محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827398250
خانه لوكس شما را 20 درصد گرانتر ميخريم!
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: خانه لوكس شما را 20 درصد گرانتر ميخريم!
بانكها بعد از افزايش ميزان تسهيلات مسكن به 80 ميليون تومان اكنون دست به كار شدهاند تا با متنوعسازي در روشهاي فروش و بازاريابي، هم مسكنهاي لوكس روي دست مانده خود را به فروش برسانند و هم حساب سپردههاي خود را افزايش دهند.
نویسنده : مهران ابراهيميان
بانكها بعد از افزايش ميزان تسهيلات مسكن به 80 ميليون تومان اكنون دست به كار شدهاند تا با متنوعسازي در روشهاي فروش و بازاريابي، هم مسكنهاي لوكس روي دست مانده خود را به فروش برسانند و هم حساب سپردههاي خود را افزايش دهند.
به گزارش «جوان» گفته ميشود حجم عظيمي از منابع بانكها در بخش مسكن حبس شده كه به عنوان مثال تنها يك بانك بيش از 24 هزار ميليارد تومان از منابع خود را درگير ساخت مسكن كرده و بسياري از اين پروژهها هماكنون به دلايل مختلف نيمهكاره رها شده است.
همچنين بسياري از مسكنهاي تكميل شده شركتهاي سرمايهگذاري بانكهاي مختلف نيز روي دست بانكها باد كرده است و به دليل ركود حاكم بر بازار كمتر مشتري حقيقي و جدي پاي معامله ميرود و از سوي ديگر اشخاص حقوقي و دولتي نيز ديگر تمايل به توسعه فعاليتهاي خود در ساختمانهاي شيك و لوكس مناطق ويژه شهرهاي بزرگ ندارند.
بنابراين گزارش عمده دلايل نبود متقاضي براي مسكنهاي سرمايهگذاري شده از سوي بانكها بيتوجهي به بازار واقعي و تلاش براي كسب سودهاي بيش از 100 درصد، كاهش نگاه سرمايهاي به مسكن در بين صاحبان سرمايه، اشباع بازار مسكنهاي لوكس، انقطاع جريان تغيير و بهينهسازي مسكن در طبقه متوسط به پايين، كاهش درآمدهاي نفتي و ارزي و ناتواني در تزريق اين منابع به بخش مسكن، مشخص نبودن وضعيت همه بازارها در اثر بلاتكليفي در مذاكرات و... عنوان ميشود. در اين بين برخي از پروژههاي مشترك يك بانك با تعاونيها نيز همچنان با كمبود منابع روبهرو شده و به رغم گذشت چند ماهه از زمان تحويل اما همچنان صاحبان آنها را با مشكل مواجه كرده است. بنابر اطلاعات به دست آمده از سوي خبرنگار «جوان» اين پروژههاي نيمهتمام در تهران بيشتر در منطقه 22 است اما مواردي نيز در مناطق 3 و 1 قابل مشاهده است.
از همين رو بانكها به خصوص بانكهاي خصوصي كه بيشتر درگير اين پديده هستند، اقدام به بكارگيري شگردهاي جديد كردهاند تا بلكه بنگاهداري و سرمايهگذاريهاي قبليشان منتج به ضرر و حبس منابع نشود و كمبود نقدينگي بانكها را جبران كنند. در اينباره تعدادي از بانكها با شگردهايي جالب و با مراجعه به بنگاههاي املاك منطقه يك تهران، رهن مسكنهاي مرغوب را در دستور كار قرار دادهاند. به نحوي كه شركت زيرمجموعه بانكهاي مذكور با وعده واردات و انجام معامله تضميني از افراد ميخواهند تا ملك خود را به رهن برده و در ازاي آن سود حداقل 20 درصد برايش تضمين ميكنند و تنها در قبال اين اقدام نام وي در انجام معامله ذكر ميشود.
به اين ترتيب يا مبلغي پول در خارج از كشور وجود دارد كه توسط چند بانك قرار است به اين طريق وارد كشور شود يا منابع بانكي برخي بانكهاي خصوصي دچار مشكل شده و قرار است با اين روش مشكلات نقدينگي خود را تأمين كنند و در وراي آن بازار خانههاي لوكس را تحريك و گران كنند!
خبرگزاري نسيم نيز در اينباره نوشته است: برخي از بنگاههاي مستقر در منطقه يك تهران اذعان داشتهاند كه تاكنون پنج بانك خصوصي براي خريد املاك مرغوب و با متراژهاي بالاتر به آنها سفارش خريد دادهاند.
بر اساس اين گزارش، يكي از شيوههاي پيشنهادي اين بانكها براي خريد املاك مرغوب به بنگاهها، خريدن ملك مورد نظر با 20 درصد قيمت بالاتر از نرخ پيشنهادي در منطقه بوده، با اين شرط كه فروشنده ملك، دستكم وجه ملك خود را يكسال در اين بانك سپردهگذاري كند.
بنگاهداران در ادامه اظهارات خويش، مدعي شدهاند كه در ازاي اين درخواست خريدار (بانك خصوصي) بانك نيز متعهد ميشود تا حداقل سود پرداختي به رقم سپردهگذاري را معادل 28 درصد محاسبه كند.
به نظر ميرسد، اين اقدام بانكهاي خصوصي آنهم درست يكماه بعد از ابلاغ مصوبه شوراي پول و اعتبار داير بر كاهش نرخ سود بانكي، درحالي رخ ميدهد كه تعدادي از مديران بانكها، ابلاغ نرخ سود 20 درصد براي سپرده يكساله و نرخ 21 و 24 درصد براي عقود مبادلهاي و مشاركتي، بانك متبوع آنها را از جذب منابع و كسب درآمد نگران كرده باشد. از نگاه تعدادي از مديران بانكها، تعيين اين ارقام، چندان هم صرفه اقتصادي نداشته بنابراين بيم آن ميرود كه بانكها براي جذب سپرده مردمي دست به رقابتي جديتر شده باشند.
بنابر اين گزارش درحال حاضر بازار مسكن ايران شرايط خوبي را سپري نكرده و دستكم در دوسال اخير با توجه به ركود حاكم بر اين عرصه، ميزان پروانههاي صادره براي ساخت و ساز در تهران با افت 50 درصدي مواجه شده است.
به عبارت بهتر نميتوان انكار كرد كه گردش مالي بازار مسكن كشور در شرايط رونق كمتر از 70 هزار ميليارد تومان در سال باشد بنابراين با توجه به تغيير رفتار دولت در راستاي ارائه وامهاي 40، 60 و 80 ميليون توماني با هدف بازگرداندن رونق به بازار مسكن، ميتوان اين رفتار اخير بانكها را هم اقدامي در راستاي كسب درآمد بيشتر از عرصه مسكن و در عين حال جذب سپرده مردمي قلمداد كرد.
