تور لحظه آخری
امروز : چهارشنبه ، 5 دی 1403    احادیث و روایات:  امام علی (ع):هر كس به صداى قارى‏اى كه بسم اللّه‏ الرحمن الرحيم را قرائت مى‏كند گوش دهد، براى او...
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

تابلو برق

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

قیمت و خرید تخت برقی پزشکی

کلینیک زخم تهران

خرید بیت کوین

خرید شب یلدا

پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان

کاشت ابرو طبیعی

پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا

پارتیشن شیشه ای

اقامت یونان

خرید غذای گربه

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

مشاوره تخصصی تولید محتوا

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1844176694




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

قم به ۸۰۰۰ تخت اقامتی نیاز دارد/ بی مهری به سرمایه‌گذاران -


واضح آرشیو وب فارسی:مهر: گزارش مهر/
قم به ۸۰۰۰ تخت اقامتی نیاز دارد/ بی مهری به سرمایه‌گذاران

هتل


شناسهٔ خبر: 2463002 دوشنبه ۲۲ دی ۱۳۹۳ - ۱۲:۲۵
استانها > قم

قم - نیاز متراکم در شهر قم به مراکز اقامتی برای همه روشن است اما شرایط اقتصادی استان و کشور انگیزه جدی در سرمایه‌گذار برای ورود به این بخش ایجاد نمی‌کند. به گزارش خبرنگار مهر، صحبت از کمبود تخت اقامتی در شهر قم دیگر به یکی از تکراری‌ترین حرف‌ها در رسانه‌ها تبدیل شده است. قم، شهری که گاهی در یک روز تا نیم میلیون نفر جمعیت را به خود می‌بیند، فقط هشت هزار و ۵۰۰ تخت اقامتی دارد.قصه تکراری جلسات ستاد تسهیلات زائران را هم همه از حفظ هستند. معمولا حتی یک هفته قبل از رسیدن یک مناسبت ملی و مذهبی در قم تمام هتل‌ها پر است و هیچ ظرفیت خالی وجود ندارد.این درحالی است که در مناسبت‌ها چند هزار زائر خارجی هم در قم حضور دارند که در هر صورت نیاز به اسکان در هتل یا مسافرخانه دارند و مابقی یعنی کسانی که از داخل کشور به زیارت کریمه اهل بیت(ع) و مسجد مقدس جمکران آمده‌اند، چاره‌ای جز ساعتی ماندن برای زیارت و رفتن به شهر دیگر یا اسکان در حاشیه خیابان‌ها و فضای سبز ندارند.حالا بگذریم که این هشت هزار و ۵۰۰ تخت در مناسبت‌ها کفاف خارجی‌ها را هم نمی‌دهد و بسیاری از آنها مجبور به اسکان در هتل آپارتمان‌هایی هستند که نه مجوزی دارند و نه شرایط مناسبی برای پذیرایی از زائران کریمه اهل بیت(س) دارند.آنطور که مدیرکل میراث فرهنگی و گردشگری استان قم می‌گوید، برای حل این مشکل حداقل هشت هزار تخت دیگر نیاز است. یعنی ظرفیت هتل‌ها باید دو برابر شرایط کنونی شود.به بیان مدیرکل میراث فرهنگی و گردشگری استان، سرمایه‌گذاری در بخش هتل‌سازی در شهر قم، برخلاف کل کشور، به کندی صورت می‌گیرد و هیچ تناسبی با نیاز قم در این عرصه ندارد.لزوم حمایت ویژهعیسی رضایی در گفتگو با مهر، مشکل را مربوط به سه دلیل می‌داند. وی با اشاره به اینکه سرمایه‌گذاری در هتل‌سازی به مبالغ سنگینی نیاز دارد، اظهار داشت: باید سرمایه‌گذار را حمایت کرد و این حمایت‌ها باید به سه شکل واگذاری زمین، تخفیف در عوارض و تسهیلات بانکی باشد که در هر سه حوزه در قم نقص‌هایی وجود دارد.وی افزود: مسکن و شهرسازی زمین را با شرایط مناسب واگذار نمی‌کند. شهرداری هم تخفیفی برای عوارض هتل‌ها در بافت فرسوده در نظر گرفته که این موضوع به دلیل نیاز به تملک، برای متراژ بالا و هتل‌های چند ستاره نیست.مدیرکل میراث فرهنگی و گردشگری قم ادامه داد: دولت هم باید با اعطای تسهیلات ارزان قیمت توسط بانک‌ها در این عرصه مساعدت کند که این موضوع هم نقص‌هایی دارد. سرمایه‌گذاری برای ساخت یک هتل چند ستاره به بالای ۳۰ میلیارد تومان تسهیلات نیاز دارد که با نرخ سود ۲۸ درصد، بازپرداخت وام‌ها به بانک کار بسیار سختی خواهد بود.رضایی عنوان داشت: اگر این سه مشکل با همدلی مسئولان حل شود، هتل‌سازی حتی به ورود سرمایه‌گذار از خارج از استان هم نیاز ندارد و ظرفیت‌های داخل استان می‌توانند نیاز هشت هزار تختی شهر قم را برطرف کنند.زمان طولانی بازگشت سرمایهابوالفضل حجازی، یکی از سرمایه‌گذاران در امر هتل‌سازی در قم هم صحبت‌های رضایی در زمینه مشکلات سرمایه‌گذاری در این عرصه را تائید می‌کند.وی در گفتگو با مهر می‌گوید در تمام دنیا با سرمایه‌گذاری در هتل‌سازی می‌توان در مدت هشت تا ۱۰ سال اصل سرمایه را به دست آورد اما در کشور ما به دلیل هزینه‌های بالای ساخت و ساز و ارزان بودن هزینه خدمات، مدت بازگشت سرمایه در هتل سازی به ۴۰ سال رسیده است.به گفته این سرمایه‌گذار یک هتل ۵ ستاره در ترکیه، تقریباً شبی ۲۰۰ تا ۵۰۰ یورو دریافت می‌کند اما در ایران هتل‌های پنج ستاره نمی‌توانند بیشتر از شبی ۲۰۰ هزار تومان دریافت کنند.وی با اشاره به اینکه در قم نگاه مسئولان تلاش برای جذب سرمایه‌گذار نیست، ابراز داشت: شاید در مدیران بالادست این نگاه وجود داشته باشد اما وقتی به مدیران میانی و کارشناسان می‌رسیم، متوجه می‌شویم که دغدغه سرمایه‌گذار در این شهر اصلاً دیده و شنیده نمی‌شود.حجازی یکی از دلایل بی رغبت شدن سرمایه‌گذاران به هتل سازی در قم را مبالغ هنگفتی می‌داند که شهرداری قم به عنوان عوارض ساختمانی از یک سرمایه‌گذار طلب می‌کند.صحبت‌های این سرمایه‌گذار در حالی است که سخنگوی شورای اسلامی شهر قم، سهم عوارض را از هزینه‌های ساخت و ساز هتل اندک می‌داند.عباس ذاکریان در گفتگو با مهر می‌گوید: عوارض ساختمانی کمتر از ۱۰ درصد قیمت تمام شده ساختمان‌ها را شامل می‌شود و کسی که ۱۰ درصد از کل مبلغ سرمایه را ندارد، توان هتل سازی نخواهد داشت.رایگان بودن عوارض در بافت فرسودهغیر از اینکه شهرداری عوارض ساختمانی برای هتل‌ها را در بافت فرسوده که هزار و ۲۰۰ هکتار از فضای شهر را شامل می‌شود، برای زمین‌های بالای ۵۰۰ متر رایگان کرده است. از نظر وی نیاز هتل‌سازی هم معمولاً در همین فضا است که فاصله‌ای تا حرم مطهر ندارند و بهتر می‌توانند زائران را جذب کنند.سخنگوی شورای شهر قم مشکل را از جایی می‌داند که سرمایه‌گذاران قدرت ریسک پایینی داشته و دنبال بهانه می‌گردند تا در زمین رایگان و با عوارض رایگان هتل بسازند که این ممکن نیست.پاییز امسال شورای شهر اصفهان به مدت سه سال برای هتل‌سازان معافیت در عوارض در نظر گرفت. مشهد هم امتیازاتی برای کسانی قائل می‌شود که بخواهند اسکان ارزان قیمت برای زائران تدارک ببینند.هر چند هر کلانشهر مقتضیات خاص خود را دارد اما در قم هم نیاز داریم مجموعه‌هایی مانند شهرداری، راه و شهرسازی و بانک‌ها مهربانی بیشتری با بخش خصوصی نشان دهند چرا که اگر شرایط اقتصادی به گونه‌ای باشد که بازگشت سرمایه در هتل‌سازی به عددی منطقی برسد، بعید است سرمایه‌گذاری نخواهد در این فضای مهیا شانس خود را امتحان کند.زینب آخوندی  









این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 105]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن