محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826441754
حق انتخاب مسكن افزايش و قدرت خريد كاهش يافته است
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: حق انتخاب مسكن افزايش و قدرت خريد كاهش يافته است
بازار مسكن گران ميشود يا خير؛ اين سؤال در حال حاضر يكي از مهمترين دغدغههاي كساني است كه ميخواهند از مستأجري خلاص شوند يا اينكه ملك بزرگتري بخرند
بازار مسكن گران ميشود يا خير؛ اين سؤال در حال حاضر يكي از مهمترين دغدغههاي كساني است كه ميخواهند از مستأجري خلاص شوند يا اينكه ملك بزرگتري بخرند. برخي از كارشناسان، گراني را در طالع بازار مسكن ميبينند و معتقدند نشانههاي افزايش قيمتها از پايان سال خود را نشان ميدهد، اما در مقابل دولتيها همچنان از تثبيت قيمت مسكن در آينده بازار سخن ميگويند.
با اين وجود، نكته اينجاست كه خانه گران بشود يا نشود، بر اساس آماري كه از سوي بانك مركزي منتشر شده در حال حاضر متقاضيان بازار قدرت خريد چنداني براي خريد مسكن ندارند و سياستهاي حمايتي دولت نيز تاكنون نتوانسته از بار تعداد بالاي متقاضيان مسكن بكاهد.
بر اساس روايت فعالان بازار مسكن مراجعه به فايلهاي خريد و فروش ملك نشان ميدهد كه در مناطق مختلف تهران، خانهاي با قيمت هر مترمربع 2 ميليون تومان سخت پيدا ميشود و اگر هم چنين رقمي را بنگاههاي املاك اعلام كنند، مربوط به بناهاي قديمي است؛ به طوري كه اغلب آپارتمانهاي نوساز با قيمتهايي بالاتر از هر مترمربع 4 ميليون تومان براي فروش گذاشته ميشود.
گزارش ميداني خبرآنلاين هم نشان ميدهد كه در حال حاضر بنگاههاي املاك، يك واحد آپارتمان 73 متري در منطقه پيروزي، خيابان شكوفه با 10 سال ساخت را 215 ميليون و 350 هزار تومان براي فروش گذاشتهاند. در شهرك غرب، خيابان فردوس نيز يك واحد آپارتمان 65 متري با 12 سال ساخت 455 ميليون تومان قيمت دارد.
از سوي ديگر، متقاضيان بازار مسكن ميتوانند براي يك واحد آپارتمان 63 متري در طبقه پنجم در مجيديه جنوبي، بدون آسانسور و با 13 سال ساخت 315 ميليون تومان هزينه كنند. همچنين در منطقه شرق تهران يك واحد آپارتمان 66 متري در نيروهوايي، خيابان نهم و با 10 سال ساخت 240 ميليون تومان براي فروش گذاشته شده است.
متقاضيان مسكن در بازار در همين حال براي خريد آپارتماني 67 متري در منطقه غرب تهران، خيابان آزادي، با حداقل امكانات و تنها داشتن انباري و بدون پاركينگ و آسانسور 244 ميليون و 550 تومان بايد پرداخت كنند. در دروازه شميران نيز يك واحد آپارتمان 54 متري با 13 سال ساخت و داراي امكاناتي همچون پاركينگ، انباري و بالكن 189 ميليون تومان براي فروش گذاشته شده است.
از سوي ديگر، در خيابان اشرفياصفهاني يك واحد آپارتمان 68 متري با 12 سال ساخت و با حداقل امكانات، 285 ميليون و 600 هزار تومان قيمت دارد. مراجعه به فايلهاي فروش مسكن در منطقه دبستان نيز نشان ميدهد براي يك واحد آپارتمان 75 متري بدون امكانات و با 16 سال ساخت 375 ميليون تومان بايد پرداخت.
يك واحد آپارتمان 70 متري با 12 سال ساخت بدون هيچ امكاناتي در منطقه جنتآباد شمالي، خيابان انصارالمهدي 245 ميليون تومان براي فروش گذاشته شده است.
روايت رسمي دولت از ركود شديد در بخش مسكن
اين در حالي است كه جديدترين گزارش مركز آمار ايران نشان ميدهد در بهار امسال تعداد پروانههاي ساختماني صادر شده در تهران و كل كشور به ترتيب 50.5 و ۴۵ درصد كاهش يافته است.
به گزارش مركز آمار ايران، در بهار امسال تعداد 3522 پروانه ساختماني توسط شهرداري تهران صادر شده كه اين رقم نسبت به فصل گذشته (زمستان 92) حدود 2.9 درصد و نسبت به بهار 92 حدود 50.5 درصد كاهش داشته است. اين تعداد پروانه حدود 10.3 درصد از كل پروانههاي ساختماني كشور را تشكيل ميدهد.
از كل پروانههاي صادر شده 19 پروانه مربوط به افزايش بنا و 3503 پروانه (99.5 درصد) مربوط به احداث ساختمان بوده كه پروانههاي صادر شده براي احداث ساختمان نسبت به فصل گذشته حدود 2.8 درصد و نسبت به فصل مشابه سال 92 حدود 50.6 درصد كاهش داشته است.
مجموع مساحت زيربناي تعيين شده در پروانههاي صادر شده براي احداث ساختمان از سوي شهرداري تهران در بهار سال جاري حدود 4693.9 هزار مترمربع بوده كه نسبت به فصل گذشته حدود 33.3 درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته حدود 50.2 درصد كاهش داشته است.
حدود 22.9 درصد از مجموع كل زيربناي تعيين شده در پروانههاي صادر شده براي احداث ساختمان از سوي شهرداريهاي كشور را تشكيل ميدهد.
همچنين متوسط مساحت زيربنا در پروانههاي احداث ساختمان حدود 1340 مترمربع و در پروانههاي احداث ساختمان مسكوني حدود 1079 مترمربع بوده است.
تعداد واحدهاي مسكوني پيشبيني شده در پروانههاي صادر شده براي احداث ساختمان از سوي شهرداري تهران در بهار سال 93 بالغ بر 26439 واحد بوده است كه نسبت به فصل گذشته حدود 2.3 درصد و نسبت به فصل مشابه گذشته حدود 53.3 درصد كاهش داشته است.
مصرفكنندگان واقعي بازار مسكن وارد شوند
از سوي ديگر احمدرضا سرحدي، كارشناس اقتصاد مسكن گفت: شرايط فعلي بازار مسكن براي مصرفكننده واقعي شرايط مناسبي است، چون خريداران ميتوانند با حق انتخاب بالا وارد اين بازار شوند و اقدام به خريد كنند.
وي در گفتوگو با ايسنا درباره شرايط فعلي بازار مسكن اظهار كرد: بازار به دليل نبودن نقدينگي و بالابودن قيمت مسكن و همچنين عرضه فراوان، در حالت ركود به سر ميبرد.
وي با بيان اينكه با بالارفتن قيمت ارز دو عامل منفي به اين حوزه تحميل ميشود، گفت: بخشي از سرمايه بازار مسكن به دنبال سوداگري وارد بازار طلا و ارز ميشود. اين كارشناس مسكن تأكيد كرد: به اين ترتيب با كمبود نقدينگي همان بخشي كه ميتوانسته رونق را به اين بازار بازگرداند به تدريج از اين حوزه دور ميشود.
سرحدي با بيان اينكه پيشرفت شرايط به روال كنوني باعث ايجاد ركود شديدتر در بازار مسكن ميشود، تصريح كرد: در سال آينده هم وضع به همين منوال پيش ميرود.
وي با اشاره به اينكه مصرفكننده واقعي ميتواند از اين شرايط استفاده مثبتي داشته باشد، گفت: مصرفكنندگان با حق انتخاب بالا ميتوانند وارد بازار شوند و اقدام به خريد كنند.
اين كارشناس مسكن با بيان اينكه قيمت خانه افزايش نخواهد داشت، تصريح كرد: با افزايش قيمت ارز بخشي از نقدينگي اين حوزه به بازار ارز منتقل شده كه اين روال از افزايش قيمت مسكن جلوگيري ميكند.