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: ۲۹ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۶:۴۹
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 171]
صفحات پیشنهادی
پیشرفت فیزیکی 50 درصدی پروژه احداث 5 دستگاه ساختمان نمازخانه دراداره کل راه آهن شمالشرق
پیشرفت فیزیکی 50 درصدی پروژه احداث 5 دستگاه ساختمان نمازخانه دراداره کل راه آهن شمالشرق استانها > سمنان - پیشرفت فیزیکی 50 درصدی پروژه احداث 5 دستگاه ساختمان نمازخانه در اداره کل راه آهن شمالشرق حاصل شد بنا به گزارش خبرگزاری خبر انلاین مدیر کل راه آهن شمالشرق 1 گفتروزشمار ۲۰ درصد سود بگیرید
توافقهایی که خیلی داوم نمیآورند روزشمار ۲۰ درصد سود بگیرید در حالی انتقادات از عدم اجرای نرخ سود کوتاه مدت در برخی از بانکها افزایش یافته است که برخی از بانکها با سرپیچی از توافق بزرگ نرخ سود روزشمار را ۲۰ درصد تعیین کردهاند به گزارش جام نیوز رقابت ناسالم و غیرمنطقی در پکاهش ۳۹درصدی معاملات مسکن در۲ماه/گرانترین و ارزانترین نقاط تهران
نگرانی خریداران ازتبعات هدفمندی کاهش ۳۹درصدی معاملات مسکن در۲ماه گرانترین و ارزانترین نقاط تهران بانک مرکزی اعلام کرد در دو ماهه اول امسال حجم معاملات واحدهای مسکونی تهران ۳۸ ۹ درصدی کاهش یافت و بخشی از این کاهش تحت تاثیر نگرانی خریداران از تبعات اجرای مرحله دوم هدفمندی یارانآغاز سرپیچی بانکها از توافق بزرگ/ روزشمار ۲۰ درصد سود بگیرید
توافقاتی که خیلی داوم نمیآورند آغاز سرپیچی بانکها از توافق بزرگ روزشمار ۲۰ درصد سود بگیرید شناسهٔ خبر 2777234 - شنبه ۲۳ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۰ ۳۹ اقتصاد > بانک و بیمه وبورس در حالی انتقادات از عدم اجرای نرخ سود کوتاه مدت در برخی از بانکها افزایش یافته است که برخی از بانکها باپیشرفت 51درصدی پروژه یاران شمالی | خبرگزاری ایلنا
مجری طرح توسعه میدان نفتی یاران شمالی در گفتوگو با ایلنا مطرح کرد پیشرفت 51درصدی پروژه یاران شمالی مجری طرح توسعه میدان نفتی یاران شمالی با اشاره به اینکه این میدان هیچ مشکل زیست محیطی نداشته و سوء تفاهمات برطرف شده گفت میدان یاران شمالی از پیشرفت 51 درصدی برخوردار است و در فرناتوانی 70 درصد جامعه برای خرید خانه
ناتوانی 70 درصد جامعه برای خرید خانه سرانجام پس از کش و قوس فراوان دومین طرح جامع مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم تدوین شد حاصل کار تیم بزرگی از کارشناسان اقتصادی کشور که بنا به اعلام کارگروه تدوین طرح جامع مسکن تعداد آنها به بیشتر از ٣٥٠ تن میرسد تدوین طرحی است که تارزان ترین و گرانترین خانههای تهران در کدام مناطق هستند؟
تراز از میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۷۸ ۹ میلیون ریال به منطقه سه و کمترین آن با ۲۱ ۱ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است به گزارش تراز نتایج بررسیهای بانک مرکزی در از تحولات بازار مسکن شهر تهران درعضو انجمن صنایع کاغذ در گفتوگو با فارس: مصوبه تأمین ۲۰ درصدی تجهیزات کارخانهها از تولید داخل دور زده میشود
عضو انجمن صنایع کاغذ در گفتوگو با فارس مصوبه تأمین ۲۰ درصدی تجهیزات کارخانهها از تولید داخل دور زده میشودعضو انجمن صنایع همگن کاغذ با اشاره به غیرکارشناسی بودن مبنای اختصاص ۲۰ درصد ارزش تجهیزات خطوط تولید کاغذ به تجهیزات داخلی گفت راههای متنوعی برای دور زدن این مسئله وجود دافزایش4.5 درصد مصرف آب آشامیدنی در خراسان شمالی | خبرگزاری ایلنا
در دو ماه اول امسال نسبت به مدت مشابه پارسال صورت گرفته است افزایش4 5 درصد مصرف آب آشامیدنی در خراسان شمالی مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب شهری خراسان شمالی گفت مشترکان این شرکت در دو ماه امسال 4 5 درصد نسبت به مدت مشابه پارسال افزایش مصرف آب آشامیدنی داشتهاند به گزارش ایلنا بهاپل خانه شما را هوشمندانه کنترل میکند
اپل خانه شما را هوشمندانه کنترل میکند شناسهٔ خبر 2771324 - سهشنبه ۱۹ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۰ ۲۷ دانش و فناوری > فناوری اطلاعات و ارتباطات اپل از محصول جدیدی رونمایی کرده که به کاربرانش اجازه می دهد خانه های خود را حتی از دور نیز هوشمندانه کنترل کنند به گزارش خبرگزاری مهر در سال گرئیس هیئتمدیره خانه مطبوعات خراسان شمالی تأکید کرد لزوم برگزاری هرچه بهتر برنامههای روز خبرنگار در خراسان شم
رئیس هیئتمدیره خانه مطبوعات خراسان شمالی تأکید کردلزوم برگزاری هرچه بهتر برنامههای روز خبرنگار در خراسان شمالیرئیس هیئتمدیره خانه مطبوعات خراسان شمالی بر لزوم برگزاری هرچه بهتر برنامههای روز خبرنگار در این استان تأکید کرد به گزارش خبرگزاری فارس از بجنورد ملک محمد علیزاده بعمدیر کل نوسازی مدارس خراسان شمالی: بزرگترین پروژه آموزشی خراسان شمالی 75 درصد پیشرفت فیزیکی دارد
مدیر کل نوسازی مدارس خراسان شمالی بزرگترین پروژه آموزشی خراسان شمالی 75 درصد پیشرفت فیزیکی داردمدیر کل نوسازی توسعه و تجهیز مدارس خراسان شمالی گفت بزرگترین پروژه آموزشی استان خراسان شمالی با نام امام خمینی ره اکنون حدود 75 درصد پیشرفت فیزیکی دارد به گزارش خبرگزاری فارس ازویدیو/ یک مزاحم چسبناک روی در خانه شما
ویدیو یک مزاحم چسبناک روی در خانه شما تبلیغاتی که روی در و دیوارها می چسبند و کنده نمی شوند اسباب زحمتی است برای ساکنان و وصله ناجوری است برای ساختمان به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر تخلیه چاه لوله بازکنی تاکسی سرویس کلاسهای آموزش و ورزشی بیشترین برچسب هایی تبلیغاتی اسمسئول ستاد اقامه نماز خراسان شمالی مطرح کرد ایجاد نمازخانه در بوستانهای ملی باباامان و بش قارداش بجنورد
مسئول ستاد اقامه نماز خراسان شمالی مطرح کردایجاد نمازخانه در بوستانهای ملی باباامان و بش قارداش بجنوردمسئول ستاد اقامه نماز خراسان شمالی گفت با توجه به فرا رسیدن فصل گرما نمازخانه روباز در بوستانهای ملی باباامان و بش قارداش توسط شهرداری بجنورد ایجاد میشود به گزارش خبرگزاریآیا شما جزو این 5 درصد هستید؟ |اخبار ایران و جهان
آیا شما جزو این 5 درصد هستید کد خبر ۵۰۷۳۷۲ تاریخ انتشار ۱۹ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۲ ۵۳ - 09 June 2015 نتایج به دست آمده از یک بررسی جدید نشان میدهد در سال 2013 میلادی تنها کمتر از 5 درصد مردم جهان در سلامت کامل بودهاند به گزارش ایسنا متخصصان در این بررسی به ارزیابی اطلاعات مرتبط باکاهش 80 درصدی روانآب در رودخانههای شرقی مازندران
سهشنبه ۱۹ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۶ ۳۰ مدیرعامل شرکت آب منطقهای مازندران با اعلام اینکه روز گذشته نشستی برای مقابله با بحران کمآبی در استان برگزار شد گفت آب رودخانههای مرکزی و شرق مازندران از جمله بابلرود تالار تجن و نکارود بیش از 80 درصد کاهش داشته است محمدابراهیم یخکشی در گفتوبه شماره 31224 خانه آیتالله حائری در فهرست آثار ملی ثبت شد
به شماره 31224خانه آیتالله حائری در فهرست آثار ملی ثبت شدمعاون میراث فرهنگی اداره کل میراث فرهنگی صنایع دستی و گردشگری استان یزد از ثبت ملی خانه مسکونی آیتالله حائری میبدی با قدمت پهلوی واقع در محله مهرجرد از محلات قدیم میبد در فهرست آثار ملی خبر داد به گزارش خبرگزاری فارس از-
اقتصادی
پربازدیدترینها