و اعتبار در خصوص وام ۸۰ میلیونی خرید مسکن وجود ندارد به گزارش خبرگزاری م-
اقتصادی
پربازدیدترینها