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: ۱۴ دی ۱۳۹۳ - ۱۶:۴۸
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 77]
صفحات پیشنهادی
کمک به بازار مسکن تنها با افزایش قدرت خرید مردم
جمعه ۵ دی ۱۳۹۳ - ۱۳ ۴۰ رییس کانون انبوهسازان کشور گفت تنها با رشد و افزایش قدرت خرید متقاضیان این بازار میتوان امید به خروج از رکود در این حوزه را داشت جمشید برزگر رییس کانون انبوهسازان کشور در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا دربارهی نوسانات بازار ارزدلیل افزایش ضریب پوشش بیمه بیکاری/ قدرت خرید مردم پایین است -
معاون وزیر کار اعلام کرد دلیل افزایش ضریب پوشش بیمه بیکاری قدرت خرید مردم پایین است شناسهٔ خبر 2445580 یکشنبه ۳۰ آذر ۱۳۹۳ - ۱۰ ۰۸ اقتصاد > کار و تعاون معاون روابط کار وزارت کار با اعلام اینکه بازرسان کار به دنبال جریمه کارفرمایان نیستند گفت پوشش بیمه بیکاری برای کاهش دغدغهمعاون وزیر جهاد کشاورزی در گفتوگو با فارس خبرداد خرید تضمینی ۶.۷ میلیون تن گندم در سال جاری / واردات گندم اف
معاون وزیر جهاد کشاورزی در گفتوگو با فارس خبردادخرید تضمینی ۶ ۷ میلیون تن گندم در سال جاری واردات گندم افزایش نیافته استمعاون وزیر جهاد کشاورزی با بیان اینکه واردات گندم در سال جاری افزایش نیافته است گفت امسال ۶ ۷ میلیون تن گندم به شکل تضمینی از کشاورزان خریداری شد و نیاز کدر بررسی سالانه اندیشکده کارنگی پوتین مرد سال سیاسی جهان است/ قدرت چین رو به افزایش و توان آمریکا کاهش یافته ا
در بررسی سالانه اندیشکده کارنگیپوتین مرد سال سیاسی جهان است قدرت چین رو به افزایش و توان آمریکا کاهش یافته استیک اندیشکده معتبر آمریکایی که شعباتی را در شهرهای اروپایی و آسیایی دارد طی گزارش نموداری ولادیمیر پوتین را پرنفوذترین چهره سیاسی جهان نام نهاد به گزارش گروه بین&zwفارس خبر می دهد تیرخلاص وزیر به ماجرای افزایش دو برابری تعرفه بستههای اینترنت ایرانسل؛اپراتور ارزانتر را انتخ
فارس خبر می دهدتیرخلاص وزیر به ماجرای افزایش دو برابری تعرفه بستههای اینترنت ایرانسل اپراتور ارزانتر را انتخاب کنیدوزیر ارتباطات با رسم جدولی از مقایسه تعرفه بسته های اینترنت 3 اپراتور تلفن همراه در پاسخ به اعتراض شدید کاربران در شبکه های اجتماعی گفت در حال حاضر دو اپراتور دیگرئیس هیأت مدیره اتاق ایران در نشست خبری مطرح کرد انتقاد از عملکرد دستگاههای دولتی در افزایش سهم تعاون در اقتص
رئیس هیأت مدیره اتاق ایران در نشست خبری مطرح کردانتقاد از عملکرد دستگاههای دولتی در افزایش سهم تعاون در اقتصاد عدم دخالت دولت در انتخاباترئیس هیأت مدیره اتاق ایران در یک نشست خبری با اصحاب رسانه از عدم دخالت دولتیها در انتخابات جدید اتاق تعاون خبر داد و تأکید کرد دستگاههای دوافزایش قیمت مسکن مهر تخلف است |اخبار ایران و جهان
افزایش قیمت مسکن مهر تخلف است رئیس کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه افزایش قیمت مسکن مهر تخلف است گفت مجلس پیگیر این افزایش غیرقانونی خواهد بود و دولت باید در این زمینه پاسخگو باشد افزایش 12 میلیون تومانی قیمت مسکن مهر کد خبر ۴۶۳۲۰۸ تاریخ انتشار ۱۳ دی ۱۳۹۳ - ۱۲ ۰۷ - 03احتمال افزایش وام مسکن مهر تا دیماه |اخبار ایران و جهان
احتمال افزایش وام مسکن مهر تا دیماه معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه همچنان بر افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر پافشاری میشود و احتمالا این تلاش در دیماه نتیجه میدهد گفت تکیه دولت یازدهم در تامین منابع مسکن مهر بیشتر بر آورده مردم است کد خبر ۴۵۸۷۰۰ تاریخ انتشار ۲۵ آقیمت برخی خودروها کاهش و برخی افزایش یافت
