محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1832724158
اوراق حق تقدم ارزان نمی شود؟/ بازار در رکود است ولی وام مسکن گران تر می شود
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین:
اوراق حق تقدم ارزان نمی شود؟/ بازار در رکود است ولی وام مسکن گران تر می شود اقتصاد > اقتصاد کلان - هر روز که ماجرای پرداخت وام 80 میلیون تومانی مسکن دور از دسترس تر می شود، قیمت اوراق حق تقدم خرید وام مسکن هم در فرابورس بالاتر می رود.
احسان ميزاني: بررسي ها نشان مي دهد از زماني که وزارت راه و شهرسازي خبر از پرداخت وام هاي 80 ميليوني مسکن داد، قيمت اوراق حق تقدم نيز افزايش يافت. فعالان بازار اعتقاد دارند دو دليل در رشد قيمت ها موثر بوده است. طي اين دوره زماني واسطه گران بازار سعي کرده اند به خريداران القاء کنند که پرداخت وام هاي 80 ميليون توماني منجر به رشد يکباره قيمت ها مي شود. از سوي ديگر انتشار خبر پرداخت اين وام ها و سکوت طولاني بانک مرکزي و وزارت راه و شهرسازي در مورد آينده اين وام ها برخي از خريداران بازار را قانع کرده که در کوتاه مدت چشم بازار به وام هاي 80 ميليون توماني روشن نمي شود. برهمين اساس قيمت اوراق حق تقدم وام مسکن رشد داشته است. البته به گفته يکي از مديران وزارت راه و شهرسازي، حداقل 40 درصد اوراق حق تقدم خريد وام مسکن در اختيار شرکت هاي حقوقي قرار دارد و تحرکات اين شرکت ها بازار را با شوک هاي ناگهاني مواجه مي کند. در حال حاضر قيمت اوراق حق تقدم در بازار به 94 هزار تومان رسيده است ولي همين اوراق هفته گذشته مرز 101 هزار تومان را نيز پشت سرگذاشته بودند. اين اتفاق هم در شرايطي رخ داد که تحليلگران بازار همگي به بي رونقي بازار مسکن تاکيد دارند. در حال حاضر اگر کسی بخواهد خانه بخرد و 45 میلیون تومان نیاز داشته باشد، باید 9 میلیون تومان فقط برای خرید این اوراق کنار بگذارند. یعنی 20 درصد از کل پولی که نیاز دارد، باید اوراق بخرد. بازار امتیاز تسهیلات مسکن هفته گذشته شاهد رشد 0.3 تا 4.1 درصدی قیمت بود و هر برگه امتیاز تسهیلات مسکن دی 91 با بیشترین رشد به نرخ یک میلیون و 11 هزارو 480 ریال رسید. به این ترتیب، محدویت و سقف خرید و فروش اوراق که گفته می شد برای جلوگیری از افزایش بی‌رویه قیمتها بوده هم از پس افزایش آن برنیامد و در معاملات هفته گذشته فرابورس، قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن از 90 هزار تومان، یعنی قیمت اولیه خود در بدو وارد شدن به فرابورس فراتر رفت. این در حالی است که در ابتدای تیر ماه امسال قیمت این اوراق در محدوده 85 تا 87 هزار تومان بود. البته به گفته علی صالح آبادی، رئیس سازمان بورس اوراق بهادار تهران، با افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن جلسات متعددی با مسئولان بانک مسکن و فرابورس در خصوص این اوراق برگزار و چند ساز و کار برای تعادل بخشی به بازار اوراق تسهیلات مسکن اتخاذ شد. به اعتقاد صالح آبادی، در حال حاضر تقاضای موجود در بخش اوراق تسهیلات مسکن واقعی بوده و سفته بازی روی این اوراق صورت نمی‌گیرد. اما در برخی شهرستان ها رقم 45 میلیون تومان وام مسکن رقم قابل توجهی است و این موضوع باعث شده است تا تقاضا برای این اوراق افزایش یابد بنابراین با توجه به افزایش رقم وام مسکن به ویژه در شهرستان ها، تقاضا برای این اوراق افزایش یافته است. روند معاملات برخي تحليلگران بازار را ودار کرده تا تحليل قديمي در مورد سفته بازي در اين بازار را همچنان مطرح کنند. همین طور هم براساس گزارش های منتشر شده، علاوه بر این اخباری مبنی بر افزایش سقف وام مسکن و همچنین کاهش سپرده‌های ممتاز بانک مسکن که مبنای انتشار تسه‌ها هستند، منجر به افزایش چشمگیر قیمت این اوراق شده است و عده‌ای با تصور اینکه سقف وام افزایش پیدا می کند به این بازار هجوم آورده‌اند. 3535
کلید واژه ها: بازار مسکن تهران - مسکن -
سه شنبه 1 مهر 1393 - 10:03:50
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 26]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها