محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1844394053
گزارشی از تأثیر وامهای 60 و 80 میلیون تومانی مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:آخرین نیوز: گزارشی از تأثیر وامهای 60 و 80 میلیون تومانی مسکن
روزنامه ایران نوشت: گرانی بیسابقه مسکن که از اواخر دهه گذشته شروع شد این بازار را حدود 3 سال در رکود فرو برده است. اما دولت یازدهم برنامههای جدیدی برای بازگرداندن رونق به این بازار را طرح ریزی و اجرا کرده است. بازنگری در طرحهای بالا دستی مسکن مانند طرح جامع مسکن، برنامه ریزی برای ساخت مسکن اجتماعی و حمایتی برای دهکهای پایین درآمدی، پرداخت تسهیلات برای نوسازی بافتهای فرسوده و ساخت و ساز در این بافت ها، افزایش سقف تسهیلات مسکن روستایی، افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر از جمله اقداماتی است که دولت برای رونق مسکن اجرا کرده یا در دست اجرا دارد. یکی از طرحهای مهم دولت برای رونق بخش مسکن افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن شامل وام های 60 و 80 میلیون تومانی است که اخیراً به بانکها ابلاغ شد. اکنون چند هفته از ابلاغ این وامهای جدید میگذرد. وام هایی که به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی در سه روز نخست بعد از ابلاغ 1600 درخواست را به نام خود ثبت کرده است. درهمین زمینه برای سنجش میزان تأثیر افزایش سقف وام خرید مسکن به برخی از مشاوران املاک در نقاط مختلف تهران مراجعه کردیم تا ضمن بررسی شرایط فعلی بازار مسکن از تأثیر تسهیلات جدید نیز با خبر شویم. مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران اظهار میکنند افزایش وام مسکن تا کنون تأثیری بر افزایش تقاضا و بیشتر شدن رفت و آمد به بنگاهها نشده است. آنان میگویند فرا رسیدن ماه مبارک رمضان دلیل دیگری برای خلوت بودن بنگاههای املاک است چون هر سال در ماه رمضان مراجعه به بنگاهها و تعداد معاملات کم میشود و بعد از این ماه کم کم رفت و آمدها به بنگاهها رونق میگیرد. از سوی دیگر مردم منتظر نتیجه مذاکرات هستهای هستند و به نظر میرسد تا آن زمان متقاضیان برای خرید دست نگه دارند. مشاوران املاک تأکید میکنند برای دیدن آثار افزایش تسهیلات مسکن بر معاملات فعلاً نمیتوان قضاوت درستی داشت بلکه حداقل یک سال باید صبر کنیم تا نتیجه آن را ببینیم اما موضوعی که مشاوران املاک در مناطق مختلف به آن اذعان دارند این است که با توجه به روند چند سال اخیر بازار مسکن حتی با افزایش میزان تسهیلات خرید، این بازار شاهد افزایش قیمتها نخواهد بود. دهکهای متوسط بیشترین متقاضیان تسهیلات جدید برخی از مشاوران املاک، وام جدید را سبب رونق بازار میدانند و معتقدند این وام در ماههای آینده تأثیر خود را در بازار میگذارد اما در عین حال برخی مشاوران املاک میگویند با توجه به افزایش شدید قیمت مسکن در سالهای 89 و 92 افزایش تسهیلات نمیتواند به رونق مسکن کمک کند. خوش بینی نسبت به افزایش تسهیلات را نمیتوان نادیده گرفت و در بنگاههای املاک نیز نظر مردمی که به آنجا مراجعه میکنند نشان میدهد که آنان هر چند وام 80 و 60 میلیونی را کافی نمیدانند اما معتقدند برای کسانی که خود پس اندازی دارند این وام نیز کمک میکند زودتر خانه دار شوند. افزایش تسهیلات خرید مسکن تا سقف 80 میلیون تومان در تهران و 60 میلیون تومان در شهرهای بیش از 200 هزار نفر، امید به خانه دار شدن را بخصوص در بین اقشار متوسط افزایش داده است. متولیان مسکن نیز با بیان اینکه افزایش سقف تسهیلات توان مردم برای خرید خانه را بالا میبرد تأکید دارند که تسهیلات جدید برای دهکهای متوسط جامعه مناسب است. بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار افراد میتوانند با حداقل آوردههای نقدی13میلیون و 500 هزار تومان، 10میلیون تومان و 6 میلیون و 700 هزار تومان از تسهیلات خرید مسکن صندوق پس انداز خانه اولیها استفاده کنند. با توجه به بالا بودن اقساط بازپرداخت این تسهیلات، بانک مسکن اقساط ماهانه وامهای 40 و 60 و 80 میلیون تومانی را بدون آنکه سقف زمانی بازپرداخت را تغییر دهد در حد قابل توجهی کاهش داد. پیش از این قرار بود افرادی که از تسهیلات 80میلیون تومان استفاده کنند ماهانه نسبت به پرداخت یک میلیون و 149 هزار تومان به بانک مسکن اقدام کنند، اما هم اکنون پرداخت اقساط پلکانی این تسهیلات فراهم شده تا خریداران بتوانند به سهولت نسبت به پرداخت اقساط خود اقدام کنند. با ابلاغ دستورالعمل پرداخت پلکانی اقساط این تسهیلات توسط بانک مسکن به شعب خود، اقساط وام 80 میلیون تومانی ماهانه 937 هزار تومان و اقساط وامهای 60 و 40 میلیونی نیز به ترتیب ماهانه 703 هزار و 468 هزار تومان خواهد بود. در هر صورت دهکهای پایین توان بازپرداخت این اقساط را ندارند بنابراین این تسهیلات بیشتر برای خانه دار شدن طبقه متوسط است و دولت برای تأمین مسکن دهکهای پایین برنامههای جداگانهای مانند مسکن اجتماعی و حمایتی در نظر گرفته است. تأثیر عوامل دیگر بر معاملات مسکن یکی از مشاوران املاک در منطقه غرب تهران در خصوص تأثیر افزایش تسهیلات خرید بر معاملات مسکن میگوید وام جدید فعلاً تغییری در بازار ایجاد نکرده است و بازار کماکان مانند 6 ماه قبل است. این مشاور املاک معتقد است مردم که به بنگاه مراجعه میکنند منتظر نتیجه مذاکرات هستهای هستند و ترجیح میدهند تا حصول نتیجه منتظر بمانند به همین دلیل فعلاً افزایش تسهیلات نتوانسته تأثیر خود را نمایان کند. مشاور املاکی در جنوب تهران نیز میگوید نتیجه مثبت مذاکرات میتواند موتور محرکی برای رونق بازار مسکن باشد که در این صورت افزایش تسهیلات نیز به این رونق کمک میکند. مشاهدات ما از بنگاههای مسکن نیز نشان میدهد که مردم در خصوص پرسو جو از قیمتها بویژه واحدهای متراژ پایین به بنگاه مراجعه میکنند اما هنوز برای خرید دست نگه داشتهاند و آنطور که خودشان میگویند تا بعد از مذاکرات نمیتوانند ریسک کنند و خانه بخرند. بیشترین تأثیر افزایش تسهیلات مسکن بر مناطق جنوبی و مرکزی گروهی از مشاوران املاک در مناطق مرکزی پایتخت با توجه به قیمت مسکن در این مناطق معتقدند مردم برای خرید خانه در مناطق مرکزی و جنوبی از وام جدید استقبال خواهند کرد. به گفته این مشاوران املاک مراجعه مردم به بنگاه بیشتر شده اما خریدی صورت نمیگیرد. آنان میگویند البته طبق روال هر سال در ماه مبارک رمضان معاملات کم میشود و امسال نیز افزایش سقف تسهیلات با ماه رمضان همزمان شد به همین دلیل باید تا بعد از ماه رمضان صبر کرد تا تأثیر وام را بر معاملات ببینیم. از آنجایی که یکی از پیش شرطهای دریافت وام 80 میلیونی آپارتمانهایی حداکثر 7 ساله است، بنابراین خانههای نوساز که در 7 سال اخیر ساخته شدهاند، وارد این خرید و فروش شده و متقاضیان زیادی خواهند داشت که به دنبال خرید این واحدها هستند. یکی از مشاوران املاک در خیابان جمهوری میگوید وام 80 میلیونی که میتواند حداقل یکچهارم بهای آپارتمانهای متراژ کوچک در مناطق مرکزی را پوشش دهد، قطعاً بیتأثیر در رونق بازار نخواهد بود، اما نمیتواند تمامی مناطق پایتخت را به یک میزان تحت تأثیر قرار دهد. بیشتر مشاوران املاک معتقدند وام مسکن سبب رونق آپارتمانهای متراژ کوچک با مساحت بین 50 تا 60 مترمربع میشود، زیرا خریداران میتوانند با یک وام 80 میلیونی و پس اندازی که دارند یک آپارتمان کوچک خریداری کنند چون با سپردهگذاری 40 میلیونی، متقاضی میتواند علاوه بر 40 میلیون خود 80میلیون وام بگیرد که 120 میلیون میشود که اگر برای مثال متقاضیان 10 میلیون وام جعاله نیز بگیرند 130 میلیون خواهند داشت که این مبلغ میتواند حدود 40 تا 50 درصد قیمت یک واحد 50 تا 60 متری را در این مناطق پوشش دهد. موضوعی که مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران بر آن اتفاق نظر دارند افزایش نیافتن قیمت مسکن بهخاطر تسهیلات جدید است. یکی از مشاوران املاک در شرق تهران میگوید قیمت خانه در این چند سال رشد خود را داشته بنابراین تسهیلات جدید موجب افزایش قیمت نمیشود. وی میگوید چون مدت زیادی است رکود بر بازار مسکن سایه انداخته فروشندگان تمایل دارند خانه خود را با قیمت کنونی بفروشند و بعید است قیمتها افزایش یابد. مشاور املاک دیگری در یکی از مناطق تهران میگوید از آنجایی که با پرداخت وام جدید مسکن سال آینده خریداران واحدهای کوچک در بازار نسبت به امسال افزایش پیدا میکند، بنابراین پیشبینی این است که قیمت این واحدها حدود 10 درصد افزایش پیدا کند. در خصوص تأثیر وام مسکن در مناطق شمالی پایتخت مشاوران املاک میگویند وام 80 میلیونی تأثیری بر معاملات مسکن در این مناطق ندارد چون قیمت یک خانه متوسط در این مناطق تقریباً 500 میلیون تومان است پس کسی که توان خرید مسکنی با این قیمت دارد نیازی به وام 80میلیونی ندارد. با این حال تسهیلات جدید در مناطق مرکزی تأثیر میانه دارد اما در مناطق شرق، جنوب و خانههای کوچک در غرب میتواند تأثیر خوبی بگذارد. با توجه به آنچه در بازار مسکن میگذرد میتوان گفت وام 80 میلیون تومانی، بازار واحدهای کوچک نوساز را رونق میبخشد، اما باید یک سالی منتظر ماند تا با ورود دریافت کننده وام 80 میلیون تومانی، اثرات آن در بازار مسکن مشخص شود.
یکشنبه, 31 خرداد 1394 ساعت 09:21
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: آخرین نیوز]
[مشاهده در: www.akharinnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 37]
صفحات پیشنهادی
ابلاغ دستورالعمل اجرایی وام 80 میلیون تومانی مسکن
ابلاغ دستورالعمل اجرایی وام 80 میلیون تومانی مسکن بانک مسکن دستورالعمل اجرایی وام خرید مسکن با سقف حداکثر 80 میلیون تومان را به شعب خود ابلاغ کرد به گزارش روابط عمومی بانک مسکن بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار مقرر شد بانک مسکن تسهیلات خرید و ساخت مسکن را تحت عنوان صندوق پساندجدول اقساط وامهای۸۰،۶۰ و۴۰ میلیونی مسکن
جدول اقساط وامهای۸۰ ۶۰ و۴۰ میلیونی مسکن اقساط ماهانه وام ۸۰میلیونی مسکن بهروش ساده یکمیلیون و ۱۴۹هزار تومان و در روش پلکانی سالانه بین ۹۹۱هزار تا ۱ ۶ میلیون تومان است اقساط وام ۶۰میلیونی در روش ساده ۸۶۲هزار و در روش پلکانی سالانه بین ۷۰۰هزار تا ۱ ۲میلیون تومان خواهد بود بجدول اقساط وامهای ۸۰، ۶۰ و ۴۰میلیونی مسکن
جدول اقساط وامهای ۸۰ ۶۰ و ۴۰میلیونی مسکن خبرگزاری پانا اقساط ماهانه وام ۸۰میلیونی مسکن بهروش ساده یکمیلیون و ۱۴۹هزار تومان و در روش پلکانی سالانه بین ۹۹۱هزار تا ۱ ۶ میلیون تومان است اقساط وام ۶۰میلیونی در روش ساده ۸۶۲هزار و در روش پلکانی سالانه بین ۷۰۰هزار تا ۱ ۲میلیون توماابلاغ دستورالعمل تسهیلات 80 میلیون تومانی مسکن +جزییات
دوشنبه ۱۸ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۲ ۳۳ بانک مسکن دستورالعمل اجرایی حساب صندوق پس انداز مسکن یکم را به همه شعب این بانک در تهران و دیگر شهرها بالای 20 هزار نفر ابلاغ کرد به گزارش ایسنا در این دستورالعمل آمده است صندوق پسانداز مسکن یکم ویژه خانهاولیها و با هدف اعطای تسهیلات خرید و ساخحساب 80 ميليون تومانی مسکن افتتاح شد
با حضور وزیر راه و شهرسازی حساب 80 ميليون تومانی مسکن افتتاح شد افتتاح حساب 80 ميليون توماني مسکن در مراسمي با حضور وزير راه و شهرسازي در شعبه مرکزي بانک مسکن واقع در خيابان فردوسي اغاز شد به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران صندوق پسانداز مسکن يکم ويژه خانهاوليها و با هددستورالعمل اجرايي وام 80 ميليون توماني مسکن ابلاغ شد
۱۸ خرداد ۱۳۹۴ ۱۲ ۵۵ب ظ دستورالعمل اجرايي وام 80 ميليون توماني مسکن ابلاغ شد موج - بانک مسکن دستورالعمل اجرايي وام خريد مسکن با سقف حداکثر 80 ميليون تومان را به شعب خود ابلاغ کرد به گزارش خبرگزاري موج بر اساس مصوبه شوراي پول و اعتبار مقرر شد بانک مسکن تسهيلات خريد و ساخت مسکنمصوبات هیئت مدیره تأمین اجتماعی: حقوق 16 میلیون تومانی اعضای هیأت مدیره و مدیرعامل کاهش یافت/ پاداشهای میلیون
مصوبات هیئت مدیره تأمین اجتماعی حقوق 16 میلیون تومانی اعضای هیأت مدیره و مدیرعامل کاهش یافت پاداشهای میلیونی حذف شدعضو هیأت مدیره سازمان تأمین اجتماعی گفت در گذشته حقوق اعضای هیأت مدیره سازمان تأمین اجتماعی حدود 15 تا 16 میلیون تومان در ماه بوده است که با پیشنهاد به هیأت امنایجداول اقساط وامهای ۴۰، ۶۰ و ۸۰ میلیونی مسکن
منتشر شد جداول اقساط وامهای ۴۰ ۶۰ و ۸۰ میلیونی مسکن جداول اقساط وامهای ۴۰ ۶۰ و ۸۰ میلیون تومانی مسکن منتشر شد جداول اقساط وام های ۴۰ ۶۰ و ۸۰ میلیون تومانی مسکن که مورد تایید بانک مسکن قرار گرفت منتشر شد حداقل نرخ سود تسهیلات براساس مصوبه شورای پول و اعتبار ۱۴ درصدجزییات جدید درباره 80 میلیون تومانی مسکن
جزییات جدید درباره 80 میلیون تومانی مسکن مدیرعامل بانک مسکن گفت افتتاح حساب افزایش سقف وام خرید مسکن فردا توسط شعب بانک مسکن آغاز شده و با بررسی که از توان خرید متقاضیان صورت میگیرد و موافقت بانک مرکزی این سقف 80 میلیون تومانی برای خانه اولیها اعمال میشود خبرگزاری فارس محمدشرایط خاص وام 80 میلیون تومانی مسکن
شرایط خاص وام 80 میلیون تومانی مسکن با آغاز ثبت نام وام 80 میلیون تومانی مسکن سوالاتی بسیاری در رابطه با شرایط سپردهگذاری نحوه بازپرداخت و شرایط ثبتنام وجود دارد که متصدیان بانک مسکن به این سوالها پاسخهایی دادهاند اقتصاد نیوز با آغاز ثبت نام وام 80 میلیون تومانی مسکن سومردی برای فرار از پرداخت جریمه 280میلیون تومانی برای خودش گواهی مرگ صادر کرد
مردی برای فرار از پرداخت جریمه 280میلیون تومانی برای خودش گواهی مرگ صادر کرد جامعه > حوادث - روزنامه ایران نوشت سرهنگ پاسدار «جعفر آژنگ» جانشین رئیس پلیس استان کردستان گفت در پی ارجاع یک پرونده با موضوع جعل اسناد دولتی از مراجع قضایی به پلیس امنیوام 60 میلیون تومانی مسکن چه شد؟!
وام 60 میلیون تومانی مسکن چه شد برای وام 60 میلیون تومانی مسکن صبر کنید با وجود گذشت چند روز از ابلاغ مصوبه وام 60 میلیونی مسکن به بانکها شعب هنوز دستورالعملی در این رابطه نداشته و مشتریان خود را با "صبر کنید" و یا اینکه "فعلا امکان پرداخت نداریم" بدرقه میبرای وام 60 میلیون تومانی مسکن صبر کنید
برای وام 60 میلیون تومانی مسکن صبر کنید با وجود گذشت چند روز از ابلاغ مصوبه وام 60 میلیونی مسکن به بانکها شعب هنوز دستورالعملی در این رابطه نداشته و مشتریان خود را با صبر کنید و یا اینکه فعلا امکان پرداخت نداریم بدرقه میکنند خبرگزاری ایسنا با وجود گذشت چند روز از ابلاغ ممدیرکل بنیاد مسکن اردبیل: روستائیان از تسهیلات 15 میلیون تومانی در نوسازی واحدهای مسکونی استفاده میکنند
مدیرکل بنیاد مسکن اردبیل روستائیان از تسهیلات 15 میلیون تومانی در نوسازی واحدهای مسکونی استفاده میکنندمدیرکل بنیاد مسکن استان اردبیل گفت امسال نیز روستائیان میتوانند با درخواست بهسازی و نوسازی واحدهای مسکونی خود از تسهیلات 15 میلیون تومان ارزان قیمت بانکی بهره بگیرند به گزارشپرداخت تسهیلات 80 میلیون تومانی تا پایان امسال / طرح جامع مسکن تا یک ماه آینده رونمایی میشود
معاون مسکن و ساختمان در پاسخ به باشگاه خبرنگاران پرداخت تسهیلات 80 میلیون تومانی تا پایان امسال طرح جامع مسکن تا یک ماه آینده رونمایی میشود مظاهریان از پرداخت تسهیلات 80 میلیون تومانی به سپردهگذاری 40 میلیون تومانی متقاضیان خبر داد و گفت تیرماه امسال از طرح جامع مسکن رونمایکودکان گدا با حقوق ۲ میلیون تومانی در تهران!
کودکان گدا با حقوق ۲ میلیون تومانی در تهران مدیرعامل سازمان رفاه و خدمات اجتماعی شهرداری تهران گفت کمتر از ۱۰ درصد متکدیان نیازمند واقعی هستند و کمترین درآمد کودکان متکدی ماهانه یک و نیم الی دو میلیون تومان است به گزارش نامه نیوز فرزاد هوشیار پارسیان در گفتوگو با تسنیم با ارئیس شعبه 32 تعزیرات حکومتی تهران عنوان کرد جریمه 200 میلیون تومانی گرانفروشی تن تاک
رئیس شعبه 32 تعزیرات حکومتی تهران عنوان کردجریمه 200 میلیون تومانی گرانفروشی تن تاکرئیس شعبه 32 تعزیرات حکومتی تهران از جریمه 200 میلون تومانی 3 شرکت گرانفروش توزیع کننده کفش تن تاک خبر داد به گزارش خبرنگار انتظامی خبرگزاری فارس به نقل از پایگاه اطلاع رسانی سازمان تعزیرات حکومتی-
اجتماع و خانواده
پربازدیدترینها