محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1843342335
فرصت های سرمایه گذاری مسکن در نمایشگاهی که مورد اقبال نبود
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: فرصت های سرمایه گذاری مسکن در نمایشگاهی که مورد اقبال نبود مشهد -ایرنا - یازدهمین نمایشگاه مسکن و انبوه سازان و فرصت های سرمایه گذاری مشهد در حالی پس از چهار روز به کار خود پایان داد که پروژه های سرمایه گذاری و خرید مسکن مربوط به انبوه سازان و دارندگان شرکتهای سازنده مجتمع های تجاری و مسکونی مورد استقبال قرار نگرفت.
به گزارش ایرنا، یازدهمین نمایشگاه بین المللی مسکن و انبوه سازان و فرصت های سرمایه گذاری به همراه هجدهمین نمایشگاه بین المللی ساختمان، تاسیسات و تجهیزات جانبی و چهارمین نمایشگاه بین المللی صنعتی سازی و فناوریهای نوین ساختمان در مشهد در حالی گشایش یافت که نسبت به دو نمایشگاه دیگر کمتر مورد توجه بازدیدکنندگان قرار گرفت.
170 شرکت از استانهای تهران، خراسان رضوی، خراسان شمالی، خراسان جنوبی، اصفهان، فارس، هرمزگان، البرز، آذربایجان شرقی، آذربایجان غربی، یزد، مازندران، سمنان و نمایندگی هایی از کشورهای ایتالیا، چین، فرانسه، ترکیه و کره جنوبی در 601 غرفه و دو هزار مترمربع فضای نمایشگاهی محصولات خود را عرضه کردند.
محصولات نمایندگی های بین المللی در این نمایشگاه، تاسیسات، تجهیزات جانبی و فناوریهای نوین ساختمان بودند و آنچه مربوط به انبوه سازان و فرصت های سرمایه گذاری بود، شرکتهای داخلی را شامل می شد که پروژه های مربوط به مجتمع های مسکونی یا تجاری را عرضه کرده بودند.
آنچه در نظر اول توجه هر بیننده ای را در این نمایشگاه به خود جلب می کرد تلاش انبوه سازان برای جذب مشتری به منظور واگذاری مسکن یا پروژه تجاری - مسکونی بود و مشخص می شد که به هر قیمتی حاضر به واگذاری مسکن یا سهام پروژه هستند.
یکی از غرفه داران نمایشگاه مسکن و انبوه سازان در گفت و گو با خبرنگار ما مدعی رکود در بازار و ورشکستگی بسیاری از انبوه سازان شد و عدم استقبال از این نمایشگاه را دلیلی بر این مدعا دانست.
"محسن امینی ایزدی"، افزود: بعد از کاهش تورم وضعیت رکود مدتی است که بازار مسکن را فراگرفته است.
وی بیان کرد: بازار مسکن در وضعیت اقتصاد تورمی پس از کاهش میزان تورم دچار رکود شده و معاملات در این بازار به شکل قابل ملاحظه ای کاهش یافته است.
وی اظهار کرد: در این وضعیت سازمان متبوع به فکر یک استراتژی برای جلوگیری از ورشکستگی افتاد تا بتواند در وضعیت رکود، بخش فروش مسکن خود را فعال نگه دارد.
امینی ایزدی گفت: در این وضعیت، استراتژی شرکت، معاوضه و تهاتر به صورت تخصصی با برخی شرکتها بود و هدف از تهاتر املاک با مصالح ساختمانی، ملک و زمین این است که با بهره گیری از شیوه های نوین، کمبود نقدینگی در بازار ساختمان کاهش یابد و گامی در راستای توسعه ساختمان کشور باشد.
وی ادامه داد: سازمان انبوه ساز مورد اشاره در راستای اهداف نوآورانه خود و کمک به بازار ساختمان، طی هماهنگی با پیمانکاران طرف قرارداد خود اقدام به راه اندازی واحد تهاتر کرد.
امینی گفت: اکنون این شرکت به صورت تخصصی با بسیاری از شرکتها به صورت تهاتر همکاری دارد حتی حلقه یا مثلث های مجازی به صورت لوپ های مجازی ایجاد کرده و بعد از ایجاد حلقه های مجازی موفق شده است حداقل مصالح بخش ساخت و سازهای خود را تامین کند.
