محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1832207804
آپارتمان‌های بالای ۱۰۰ متر تهران+جدول
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
بازار مسکن؛
آپارتمان‌های بالای ۱۰۰ متر تهران+جدول
بازار مسکن ماه‌ها است با افزایش قابل ملاحظه قیمت روبه‌رو نشده است.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، برخی کارشناسان این وضعیت را تا پایان سال ماندنی می‌دانند و گروهی سال ۹۴ را هم سالی با ثبات برای بازار مسکن پیش‌بینی می‌کنند. اما تعدادی از فعالان بازار مسکن چشم‌انداز روشنی برای بازار مسکن پیش‌بینی نمی‌کنند. یک کارشناس املاک با بیان اینکه هر زمان که با کاهش ساختوساز مواجه شویم، در واقع با بحران بزرگی روبه‌رو هستیم، می‌گوید: تعداد پروانه‌های ساخت حدود ۴۰ درصد کاهش یافته و علت اصلی کاهش ساختوساز این است که سازندگان و سرمایه‌داران با توجه به رکود حاکم برای این بخش چشم‌انداز روشنی برای فروش آپارتمان‌های نوساز پیش‌بینی نمی‌کنند.
مصطفی خسروی ادامه می‌دهد: رکودی که در بازار مسکن وجود دارد از سال ۱۳۹۲ شروع شده و در طول ۲۰ سال اخیر تاکنون سه بار جهش قیمت در بازار را شاهد بوده‌ایم که در سال‌های ۶۸، ۸۶ و ۹۱ به گونه‌ای جهش‌های حداقل ۵۰درصدی قیمت رخ داده است. اما مهم‌تر از همه سال ۹۱ است که در آن قیمت‌ها حتی تا سه برابر نیز جهش داشتند و قدرت خرید مردم را بسیار پایین آوردند.
وی با بیان اینکه وام مسکن پاسخگوی جهش قیمت مسکن نیست، اضافه می‌کند: وامی که برای خرید مسکن تعلق می‌گیرد مقدار کمی از کل قیمت مسکن را پوشش می‌دهد، در صورتی که وام مسکن باید تا ۸۰ درصد کل قیمت را پوشش بدهد. البته وام مسکن باید با درایت و پیش‌بینی بازار عرضه شود، در سال ۸۶ وام مسکن افزایش یافت به طوری که بانک‌ها و بخش خصوصی همزمان با پرداخت وام و عرضه آن نتوانستند تورم حاصل از آن را مهار کنند.
به گفته خسروی در کشور‌های پیشرفته ملاک اصلی برای خرید مسکن پوشش بالای وام‌ها از کل قیمت آن است و متقاضیان به نوعی برای خرید از این طریق تشویق می‌شوند و تقاضا بالا می‌رود.
دنیای اقتصاد: خسروی با تاکید بر اینکه برای ایجاد تحرک در این بازار باید توان خرید متقاضیان را افزایش داد، می‌گوید: همچنین تولید و عرضه مسکن باید افزایش یابد چون این دو مقوله در کنار هم به ایجاد توازن و ثبات در این بازار کمک خواهند کرد. به اعتقاد این فعال بازار مسکن دولت یازدهم در بخش مسکن توانسته عده‌ای از اقتصاددانان، طراحان و برنامه‌ریز‌ها را در این حوزه جمع کند اما هنوز نتوانسته در این خصوص برنامه و سیاست واضح و روشنی را ارائه کند. در صورتی که سیاست اصلی در حوزه مسکن در اصل باید از سمت دولت به جامعه منتقل شود. عملکرد دولت بر ایجاد رونق در این بازار بسیار اثرگذار است و دولت باید با درایت خاص و به موقع در این بازار سیاست‌گذاری‌های مناسب را انجام دهد.
۰۷/۰۹/۱۳۹۳ - ۱۸:۴۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 47]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها