محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1843978974
مسکن سال بعد هم تکان نمیخورد
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
روزنامه شهروند:
مسکن سال بعد هم تکان نمیخورد
بازار مسکن چندسالی است که در رخوت کامل بهسر میبرد و دیگر خبری از بازار داغ ساختوساز نیست. به بنگاههای املاک که سر بزنید حتما خواهید دید که قریب به اتفاق مراجعان، یا موجر هستند یا مستاجر.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، بازار مسکن چندسالی است که در رخوت کامل بهسر میبرد و دیگر خبری از بازار داغ ساختوساز نیست. به بنگاههای املاک که سر بزنید حتما خواهید دید که قریب به اتفاق مراجعان، یا موجر هستند یا مستاجر.
به عبارت دیگر اگر کسی میلی هم به فروش خانه و ملک داشته باشد کمتر اتفاق میافتد که دستکم در بازهزمانی کوتاه موفق شود، البته این رکود و رخوت به معنای افت قیمتها هم نیست یعنی اگرچه خریداری در بازار مسکن وجود ندارد اما صاحبخانهها هم کوتاه نمیآیند و حاضر نیستند از موضع قیمتی خود عقب بنشینند و قیمتها را بشکنند.
انبوهسازها هم در رأس این قشر مقاومتکننده هستند. یعنی سرمایهگذارانی که نقدینگی خود را برای ساخت خانه خرج کردهاند و حاضر هم نیستند قیمتها را پایین بیاورند حتی اگر هزینه این مقاومت، خوابیدن چندساله سرمایه باشد.
این وضع اگر چه از سویی با توجه به افزایش نیافتن بیشتر قیمتها در نظر اول خوشایند بهنظر میرسد اما واقعیت این است که نگاه بخش بزرگی از اقتصاد ایران به دست صنعت ساختوساز نتیجهاش اینمیشود که وقتی بازار مسکن رونقی ندارد در دیگر بازارها هم رکود لاجرم و ناگزیر خواهد بود.
نباید فراموش کرد که بسیاری از صنایع مستقیم و غیرمستقیم به صنعت ساختوساز وابسته هستند، بنابراین وقتی بسیاری از ساختمانهایی که ظرف چندسال گذشته ساخته شدهاند هنوز فروش نرفتهاند و خالیاند نمیتوان انتظار داشت که پروژههای بزرگ و کوچک جدیدی هم کلید بخورد و این در نهایت یعنی رکود این صنعت و بهتبع آن دیگر صنایع و مشاغل وابسته. اما این وضع تا چه زمانی ادامه خواهد داشت؟
«مصطفی قلیخسروی» رئیس سابق اتحادیه سراسری مشاوران املاک چندان امیدی به بازگشت رونق به این بازار دستکم تا نیمهدوم سال آینده ندارد. او درخصوص ابراز امیدواریها در مورد رونق گرفتن بازار مسکن در سال آینده به «شهروند» گفت: اخباری که قبل از عید، قبل از ماهرمضان یا پیش از انتخابات منتشر میشود عموما حکم شایعه دارد، بنابراین ابراز امیدواریها نسبت به رونق بازار مسکن هم به نظر در حد شایعه غیرموثق میآید.
او درخصوص تأثیر تصمیمات سالهای اخیر در حوزه مسکن و تأثیر آنها بر حال و روز فعلی این بازار افزود: تصمیماتی نظیر پروژه عظیم مسکنمهر بیش از همه از نظر روانی بازار را تحتتأثیر قرار داد و این در حالی بود که در همان سالها بانکهای خصوصی تازهتأسیس وامها و تسهیلات عجولانهای به خرید مسکن اختصاص دادند که نتیجهای نداشت جزء افزایش شدید قیمتها.
دولت نمیخواهد
خانه گران شود
خسروی ادامه داد: براساس آنچه من اطلاع دارم دولت یازدهم اجازه افزایش قیمتها را نخواهد داد تا نرخ تورم کماکان در مدار نزول باقی بماند. بهعبارت دیگر امکان جهش قیمتی در سال آینده هم وجود نخواهد داشت و افزایش قیمت بعید است تا به نرخ تورم برسد. او خاطرنشان کرد: البته در نیمه دوم هرسال با توجه به افزایش میل مردم به خریدوفروشهای جدید، بازار مسکن رونق نسبی را تجربه میکند براساس همین سنت میتوان انتظار داشت که در ٦ماهه دوم سال ٩٤ هم معاملات این بازار از رکود خارج شود.
این فعال باسابقه بازار مسکن درخصوص احتمال به نتیجه رسیدن مذاکرات هستهای و تأثیر آن بر آینده بازار مسکن هم تأکید کرد: در صورت به نتیجه رسیدن این مذاکرات و لغو تحریمها نتیجهای عاید بازار مسکن نخواهد شد چون ٨٠درصد مصالح لازم برای ساختوساز محصول ایران است به این ترتیب لغو تحریمها هم نمیتواند قیمتهای آنها را دستخوش تغییر کند.
همه منتظر تحولات سیاسی
این در حالی است که «علی نوذرپور» کارشناس بازار مسکن نظری متفاوت دارد و معتقد است از آنجا که این بازار زیرمجموعهای جداییناپذیر از کل اقتصاد ایران است، آینده بازار مسکن را هم باید با توجه به شرایط اقتصادی کشور سنجید. او به «شهروند» گفت: اقتصاد ایران در چندسال اخیر به شدت به اتفاقات حوزه سیاست گره خورده؛ حوزه سیاست هم به دو بخش تقسیم میشود؛ سیاست داخلی و خارجی.
نکته دیگر اینکه اگر چه سیاست داخلی به ثبات رسیده اما واقعیت این است که سیاست خارجی هنوز متلاطم است، بنابراین نمیتواند اقتصاد کشور و بهتبع آن بازار مسکن هم به آرامش و رونق برسد. نوذرپور ادامه داد: در چنین شرایطی برای تحلیل وضع اقتصادی باید منتظر حوادث آتی باشیم تا شاید با روشنشدن مذاکرات هستهای و سیاست خارجی، بازارهای اقتصادی هم از بلاتکلیفی و رکود خارج شوند.
منتظر تحولات بزرگ نباشید
او در تحلیل وضع اقتصادی کشور تصریح کرد: در بیش از یکسال گذشته، بیکاری و نرخ تورم به میزان قابل توجهی کاهش یافته اما کاملا مهار نشده با این اوصاف تنها میتوان امیدوار بود که دولت در آینده بتواند حوزه سیاست خارجی را به ثبات برساند و برنامه دستکم میانمدتی را برای اقتصاد کشور ارایه کند در چنین شرایطی این امکان هم وجود خواهد داشت که بازار مسکن از بحران رکود خارج شود.
این کارشناس بازار مسکن البته چندان امیدی هم به این راه نجات ندارد. او گفت: با وجود شواهد موجود فکر نمیکنم بازار مسکن در سال آینده تغییر آنچنانی را تجربه کند و از رکود فعلی خارج شود. او درخصوص دلایل آغاز رکودی که دامنگیر بازار مسکن شده، تأکید کرد: در سالهای ٩٠ و ٩١ قیمتها در بازار مسکن افزایش یافت اما این جهش قیمت با رشد اقتصادی منفی کشور مترادف شد. در حقیقت رشد اقتصادی منفی که در طول عمر دولت دهم دامن کشور را گرفت نشان میداد که اقتصاد به سمت افت شاخصهای اساسی در حال حرکت است.
بازار مسکن لکوموتیو قطار اقتصاد نیست
نوذرپور یادآور شد: در وضعیتی که رشد اقتصادی در مدار منفی است طبیعتا تولید در حوزه صنعت و کشاورزی حال و روز خوبی ندارد و بهتبع آن بخش خدمات هم وارد دوره رکود میشود. به این ترتیب میتوان گفت بسیاری از مشکلات فعلی ما ناشی از وضع اقتصادی زمان دولت دهم است، البته دولت جدید بخشی از این مشکلات را مهار کرده اما این معنی حلوفصل همه مصائب نیست.
او افزود: به هر حال بازار مسکن را باید بهعنوان متغیری وابسته به اقتصاد کشور مورد بررسی قرار داد در نتیجه نمیتوان انتظار داشت در شرایطی که اقتصاد کشور گرفتار رکود است، بازار مسکن روزهای پررونقی را پشتسر بگذارد به عبارت دیگر، برخلاف اعتقاد برخی؛ نمیتوان بازار مسکن را پیشتاز و لکوموتیو قطار اقتصاد کشور دانست. نوذرپور درخصوص ادعای گروهی که معتقدند دولت مایل به افزایش قیمت مسکن نیست، تأکید کرد: اصولا دولت چندان نتوانسته در بازار مسکن نقش فعال و موثری ایفا کند یعنی در یکسال و نیم گذشته شاهد برنامهریزی خاصی از سوی دولت برای بازار مسکن نبودهایم که به نتیجهای هم رسیده باشد./روزنامه شهروند/110
۲۶/۱۲/۱۳۹۳ - ۱۱:۲۶
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 61]
صفحات پیشنهادی
جبران بیمهری مسکن مهر با مسکن اجتماعی/ رونمایی مسکن اجتماعی بعد از گذشت یکسال
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد جبران بیمهری مسکن مهر با مسکن اجتماعی رونمایی مسکن اجتماعی بعد از گذشت یکسال بالاخره بعد از گذشت یک سال نیم دولت یازدهم از طرح مسکن اجتماعی که از روز اول در مورد آن صحبت می کردند و بسیاری از صاحبان مسکن مهری را که از بی مهری مپیش بینی بازار مسکن در سال آینده/ رونق بازار در نیمه دوم سال بعد
مهر بررسی کرد پیش بینی بازار مسکن در سال آینده رونق بازار در نیمه دوم سال بعد شناسهٔ خبر 2509644 دوشنبه ۱۱ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۱ ۵۶ اقتصاد > راه و مسکن گمانه زنیهای زیادی برای پیش بینی بازار مسکن در سال آینده وجود دارد اما کارشناسان معتقدند که با ادامه این روند احتمال شوک قیمتیاتمام 450 هزار واحد مسکن مهر تا پایان سال
پنجشنبه ۱۴ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۲ ۲۴ قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت در دولت تدبیر و امید نزدیک به 410 هزار واحد مسکن مهر به اتمام رسیده و برنامه ریزی کردهایم تا پایان امسال 450 هزار واحد دیگر را به اتمام برسانیم به گزارش خبرنگار ایسنا احمد اصغری مهرآبادی در آیین بهره برداری متمرکزپیشبینی وزیر از قیمت مسکن در سال آینده
پیشبینی وزیر از قیمت مسکن در سال آیندهتاریخ انتشار چهارشنبه ۱۳ اسفند ۱۳۹۳ ساعت ۲۳ ۵۵ وزیر راه و شهرسازی گفت سال آینده قیمت مسکن افزایش نمییابد به گزارش مهر عباس آخوندی در جمع خبرنگاران با اشاره به اینکه امسال ۲۰۰ میلیارد تومان تجهیزات جدید در اختیار ادارات کل استان هارونق معاملات مسکن از نیمه دوم سال آینده
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران پیشبینی کرد رونق معاملات مسکن از نیمه دوم سال آینده رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اعلام ثبت ۱۰۳ هزار مورد قرارداد مسکن در بهمن ماه امسال پیشبینی کرد سال آینده بازار مسکن وارد دوره رونق خواهد شد به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگارانپرونده مسکن مهر سال 95 بسته میشود
پرونده مسکن مهر سال 95 بسته میشود قائممقام وزیر راه و شهرسازی گفت بیش از 90 درصد پروژههای مسکن مهر تا پایان سال 94 تمام میشود و بقیه این واحدها هم تا نیمه نخست سال 95 به بهرهبرداری میرسد فارس قائممقام وزیر راه و شهرسازی گفت بیش از 90 درصد پروژههای مسکن مهر تا پایان سا-مسکن اجتماعی از سال ۹۴ عملیاتی می شود
مسکن اجتماعی از سال ۹۴ عملیاتی می شود وزیر کار با اعلام اینکه طرح کاهش نرخ سود بانکها متناسب با تورم در دستور کار دولت قرار گرفته است گفت اولویتهای طرح مسکن اجتماعی مشخص شد علی ربیعی گفت در مسکن اجتماعی کارگران بازنشستگان تامین اجتماعی کارگری و کشوری اقشار کم درآمپیشبینی وزیر از قیمت مسکن در سال آینده |اخبار ایران و جهان
پیشبینی وزیر از قیمت مسکن در سال آینده وزیر راه و شهرسازی گفت سال آینده قیمت مسکن افزایش نمییابد کد خبر ۴۸۰۹۵۰ تاریخ انتشار ۱۳ اسفند ۱۳۹۳ - ۲۳ ۰۰ - 04 March 2015 وزیر راه و شهرسازی گفت سال آینده قیمت مسکن افزایش نمییابد به گزارش مهر عباس آخوندی در جمع خبرنگاران باطبق مصوبه مجلس در بودجه 94 مانده اعتبار مصرفنشده پروژههای نیمهتمام عمرانی به سال بعد منتقل میشود
طبق مصوبه مجلس در بودجه 94مانده اعتبار مصرفنشده پروژههای نیمهتمام عمرانی به سال بعد منتقل میشودمجلس در بودجه 94 مصوب کرد که مانده وجوه مصرف نشده آن دسته از طرحها و پروژههای عمرانی که عملیات اجرایی آن پایان نیافته تا زمان اتمام طرح یا پروژه به سال مالی بعد منتقل میشود تا بهپیشبینی شوک مسکن در سال 96
تا 2 سال دیگر مسکن در رکود است پیشبینی شوک مسکن در سال 96 یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است نهتنها سال آینده بازار مسکن با رکود همراه است بلکه این رکود تا پایان دو سال آینده ادامهدار خواهد بود و پس از آن شوک قیمتی در بازار مسکن رخ خواهد داد به گزارش سرویس اقتصادی جامنیمه اول سال 95، پایان طرح مسکن مهر
دوشنبه ۱۱ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۷ ۱۵ قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر گفت در دولت تدبیر و امید نزدیک به یک میلیون و 800 هزار نفر خانهدار خواهند شد به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا در منطقه کویر احمد اصغری مهرآبادی ظهر امروز دوشنبه یازدهم اسفندماه در حاشچه کسانی در بازار مسکن سال 93 سود کردند؟
چه کسانی در بازار مسکن سال 93 سود کردند اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت متوسط قیمت مسکن در 11ماه سال93 رقمی معادل 3 3 درصد نسبت به سال92 افزایش پیدا کرد اما سطح قیمت در پایان بهمن 8 1 درصد نسبت به ابتدای فروردین کاهش یافت این ارقام نشان می&zwسال آینده قیمت مسکن افزایش نمییابد/ تمهیدات نوروزی وزارت راه
وزیر راه و شهرسازی سال آینده قیمت مسکن افزایش نمییابد تمهیدات نوروزی وزارت راه شناسهٔ خبر 2511717 چهارشنبه ۱۳ اسفند ۱۳۹۳ - ۱۵ ۱۱ اقتصاد > راه و مسکن وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اقدامات وزارت راه برای سفرهای نوروزی گفت سال آینده قیمت مسکن افزایش نمییابد به گزارش خبرناقتصاد در سالی که گذشت/13 تداوم سنگینی رکود در بازار مسکن؛ از بیسرانجامی وام ۸۰ میلیونی خرید تا نگاه با بافت
اقتصاد در سالی که گذشت 13تداوم سنگینی رکود در بازار مسکن از بیسرانجامی وام ۸۰ میلیونی خرید تا نگاه با بافتهای فرسودهبازار مسکن در سال ۹۳ رکودی سنگین را چه در ساخت و ساز و چه در خرید و فروش متحمل شد در عین حال افزایش سقف وام مسکن مهر خرید و فروش واحدهای این طرح و وام ۵۰ میلیونپیشبینی وزیر از قیمت مسکن در سال 94
پیشبینی وزیر از قیمت مسکن در سال 94 وزیر راه و شهرسازی درباره نرخ مسکن در سال آینده گفت سال 94 اتفاق قیمتی خاصی درباره مسکن نداریم آفتاب به گزارش فارس عباس آخوندی در حاشیه نشست تخصصی مدیران راهداری توسعه مدیریت منابع و ساخت و توسعه ادارات کل راه و شهرسازی درباره قیمت مسکن دربعدازظهر امروز انجام شد افتتاح ۶۴۰ واحد مسکن ویژه تهرانسر
بعدازظهر امروز انجام شدافتتاح ۶۴۰ واحد مسکن ویژه تهرانسر۶۴۰ واحد مسکن ویژه تهرانسر در قالب فاز دوم امروز با حضور مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران افتتاح شد به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس پروژه مسکن ویژه تهرانسر در سال 1391 با در نظر گرفتن اراضی جنوبی بلوار یاس تهرانسر دپیش بینی رییس اتحادیه: بازار مسکن در سال ۹۴ از رکود فعلی خارج میشود
پیش بینی رییس اتحادیه بازار مسکن در سال ۹۴ از رکود فعلی خارج میشود اقتصاد > مسکن - ایرنا نوشت رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران برای بازار مسکن سال 94 رونق معاملات خرید و فروش همراه با افزایش قیمت زیر نرخ تورم پیش بینی کرد به گزارش روابط عمومی اتحادیه ا-
اقتصادی
پربازدیدترینها