محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1842849936
هدف کسانی که از سونامی قیمت مسکن حرف می زنند، چیست؟
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: هدف کسانی که از سونامی قیمت مسکن حرف می زنند، چیست؟ اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت:
فردی كه ابتداي امسال ادعاي «وقوع سونامي 300درصدي قيمت مسكن در سال 93» را مطرح كرده بود، هم‌اكنون با مشاهده افت 3درصدي قيمت مسكن در سال جاري، بدون آنكه گفته‌هاي قبلي را اصلاح يا از آن عقب‌نشيني كند، سونامي مدنظرش را به سال 94 حواله داد. به گزارش «دنياي‌اقتصاد»، تداوم اظهارنظرهاي تامل‌برانگيز برخي انبوه‌سازان درباره آينده قيمت مسكن، از موج‌سازی در بازار ملك براي «تحريك مصنوعي» طرف تقاضا به خريد واحدهاي رسوب‌شده، حكايت مي‌كند. در يك ماه گذشته، برخي خبرگزاري‌ها با انعكاس «تمايل شخصي برخي افراد» درباره وضعيت سال آينده بازار مسكن، اقدام به انتشار انتظارات ذهني اين افراد در قالب پيش‌بيني‌هاي كارشناسي كرده‌اند و در مطالب خود از وقوع سونامي قيمت مسكن در آینده نزدیک خبر مي‌دهند!
نيمه مهر ماه امسال، يك خبرگزاري به نقل از يك مسوول در تشكل‌هاي انبوه‌سازي، رشد 70درصدي قيمت مسكن در سال آينده را پيش‌بيني كرد كه البته چند روز بعد، همان انبوه‌ساز در گفت‌وگو با «دنياي‌اقتصاد» و رسانه‌هاي ديگر، خبري كه به نقل از او درباره جهش 70درصدي قيمت مسكن منتشر شده بود را تكذيب كرد. با اين حال، دو روز پيش نيز يكي ديگر از انبوه‌سازان به يكي از خبرگزاري‌ها اعلام كرد: «بازار مسكن در سال94 شاهد سونامي 200درصدي خواهد بود!»
اين فرد براي اثبات ادعاي خود، از انباشت 5 ميليون خانوار متقاضي مسكن در بازار تقاضا گفته است. بررسي‌هاي «دنياي‌اقتصاد» درباره آمار اين انبوه‌ساز نشان مي‌دهد: در حال‌حاضر مطابق بررسي‌هاي رسمي صورت گرفته در وزارت راه‌وشهرسازي و تحقيقاتي كه نويسندگان طرح جامع مسكن اخيرا انجام داده‌اند، در كل كشور شامل همه شهرها و روستاهاي ايران، حداكثر يك ميليون و 162 هزار خانوار فاقد مسكن ملكي و اجاره‌اي وجود دارد و كمبود واحد مسكوني يا همان تقاضاي انباشت، معادل 1/1 ميليون واحد است. به اين ترتيب گفته‌هاي انبوه‌ساز مدعي سونامي درباره تقاضاي انباشت حداقل 3 برابر آمار واقعي است.
از طرفي، آنچه اين انبوه‌ساز درباره سونامي 200درصدي قيمت مسكن مي‌گويد در طول تاريخ بازار مسكن سابقه نداشته است كه در فاصله يك‌سال، قيمت مسكن 3 برابر شود!
اين انبوه‌ساز ابتداي امسال نيز «وقوع سونامي 300درصدي قيمت مسكن در سال93» را مدعي شده بود و حالا كه طبق آمارهاي رسمي مشخص شده ميانگين قيمت مسكن در تهران در 7ماه سال93 حدود 3/0درصد نسبت به ميانگين 7 ماه مشابه در سال92، كاهش پيدا كرده و قيمت در مهرماه سال جاري 3 درصد نسبت به ابتداي امسال نزول كرده است، زمان تحقق پيش‌بيني‌اش را درباره سونامي، به سال آينده موكول كرده است! بررسي‌هاي «دنياي‌اقتصاد» درباره علت طرح چنين اظهارنظرهايي از جانب برخي افراد حاكي است: گروهي از سازنده‌ها كه آپارتمان‌هاي نوساز ساخته شده آنها طي دست‌كم يك‌سال و نيم اخير به‌خاطر پيشنهاد قيمت‌بالا، فروش نرفته است، تمايل دارند طرف تقاضا را به تحريك مصنوعي وادار كنند. اين گروه سعي مي‌كند آينده بازار مسكن را براي متقاضيان، به شكل «تورمي» تصوير كند تا طرف تقاضا متقاعد شود كه قيمتهاي كنوني، مناسب است و در نتيجه ترغيب شود زودتر از بازار خريد كند. اين در حالي است كه متقاضيان مسكن طي يك‌سال اخير با «نخريدن» سبب شدند سطح قيمت مسكن بشكند. اين اقدام متقاضيان در صورت تداوم، مي‌تواند قيمتهاي كاذب ساير انبوه‌سازان را نيز به زير بكشاند. ادعای جهش 200 درصدی قیمت مسکن در آینده نزدیک، در بدبینانه‌ترین بررسی‌های کارشناسی نیز نمی‌گنجد.
17302
کلید واژه ها: قیمت مسکن -
یکشنبه 11 آبان 1393 - 07:25:00
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 37]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها