محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1830983671
يك توصیه درباره پارکینگ به خريداران مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:عصر ایران: يك توصیه درباره پارکینگ به خريداران مسکن در همین رابطه یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه الهیه گفت: در بازار مسکن کلیه واحدهای مسکونی بالای 200 متر مربع از 2 پارکینگ برخوردار هستند و این اختیاری نیست، بلکه قانون است. یک واحد مسکونی 600 متر مربعی با سوئیتvip، 200 متر سالن، 180 متر تراس به همراه «5 پارکینگ» در منطقه شمیران آماده تحویل به خریدار است.در منطقه نیاوران نیز یک واحد 320 متر مربعی با سوئیت مجزا و «4 پارکینگ» به بازار فروش عرضه شده است.انبوه پارکینگ در مناطق شمال و جنوباین نمونه از واحدهای مسکونی که بیش از 2 پارکینگ را به خود اختصاص می‌دهند بیشتر در مناطق شمال و غرب تهران مشاهده میشود؛ چراکه تامین تعداد پارکینگ به مساحت زمین بستگی دارد و به دلیل اینکه در این مناطق، زیربنای اکثر واحدها از متراژ کافی برخوردار است برخي واحدها علاوه بر اینکه از یک پارکینگ برخوردار هستند از تعداد بیشتری پارکینگ نیز بهره مند هستند.سهم پارکینگ واحدهای بالای 200 متردر همین رابطه یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه الهیه به «دنیای اقتصاد» گفت: در بازار مسکن کلیه واحدهای مسکونی بالای 200 متر مربع از 2 پارکینگ برخوردار هستند و این اختیاری نیست، بلکه قانون است.نریمان در ادامه افزود: سهم واحدهای کمتر از 200 متر مربع یک پارکینگ است، اما ممکن است بر اساس تعداد طبقات و مساحت زمین فروشنده بخواهد تعداد پارکینگ بیشتری را در اختیار خریدار قرار دهد؛ اما همان‌طور که گفته شد، 2 پارکینگ برای هر واحد بالای 200 متر مربع در هر منطقه الزامی است.تاثیر پارکینگ در قیمت فروش ملکوی خاطرنشان کرد: در منطقه الهیه یا فرشته آن دسته از واحدهایی که فقط از یک پارکینگ برخوردار هستند، خریدار می‌تواند امتیاز پارکینگ دیگری را از مالک خریداری کند و به همین خاطر باید حدود 20 میلیون تومان بابت خرید پارکینگ هزینه کند و حتی در بازار مسکن این منطقه گاهی پارکینگ با نرخ‌های بالاتری خرید و فروش میشود. برای مثال یک واحد 150 متری در الهیه با 2 پارکینگ متری 5 میلیون و 500 هزار تومان ارزش گذاری شده است، اما اگر این واحد با یک پارکینگ خریداری شود قیمت هر متر مربع آن به 5 میلیون و 300 هزار تومان می‌رسد.این بنگاهدار تصریح کرد: چه پارکینگ حق واحد مسکونی باشد، چه اینکه بنا به درخواست خریدار باشد، مجانی نیست؛ زیرا عده‌ای در بازار مسکن به دلیل اینکه نرخ پارکینگ جدا از نرخ واحد محاسبه نمی‌شود، تصور می‌کنند که پارکینگ مجانی است در صورتی که این‌طور نیست؛ زیرا قیمت پارکینگ یا جداگانه محاسبه میشود یا اینکه بر رشد قیمت فروش متری هر واحد تاثیرگذار خواهد بود.نریمان همچنین اضافه کرد: شاید برخی از متقاضیان پارکینگ کمتری را نسبت به تعداد پارکینگی که فروشنده در نظر گرفته، لازم داشته باشند و به همین دلیل 2 راه بیشتر باقی نمی‌ماند یا اینکه خریدار باید از خرید منصرف شود یا اینکه به ناچار قبول کند؛ زیرا اگر تعداد پارکینگ در نظر گرفته شده در سند واحد قید شده باشد خریدار چاره‌ای جز خرید ندارد، اما اگر در سند قید نشده باشد و اختیاری باشد خریدار می‌تواند به تعداد نیاز خریداری کند.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: عصر ایران]
[مشاهده در: www.asriran.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 319]
-
گوناگون
پربازدیدترینها