محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803178711
![نمایش مجدد: جایگاه بازار مسکن در اقتصاد سال 94/ مسکن وارد فاز رونق میشود؟ refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
جایگاه بازار مسکن در اقتصاد سال 94/ مسکن وارد فاز رونق میشود؟
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین:
![](http://images.khabaronline.ir/images/2015/3/position50/2015_3_20_15_44_55.jpg)
جایگاه بازار مسکن در اقتصاد سال 94/ مسکن وارد فاز رونق میشود؟ اقتصاد > مسکن - احتمالا در نیمه دوم سال 94 و به خصوص سه ماهه چهارم آن به رونق نسبی در معاملات مسکن خواهیم رسید.
مجید سلیمیبروجنی: این روزها در حالی سال 94 آغاز می شود که امیدها برای به سرانجام رسیدن مذاکرات هستهای ایران و گروه 1 + 5 پررنگتر از هفتههای گذشته شده است. اقتصاد ایران در حالی پای به سال 94 میگذارد که شدیدا تحتتاثیر کاهش قیمت نفت و مذاکرات هستهای است. برخی کارشناسان بر این عقیدهاند که نیمه نخست سال 94، سخت و پرفشار خواهد بود؛ چراکه با شرایط انقباضی بودجه و ادامه مذاکرات تا تیرماه، اقتصاد مسیر روشنی را طی این مدت در پیش رو نخواهد داشت. رکود حاکم بر بازار مسکن و ساختوساز، اشاره به نااطمینانی بخش خصوصی برای مشارکت در رونق بخشیدن به این بازار دارد. بازار مسکن با چالش بزرگ کمبود سرمایه مواجه است. از طرفی نیز، کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن نیز باعث شده، بازار با کمبود تقاضا موثر همراه باشد. به این ترتیب باز گرداندن روزهای پررونق به بازار مسکن را تصویب کرد تا به این ترتیب، انگیزه و منابع لازم برای استقبال بخش خصوصی برای ورود به بازار مسکن ایجاد شود، اما نارسایی بازار مسکن کشور در تامین مالی، موفقیت برنامه دولت برای رونق بخشیدن به این بازار را با تردید همراه کرده است. بازار مسکن ایران تمام ویژگیهای یک بازار دارایی در یک کشور نفتی با تورم بالا را داراست. نفتی بودن بازار مسکن ایران به این معناست که این بازار به صورت کلی با شوکهایی که درآمد نفت به اقتصاد کشور وارد میکند، دچار شوک میشود و جهش میکند. همچنین تورم بالا و پرنوسان کشور باعث شده تا این بازار، بازاری پیرو تورم باشد. بدین معنا که رشد میزان نقدینگی و به تبع آن، تورم با تاخیری 6 تا 12 ماهه به بازار مسکن وارد میشود و این بازار را ملتهب میکند. این روزها یکی از عمیقترین رکودهای مسکن را در چند دهه اخیر تجربه میکنیم؛ به طوری که برای 7 فصل متوالی است که بازار در رکود است و پیشبینی میشود حداقل 2 فصل دیگر هم در رکود باقی بماند. در این شرایط وظیفه بانک مرکزی ایجاد تسهیلات برای این بازار و افزایش سقف تسهیلات است. به صورت کلی اجماع کارشناسان بر این است که افزایش وام به 80 میلیون به هیچوجه باعث جهش قیمتها نخواهد شد و صرفا به افزایش میزان معاملات خواهد انجامید. امری که باعث میشود تا صنعت ساختمان بتواند دوباره کمر راست کند. در مجموع شرایط بازارهای رقیب مسکن، وضعیت قیمتهای نسبی مسکن در ارتباط با سایر کالاهای بادوام و انتظارات تورمی، شرایط اقتصادی و فضای کسبوکار باعث شده که انتظارات تورمی در بخش مسکن در حال شکلگیری باشد. هر چند شکلگیری این انتظارات نقش روانی مهمی در رونق بخشی بازار مسکن دارد، اما عملی شدن آن در بازار به عوامل دیگری نیز نیازمند است که در حال حاضر و حداقل سه ماه آینده، زمینههای آن خیلی فراهم نخواهد بود. یکی از عوامل مهم وضعیت مازاد نقدینگی در بازار است که این نقدینگی یا متاثیر از محدود شدن عواید نفتی یا تحتتاثیر سیاستهای انقباضی پولی دولت تا حد زیادی به کنترل در آمده و تا زمانی که این شرایط حکمفرما باشد، اثرات تخریبی آن بر بازار مسکن نیز کنترل خواهد شد. موضوع جدی فضای کسبوکار در جامعه است. براساس مطالعات انجام شده هر چه فضای کسبوکار رونق بهتری داشته باشد و به عبارت دیگر، رشد GDP بهتر شود، زمینه برای فعالیتهای سوداگری در بازار مسکن تضعیف میشود و در وضعیت فعلی به نظر میرسد به موازات رفع مشکلات اساسی در کشور و به ویژه مسایل سیاسی و تحریمها، روند رو به بهبودی را در این زمینه شاهد خواهیم بود. به موازات این مسایل، موضوعات دیگر از جمله امیدواری در بازار بورس و ثبات بازار ارز، سکه و... نیز در آرامش نسبی بخش مسکن میتواند موثر باشد. در مجموع تحلیل من این است که در نیمه دوم سال 94 و به خصوص سه ماهه چهارم آن به رونق نسبی در معاملات مسکن خواهیم رسید. * کارشناس اقتصادی
22539
کلید واژه ها: قیمت مسکن - مسکن -
شنبه 1 فروردین 1394 - 10:34:37
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 199]
صفحات پیشنهادی
آغاز پرداخت 50 میلیون تومانی نوسازی بافت های فرسوده/ رونق بازار مسکن در اردیبهشت ماه سال آینده
مسکن درهفتهای که گذشت آغاز پرداخت 50 میلیون تومانی نوسازی بافت های فرسوده رونق بازار مسکن در اردیبهشت ماه سال آینده پرداخت تسهیلات 50میلیون تومانی به متقاضیان و در اولویت قرار گرفتن انبوه سازان برای دریافت تهسیلات از مهم ترین عناوین خبری این هفته به شمار می رود به گزارش خبرنگااقتصاد در سالی که گذشت/13 تداوم سنگینی رکود در بازار مسکن؛ از بیسرانجامی وام ۸۰ میلیونی خرید تا نگاه با بافت
اقتصاد در سالی که گذشت 13تداوم سنگینی رکود در بازار مسکن از بیسرانجامی وام ۸۰ میلیونی خرید تا نگاه با بافتهای فرسودهبازار مسکن در سال ۹۳ رکودی سنگین را چه در ساخت و ساز و چه در خرید و فروش متحمل شد در عین حال افزایش سقف وام مسکن مهر خرید و فروش واحدهای این طرح و وام ۵۰ میلیونتداوم رکود بازار مسکن در سال آینده |اخبار ایران و جهان
تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده براساس اعلام عباس آخوندی سال ۹۳ افزایش قیمتی در بخش مسکن رخ نمیدهد اما از آنجایی که ثبات قیمتها ناشی از رکود در این بخش است بنابراین بهنظر می رسد رکود بازار مسکن در سال آینده هم ادامه یابد کد خبر ۴۸۱۳۱۹ تاریخ انتشار ۱۵ اسفند ۱۳۹۳ - ۲۰ ۱- تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده
دولتمردان پیشبینی کردند تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده براساس اعلام عباس آخوندی سال ۹۳ افزایش قیمتی در بخش مسکن رخ نمیدهد اما از آنجایی که ثبات قیمتها ناشی از رکود در این بخش است بنابراین بهنظر می رسد رکود بازار مسکن در سال آینده هم ادامه یابد در حالی که گمانهچه کسانی در بازار مسکن سال 93 سود کردند؟
چه کسانی در بازار مسکن سال 93 سود کردند اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت متوسط قیمت مسکن در 11ماه سال93 رقمی معادل 3 3 درصد نسبت به سال92 افزایش پیدا کرد اما سطح قیمت در پایان بهمن 8 1 درصد نسبت به ابتدای فروردین کاهش یافت این ارقام نشان می&zwچکیده اخبار اقتصادی امروز مسکن بدون افزایش قیمت در سال ۹۴/ مزد سال آینده تعیین تکلیف نشد/ پیش بینی بودجه سایه
چکیده اخبار اقتصادی امروزمسکن بدون افزایش قیمت در سال ۹۴ مزد سال آینده تعیین تکلیف نشد پیش بینی بودجه سایه با تغییر درآمد نفتپایان کار هدفمندی یارانهها در بودجه۹۴ با حذف یارانه نقدی ۸۰۰هزار نفر اظهارات مدیرعامل بورس کالا درباره معاملات بینالمللی برخی کالاهای صادراتی در بورسرونق معاملات مسکن در سال آینده
رونق معاملات مسکن در سال آینده شناسهٔ خبر 2514651 دوشنبه ۱۸ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۳ ۱۷ اقتصاد > راه و مسکن رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران برای بازار مسکن سال 94 رونق معاملات خرید و فروش همراه را پیش بینی کرد به گزارش خبرگزاری مهر حسام عقبایی با بیان اینکه با توجه به اینکه قیپیش بینی رییس اتحادیه: بازار مسکن در سال ۹۴ از رکود فعلی خارج میشود
پیش بینی رییس اتحادیه بازار مسکن در سال ۹۴ از رکود فعلی خارج میشود اقتصاد > مسکن - ایرنا نوشت رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران برای بازار مسکن سال 94 رونق معاملات خرید و فروش همراه با افزایش قیمت زیر نرخ تورم پیش بینی کرد به گزارش روابط عمومی اتحادیه امسکن در سال ۹۳ از رکود خارج نشد/ سایه رکود بازار بر سال جدید
مهر گزارش میدهد مسکن در سال ۹۳ از رکود خارج نشد سایه رکود بازار بر سال جدید شناسهٔ خبر 2517158 جمعه ۲۲ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۰ ۲۱ اقتصاد > راه و مسکن در حالی سال ۹۳ به روزهای پایانی نزدیک می شود که رکود بازار مسکن همچنان پابرجاست و کاهش نرخ رشد قیمتها هم نتوانسته متقاضیان را به سرئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران تشریح کرد رونق معاملات خرید و فروش مسکن در سال آینده/ کمبود مسکن طی دو سا
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران تشریح کردرونق معاملات خرید و فروش مسکن در سال آینده کمبود مسکن طی دو سال آیندهرئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه رکود بازار معاملات مسکن منجر به رکود در ساخت و سازها شده است گفت خروج سازندگان غیر حرفه ای از بازار ساخت و ساز بهچه کسانی در بازار مسکن امسال سود کردند؟
چه کسانی در بازار مسکن امسال سود کردند متوسط قیمت مسکن در 11ماه سال93 رقمی معادل 3 3 درصد نسبت به سال92 افزایش پیدا کرد اما سطح قیمت در پایان بهمن 8 1 درصد نسبت به ابتدای فروردین کاهش یافت روزنامه دنیای قتصاد متوسط قیمت مسکن در 11ماه سال93 رقمی معادل 3 3 درصد نسبت به&رونق معاملات مسکن از نیمه دوم سال آینده
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران پیشبینی کرد رونق معاملات مسکن از نیمه دوم سال آینده رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اعلام ثبت ۱۰۳ هزار مورد قرارداد مسکن در بهمن ماه امسال پیشبینی کرد سال آینده بازار مسکن وارد دوره رونق خواهد شد به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگارانتداوم رکود بازار مسکن در سال آینده
دولتمردان پیشبینی کردند تداوم رکود بازار مسکن در سال آینده براساس اعلام عباس آخوندی سال ۹۳ افزایش قیمتی در بخش مسکن رخ نمیدهد اما از آنجایی که ثبات قیمتها ناشی از رکود در این بخش است بنابراین بهنظر می رسد رکود بازار مسکن در سال آینده هم ادامه یابد جام نیوز در حالی که گمابايد بازار مسکن در سال 94 رونق بگيرد
۲۸ اسفند ۱۳۹۳ ۹ ۱۰ق ظ ضياء الملکي بايد بازار مسکن در سال 94 رونق بگيرد موج - يک کارشناس امور بانکي با اشاره به تلاش بانک مرکزي براي خروج از رکود و کنترل تورم بر ضرورت رونق بازار مسکن براي حل مشکلات اين حوزه تاکيد کرد فريد ضياء الملکي کارشناس اقتصادي و بانکي در گفت و گو با خنيمه دوم سال آينده دوران رونق بازار مسکن خواهد بود
۲۵ اسفند ۱۳۹۳ ۱۰ ۵۷ق ظ نيمه دوم سال آينده دوران رونق بازار مسکن خواهد بود موج - درصورتي که شرايط سياسي و اقتصادي کشور مساعد شود نيمه دوم سال آينده دوران رونق بازار مسکن خواهد بود به گزارش خبرگزاري موج فردين يزداني مدير بازنگري طرح جامع مسکن با اشاره به اينکه با توجه به روندرونق فروش تازه واردهای بازار خودرو
رونق فروش تازه واردهای بازار خودروتاریخ انتشار يکشنبه ۱۷ اسفند ۱۳۹۳ ساعت ۱۲ ۳۵ در حالی که به گفته فعالان بازار خودرو خرید و فروش در این بازار نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۳۰ تا ۴۰ درصد کاهش داشته است اما بازار خودروهای تازهوارد داخلی از وضعیت بهتری نسبت به مدل ۹۳ برخوگزارش بانک مرکزی درباره بازار مسکن تهران |اخبار ایران و جهان
گزارش بانک مرکزی درباره بازار مسکن تهران شایان ذکر است توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده که در حدود 61 1 درصد واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 39 2 میلیون ریال معامله شده اند بانک مرکزی جمهوری اسلامی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن ما-
اقتصادی
پربازدیدترینها