محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803687555
قصه پرغصه تعاونی مسکن فرهنگیان ایلام
واضح آرشیو وب فارسی:ایسنا: یکشنبه ۲۰ اردیبهشت ۱۳۹۴ - ۰۷:۰۶
مدیرعامل تعاونی مسکن فرهنگیان ایلام قصه‌ی پرغصه‌ی این تعاونی مسکن که قرار بود معلمان ایلامی را پس از سال‌ها صاحب‌خانه کند، تشریح کرد. «ایرج کردار» و سایر اعضای هیئت مدیره تعاونی مسکن فرهنگیان استان با حضور در دفتر خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، منطقه‌ی ایلام، با بیان اینکه از بیستم خردادماه 88 هیئت مدیره فعلی از طریق برگزاری مجمع عمومی فعالیت خود را آغاز کردند، اظهار کرد: تغییر و تحول جدید در هیئت مدیره تعاونی مسکن فرهنگیان، در آن زمان 2 ماه به طول انجامید. وی با بیان اینکه نخستین مجمع عمومی تعاونی مسکن فرهنگیان استان در بیست و هشتم تیرماه سال 82 تشکیل شده است، افزود: در همان سال برای احداث مجتمع 216 واحدی فرهنگ 9000 مترمربع زمین در بلوار خرم‌رودی شهر ایلام خریداری شده که در همین راستا برای ایجاد مجتمع 168 واحدی فاز معلم در فرودگاه سابق نیز 7000 مترمربع زمین خریداری شده است. مدیر عامل تعاونی مسکن فرهنگیان ایلام افزود: در فاز معلم 34 متر از پلاک مجاور توسط هیئت مدیره وقت خریداری شده که بدون سند ثبتی بوده و از کل زمین فاز معلم 2800 متر به‌عنوان خیابان جهاد و کوچه 8 متری مجاور به شهرداری ایلام بدون دریافت هیچ گونه وجه واگذار شده که هم‌چنین 1100 متر دیگر از ضلع جنوبی خیابان جهاد که کاربری درمانی فرهنگی داشته به مبلغ 57 میلیون تومان توسط هیئت مدیره وقت فروخته شده که تخلف محسوب می‌شود. کردار با اشاره به اینکه در آن زمان توسط هیئت مدیره وقت 2 پیمانکار برای ساخت هر دو مجتمع انتخاب شده است، خاطرنشان کرد: «زیدان زریون» برای ساخت مجتمع 216 واحدی فرهنگ از سوی هیئت مدیره انتخاب و برای احداث فاز معلم نیز در ابتدا «حمیدرضا کامیاب» انتخاب می‌شود که در همان ابتدای کار کنار رفته و «شمس‌الله امیدی‌پور» به‌عنوان پیمانکار این مجتمع معرفی می‌شود. وی ادامه داد: بر اساس اسناد و مدارک موجود از هیئت مدیره وقت قرار بوده که پیمان هر دو مجتمع ظرف 25 ماه به پایان برسد و پروژه تکمیل شده تحویل قطعی شود که البته یک‌ماه هم برای تجهیز کارگاه زمان معین شده است، این نکته قابل ذکر است که انتخاب پیمانکار برای فاز فرهنگ در شهریورماه سال 81 و فاز معلم نیز در بهمن‌ماه 82 انجام می‌شود. مدیر عامل تعاونی مسکن فرهنگیان ایلام یادآور شد: قیمت تمام شده هر مترمربع که مورد تأیید ارگان‌های نظارتی باشد برای فاز فرهنگ 105 هزار تومان بوده که همه‌ی هزینه‌های مالیاتی، تأمین اجتماعی، کسورات و بیمه بر عهده پیمانکار گذاشته شده و باید گفت که در فاز معلم نیز هر متر مربع ساختمان در این مجتمع متری 110 هزار تومان مصوب شده که تعدیل، افزایش و یا کاهش هیچ تأثیری در آن نداشته است. کردار ادامه داد: پس از یک یا دو سال از آغاز عملیات ساخت این دو مجتمع به‌علت نداشتن نظارت عالیه و آشنایی هیئت مدیره وقت و ناظران به هر علتی نوع مصالح از درجه یک مصوب به درجه دو و سه تغییر یافته و همین امر سرآغاز انحراف در ساخت این دو مجتمع مسکونی فرهنگیان می‌شود که بنا به اسناد و مدارک 2 نفر از آقایان اعضای هیئت مدیره وقت«ر ع» و «ف ف» عاملان این انحراف هستند. وی در ادامه با اشاره به اینکه ناظرانی که در آن زمان با روند انحراف ساخت مجتمع مخالفت می‌کنند به پیشنهاد هیئت مدیره از سوی نظام مهندسی برکنار می‌شوند که سنگ‌اندازی در مسیر کار آقایان وجود نداشته باشد، تصریح کرد: آغاز به کار فاز فرهنگ در یکم تیرماه سال 82 بوده که در 30 شهریورماه سال 85 پایان کار مجتمع از سوی هیئت مدیره وقت به سازمان تأمین اجتماعی اعلام می‌شود در صورتی که هنوز فرآیند ساخت تکمیل نشده است. ذکر این نکته که فاز فرهنگ در قالب 9 بلوک 24 واحدی و فاز معلم در قالب 6 بلوک 28 واحدی بوده نباید فراموش شود. کردار به یکی دیگر از تخلفات هیئت‌مدیره سابق این تعاونی اشاره و خاطرنشان کرد: طبق آئین‌نامه باید حیطه‌ی خدمات فعالیت تعاونی مسکن فرهنگیان مختص شهرستان ایلام و بخش چوار باشد در حالی که از همه‌ی استان در این مجتمع‌ها سکونت دارند و از همه جالب‌تر اینکه طبق گزارش دولت پیشین و بازرس ویژه رئیس‌جمهور وقت 168 واحد از هر دو پروژه به غیر فرهنگیان واگذار شده در حالی که فلسفه احداث این واحدهای مسکونی برای فرهنگیان فاقد مسکن بوده است. وی خاطرنشان کرد: در زمان هیئت مدیره وقت ما که اعضای این تعاونی بودیم برای بررسی وضعیت به کارشناس حقوقی وقت آموزش و پرورش استان در دوره‌ی مدیریت «کلانتر بارانی» مراجعه کردیم که از ما دفاع نکرده و رفتارش در جلسه بیشتر در حمایت از پیمانکار بود که مشخص شد که در بلوک 26 و طبقه 6 واحد 4 به نام این کارشناس ثبت شده است و این در حالی بوده که این فرد در آن زمان منزلش را به اجاره داده بود و در منزل سازمانی سکونت داشته و حتی ماهانه مبلغی به‌عنوان دستمزد کارهای حقوقی به ایشان پرداخت شده است. مدیرعامل تعاونی مسکن فرهنگیان ایلام با بیان اینکه خردادماه 86 واحدهای مسکونی این دو مجتمع نیم‌بند به فرهنگیان تحویل داده شد، خاطرنشان کرد: شمار فراوانی از متقاضیان این واحدهای مسکونی که هزینه‌ی ساخت منازل خود را به صورت تمام و کمال پرداخت کرده بودند و چون در منازل استیجاری سکونت داشتند، برای فرار از اسباب‌کشی‌های وقت و بی‌وقت‌شان مجبور شدند نیمه‌تمام واحدهای مسکونی فرهنگ و معلم را در قبال تعهد ثبتی بدون نقص تحویل بگیرند. نباید فراموش کرد که در آن زمان آسانسور و برق روشنایی راهروهای ساختمان و بسیاری از امکانات نصب نشده بودند، به طوری‌که دود موتورخانه شوفاژ مجتمع فرهنگ از سوراخ کلید و پریزهای داخل منازل خارج می‌شد. کردار افزود: از نظر هیئت مدیره وقت، پیمانکاران و دستگاه‌های نظارتی هنوز 25 ماه از ساخت این پروژه‌ها به پایان نرسیده است. وی با اشاره به اینکه فاز معلم قرار بوده 144 واحد باشد اما به 168 واحد افزایش یافته که این خود یکی دیگر از تخلفات هیئت مدیره وقت بشمار می‌رود، اظهار کرد: تسهیلاتی که برای این مجتمع از بانک گرفته شده برای 160 واحد بوده که این مهم نشان می‌دهد 8 واحد باقی‌مانده برای خرید و فروش اعضای هیئت مدیره سابق بوده است. مدیر عامل تعاونی مسکن فرهنگیان ایلام گفت: 2587 نفر عضو داریم که حداکثر رِنج قانونی هر تعاونی 500 نفر است که در حوزه‌ی مالی شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان استان در زمان هیئت مدیره پیشین باید بگویم که بر اساس اسناد موجود 166 میلیون تومان پاداش به هیئت‌مدیره وقت داده شده که البته نباید فراموش کرد پاداش هیئت مدیره از 2 محل 3 درصد کل پروژه و یا از محل سود تعاونی تأمین می‌شود که هیئت مدیره پیشین هم 3 درصد و هم اضافه کار دریافت کرده‌اند. کردار خاطرنشان کرد: بر اساس قانون و ضوابط در زمان تغییرات هیئت مدیره باید تمام اسناد و مدارک به تیم جدید تحویل داده شود که این کار انجام نشد و باز هم تخلف از سوی هیئت مدیره پیشین رخ داد که اگر بخواهیم به تخلفات ساخت واحدها نیز اشاره کنیم می‌توان به استفاده از مصالح درجه دو و سه به جای مصالح درجه یک، نداشتن چاه ارت برای آسانسورها که هنگام رعد و برق دچار آسیب می‌شوند اشاره کرد. وی با اشاره به مشکلات موجود در مجتمع‌های «فرهنگ» و «معلم» گفت: در خصوص پروژه فرهنگ پس از گذر از سد نظام‌مهندسی با گرفتن 60 امضاء از ناظران برای تأیید پروژه و پرداخت مابه‌التفاوت آن زمان به نظام‌مهندسی بخشی از پرونده بسته شد که برای صدور پایان کار به شهرداری مراجعه کردیم، در صورتی‌که شهرداری باید یک رونوشت از اتمام اسناد (نقشه‌های مصوب و سند ثبتی زمین) هر پرونده را در اختیار داشته باشد، اما متأسفانه نداشت و تقاضای تحویل وضع موجود را داشتند که این یعنی روز از نو روزی از نو. مدیرعامل تعاونی مسکن فرهنگیان ایلام ادامه داد: این مجتمع‌ها چون اولین بلند مرتبه‌سازی شهر ایلام بودند شهرداری خیلی اصولی برخورد نکرده و مجوز ساخت 21 هزار مترمربع را صادر کرد که پارکینگ‌ها نیز تقریبی در نظر گرفته شده است. کردار ادامه داد: روز نخست 9000 مترمربع زمین فاز فرهنگ در قالب 2 سند 3 دانگ مشاع به وکالت تام‌الاختیار بلاعزل آقای «رضا عسکری» انتقال سند به شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان انجام شده و تعاونی برای ساخت و پروانه کار با تفاهم‌نامه (طاووس‌نژاد شهردار وقت و رضا عسکری) منعقد شده است و رعایت اصول تقریباً 2000 متر عقب‌نشینی به‌عنوان حریم میدان نیز انجام شده که 52 میلیون تومان در سال 81 به‌عنوان عوارض شهرداری نیز پرداخت شده است که مجوز ساخت 21 هزار مترمربع در 9 بلوک و 216 واحد در 7300 متر زمین باقی‌مانده صادر شد. وی با بیان اینکه در سال 89 برای صدور پایان‌کار اقدام کردیم، خاطرنشان کرد: در تاریخ 18 خردادماه 91 نماینده حقوقی شهرداری ایلام تحت‌عنوان مطالعه پرونده برای شکایت مالکان اولیه زمین مجتمع فرهنگ که در شکایتی 560 میلیون تومان از شهرداری ایلام جریمه دریافت کرده بودند پرونده ما را ضبط کرد و ادعا دارند که این زمین کاربری خدماتی داشته و تعاونی آن را به مسکونی تغییر داده است و این درحالی است که در آن زمان ما عقب‌نشینی کردیم و مبلغ 52 میلیون تومان را به‌عنوان خرید تراکم به شهرداری پرداخت کرده‌ایم که اسناد مربوط به آنها موجود است که از خرداد 91 تاکنون نماینده‌ی حقوقی شهرداری ایلام بر خلاف تفاهم‌نامه و متمم آن پرونده‌ی فرهنگ را ضبط کرده و فرآیند صدور پایان کار را متوقف کرده است و ساکنان 216 واحد فرهنگ بلاتکلیف هستند و در حال فرسودگی هستند و دچار افت شدید قیمت شده‌اند. مدیرعامل تعاونی مسکن فرهنگیان ایلام یادآور شد: پیش از پایان‌کار نه از جانب پیمانکار و نه از سوی هیئت مدیره پیشین کارهای مقدماتی از جمله نقشه‌های مصوب تأیید شده نظام‌مهندسی، نظریه بازدید کارشناسان، تأییدیه استاندارد آسانسور، آتش‌نشانی و متعلقات و تسویه حساب تأمین اجتماعی و مالیات انجام نشده است. کردار با اشاره به اینکه گردش مالی هر دو پروژه 4 میلیارد تومان بوده است، یادآور شد: اداره‌ی تأمین اجتماعی به‌علت عدم همکاری هیئت مدیره پیشین(اعمال ماده 38) و پیمانکاران مربوط علی‌الرأس مبلغ 400 میلیون تومان هزینه‌ی بیمه را به یک میلیارد و 400 میلیون تومان افزایش داده و آن را ابلاغ کرده است. وی گفت: بر اساس قرارداد باید واحدها 25 ماهه تحویل می‌شدند که این کار نشد و 3 سال تمدید شد و بانک حدود 3 میلیون تومان برای هر متقاضی جریمه دیرکرد در نظر گرفت و سود دوران مشارکت را از صاحبان واحد درخواست کرد؛ یعنی 3 میلیون و 800 هزار تومان برای هر واحد فاز معلم از سوی بانک عامل مشمول 3 میلیون تومان جریمه شده که ناشی از سهل‌انگاری و عدم پیگیری پیمانکار و هیئت مدیره وقت بوده که در فاز فرهنگ نیز برای هر واحد 6 میلیون تومان وام در نظر گرفته شده بود که به 12 تا 15 میلیون تومان افزایش یافته است که علاوه‌بر جریمه‌ی تأخیر، هر واحد متحمل 2 میلیون و 800 هزار تومان جریمه سود دوران مشارکت و وجه‌التزام شده است. خبرگزاری ایسنای ایلام برای انتشار اظهارنظر کسانی که نامشان در این گفت‌وگو آمده است آمادگی دارد. انتهای پیام
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایسنا]
[مشاهده در: www.isna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 459]
-
گوناگون
پربازدیدترینها