محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1832561588
مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن: بانک مرکزی با افزایش وام مسکن موافق است
واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز: مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن: بانک مرکزی با افزایش وام مسکن موافق است
مدیرکل اقتصاد و برنامهریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی از تلاش این وزارتخانه برای ایجاد شرکتهای اجارهدهنده مسکن خبر داد.
به گزارش نامه نیوز، علی چگنی گفت: مؤلفههای رکود مسکن شامل شاخصهای «تولید»، «معاملات» و «قیمت» مسکن است که همه این فاکتورها کاملا با یکدیگر مرتبط هستند و مجموعه فرآیند اقتصادی را پوشش میدهند. با توجه به آمارهای دولت مبنی بر خروج از رکود، میتوان گفت که مجموعه اقتصاد کشور از رکود خارج شده است. براساس آمارهای بانک مرکزی در فصل پاییز رشد اقتصادی حدودا سه درصدی را تجربه کردیم که نشان میدهد اقتصادی که رشد منفی داشته، الآن مثبت شده است؛ پیشبینی کارشناسان اقتصادی نیز این است که اقتصاد کلان کشور با رشد کم به فعالیت خود ادامه دهد.
کاهش 30 درصدی قیمت مسکن در 1.5 سال گذشته مدیرکل دفتر اقتصاد و برنامهریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: از سویی نیز مسکن بخشی از اقتصاد کلان کشور است و به صورت مجزا عمل نمیکند و تابعی از اقتصاد کلان و اقتصاد خانوار است. زمانی که اقتصاد کشور وارد رکود میشود مسکن هم با فاصله زمانی کوتاهی وارد رکود میشود و در صورت بازگشت رونق به اقتصاد، بخش مسکن نیز با همان فاصله زمانی از رکود خارج میشود. وی گفت: پیشبینی این است که با رشد اقتصاد، GDP (تولید ناخالص داخلی)، ارزشهای افزوده اقتصادهای خرد و سایر شاخصهای بخش مسکن (به عنوان یک اقتصاد خرد) هم رشد یابد. ویژگی بخش مسکن برخورد با دورههای مختلف رونق و رکود است که در دهههای اخیر بسیاری از مردم این دورهها را تجربه کردهاند. در سالهای اخیر بارها شاهد بودهایم که در یک مقطع خاص زمانی قیمت مسکن اوج گرفته و به تبع آن ساخت و ساز افزایش مییابد، تعداد صدور پروانههای ساختمانی بیشتر شده و سرمایهداران به سمت سرمایهگذاری در این بخش سرازیر میشوند. اما دوباره بعد از اینکه قیمت به یک نقطه رسید و ثابت ماند، به تدریج سرمایهگذاریها نیز از بخش مسکن خارج میشود. به گفته چگنی، طبق آخرین بررسیها، قیمت مسکن از زمستان ۹۱ رشد کرد و این افزایش قیمت تا پایان بهار ۹۲ ادامه یافت. از ابتدای تابستان ۹۲ تا به حال که حدود دو سال از آن زمان میگذرد، قیمت مسکن روند نسبتا ثابت یا نزول نسبی داشته است. به عبارت دیگر در تهران اگر قیمت مسکن در اسفند ماه ۹۳ با قیمتهای خرداد ماه ۹۲ که ۲۱ ماه از آن تاریخ می گذرد را بررسی کنیم، حدود ۲۰۰ هزار تومان در هر متر مربع (به صورت اسمی) کاهش قیمت داشتهایم. حال اگر بر اساس قیمتهای واقعی که شامل لحاظ کردن شاخصهایی چون تورم در آن است بخواهیم بسنجیم، چیزی حدود ۲۵ تا ۳۰ درصد کاهش قیمت مسکن در اسفند ۹۳ نسبت به خرداد ۹۲ را شاهد هستیم. وی ادامه داد: نزول قیمت مسکن ممکن است برای مصرفکننده مناسب باشد، اما در نگرش کلان برای اقتصاد کشور و اقتصاد مسکن بسیار مضر است. چون سرمایهگذار و مسکنساز دیگر وارد بخش مسکن نمیشوند که این موضوع در بلندمدت به کاهش عرضه مسکن و در پی آن، ایجاد شوک قیمتی در این بخش میانجامد. ما در وزارت راه و شهرسازی همیشه به دنبال تعادل در بازار مسکن هستیم. استاد اقتصاد دانشگاه افزود: سرمایهگذاران بخش مسکن در دوره نزول میتوانند به گونه دیگری بازار مسکن را رونق بخشند؛ به این شکل که تعداد زیادی واحد مسکونی را با ساخت و ساز یا خرید از تولیدکننده مسکن به ملکیت خود درآورند و در مقابل با تأسیس یک شرکت خدماتی که خدمات اجاره دادن مسکن به مردم را ارائه میدهد در رونق بخش مسکن بکوشند. مثلا شرکتی که دو هزار واحد مسکونی را به ملکیت خود درآورده، درآمدزاییاش از طریق اجاره دادن این واحدها باشد؛ البته چنین شرکتهایی فعلا در کشور ما ایجاد نشدهاند ولی وزارت راه و شهرسازی به دنبال راهاندازی این گونه نهادهاست. کارشناس اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: مشکلی که در کشور ما در بخش مسکن وجود دارد، سفتهبازی عدهای از فعالان بازار مسکن است؛ این عده واحدهای مسکونی میخرند ولی به جای استفاده آن در قالب فروش به مصرفکننده واقعی یا اجاره دادن به متقاضیان مسکن اجارهای، آن را برای مدت زمانی مشخصی (مثلا یک سال) خالی نگه میدارند و با قیمتی مضاعف به خریداران میفروشند؛ این اقدامات بازار مسکن را دچار اختلال میکند. سیاستهای مالی پیشبینیشده که در قانون مالیاتها در دست بررسی است، میتواند این فعالیت مخل بازار را کاهش داده یا حداقل تعدیل کند. وی مشکل دیگری که رکود ساخت و ساز مسکن و کاهش ۵۰ تا ۶۰ درصدی صدور پروانههای ساختمانی در یک سال گذشته در جامعه به وجود میآورد را معضلی دانست که منجر به کمبود عرضه در دو سال آینده خواهد شد و به پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی گفت: ساخت مجتمعهای مسکونی به طور میانگین دو سال پس از تاریخ صدور پروانه عملیاتی میشود. بر اساس مطالعات طرح جامع مسکن نیاز ما به واحد مسکونی حدود یک میلیون تا یک میلیون و ۵۰ هزار واحد در هر سال در افق ۱۰ سال آینده است. اگر این روند رکود ادامه یابد و سرمایهگذاران این بخش در بخشهای اقتصادی دیگر سرمایهگذاری کنند، تا دو سال آینده به جایی میرسیم که دیگر مسکنی برای عرضه وجود ندارد و از سویی هم با یک تقاضای شدید مواجه میشویم و در پی آن جهش قیمت مسکن رخ میدهد. چگنی اظهار کرد: بنابراین بهترین کار در شرایط فعلی آن است که علاوه بر طرف عرضه، سمت تقاضا نیز با افزایش سقف تسهیلات مسکن تقویت شود تا با افزایش قدرت خرید مردم، بازار رونق و تحرک بیشتری بیابد. وقتی بازار مسکن رونق یابد، صنایع وابسته به مسکن به خصوص صنایع پاییندستی نیز از رکود خارج میشوند. دولت در سال ۹۴ از اواخر بهار قرار است حمایت بیشتری از بخش مسکن کند که با برداشته شدن مشکل تحریمها، اقتصاد کلان کشور قدرتمندتر میشود و در پی آن، شاخص امید به بازگشت سرمایه در میان سرمایهگذاران اعم از داخلی و خارجی نیز بهبود مییابد. بانک مرکزی با افزایش وام مسکن موافق است وی افزود: وزارت راه و شهرسازی هیچ وقت به دنبال شوک قیمتی نبوده است همان گونه که نزول ناگهانی قیمت مسکن آسیب وارد میکند، شوک قیمتی مسکن هم به اقتصاد مسکن آسیب میزند. حتی برای تولیدکننده هم مضر است چون به بیکاری مقطعی انبوهساز میانجامد. بنابراین نگاه وزارت راه و شهرسازی، با برنامه و مدون حرکت کردن در حوزه مسکن است که همواره دوره رونق با رشد آرام قیمتها جزئی از آن به شمار میرود. مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: در این صورت مردم میتوانند به راحتی آینده مسکن را پیشبینی کنند. الآن عوامل تولید مسکن اعم از نیروی کار، مصالح و زمین تا حدود زیادی کماستفاده ماندهاند. مهمترین نکته در حال حاضر تقویت حوزه تقاضاست. کلیات افزایش وام مسکن را بانک مرکزی موافقت کرده است. در جلسهای که با مدیران بانک مرکزی داشتیم، آنها پذیرفتند که سهم وام فعلی مسکن در پوشش هزینههای خرید مسکن بسیار ناچیز است. باید این وام به مقداری برسد که خانوارها بتوانند با اتکا به آن در خرید واحد مسکونی موفق باشند. وی افزود: یکی از راههای افزایش پوشش قدرت خرید واحد مسکونی از سوی خانوارها، رساندن میزان تسهیلات به ۵۰ درصد قیمت واحد مسکونی و تقویت صندوقهای پسانداز مسکن سایر بانکهاست. بعد از بازارهای اولیه هم بازارهای رهن ثانویه باید شکل بگیرد. با کاهش تورم، نرخ سود تسهیلات هم کاهش مییابد و ایجاد این صندوقها را به صرفه میکند. چگنی با بیان اینکه بانک مرکزی با افزایش تسهیلات تا حدود ۸۰ میلیون تومان موافق است ادامه داد: بانک مسکن هم تابع نظرات و دستورات بانک مرکزی است و باید غیر از بانک مسکن چند بانک دیگر وارد این سیستم تسهیلاتدهی به بخش مسکن شوند. یکی از دلایل مخالفتهای قبلی بانک مرکزی تورمزا بودن افزایش تسهیلات بود که در شرایط فعلی بازار مسکن و کنترل رکود اقتصاد کلان کشور، دیگر تورمزا نخواهد بود. ایجاد شرکتهای اجارهای مسکن در دستور کار این مقام وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: در قانون جدید مالیاتی، قرار است از همه واحدهای مسکونی اجاره داده شده مالیات اخذ شود و قانون قبلی که درآمد حاصل از اجارهبها، مشمول مالیات نمیشد، لغو میشود. البته این مصوبه مجلس هنوز به تایید شورای نگهبان نرسیده است. اول درآمد مالیاتی آن تشخیص داده میشود؛ سپس ۲۵ درصد آن را به عنوان هزینه و استهلاک واحد مسکونی در نظر میگیرند و از ۷۵ درصد مابقی مالیات اخذ میشود. البته در این محاسبات درآمدهای دیگر موجر هم در نظرگرفته میشود و اگر مشکلاتی همچون بیماران خاص یا فرزندان معلول و امثال آنها نیز داشته باشد، در معافیتهای مالیاتی لحاظ میشوند. مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: تأسیس شرکتهای اجارهای مسکن که سهامداران شرکت در زمینه اجاره دادن خانه سرمایهگذاری میکنند با تصویب این قانون رواج خواهد یافت و اگر تا به حال به دلیل معافیت مالیاتی اجارهبها، افراد مایل بودند که به صورت انفرادی تعداد زیادی خانه بخرند و اجاره دهند به سمت تأسیس شرکتهای فعال در زمینه اجاره دادن مسکن حرکت خواهند کرد که مشاغل جانبی زیادی نیز ایجاد خواهد کرد. قانونی در سال ۷۷ تصویب شد که طبق آن اجازه تأسیس به این گونه شرکتها داده شده است.
منبع: ایسنا
۲۳ فروردين ۱۳۹۴ - ۱۲:۰۵
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 38]
صفحات پیشنهادی
ايجاد شرکتهاي اجارهاي مسکن در دستور کار/ بانک مرکزي با افزايش وام مسکن موافق است
۲۳ فروردين ۱۳۹۴ ۱۰ ۵۸ق ظ ايجاد شرکتهاي اجارهاي مسکن در دستور کار بانک مرکزي با افزايش وام مسکن موافق است موج - مدير کل اقتصاد و برنامهريزي مسکن وزارت راه و شهرسازي از تلاش اين وزارتخانه براي ايجاد شرکتهاي اجاره دهنده مسکن خبر داد به گزارش خبرگزاري موج علي چگني مدير کلبانک مرکزی با افزایش وام مسکن موافق است/ ایجاد شرکتهای اجارهای مسکن در دستور کار
یکشنبه ۲۳ فروردین ۱۳۹۴ - ۱۱ ۵۳ مدیرکل اقتصاد و برنامهریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی از تلاش این وزارتخانه برای ایجاد شرکتهای اجارهدهنده مسکن خبر داد به گزارش ایسنا علی چگنی گفت مؤلفههای رکود مسکن شامل شاخصهای تولید معاملات و قیمت مسکن است که همه این فاکتورها کاملا بافزایش تسهیلات مسکن هیچ آثار تورمی به دنبال نداشت/پیش بینی کارکرد غیر تورمی صندوق پسانداز از سوی بانک مرکزی
مدیرعامل بانک مسکن افزایش تسهیلات مسکن هیچ آثار تورمی به دنبال نداشت پیش بینی کارکرد غیر تورمی صندوق پسانداز از سوی بانک مرکزی بت شکن با بیان اینکه اطمینان از کارکرد غیر تورمی صندوق پس انداز مسکن بر عهده بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار است گفت افزایش تسهیلات مسکن طی 6ماه گذشتفارس گزارش میدهد آغاز بررسی کارشناسی وام ۶۰ میلیونی خرید مسکن در بانک مرکزی
فارس گزارش میدهدآغاز بررسی کارشناسی وام ۶۰ میلیونی خرید مسکن در بانک مرکزیبررسی کارشناسی وام ۶۰ میلیونی خرید مسکن که در دی ماه سال گذشته از سوی بانک مسکن به بانک مرکزی پیشنهاد شده بود آغاز شد به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در اواخر دی ماه سال گذشته بود که محمد هاشم بتاقتصاد کشور به ثبات رسیده است/تحرک در بازار مسکن از اهداف جدی بانک مرکزی
ایلنا اقتصاد ما نشان داده که به ثبات رسیده است و از هر اتفاق مثبتی که این روند را تسریع کند استقبال میکنیم و هر اتفاقی که بخواهد خدشه وارد کند آمادگی داریم که با آن مقابله کنیم به گزارش ایلنا رئیس کل بانک مرکزی ایجاد تحرک در بازار مسکن را از اهداف جدی این بانک دانست و گفت نتحرک در بازار مسکن از اهداف جدی بانک مرکزی
سیف تحرک در بازار مسکن از اهداف جدی بانک مرکزی خبرگزاری پانا رئیس کل بانک مرکزی تحرک در بازار مسکن را از اهداف جدی این بانک دانست و گفت نظر اعضای شورای پول و اعتبار هم در این زمینه مثبت است ۱۳۹۴ يکشنبه ۹ فروردين ساعت 09 40 به گزارش خبرگزاری پانا ولی الله سیف در برنامه گفتگویمدیر کل مقررات، مجوزها و مبارزه با پولشویی بانک مرکزی خبر داد سه موسسه و یک بانک در مرحله نهایی دریافت مجوز/ ل
مدیر کل مقررات مجوزها و مبارزه با پولشویی بانک مرکزی خبر دادسه موسسه و یک بانک در مرحله نهایی دریافت مجوز لیزینگ مسکن نیازمند زیرساخت استمدیر کل مقررات مجوزها و مبارزه با پولشویی بانک مرکزی گفت سه موسسه و بانک مهر اقتصاد در مراحل آخر دریافت مجوز از بانک مرکزی هستند به گزارشاحتمال افزایش وام خرید مسکن قوت گرفت
یکشنبه ۹ فروردین ۱۳۹۴ - ۱۲ ۴۳ با اشاره رییس کل بانک مرکزی به نظر مثبت شورای پول و اعتبار برای تغییر سقف وام خرید مسکن همچنین پیشنهادات جدید وزارت راه برای رفع موانع راه اندازی صندوق پس انداز مسکن به نظر می رسد که امسال طرحهای مطرح شده برای تغییر وام مسکن در سال گذشته تعیین تکلیفتکرار/ رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد پیشنهاد سقف سود تسهیلات به شورای پول و اعتبار/ خط قرمز در بخش مسکن برداشت
تکرار رئیس کل بانک مرکزی اعلام کردپیشنهاد سقف سود تسهیلات به شورای پول و اعتبار خط قرمز در بخش مسکن برداشت از بانک مرکزی استرئیس کل بانک مرکزی تحرک در بازار مسکن را از اهداف جدی این بانک دانست و گفت تنها خط قرمز برداشت نکردن از بانک مرکزی است لذا برای پیدا کردن راهکارهای مشتراحتمال افزايش وام خريد مسکن قوت گرفت
۱۴ فروردين ۱۳۹۴ ۸ ۴۱ق ظ احتمال افزايش وام خريد مسکن قوت گرفت کارتون بهرام تدينپیشبینی آخوندی از گرانی مسکن/ وام مسکن در سال ۹۴ افزایش مییابد
پیشبینی آخوندی از گرانی مسکن وام مسکن در سال ۹۴ افزایش مییابد وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه تورم مسکن در سال ۹۴ بیش از تورم سالانه نخواهد بود گفت اولین اقدام در سال ۹۴ این است که سوداگری را از بخش مسکن خارج کنیم چراکه بسیاری از مردم قربانی دلالی میشوند به گزارش نامه نیوام مسکن مشروط به تثبیت قیمت مصالح و خدمات، قدرت خرید را افزایش میدهد
عضو هیئت رئیسه انجمن انبوهسازان وام مسکن مشروط به تثبیت قیمت مصالح و خدمات قدرت خرید را افزایش میدهد افزایش وام مسکن مشروط به قیمت مصالح و خدمات می تواند در راستای کمک به خرید مسکن اقشار کم درآمد تاثیرگذار بوده و روند مثبتی به دنبال داشته باشد به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاهسيف: تحرک در بازار مسکن از اهداف بانکمرکزي
رئیس کل بانک مرکزی سيف تحرک در بازار مسکن از اهداف بانکمرکزي رئیس کل بانک مرکزی تحرک در بازار مسکن را از اهداف جدی این بانک دانست و گفت نظر اعضای شورای پول و اعتبار هم در این زمینه مثبت است به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز ولی الله سیف در برنامه گفتگوی ویژه خبری شنبه شبسقف وام مسکن روستایی به 15 میلیون تومان افزایش یافت
مهمترین رویدادهای مسکن در سال93 سقف وام مسکن روستایی به 15 میلیون تومان افزایش یافت در سال گذشته افزایش سقف تسهیلات از 12 میلیون و500 هزار تومان به 15 میلیون تومان بود به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران یکی از مهم ترین رویداد های خبری در سال گذشته افزایش سقف تسهیلوزیر راه و شهرسازی در پاسخ به فارس: پیگیر افزایش وام خرید مسکن تا 80 میلیون تومان هستیم
وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به فارس پیگیر افزایش وام خرید مسکن تا 80 میلیون تومان هستیموزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه همواره همچنان پیگیر سیاستهای خود در بخش مسکن و وام خرید مسکن هستم گفت همواره در سیاستهای خود که بارها به آن اشاره شده تأکید دارم به گزارش خبرنگار اقتصادی خبمدیرکل دفتر فنی استانداری اردبیل: ضعفهای مسکن مهر برطرف نشود اجازه افتتاح نمیدهیم
مدیرکل دفتر فنی استانداری اردبیل ضعفهای مسکن مهر برطرف نشود اجازه افتتاح نمیدهیممدیرکل دفتر فنی استانداری اردبیل گفت ضعفهای مسکن مهر برطرف نشود اجازه افتتاح نمیدهیم حمید لطفاللهیان در گفتوگو با خبرنگار فارس در اردبیل اظهار کرد ما با کمیتهای فنی و تپیشنهاد افزایش وام مسکن تا سقف 100میلیون تومان
رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور پیشنهاد افزایش وام مسکن تا سقف 100میلیون تومان رییس اتحادیه مشاوران املاک کشور با اشاره به رکود بازار مسکن در سال 93 گفت مردم نگران افزایش قیمت مسکن در سال 94 نباشند چرا که ظرفیتی برای این افزایش ها وجود ندارد به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز حس-
گوناگون
پربازدیدترینها