محبوبترینها
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروفترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
چه مواردی بر قیمت کابین دوش حمام تاثیر دارند؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1797931979
7 میلیون بیخانمان چگونه خانهدار میشوند؟
واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: 7 میلیون بیخانمان چگونه خانهدار میشوند؟
دو برنامه کوتاه و بلند مدت دولت در حوزه مسکن که در قالب افزایش سقف تسهیلات و طرح جامع مسکن ارائه شده است، موافقان و منتقدان فراوانی دارد. پرسش کلیدی این است؛ رکود بازار با این برنامه ها می شکند؟
آفتاب : بازار مسکن طی یکی دو ماه اخیر با دو اتفاق مهم مواجه بود؛ افزایش سقف تسهیلات خرید و دیگری هم رونمایی از طرح جامع مسکن. هر دو اتفاق، درستی یا نادرستی تصمیمات دولت را در حوزه مسکن به موضوع اصلی محافل کارشناسی و رسانه ها تبدیل کرده است.
از بررسی آنچه وزارت راه و شهرسازی به نمایندگی از دولت یازدهم طی ماه های اخیر برای حل مشکل مسکن که یکی از وعده های رئیس جمهوری به مردم بوده، به دست می آید، می توان این گونه نتیجه گرفت که عباس آخوندی در دو افق کوتاه و بلندمدت به دنبال حل مشکل ریشه دار مسکن در ایران است. در کوتاه مدت با افزایش قدرت خرید طبقه متوسط و در بلندمدت با ساخت واحدهای مسکونی ارزان قیمت برای طبقه فرودست جامعه.
بازار مسکن؛ آرامش قبل از طوفان؟
قیمت مسکن طی چند سال اخیر تغییر چندانی نداشته یا دستکم نرخ افزایش قیمت ها در این بازار، فاصله زیادی با نرخ تورم داشته است. از این بابت شاید باید خوشحال بود، اما این سکه روی دیگری نیز دارد؛ رکود حاکم بر بازار و افت شدید تعداد معاملات، اثر خود را بر سرمایه گذاری ها نیز گذاشته است. آمارهای رسمی به روشنی گویا کاهش چشمگیر تعداد پروانه های ساخت صادر شده و سرمایه گذاری برای ساخت واحدهای جدید است.
اطلاعات جديد از پروانههاي ساختماني حاكي است؛ سال گذشته ساختوساز در پايتخت، به لحاظ «تعداد واحد مسكوني» به كمترين حد در 5 سال گذشته و به لحاظ «شتاب كاهش» نيز به پايينترين سطح در 10 سال گذشته رسيده است.
کل واحدهای مسکونی ساخته شده در تهران طی سال 93 به 100 هزار واحد هم نرسید و این یعنی 5/ 58 درصد افت نسبت به سال 92. چنین کاهشی در حالی رخ داده که پایین ترین نرخ رشد ساخت و ساز مسكن در تهران طی یک دهه اخير منفي 43 درصد بوده است.
نمود این رکود را می توان در تعداد واحدهای ساخته شده نیز دید؛ تعداد آپارتمان های ساخته شده در تهران از سال 88 تا 92 هیچ گاه کمتر از 120 هزار واحد در سال نبوده و توانسته است پاسخگوي نياز سالانه تهران به 100 هزار واحد مسكوني باشد.
رکود سال 93 به سال 94 نیز سرایت کرده است؛ تعداد پروانههاي ساختماني صادر شده توسط شهرداريهاي مناطق 22 گانه در فروردین و اردیبهشت سال جاری حدود 4 هزار واحد بوده كه به ترتيب 55 درصد و حدود 70 درصد نسبت به فروردين و ارديبهشت سال 93 کمتر است.
وام جدید مسکن بی فایده یا موثر؟
در چنین شرایطی این پرسش بیش از هر زمان دیگری خودنمایی می کند که آیا با افزایش سقف وام خرید مسکن می توان امیدوار بود تحرکی در بازار ایجاد شود و با فاصله گرفتن از شرایط رکودی، شاهد رونق دوباره ساخت و ساز باشیم؟
کارشناسان در این باره دیدگاه های مختلفی دارند. بیت الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن می گوید: «واقعیت این است که وام 80 میلیون تومانی نمیتواند کمک چندانی به وضعیت بازار مسکن بکند؛ چراکه این وام یک سال بعد به دست متقاضیان می رسد و از نظر رقم نیز چندان چشمگیر نیست».
به گفته ستاریان «بازار مسکن در حال حاضر علاوه بر مشکلات حوزه خود با چالش های کلان اقتصاد نیز درگیر است. رکود کلی حاکم بر اقتصاد کشور اجازه حرکت در بخش مسکن را نمیدهد؛ مگر اینکه شوک عظیمی به مسکن وارد شود تا بتواند اقتصاد را هم از رکود خارج کند. خروج از این شرایط به برنامه مدونی نیاز دارد که هنوز نشانه ای از آن دیده نمی شود».
با این وجود، اما به نظر می رسد متقاضیان وام جدید مسکن چندان هم کم نیستند و چه بسا بتوان قدری خوشبینانه تر به اثرگذاری وام جدید نگاه کرد.
آماری که توسط معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از تعداد حساب های افتتاح شده برای دریافت وام ارائه شده، گویای این واقعیت است. از ابتدای آغاز فعالیت صندوق پس انداز مسکن یکم یعنی طی سه روز کاری ۱۶۰۰ حساب برای دریافت تسهیلات مسکن ۸۰، ۶۰ و ۴۰ میلیون تومانی حساب بازکرده اند. میانگین سپرده گذاری در این حساب ها هم ۱۷ میلیون تومان بوده است.
به این ترتیب تنها ظرف سه روز کاری مجموعا ۲۸ میلیارد تومان در بانک مسکن برای دریافت تسهیلات خرید خانه سپردهگذاری شده است که به اعتقاد حامد مظاهریان، «این میزان سپرده گذاری در مدت سه روز نشاندهنده استقبال مردم از صندوق پس انداز یکم است».
7 میلیون بیخانمان چگونه خانهدار میشوند؟
یک سوم خانوارهای کشور زیر خط فقر مسکن قرار دارند، یعنی حدود هفت میلیون خانواز از 21 میلیون خانوار کشور فاقد مسکن تعریف شده هستند.
از نظر مسئولان، «مسکن استاندارد» مسکنی است که در آن برای هر فرد باید حداقل 12 مترمربع محل سکونت وجود داشته باشد و حداقلهایی مانند حمام، سرویس بهداشتی و آشپزخانه در هر واحد وجود داشته باشد.
با محاسبات وزارت مسکن، چنین واحد مسکونی به طور میانگین در سطح کشور برای سکونت در چنین مسکنی باید 470 هزار تومان به ازای هر مترمربع در یک خانواده سه نفر هزینه کرد. به این ترتیب هر خانواری که قدرت تامین این هزینه را ندارد و کمتر از این مقدار را برای واحد مسکونی خود پرداخت میکند، از برخی از این امکانات حداقلی محروم است.
مدیر علمی طرح جامع مسکن در این رابطه می گوید: «سیاستهای دولت نهم و دهم در حوزه مسکن بسیار مشکلساز بوده است. بررسیها نشان میدهد سالهای 1384 تا 1391، قیمت مسكن 459 درصد افزایش یافته است. بنابراین مشکلات مسکن به هیچوجه در یک بازه زمانی دو ساله حل نخواهد شد».
در همین راستا به نظر می رسد دولت به دنبال این است که برنامههای متعددی را برای پوشش نیازهای بخش های مختلف جامعه اجرا کند.
تشکیل صندوق ضمانت تسهیلات مسکن، نهاد برنامهریزی مسکن اجتماعی و تشکیل بانک اطلاعاتی از برنامههای حمایتی و یارانهای در بخش مسکن، سه برنامه کلی هستند که در پیشنویس طرح جامع مسکن برای تامین مسکن اقشار کمدرآمد مطرح شده است.
بنابر آنچه از سوی وزارت راه و شهرسازی اعلام شده است، ایجاد صندوق ضمانت تسهیلات مسکن برای «بانکپذیر» کردن کمدرآمدها، استفاده از ظرفیت خیریه و وقف برای تامین مسکن اقشار کمدرآمد، همپیوندی بین برنامههای بهسازی و نوسازی پهنههای نابسامان شهری و روستایی با برنامههای تامین مسکن گروههای کمدرآمد، تدوین بستههای تشویقی و حمایتی از طرف وزارت راه و شهرسازی جهت ترغیب نهادهای فعال عمومی و اجتماعی به تامین مسکن افراد زیر پوشش، تبدیل «استیجار» به یکی از ابزارهای اصلی تامین مسکن کمدرآمدها و ایجاد انگیزه برای ساخت مسکن استیجاری توسط بخش خصوصی و تعیین و تدقیق وظایف نهادهای متولی و هماهنگ کننده مسکن اجتماعی؛ از جمله اقداماتی است که برای صاحبخانه کردن 7 میلیون خانوار قرار است انجام گیرد.
نکته مهم این است که از کل خانوارهای فاقد مسکن ملکی حدود ۴۷.۸درصد در دهکهای اول تا چهارم و ۲۹ درصد در دهکهای پنج تا هفت قرار دارند. در دوره ۱۳ ساله آتی (در افق طرح جمع) به طور متوسط سالانه بیش از ۴۲۹ هزار خانوار به کل خانوارهای شهری اضافه میشوند.
با فرض رشد اقتصادی ۵.۲ درصد در سال و ثبات الگوی توزیع درآمد ملی میان خانوارها، هر سال ۶۴ هزار خانوار بر تعداد خانوارهای کمدرآمد اضافه خواهد شد. در چنین شرایطی و با فرض ثبات قیمت مسکن، متوسط شاخص دسترسی در دوره ۱۳۹۳ تا ۱۴۰۵ به طور متوسط به هشت سال و در سال ۱۴۰۵ به ۵.۵ سال خواهد رسید.
منبع: خبرآنلاین
تاریخ انتشار: ۲۸ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۱:۵۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 67]
صفحات پیشنهادی
7 میلیون بیخانمان چگونه خانهدار میشوند؟ /برنامه های آخوندی برای حل مشکل تاریخی کمبودخانه در ایران
7 میلیون بیخانمان چگونه خانهدار میشوند برنامه های آخوندی برای حل مشکل تاریخی کمبودخانه در ایران دو برنامه کوتاه و بلند مدت دولت در حوزه مسکن که در قالب افزایش سقف تسهیلات و طرح جامع مسکن ارائه شده است موافقان و منتقدان فراوانی دارد پرسش کلیدی این است رکود بازار با این بربا وام ۸۰ میلیونی، مردم خانهدار نمیشوند |اخبار ایران و جهان
با وام ۸۰ میلیونی مردم خانهدار نمیشوند رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس تاکید کرد که امکان خرید مسکن با وام 80 میلیون تومانی فراهم نیست و تنها با این میزان پول مردم می توانند به صورت مشارکتی خانه دار شوند کد خبر ۵۰۸۷۳۱ تاریخ انتشار ۲۴ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۸ ۱۷ - 14 June 2015 رئیس کمیسیوفارس گزارش میدهد جزئیات سنگاندازی پژو در داخلیسازی قطعات/چگونه النود ۱۲ میلیون تومان گرانتر به دست ایرانی
فارس گزارش میدهدجزئیات سنگاندازی پژو در داخلیسازی قطعات چگونه النود ۱۲ میلیون تومان گرانتر به دست ایرانیها میرسدبازگشت پژو به ایران در شرایطی مطرح است که حضور ۲۳ ساله این شرکت فرانسوی در ایران با سنگاندازی برای داخلی سازی قطعات وابستگی به واردات سادهترین قطعات و حتی مواداستقبال مردم از وام ۸۰میلیونی مسکن چگونه بوده؟
استقبال مردم از وام ۸۰میلیونی مسکن چگونه بوده تاریخ انتشار دوشنبه ۲۵ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۱۲ ۱۵ در حالی شش روز از افتتاح رسمی حساب صندوق پسانداز مسکن یکم میگذرد که این برنامه مشترک بانک مرکزی وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن در پرداخت تسهیلات ۸۰میلیونی مسکن با استقبال سریادداشت/ حجت الله عبدالملکی چگونه به آمریکا اعتماد کنیم که به آب و نان مردم هم رحم نمیکند!/۶.۹ میلیون تن گندم
یادداشت حجت الله عبدالملکیچگونه به آمریکا اعتماد کنیم که به آب و نان مردم هم رحم نمیکند ۶ ۹ میلیون تن گندم پارسال وارد کشور شدآقای رییس جمهور آیا به نظر شما به چنین آمریکایی که به قول خود شما حتی به "آب و نان" جمعیت مخاطب خود هم رحم نمی کند می توان اعتماد کرد جنابثروت داعش چگونه بهدست میآید؟/جزئیاتی از درآمدها و هزینهها؛ از درآمد هفتگی 2 میلیون دلاری تا حقوق 3 تا 10 می
ثروت داعش چگونه بهدست میآید جزئیاتی از درآمدها و هزینهها از درآمد هفتگی 2 میلیون دلاری تا حقوق 3 تا 10 میلیون دلاری اعضا داعش اخیرا به چنان سود و جایگاهی رسیده که کاهش قیمت نفت و حملات هوایی علیه او به این سادگیها نمیتواند موقعیت او را تضعیف کند آفتاب سرویس بینالملل-با وام 80 میلیونی، مردم خانهدار نمیشوند
یکشنبه ۲۴ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۵ ۱۸ رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس تاکید کرد که امکان خرید مسکن با وام 80 میلیون تومانی فراهم نیست و تنها با این میزان پول مردم می توانند به صورت مشارکتی خانه دار شوند ارسلان فتحی پور در گفتوگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا اظهار کرچگونه النود ۱۲ میلیون گرانتر به دست ایرانیها میرسد؟
تراز بازگشت پژو به ایران در شرایطی مطرح است که حضور ۲۳ ساله این شرکت فرانسوی در ایران با سنگاندازی برای داخلی سازی قطعات وابستگی به واردات سادهترین قطعات و حتی مواد اولیه پیچ و مهره ثبت طراحی ایرانی به نام فرانسویها و زیان هنگفت صادرات همراه بوده است به گزارش تراز این روایجاد ۶۰ میلیون شغل جدید تا ۲۰۳۰/ سایه بیکاری بر سر یک میلیاردنفر
سازمان جهانی کار اعلام کرد ایجاد ۶۰ میلیون شغل جدید تا ۲۰۳۰ سایه بیکاری بر سر یک میلیاردنفر شناسهٔ خبر 2769001 - دوشنبه ۱۸ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۸ ۵۸ اقتصاد > کار و تعاون سازمان جهانی کار با اعلام نتایج یک ارزیابی بین المللی از وضعیت اشتغال کشورها ایجاد ۶۰ میلیون شغل جدید تا سال ۲برنامه 12 ساله برای خانهدار شدن ایرانیان
طرح جامع مسکن نگاه ویژهای به تامین مسکن کم درآمدها دارد برنامه 12 ساله برای خانهدار شدن ایرانیان وزارت راه و شهرسازی دیروز از پیشنویس طرح جامع مسکن که نقشه راهحل مشکل مسکن برای اقشار مختلف را در 12 سال آینده - 1405-1393 -مشخص میکند رونمایی کرد این طرح تیرماه رسما اجرایی میچگونه روابط غیر اخلاقی پلکان ترقی شد؟+ عکس
چگونه روابط غیر اخلاقی پلکان ترقی شد عکس وجود رقابت نا متعارف و مبتذل میان کارمندان زن بخش فارسی صدای آمریکا برای جلب توجه مدیران ارشد این شبکه باعث شد تا ستاره درخشش با حذف رقیب خود رودابه بختیار بتواند پله های ترقی را به سرعت بالا برود به گزارش فرهنگ نیوز "محمدتقی مصگزارش فارس از پدیده نوظهور دنیای فناوری اطلاعات اینترنت اشیا چگونه دنیای ما را تغییر میدهد
گزارش فارس از پدیده نوظهور دنیای فناوری اطلاعاتاینترنت اشیا چگونه دنیای ما را تغییر میدهدبا همه گیر شدن اینترنت اشیا که ظرف کمتر از پنج سال آینده رخ خواهد داد تقریبا هر وسیله ای قابلیت اتصال به اینترنت را خواهد داشت و این امر بیم ها و امیدهای فراوانی را به همراه آورده است به گزHIV چگونه وارد بدن میشود؟
HIV چگونه وارد بدن میشود ایدز بیماری است که توسط ویروسی به نام HIV منتقل میشود این ویروس به تدریج قدرت دفاعی بدن را ضعیف میکند به طوریکه فرد به انواع عفونتها و سرطانها مبتلا شده و در نهایت میتواند منجر به مرگ میشود به گزارش نامه نیوز از زمانی که فرد به ویروس مولد ایدآدمربایی 300 میلیونی به خاطر هزینه عروسی
آدمربایی 300 میلیونی به خاطر هزینه عروسی تحقیقات کارآگاهان پلیس درباره ربودن دختری به دستگیری زوجی جوان منجر شد باشگاه خبرنگاران جوان تحقیقات کارآگاهان پلیس درباره ربودن دختری به دستگیری زوجی جوان منجر شد آدم ربايان در اعترافات اوليهشان مدعي شدند براي تأمين مخارج جشن عروسيMVM زیر 30 میلیون تومان در راه بازار
بازار خودرو MVM زیر 30 میلیون تومان در راه بازار شرکت مدیران خودرو - تولیدکننده خودروهای ام وی ام در ایران - درصدد است محصولی جدید را با قیمت زیر 30 میلیون تومان به سبد محصولات خود اضافه کند به گزارش جام نیوز مدیر بازاریابی و فروش شرکت مدیران خودرو گفت خودروی جدید ماحصل طراویروس ایدز چگونه وارد بدن میشود؟
راههای انتقال پیشگیری و تشخیص بیماریهای جنسی ویروس ایدز چگونه وارد بدن میشود جام جم سرا- بیماریهای جنسی در نظر اغلب مردم ترسناکند حتی اگر خودشان زندگی سالم و بدون خطری داشته باشند ایدز یکی از همین بیماریهاست که توسط ویروسی به نام HIV منتقل میشود این ویروس بتدریج قدرت دفسید جلال حسینی در اداره مالیات/یا 80 میلیون نقد می دهد یا ممنوع الخروج باقی می ماند
سید جلال حسینی در اداره مالیات یا 80 میلیون نقد می دهد یا ممنوع الخروج باقی می ماند ورزش > فوتبال ملی - سید جلال حسینی پس از ورود به ایران متوجه شد که مشکل مالیاتی دارد و باید پاسپورتش را در فرودگاه ضبط کنند به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین او پس از این اتفاق تلاش کرد ت-
گوناگون
پربازدیدترینها