تبلیغات
تبلیغات متنی
پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1851840091
یک توصیه به خریداران مسکن درباره «پارکینگ»
واضح آرشیو وب فارسی:عصر ایران: یک توصیه به خریداران مسکن درباره «پارکینگ» علاوه براین در گذشته آن دسته از خریدارانی که قدرت مالی کافی برای خرید نداشتند به همین دلیل پارکینگ واحد خود را به مالک دیگری واگذار مي‌کردند و اکنون برای فروش دچار مشکل شده اند. این روزها خریداران در بازار خرید و فروش واحدهای نوساز مسکونی باید قبل از اینکه هرگونه معامله، قرارداد یا مبایعهنامهای تنظیم کنند به مساله «پارکینگ» توجه داشته باشند؛ چراکه طی مصوبات اخیر که از سوی شورای شهر تهران به شهرداری ابلاغ شده و حالا از سوی شهرداری دستور اجرای آن صادر شده، هر واحد مسکونی باید از یک پارکینگ برخوردار باشد و سازنده مجبور است تحت هر شرایطی برای هر واحد، یک پارکینگ در نظر بگیرد؛ اما ممکن است متراژ زمینی که در آن ساخت و ساز مي‌شود از لحاظ مساحت، برای تامین پارکینگ تمام واحدها کافی نباشد به خاطر همین مساله سازنده طبق مصوبه جدید موظف است تا شعاع 250 کیلومتر از ملک ساخته شده، پارکینگ خصوصی یا عمومي به تعداد پارکینگی را که نتوانسته مهیا کند، خریداری کرده و در اختیار خریدار قرار دهد. هشدار دیگری که خریداران باید به آن توجه داشته باشند این است که در زمان خرید ملک نوساز، سندی را که دریافت می‌کنند در آن باید بهره‌مندی از پارکینگ حتما ثبت شده باشد یا اینکه اگر این چنین نبود سندی مجزا برای پارکینگ از فروشنده طلب کنند؛ زیرا از زمان اجرای این قانون، عدم پارکینگ برای هر واحد نوعی ضعف به شمار می‌آید و خریدار فعلی اگر در آینده تصمیم به فروش واحد بدون پارکینگ بگیرد به خاطر این موضوع با مشکل روبه‌رو خواهد شد و فروش ملک با چنین شرایطی برای فروشنده مشکل‌ساز خواهد شد.از سوی دیگر در این مصوبه، شهرداری برای سازنده‌هایی که در زمین‌های متراژ کوچک ساخت و ساز مي‌کنند به راه حلی با عنوان «تجمیع در ساخت» اشاره کرده است؛ اما اغلب سازنده‌ها آن را مناسب برای هر متراژ زمینی که برای تامین پارکینگ کافی نیست، نمي‌دانند و به همین دلیل ممکن است میزان ساخت و ساز کاهش یابد. البته در این میان باید به این نکته اشاره کرد که این قانون از سال‌های پیش به تصویب رسیده بود؛ اما به دلیل اینکه اجباری در آن نبود مالکان ترجیح مي‌دادند متراژی را که برای پارکینگ در نظر مي‌گرفتند، ساخت و ساز کنند و به تعداد واحدها اضافه کنند؛ زیرا این کار آنها را با سودهای کلان مواجه مي‌کرد و این‌گونه اقدامات در نهایت شهرداری را به این امر مجاب کرد که اجرای این طرح برای سازنده‌ها اجبار شود و آن را رعایت کنند تا بتواند پایان کار دریافت کنند.از سوی دیگر اجرای طرح تامین پارکینگ برای هر واحد مسکونی باعث شده تا واحدهای چند سال ساختی که در زمان ساخت آنها چنین قانونی رعایت نشده، برای مالکان ایجاد دردسر کند؛ زیرا این روزها هر خریداری به دنبال خرید واحدی با تمام امکانات به خصوص پارکینگ است و حال که این طرح به اجرا در آمده به ندرت متقاضی پیدا مي‌شود که حاضر باشد ملکش از پارکینگ برخوردار نباشد. علاوه براین در گذشته آن دسته از خریدارانی که قدرت مالی کافی برای خرید نداشتند به همین دلیل پارکینگ واحد خود را به مالک دیگری واگذار مي‌کردند و اکنون برای فروش دچار مشکل شده اند. در همین حال برخی از مشاوران املاک فعال در تهران به عواقب این طرح (تامین پارکینگ) اشاره کردند که به این شرح است: تصویب و اجرای برخی از قوانین برای ساخت و ساز ممکن است باعث شود تا سازنده‌ها دچار کندی در کار شوند و همین مساله تاثیر بسزايی در بازار مسکن بگذارد. یکی از بنگاهداران املاک واقع در خیابان شریعتی درباره وضعیت فعلی بازار معاملاتی واحدهای مسکونی و همچنین پیش بینی آینده بازار مسکن به «دنیای اقتصاد» گفت: در حال حاضر از حجم تقاضا به‌طور چشمگیر کاسته شده است؛ زیرا متقاضیان در برابر تصمیم‌های لحظه‌ای فروشنده‌ها از بابت تعیین قیمت دچار سردرگمي‌شده‌اند و نمي‌توانند تصمیم خرید را قطعی کنند؛ چراکه مدام در حال این پرسش هستند که وضعیت آینده قیمت مسکن چه خواهد شد؟
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: عصر ایران]
[مشاهده در: www.asriran.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 271]
-
گوناگون
پربازدیدترینها