این غرفه دار اظهار کرد: این شرکت در وضعیت رکود، از واگذاری مستقیم مسکن از طریق مهندسی فروش در حوزه مجازی وارد و طی مدتی کوتاه تبدیل به بزرگترین مرکز مشاوره ای تولید، معاملات کارخانجات، هتل ها و معادن شده است.
وی گفت: ما به منظور توسعه در بخشهای عمران و مسکن، مهندسی فروش، ساخت و ساز هتل ها و کارخانجات صنعتی، رونق تولید داخلی و خدمات، صادرات و واردات محصولات کارخانجات، تولیدات معادن و به منظور ایجاد فضایی قابل اطمینان و استفاده از مزایای بازار موجود فعالیت خود را در قالب جذب سرمایه گذاران گسترش داده ایم .
وی استقبال از نمایشگاه را بسیار ضعیف دانست و گفت: طی چهار روز برگزاری این نمایشگاه نتوانستیم مشتری خوبی جذب کنیم.
مدیر املاک یک شرکت عمرانی تهران نیز که مسوولیت یکی دیگر از غرفه های این نمایشگاه را برعهده داشت، به خبرنگار ایرنا گفت: تاثیر رکود بازار مسکن در شرکتهای انبوه ساز و شرکتهایی که کار پایه ای و ریشه ای در ساختمان سازی انجام می دهند، به حداقل رسیدن منابع مالی آنان بوده است.
"مجید قهاری" افزود: زمانی که رکود بر بازار مسکن حاکم نباشد، سرعت گردش عملیات مالی چند برابر می شود اما در زمان رکود علاوه بر متوقف شدن گردش مالی، تمام تلاش یک شرکت انبوه ساز معطوف به نگهداشتن داشته های خود می شود تا ورشکسته نشود.
وی بیان کرد: از آنجا که فروش واحدهای مسکونی هر شرکت در زمان رکود به حداقل می رسد لذا امکان ساخت واحدهای جدید نیز کاهش می یابد و شرکت همه تلاش خود را معطوف به کاهش قیمت و واگذاری واحدهای مانده می کند.
قهاری اظهار کرد: برای خروج از رکود، فروش عمده و فراهم کردن شرایط مطلوب برای خریدار از راهبردهای این شرکت بود که تا حدودی موثر واقع شد.
وی تنها راهکار عملی در وضعیت رکود اقتصادی را معاوضه یا تهاتر دانست و گفت: اکنون این شرکت ساختمان های لوکس خود را با پایین ترین قیمت معاوضه می کند.
وی افزود: در عملیات تهاتر از سود پول خبری نیست و فقط معاوضه صورت می گیرد و از آنجا که گردش پولی وجود ندارد یک سری از بنگاه های معاملات ملکی نیز متضرر می شوند چون در واقع معامله ای که سودی در آن وجود داشته باشد، انجام نمی گیرد و بالطبع بازار ساخت و ساز نیز از رونق می افتد.
وی اظهار کرد: در شرایط رکود، کسانی که به پول نیاز ندارند، آپارتمان های خود را نگه می دارند تا قیمت ها در بازار مسکن افزایش یابد و کسانی که به پول نیاز داشته باشند معاوضه انجام می دهند در نتیجه آپارتمان هایشان را کمتر از قیمت واقعی به معاوضه می گذارند.
قهاری گفت: در این شرایط همه چیز به نفع خریدار است زیرا آپارتمان مورد نظر خود را می تواند با کمترین قیمت بخرد اما تداوم این شرایط به نفع بازار و کشور نیست.
این مدیر املاک شرکت عمرانی افزود: سه هزار و 600 شغل با ساختمان ارتباط مستقیم دارد و اگر رکود ادامه یابد، بسیاری از افراد بیکار می شوند.
قهاری اظهار کرد: در شرایط فعلی تنها فرصت سرمایه گذاری در مسکن برای کسانی که پول دارند، خرید زمین است زیرا شرکتهایی مانند شرکت امید حاضر است با هر شرایطی واحدهای مسکونی و املاک خود را واگذار یا تهاتر کند.
وی افزود: این شرکت با سه هدف برندینگ و معرفی، فروش پروژه 2400 واحدی مسکن مهر و تهاتر در این نمایشگاه شرکت کرد که در آن هیچ موفقیتی به دست نیاورد.
وی گفت: با اینکه در شرایط رکود همه چیز به نفع خریدار است اما انگار مردم هم پول کافی برای خرید ندارند، در هر حال شرایط بازار مسکن به هیچ وجه خوب نیست.
یکی دیگر از غرفه داران این نمایشگاه که مزایده عمومی خود را در بخش زمین و واحدهای تجاری و مسکونی اعلام کرده بود، گفت: این شرکت قطعات و واحدهای ساخته شده قابل واگذاری را در قالب 43 واحد ساخته شده، 11 قطعه تجاری، 16 قطعه زمین مسکونی باغ ویلا و مسکونی آپارتمانی، چهار قطعه زمین تجاری مسکونی، هفت قطعه زمین کارگاهی، آموزشی و ورزشی را به مزایده گذاشته است.
وی که خود را "علی آذرفر" و معاون شرکت عمرانی معرفی کرد، افزود: پیشتر خرید و فروش در مسکن مهر رونق خوبی داشت و به صورت غیررسمی انجام می شد اما مدتی است که بخشنامه خرید و فروش رسمی آن از سوی دولت ابلاغ شده است.
وی بیان کرد: بازار مسکن مهر نیز تفاوتی با شرایط بازار مسکن ندارد اما تا حدودی وضعیت معاملات در آن بهتر است زیرا قیمت های واحدها کمتر می باشد.
وی اظهار کرد: اگر رکود در بازار مسکن ادامه یابد، بسیاری از پروژه های مسکن مهر بلاتکلیف خواهد ماند و دیگر معامله ای در این بخش انجام نخواهد گرفت.
وی افزود: استقبال از مزایده شرکت در این نمایشگاه ضعیف بود در حالی که انتظار می رفت شهروندان بیشتری متقاضی این واحدها باشند.
آذرفر اظهار کرد: با توجه به ثبات قیمتها و رکود در بازار مسکن، بهترین زمان برای خرید مسکن است و می توان تقاضا برای خانه را به نحو مطلوبی پوشش داد اما استقبال خریداران از نمایشگاه مطلوب نبود.
یکی دیگر از غرفه داران در این نمایشگاه که خود را مدیر مالی یک شرکت معرفی کرد، گفت: این شرکت در شرایط رکود، دست به یک کار متفاوت زده است.
"محمد احمدی" افزود: مجتمع این بزرگ تجاری با زیربنای هشت هزار مترمربع در زمینی به مساحت 25 هزار مترمربع در طرقبه قرار دارد که مجموعه ای عظیم و چند منظوره است و می تواند قطب اقتصادی منطقه باشد.
وی بیان کرد: این شرکت برای تکمیل پروژه های خود سهام آن را واگذار می کند که مزایای ویژه ای دارد و خریداران می توانند از ارزش افزوده در همه مراحل اجرای پروژه بهره مند شوند.
وی گفت: بیشتر سرمایه گذاران استان در این پروژه سرمایه گذاری کرده اند که در شرایط رکود بهترین راهکار برای حفظ بازار و حفظ بیش از 600 فرصت شغلی است اما مسوولان و پیمانکاران با ما همکاری نمی کنند.
احمدی افزود: استقبال از نمایشگاه بسیار ضعیف بود در حالی که خریداران و سرمایه گذاران در شرایط رکود می توانند با خرید خود به بازار رونق ببخشند.
وی تاکید کرد: باید دولت تمهیداتی بیاندیشد و با یک روش ویژه فرصت بهتری برای فعالان عرصه مسکن ایجاد کند زیرا بازار مسکن بخش مهمی از اقتصاد کشور را دربر می گیرد و ادامه رکود در آن به نفع هیچ کس نیست.
مشاور مدیرکل و مسوول دبیرخانه شورای مسکن خراسان رضوی نیز در حاشیه این نمایشگاه به خبرنگار ایرنا گفت: در دو سال اخیر به ویژه بعد از انتخابات ریاست جمهوری شاهد کاهش تورم بوده ایم اما این کاهش انتظارات فعالان بازار مسکن را تامین نکرده است.
