محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1844300013
قرارداد نهایی مسکن ویژه اصلاح میشود
واضح آرشیو وب فارسی:تراز: تراز: قائم مقام مجری طرح مسکن ویژه تهرانسر با بیان اینکه به اعتراضها و درخواستهای متقاضیان، به بندهای مختلف قرارداد نهایی ترتیب اثر داده خواهد شد به توضیح مهمترین موارد اعتراض متقاضیان این پروژه پرداخت.
به گزارش تراز ، با مهندس یاسر لک، قائم مقام مجری طرح مسکن ویژه تهرانسر را میخوانید:
بالاخره پس از کشوقوسهای فراوان از قرارداد نهایی واحدهای مسکن ویژه تهرانسر رونمایی شد، اما با اعتراض زیاد متقاضیان نسبت به بندهای مختلف آن همراه بود.
هدف مسوولان سازمان ملی زمین و مسکن از در معرض دید گذاشتن قرارداد نهایی به این خاطر بود تا نقطه نظرات متقاضیان دربارهی بندهای مختلف آن بیان شود تا اگر کم و کاستی و نواقصی در آن هست نسبت به رفع نواقص احتمالی اقدام شود. گزارش گلایههای متقاضیان به دست بنده رسید و انشاءالله نسبت به موارد اعتراض آنها با بررسی دقیق رسیدگی خواهد شد.
یکی از موارد اعتراض این است که باوجود اینکه تمام هزینههای جانبی مانند انشعابات آب، برق، گاز، تلفن، فاضلاب، خدمات زیربنایی، خدمات عمومی وعمرانی و ... از متقاضیان اخذ شده چرا مجددا قرار است این هزینهها از آنها گرفته شود؟
باید بگویم تمامی این هزینهها از متقاضیان گرفته شده و متقاضیان آن را در آورده نقدی که هزینه ساخت واحدها بوده پرداخت کردهاند و قرار نیست دوباره بابت این خدمات از آنها هیچگونه وجهی دریافت شود!
پس چرا این بند در قرارداد نهایی گنجانده شده است؟
این مورد از جمله ایرادات قرارداد است که مطمئنا تصحیح خواهد شد. همانطور که قبلا نیز در مصاحبه با خبرگزاری ایسنا تاکید کردم از متقاضیان هزینههای جزیی مربوط به صدور سند، صدور پایان کار و حقالثبت، صورت مجلس تفکیکی در هنگام تحویل سند گرفته خواهد شد که این مبالغ بسیار جزیی است و در حدود دویست یا سیصد هزار تومان میشود. این موارد همان هزینههای نهایی است که در آخر کار گرفته میشود و اصلا مبلغی نیست که بخواهد متقاضیان را نگران کند. همانطور که گفتم متقاضیان هزینههای مربوط به انشعابات آب، برق، گاز و تلفن چه در بحث شبکه و چه کنترل، فاضلاب، پروانه ساخت، نظام مهندسی را پرداخت کردهاند و دیگر قرار نیست هزینهای بابت این موارد از آنها گرفته شود. هدف مسوولان سازمان ملی زمین و مسکن و اداره کل راه و شهرسازی استان تهران این است که با در معرض دید گذاشتن این قرارداد، متقاضیان ایرادات را اعلام کنند تا در خصوص آنها بررسی شود.
با توجه به اینکه سند واحدهای مسکونی مسکن ویژه تهرانسر تا پایان تسویه حساب اقساط 10 ساله در رهن سازمان ملی زمین و مسکن خواهد بود، پس چرا قرار است از متقاضیان برای تضمین در پرداخت اقساط، گواهی کسر از حقوق، سفته و ضامن معتبر خواسته شده است؟
وقتی شما به عنوان مثال یک خانه سیصد میلیونی خریداری میکنید و فقط سی میلیون تومان آن را از بانک مسکن وام میگیرید مگر فقط سند خانه شما در رهن بانک میماند؟ مطمئنا اینطور نیست بلکه تضامینی مانند گواهی کسر از حقوق و ضامن معتبر نیز از شما میخواهند تا مطمئن شوند که سرموعد اقساط را پرداخت کنید. در این موضوع تیر تنها دغدغه سازمان ملی زمین و مسکن این است که مطمئن شود 2310 متقاضی سرموعد اقساط خود را پرداخت کنند. مسوولان به دنبال این نیستند که بخواهند کار به جایی برسد که حکم قضایی تخلیه واحد یک متقاضی بد حساب را بگیرند، بلکه فقط با ایجاد راهکارهایی در پی اطمینان از پرداخت اقساط هستند.
آیا همینکه سند در رهن سازمان ملی زمین و مسکن است برای اطمینان از پرداخت اقساط توسط متقاضیان کافی نیست؟
به هیچ وجه سند به تنهایی کافی نیست! در بحثهای تدوین قرارداد بود اگر متقاضی کارمند باشد گواهی کسر از حقوق بیاورد کافی است، اما برخی دیگر گفتند علاوه بر آن ضامن معتبر نیز لازم است چرا که شاید آن متقاضی از محل کار خود برود و آن گواهی کسر از حقوق دیگر ارزشی نخواهد داشت. حال اگر ضامن کارمند بود او نیز میتواند گواهی کسر از حقوق بیاورد و اگر هم کارمند نبود میتواند سفته بدهد.
تکلیف متقاضیانی که کارمند نیستند و نمیتوانند گواهی کسر از حقوق بیاورند چیست؟
آنهایی که کارمند نیستند باید سفته بدهند و علاوه بر آن یک ضامن هم بیاورند. حال اگر ضامن کارمند بود میتواند گواهی کسر از حقوق بدهد و اگر هم نبود او نیز باید سفته بدهد.
متقاضیان تا این حد سختگیری را غیرمنصفانه میدانند آن هم در حالیکه اسناد واحدها در اختیار خودشان نیست. ضمن اینکه به سختی فردی پیدا میشود که ضمانت یک متقاضی را برای 10 سال کند.
شاید هم حرف آنها تا حد زیادی درست باشد. البته در این مورد نیز بحث و بررسی مجدد صورت خواهد گرفت تا شرایط برای متقاضیان تا حد امکان راحتتر شود. همانطور که در سایت آمده متقاضیان میتوانند نقطه نظرات خود را به آدرس اینترنتی داده شده ارسال کنند تا ما نیز آنها را دستهبندی و در جلسه با مسوولان سازمان ملی زمین و مسکن مجددا مورد ارزیابی قرار دهیم.
یکیدیگر از موارد اعتراضی این بود که علیرغم اینکه زمین و ملک بلوکهای این پروژه توسط متقاضیان خریداری شده پس چرا در قرارداد آورده شده پارکینگهای اضافی در هر بلوک 10 واحدی، متعلق به سازمان ملی زمین و مسکن است؟!
این مورد نیز به غلط در قرارداد آورده شده و اصلاح خواهد شد. وقتی پول زمین توسط متقاضیان پرداخت میشود پس خود آنها هم صاحب پارکینگ اضافی هستند و میتوانند در مورد آن با همفکری و هماهنگی تمامی ساکنان ساختمان تصمیمگیری کنند که آن را بفروشند یا اجاره دهند. این اعتراض متقاضیان کاملا درست و قانونی است و مطمئنا حل خواهد شد.
در پیش قراردادی که بهمنماه سال گذشته به امضای متقاضیان رسید، آمده چنانچه تحویل واحدها از 15 ماه بیشتر شود، سازمان ملی زمین و مسکن جریمه دیرکرد به متقاضیان پرداخت خواهد کرد، اما در قرارداد نهایی اشارهای به این موضوع نشده است.
کاملا درست است و مهلت 15 ماهه تا اول خردادماه سال آینده به اتمام خواهد رسید. اگر تا آن تاریخ واحد هر کدام از متقاضیان به آنها تحویل نشود، میتوانند بابت تاخیر هر مدت که باشد جریمه دیرکرد دریافت کنند. البته این را بگویم که در قرارداد نهایی آمده که مفاد مطرح شده در پیش قرارداد همگی از اعتبار برخوردارند و این قرارداد در راستای آن است.
اما مبلغ این جریمه دیرکرد به صورت دقیق مشخص نشده است؟
فکر میکنم فرمولی برای آن آورده شده باشد اگر مقدار جریمه یا فرمولی برای تعیین مقدار آن برحسب مقدار زمان تاخیر آورده نشده باشد این موضوع قابل پیگیری است و مقدار جریمه باید مشخص شود.
و سوال پایانی. متقاضیان نسبت به گرفتن سود بابت اقساط 10 ساله نیز گلایه دارند
مگر متقاضیان مسکن مهر برای گرفتن وام 20 میلیونی سود نمیدهد. خب مگر این مبلغ نزدیک به یکصد و پنجاه یا شصت میلیون تسهیلات نیست؟ خب این هم یک جور وام است که در شیوهنامه و پیش قرارداد نیز آمده که به میزان چهار درصد سود بابت تسهیلات ارائه شده که در اقساط 10 ساله است از متقاضیان گرفته خواهد شد.
منبع: ایسنا
دوشنبه 20 بهمن 1393 ساعت 11:03
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تراز]
[مشاهده در: www.taraznews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 13]
صفحات پیشنهادی
قرارداد نهایی متقاضیان مسکن ویژه را به زودی تحویل میدهیم
دوشنبه ۶ بهمن ۱۳۹۳ - ۰۱ ۴۱ قائممقام مجری طرح مسکن ویژه تهرانسر تاکید کرد قراردادهای نهایی متقاضیان مسکن ویژه تهرانسر ظرف یکی دو روز آینده به نوبت تحویل متقاضیان خواهد شد یاسر لک در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا درباره زمان تحویل قرارداد نهایی به متقاضیانگاز، آب و برق واحدهای تحویل داده شده مسکن ویژه وصل میشود
جمعه ۱۰ بهمن ۱۳۹۳ - ۰۸ ۵۷ درحالی که مسئولان طرح مسکن ویژه یک ماه پیش در مراسمی از تحویل 530 واحد این پروژه به متقاضیان بدون کمترین نارضایتی خبر داده بودند ناتمام بودن تجهیزات زیربنایی این پروژه باعث شده تحویل واقعی این واحدها به روزهای آینده موکول شود به گزارش ایسنا در این زمیمعین ویژه مسکن مهر پردیس: افزایش قیمت ۱۲ میلیونی پردیس به قوت خود باقی است/ پراخت یکباره منتفی شد
معین ویژه مسکن مهر پردیس افزایش قیمت ۱۲ میلیونی پردیس به قوت خود باقی است پراخت یکباره منتفی شدمعین ویژه مسکن مهر پردیس از تصمیمات جدید در خصوص نحوه پرداخت آوردههای مردمی و زمان پرداخت این مبالغ توسط مردم خبر داد به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازیتصمیمات ویژه بانکیها برای وام مسکن اقشار کم درآمد
تصمیمات ویژه بانکیها برای وام مسکن اقشار کم درآمدتاریخ انتشار پنجشنبه ۹ بهمن ۱۳۹۳ ساعت ۰۷ ۴۴ در بخشنامه ای که در هفته جاری از سوی بانک مرکزی به مدیران عامل تمامی بانکهای دولتی غیردولتی شرکت دولتی پستبانک و مؤسسات اعتباری توسعه کوثر مرکزی و عسکریه ابلاغ شده ضوابطعضو کارگروه اصلاح نظام بانکی: اصلاح قانون بانکداری بدون ربا بزودی نهایی میشود
عضو کارگروه اصلاح نظام بانکی اصلاح قانون بانکداری بدون ربا بزودی نهایی میشودعضو کارگروه تحول نظام بانکی مجلس با بیان اینکه طرح اصلاح قانون بانکداری بدون ربا تا سه جلسه آینده در کارگروه نهایی میشود گفت در این طرح از تجربیات اجرای قانون در ایران و تجربیات موفق سایر کشورها استفانماینده ویژه رئیس جمهور تعرفه ترجیحی با ترکیه اصلاح میشود/ تلاش برای بازگشایی مرز تجاری دوم بین ایران و ترکیه
نماینده ویژه رئیس جمهورتعرفه ترجیحی با ترکیه اصلاح میشود تلاش برای بازگشایی مرز تجاری دوم بین ایران و ترکیهنماینده ویژه رئیس جمهور در هیأت دوستی ایران و ترکیه گفت مرز بازرگان جوابگوی روابط تجاری ایران و ترکیه نیست و مرز رازی را هم اضافه خواهیم کرد همچنین طی دوره یکساله نیازمناصلاح قانون بانکداری بدون ربا نهایی میشود |اخبار ایران و جهان
اصلاح قانون بانکداری بدون ربا نهایی میشود عضو کارگروه تحول نظام بانکی مجلس با بیان اینکه طرح اصلاح قانون بانکداری بدون ربا تا سه جلسه آینده در کارگروه نهایی میشود گفت در این طرح از تجربیات اجرای قانون در ایران و تجربیات موفق سایر کشورها استفاده شده است کد خبر ۴۷۲۳۳۴ تاریخ اتحمیل قرارداد یکطرفه به متقاضیان مسکن ویژه تهرانسر + سند
یکشنبه ۱۹ بهمن ۱۳۹۳ - ۱۳ ۲۳ در حالی سازمان ملی زمین و مسکن از قرارداد نهایی واحدهای پروژه مسکن ویژه تهرانسر رونمایی کرد که متقاضیان نسبت به بندهای مختلف آن معترضاند به گزارش ایسنا سازمان ملی زمین و مسکن سرانجام پس از کش و قوسهای فراوان قرارداد نهایی متقاضیان مسکن ویژه تهرانمسکن ویژه تهرانسر نقطه امید دهکهای میانی جامعه شناخته شد
مسکن ویژه تهرانسر نقطه امید دهکهای میانی جامعه شناخته شد مسکن ویژه تهرانسر با 2310 واحد مسکونی توانست نقش موثری در خانهدار کردن اقشار متوسط جامعه داشته باشد به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران پروژه ویژه تهرانسر در سال 91 با در نظر گرفتن اراضی بلوار یاس تهرانسر در زمینیتصمیمات ویژه وام مسکن اقشار کمدرآمد
بخشنامه ای از سوی بانک مرکزی تصمیمات ویژه وام مسکن اقشار کمدرآمد در بخشنامه ای که در هفته جاری از سوی بانک مرکزی به مدیران عامل تمامی بانکهای دولتی غیردولتی شرکت دولتی پستبانک و مؤسسات اعتباری توسعه کوثر مرکزی و عسکریه ابلاغ شده ضوابط حمایت از اقشار کم درآمد برای تأمین مسکمعین ویژه شرکت عمران شهر جدید پرند اعلام کرد جزئیات نحوه پرداخت آوردههای مردمی مسکن مهر پرند
معین ویژه شرکت عمران شهر جدید پرند اعلام کردجزئیات نحوه پرداخت آوردههای مردمی مسکن مهر پرندمعین ویژه شرکت عمران شهر جدید پرند از نحوه پرداخت سهم متقاضیان مسکن مهر و تلاش وزارت راه و شهرسازی برای کاهش فشار به مردم خبر داد به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از پایگاه خبری وزارت راه وفارس گزارش می دهد دستورالعمل افزایش وام مسکن مهر تا پایان هفته نهایی میشود/ آغاز جلسات در وزارت راه
فارس گزارش می دهددستورالعمل افزایش وام مسکن مهر تا پایان هفته نهایی میشود آغاز جلسات در وزارت راهبا ابلاغ مصوبه تسهیلات 30 میلیون تومانی مسکن مهر توسط شورای پول و اعتبار به بانکهای عامل گزارش ها حاکی است که برخی از بانک ها مثل بانک مسکن جلسات خود را برای تدوین دستورالعمل پرداخاصلاح موادی از طرح حمایت از آمران به معروف/اختصاص شعب ویژه دادرسی
سهشنبه ۱۴ بهمن ۱۳۹۳ - ۱۰ ۰۶ به منظور تامین نظر شورای نگهبان موادی از طرح حمایت از آمران به معروف و ناهیان از منکر در ادامه اصلاح این طرح که از سوی شورای نگهبان به مجلس اعاده شده است در جلسه علنی امروز اصلاح و مواد باقیمانده از آن به جلسات بعدی موکول شد به گزارش خبرنگار پارلمانوزیر راه و شهرسازی مطرح کرد توجه ویژه رئیس جمهور به جنوب کشور/ خرمشهر را به چابهار متصل میکنیم/تسهیلات مسک
وزیر راه و شهرسازی مطرح کردتوجه ویژه رئیس جمهور به جنوب کشور خرمشهر را به چابهار متصل میکنیم تسهیلات مسکن مهر به 30 میلیون تومان افزایش یافتوزیر راه و شهرسازی به توجه ویژه رئیس جمهور به مناطق جنوب کشور اشاره کرد و گفت در نظر داریم راههای دسترسی از خرمشهر تا چابهار کشیدهفرماندار ویژه گنبدکاووس خبر داد اجرای طرح جمعآوری سد معبر با رویکرد اصلاحی در گنبدکاووس
فرماندار ویژه گنبدکاووس خبر داداجرای طرح جمعآوری سد معبر با رویکرد اصلاحی در گنبدکاووسمعاون استاندار و فرماندار ویژه گنبدکاووس از اجرای طرح جمعآوری سد معبر با رویکرد اصلاحی خبر داد به گزارش خبرگزاری فارس از گرگان محمد حمیدی صبح امروز در جلسه شورای سلامت شهرستان گنبدکاووس اظهااخبار ویژه روزنامه کیهان رهامی: روحانی پیروزی خود را مدیون اصلاحطلبان است
اخبار ویژه روزنامه کیهانرهامی روحانی پیروزی خود را مدیون اصلاحطلبان استمسئول کمیته هماهنگی اصلاحطلبان گفت که روحانی پیروزی خود را مدیون اصلاحطلبان است و نباید بگوید وامدار هیچ حزبی نیست روزنامه کیهان در بخش اخبار ویژه خود نوشت رهامی حرف روحانی غلط است پیروزی او مدیپنج طرح معدني و زيربنايي منطقه ويژه اقتصادي خليج فارس در مرحله نهايي
۱۳ بهمن ۱۳۹۳ ۲۲ ۵۰ب ظ پنج طرح معدني و زيربنايي منطقه ويژه اقتصادي خليج فارس در مرحله نهايي مديرعامل منطقه ويژه اقتصادي صنايع معدني وفلزي خليج فارس اعلام كرد طرح ميله گذاري آند شركت آلومينيوم المهدي وهرمزآل باظرفيت ميله گذاري سالانه 141 هزارآند به زودي وارد فاز بهره برداري مي ش-
اقتصادی
پربازدیدترینها