چهارشنبه ۲۶ آذر ۱۳۹۳ - ۰۸ ۳۶ قیمت برخی از خودروهای داخلی در بازار آزاد کاهش و برخی نیز افزایش یافته است به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا قیمت پژو 405 معادل 300 هزار تومان سمند EF7 معادل 100 هزار تومان پژو پارس سال 400 هزار تومان پژو 206 تیپ 5 معادل 350 هزاراحتمال افزایش وام مسکن مهر تا دی ماه
احتمال افزایش وام مسکن مهر تا دی ماه محسن نریمان گفت ما همچنان تلاش ها و اقدامات خود را برای افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر انجام می دهیم و امیدواریم تلاش های ما تا دی ماه نتیجه بدهد و سقف تسهیلات مسکن مهر به 30 میلیون تومان افزایش یابد فارس معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بربر اساس گزیده یافتههای مرکز آمار ایران صدور پروانه ساخت در تهران بهار امسال نسبت به مشابه سال قبل ۵۰ درصد کاه
بر اساس گزیده یافتههای مرکز آمار ایرانصدور پروانه ساخت در تهران بهار امسال نسبت به مشابه سال قبل ۵۰ درصد کاهش داشته استبر اساس یافته مرکز آمار ایران صدور پروانه ساخت در تهران بهار امسال ۳۵۲۲ فقره بود که نسبت به فصل گذشته ۲ ۹درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۵۰ درصد کاهش داادامه روند کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در آذرماه
علیرضا توکلی ادامه روند کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در آذرماه به گفته رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس بررسی وضعیت ارزش عرضه و تقاضای اوراق تسهیلات مسکن بیانگر آن است که آذرماه امسال همانند مهر و آبان عرضه اوراق از تقاضا پیشی گرفت و در شرایطی که ارزش تسهیلات عرضه شده 503نرخ دلار افزایش یافت/ کاهش 12 ارز رسمی
از سوی بانک مرکزی نرخ دلار افزایش یافت کاهش 12 ارز رسمی بانک مرکزی امروز شنبه 6 دی در حالی نرخ ارزها را اعلام کرد که 25 ارز افزایش 12 ارز کاهش و 2 ارز ثابت ماند به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران بانک مرکزی امروز شنبه 6 دی ماه نرخ ارزهای رسمی را برای عرضه در مرکزافزایش 160 درصدی سرمایه بخش سوداگرانه راه و مسکن در 15 سال
یکشنبه ۱۴ دی ۱۳۹۳ - ۱۲ ۲۷ نحوه خصوصی سازی در کشور از نکات مورد انتقاد وزیر راه و شهرسازی است که به گفته وی سهم کل خصوصی سازی واقعی در 10 سال گذشته 4 9 درصد بوده و از سال 76 تاکنون از میان بخشهای حمل و نقل مسکن و مستغلات تنها درصد تشکیل سرمایه مورد سوم که مربوط به بخش سوداگرانهکاهش سکه با اهرم اونس/ افزایش دلار
کاهش سکه با اهرم اونس افزایش دلار بازار سکه تحت تأثیر ریزش طلای جهانی در شب گذشته امروز از ارزش سکهها کاست و این در حالی است که رشد دلار داخل از افت بیشتر قیمتها جلوگیری کرد به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران بازار سکه تحت تأثیر ریزش طلای جهانی و تنزل آن به کانال 110اصرار وزارت راه و شهرسازی بر افزایش وام مسکن مهر
اصرار وزارت راه و شهرسازی بر افزایش وام مسکن مهر معاون وزیر راه و شهرسازی گفت وزارت راه و شهرسازی همچنان بر افزایش تسهیلات فردی مسکن مهر اصرار دارد به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران سید محمد پژمان افزود وزارت راه و شهرسازی در مورد تأمین منابع مالی خدمات روبنایی و زکاهش و افزایش تولید وانتهای دوگانهسوز
شنبه ۶ دی ۱۳۹۳ - ۱۰ ۲۲ تولید برخی وانتهای دوگانهسوز افزایش و برخی نیز کاهش یافته است به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا آبان ماه امسال تولید وانت باردو دوگانهسوز از صفر دستگاه در آبان ماه سال 1392 به 1946 دستگاه افزایش یافته است در این مدت تولید وانت نیسان ان-
اقتصادی
پربازدیدترینها