گزارش : رونق ساخت مسكن

واضح آرشیو وب فارسی:واحد مرکزي خبر: گزارش : رونق ساخت مسكن
تهران / واحد مركزي خبر / اقتصادي 1387/08/15
توليد مسكن با اجراي طرح مهر و سياست هاي مالي و پولي دولت ، رونق گرفته و صدور پروانه هاي ساخت مسكن در مناطق شهري و روستايي بيشتر شده است.
با آماده سازي زمين هاي اجاره اي 99 ساله ، ساخت مسكن در انها اغاز شده است.
افزايش توليد و حمايت از اقشار كم درآمد در بازار مسكن، مهمترين برنامه اي است كه در دستور كار شوراي مسكن ( كارگروه 127 دولت) قرار دارد تا عرضه و تقاضاي مسكن به تعادل برسد.
اين تلاش ها باعث شده است قيمت ها در بازار مسكن به سمت واقعي شدن حركت كند و روند كاهشي نشان دهد.
صاحبان بنگاه هاي معاملات مسكن در تهران ، شيراز ، تبريز ، اصفهان و مشهد در مصاحبه با خبرنگاران واحد مركزي خبر از افزايش ساخت و ساز در شهرهايشان خبر مي دهند.
در كلان شهرها ، ساخت و ساز و عرضه واحد هاي مسكوني اماده، زياد شده است و خريداران منتظرند به قيمت هاي مطلوب خود برسند.

* ركورد شكني در صدور پروانه هاي ساختماني
معاون امور مسكن و ساختمان وزارت مسكن و شهرسازي اعلام كرد: صدور پروانه هاي ساختماني در سال گذشته از يك ميليون فقره گذشت كه بي سابقه است.
منوچهر خواجه دلويي گفت : پروانه هاي ساختماني صادر شده در سال گذشته در مقايسه با سال قبل از ان ، 40 درصد رشد نشان مي دهد كه اين روند ادامه دارد.
وي افزود: پروانه هاي ساختماني صادر شده در سال 85 در مقايسه با سال قبل از ان
نيز 25 درصد رشد داشت.
معاون امور مسكن و ساختمان وزارت مسكن و شهرسازي گفت : در نيمه نخست امسال
پروانه هاي ساختماني صادر شده در شهرها و روستاها در مقايسه با مدت مشابه پارسال
20 درصد بيشتر است.
خواجه دلويي گفت: اختصاص زمين به تعاوني هاي مسكن مهر و ارائه پروانه ساخت و ساز در آنها ادامه دارد و بخشي از ساخت و ساز ها در اين زمين ها آغاز شده است.
معاون وزير مسكن با بيان اينكه در طرح مسكن مهر، هر هكتار به 70 تا 80 واحد مسكوني اختصاص دارد ، گفت: تاكنون 20 هزار هكتار زمين به استعداد ساخت بيش از يك ميليون و400 هزار واحد مسكونى واگذار شده است.
خواجه دلويي افزود : تاكنون بيش از 920 هزار تفاهمنامه ميان وزارت مسكن و تعاوني هاي مسكن مهر در سراسر كشور براي اماده سازي زمين امضا شده است.
وي گفت : دولت 37 هزار هكتار از زمين هاي متعلق به دستگاه هاي دولتي را براي خانه دار كردن اقشار كم درآمد جامعه، به طرح مسكن مهر اختصاص داده است.
اين مقام مسئول گفت: از ميان 3 ميليون و 500 هزار نفر از افراد داراي شرايط حضور در طرح مسكن مهر، در مرحله نخست يك ميليون وپانصد هزار نفر در قالب
تعاوني به وزارت مسكن و شهرسازي معرفي شده اند.
معاون امور ساختمان وزير مسكن و شهرسازي افزود : سند زمين هاي افردي كه پارسال براي حضور در تعاوني هاي مسكن مهر ثبت نام و پالايش شده اند ، امسال به نامشان ثبت مي شود.
تا ابتداي شهريور،پروانه ساخت بيش از 600 هزار واحد مسكوني در زمين هاي 99 ساله صادر شده و سند بيش از 960 هزار واحد مسكوني نيز براي تك تك اعضاي
تعاوني هاي مسكن مهر به ثبت رسيده است.

*** طرح تازه دولت
دولت به منظور افزايش توليد و ايجاد تعادل قيمت در بازار مسكن ، به تازگي طرح ديگري تصويب كرده است.
الهام سخنگوي دولت در اين باره گفت:حدود 4 هزار و 300 هكتار از زمين هاي دولتي شناسايي شده است كه از طريق طرح مسكن مهر به مردم واگذار خواهد شد.
وي تاكيد كرد : دولت در اين مرحله ، كار را تمام شده نمي داند و همه زمين هاي
دولتي بايد براي توليد مسكن واگذار شود.
به گفته وزير مسكن و شهرسازي ، قرار است تا پايان سال 2 ميليون نفر از اعضاي تعاوني هاي مسكن مهر، زمين هاي خود را دريافت مي كنند.
محمد سعيدي كيا ، افزايش توليد و صدور پروانه ساخت و احداث مسكن در زمين هاي اجاره اي 99 ساله را در كاهش قيمت مسكن بسيار موثر دانست و گفت: با ادامه توليد، قيمت ها در بازار مسكن به زودي متعادل تر مي شود.
سعيدي كيا از اختصاص 11هزار و 500 ميليارد تومان تسهيلات براي ساخت يك ميليون و 500 هزار واحد مسكونى خبر داد و گفت: قيمت مسكن به ثبات واقعي
مى رسد.
وزير مسكن و شهرسازي از تحويل واحدهاي مسكوني طرح مسكن مهر از ابتداي سال 89 خبر داد و گفت : واحد هاي مسكوني ساخته شده در زمين هاي اجاره اي 99 ساله در برخي استانها امسال نيز به طور استثنا ، تحويل متقاضيان مي شود.
سعيدي كيا افزود : چون تعاوني هاي مسكن مهر ، واحدهاي مسكوني را به صورت آپارتمان هاي چهارطبقه و مجتمع هاي مربوطه در زمين هاي اجاره اي 99 ساله ، در حداقل 2 سال مي سازند ، زمان تحويل اين واحد ها سال 89 خواهد بود.
وي گفت : دولت نهم با طرح مسكن مهر مي خواهد مردم اسان تر خانه دار شوند.

** فعاليت تعاوني هاي مسكن مهر
تعاوني هاي مسكن ساز هم اكنون در زمين هاي دولتي مستقر شده اند تا كارشان ابتداي 89 يا زودتر به ثمر نشيند.
اين تعاوني ها قبلا براي توليد مسكن ، دو مشكل مالكيت حقوقي و تسهيلات مالي
داشتند كه در حال ساماندهي است.
محمد عباسي وزير تعاون گفت : مشكلات برطرف شده است و توليد در تعاوني هاي مسكن مهر با تسهيلات بانكي ادامه دارد.
وي با بيان اينكه 70 درصد هزينه هاي ساخت مسكن مهر را دولت مي پردازد ، افزود: افراد پس از ثبت نام ، بايد يك ميليون تومان آورده اوليه داشته باشند و 15 ميليون تومان وام نيز به آنان تعلق مي گيرد كه به صورت پلكاني بازپرداخت خواهد شد.
هزينه تمام شده آماده سازي زمين حدود 2 ميليون تومان است و براي آماده سازي زمين، به هر متقاضي يك ميليون تومان وام پرداخت مي شود.
پس از پي ريزي ساختمان، تعاوني ها مي توانند با مراجعه به ادارات مسكن و شهرسازي
استان و معرفي به يكي از بانك هاي ملي، تجارت، مسكن، صادرات، ملت و رفاه ، وام 14 ميليون توماني دريافت كنند.
در حال حاضر حدود 19 ميليون خانوار ايراني در17ميليون واحد مسكوني زندگي مي كنند.

* كاهش قيمت و افت خريد و فروش
به گفته ، مشاوران املاك و مسكن ، خريد و فروش مسكن خيلي كاهش يافته و در بازار معاملات مسكن ، ركود حاكم شده است.
سازندگان هر روز براي فروش واحدهاي مسكوني خود مراجعه مي كنند اما خريدار كمتري پيدا مي شود.
مشاوران املاك گفتند : بسياري از هموطناني كه قصد خريد خانه دارند ، منتظر ارزان تر شدن مسكن هستند.
معاون امور مسكن و ساختمان وزارت وزارت مسكن و شهرسازي گفت : ركود حاكم بر بازار مسكن عده اي از فروشندگان را مجبور به كاهش بيشتر قيمت مسكن كرده است.
خواجه دلويي گفت: كاهش قيمت زمين و مسكن در دوره كنوني ركود حاكم بر بازار حدود 20 درصد است.
خواجه دلويي افزود : زماني كه ركود در بازار مسكن حاكم مي ‌شود ، فروشندگان و دارندگان مسكن مجبور مي شوند قيمت ها را كاهش دهند كه طبيعي است.
معاون وزير مسكن و شهرسازي افزود: البته كاهش چند ماه اخير در قيمت مسكن،
بي نظير است.
با توجه به رونق ساخت مسكن در كشور و كاهش هزينه مصالح ساختماني مانند سيمان و اهن الات ؛ انتظار مي رود قيمت مسكن باز هم كاهش يابد.
اما اجاره نشينان از افزايش بي رويه اجاره بها، نگران و خواهان نظارت بر آن هستند.
اين قشر از دولت انتظار دارند طرح هايي براي كنترل و عادي سازي قيمت ها در بازار اجاره نشيني هم تهيه و اجرايي كند.
گزارش: مصطفي قمري وفا
چهارشنبه 15 آبان 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: واحد مرکزي خبر]

[مشاهده در: www.iribnews.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 154]