"امیراحمد معماری" افزود: در شش ماه دوم سال 1391 قیمت مسکن رشد قابل ملاحظه ای پیدا کرد و بازار انتظار داشت که این افزایش قیمت ادامه پیدا کند اما این انتظار محقق نشد و انجام معاملات در بازار مسکن کاهش یافت لذا در این شرایط از آنجا که قیمتها افزایش نداشته، انگیزه ساخت و ساز نیز کاهش یافته است.
وی بیان کرد: از سوی دیگر اجرای طرح مسکن مهر و تامین تقاضاها رکود این بخش را تشدید کرده و صنعت ساختمان را از رونق انداخته است.
مسوول دبیرخانه شورای مسکن خراسان رضوی گفت: در شرایط رکود بازار مسکن وضعیت کلی قیمتها مشخص نیست لذا معاملات نیز کمتر انجام می شود و تداوم این شرایط به نفع اقتصاد کشور نیست.
وی اظهار کرد: اگر شاهد ثبات قیمتها اعم از مصالح ساختمانی و نرخ مزد کارگر در بازار مسکن باشیم و میزان تورم نیز تغییر زیاد نداشته باشد خریدار، تولیدکننده و فروشنده انتظار یکسانی از بازار دارند و بازار به حد تعادل می رسد.
مدیر کل امور اقتصادی و دارایی خراسان رضوی نیز در حاشیه بازدید از نمایشگاه گفت: برپایی این نمایشگاه و میزان استقبال از آن بیانگر این واقعیت است که اگر اهالی صنعت انبوه سازی و ساختمان در عرضه محصولات و خدمات خود به خوبی عمل کنند و از ظرفیت روابط عمومی ها به درستی بهره بگیرند، می توانیم امید بسیار به توسعه و ارتقای این صنعت داشته باشیم و اتفاقات بسیار ارزشمند و مثمر ثمری را در شهر رقم بزنیم.
"سید علی شهابی" افزود: اگر سرمایه های حوزه مسکن به سوی حاشیه شهر گرایش پیدا کند و ساخت مجتمع های تجاری و مسکونی در این مناطق انجام گیرد هم اشتغال ایجاد می کند و هم به این مناطق رونق می دهد.
وی بیان کرد: گشایش این نمایشگاه فرصتی برای سرمایه گذاران استان، بخش عمران شهری، مراکز خرید و مراکز اقامتی است که می توانند در زمینه معرفی پروژه ها به مصرف کننده و بستر سازی سرمایه گذاری جدید در استان اقدامات ارزشمندی را انجام دهند.
وی گفت: توسعه مناطق کم برخوردار و حواشی شهر از سیاست های دولت است که با عنوان توازن منطقه ای مطرح می شود و دولت باید زمینه توسعه مناطق کم برخوردار توسط بخش خصوصی را فراهم کند.
وی اظهار کرد: توصیه ما این است که شهرداری و متولیان تعریف فرصت های سرمایه گذاری به مناطق کم برخوردار توجه جدی داشته باشند و پروژه هایی را در این مناطق تعریف کنند که با سرمایه گذاری بخش خصوصی، در نهایت پیشرفت متوازن مناطق گوناگون شهر را منجر شود.
شهابی با تاکید بر نقش سرمایه گذاران بخش خصوصی در ارتقای فرهنگی و اجتماعی حاشیه شهر، گفت: بخش خصوصی می تواند با ایجاد مراکز مختلف، مشکل مهم اشتغال در این مناطق را رفع کند و نقش بسزایی در رفع معضلات اجتماعی و فرهنگی ایفا نماید.
مدیر کل امور اقتصادی و دارایی خراسان رضوی توصیه کرد: شرکت های خصوصی، کارهایشان را در مناطق برخوردار و کم برخوردار تقسیم کنند و دولت نیز الزاماتی را طراحی کند که توسعه در مناطق گوناگون شهر به طور همزمان اتفاق افتد.
یازدهمین نمایشگاه مسکن و انبوه سازان مشهد از 29 آبان ماه تا دوم آذرماه در محل دائمی نمایشگاه های بین المللی مشهد برپا بود.
7489 / 664 /1596
03/09/1393
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 29]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها