محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1845068656
این خانه ها یک ساعته فروش می روند
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: این خانه ها یک ساعته فروش می روند
ميان‌بري كه متقاضيان خريد مسكن براي تقويت توان مالي خود ايجاد كرده‌اند، باعث شده نيمي از قيمت آپارتمان‌هاي كوچك‌متراژ...
ميان‌بري كه متقاضيان خريد مسكن براي تقويت توان مالي خود ايجاد كرده‌اند، باعث شده نيمي از قيمت آپارتمان‌هاي كوچك‌متراژ از طريق وام موجود و رهن يكساله آپارتمان، تامين شود و مدت زمان لازم براي خرید و فروش خانه‌های کوچک در حداكثر يك‌ساعت كاهش پيدا كند. این را دلالان بازار مسکن می‌گویند. تنها چند ساعت از آگهی فروش این خانه‌ها می‌گذرد که خریدار اصلی پیدا شده و قرار داد اولیه هم بسته می‌شود. قیمت این آپارتمان‌ها که معمولا زیر 200 میلیون تومان است از قیمت آپارتمان‌های مشابه که متراژ بزرگ‌تري در حدود 60 متر دارند متری 300 هزار تا یک میلیون تومان بالاتر است. یکی از فعالان بازار مسکن در شرق تهران می‌گوید: آپارتمان‌های 50 تا 60 متري نوساز در تهران پارس به‌طور میانگین متری 4میلیون و 500 هزار تومان به فروش می‌رسد؛ اما خانه‌های زیر 50 متر نوساز به قیمت 5 میلیون تومان هم به فروش رفته است. او برای سرعت در فروش خانه‌های کوچک یک تبصره هم می‌گذارد که اگر فروشنده به قیمت مناسب خانه‌اش را برای فروش بگذارد به سرعت خریدار پیدا می‌شود؛ اما اگر قیمت پیشنهادی بالاتر از نرخ میانگین منطقه باشد مانند خانه‌های با متراژ بالا باید منتظر خریدار بماند. این فعال بازار مسکن اضافه می‌کند: این خانه‌های کوچک معمولا بین 120 تا 170 ميليون تومان قیمت‌گذاری می‌شود و بیشتر کسانی که برای سرمایه‌گذاری به بازار مسکن روی آورده‌اند، می‌توانند با 50 تا 80 میلیون پول نقد خانه مورد نظرشان را خریداری کنند. بیشتر این خانه‌ها دارای وام است و با رهن يكساله آن به ارزش20 تا 30 میلیون تومان، عملا حدود نيمي از بهاي خريد اين آپارتمان‌ها از طريق وام و رهن، تامين مي‌شود. این کارشناس بازار مسکن همچنین اضافه می‌کند: رونق خانه‌های کوچک در مناطق مختلف تهران فرق می‌کند. در ماه رمضان که بیشتر مشاوران املاک از رکود بازار گلایه داشتند، بازار مسکن در شرق رونق داشت و در بنگاه ما 5 مورد قرارداد فروش بسته شده است؛ در حالی که گروهی دیگر از مشاوران املاک از رونق بازارپس از ماه رمضان می‌گویند كه بعد از عید فطر یک قرارداد فروش هم تنظيم نكرده‌اند. فروش خانه‌های کوچک راحت‌تر از فروش سایر خانه‌ها است. بیشتر بنگاهداران روی این موضوع اتفاق نظر دارند. یک مشاور املاک در غرب تهران که آگهی فروش خانه‌ای 40 متری در بلوار فردوس شرق را ارائه كرده است، می‌گوید: برای نخستین بار آگهی فروش منتشر شد و الان که ساعت 10 صبح است خانه به فروش رفته است. او می‌گوید: در فایل فروش بنگاه تنها یک موردآپارتمان زیر 50 متردر محله پیامبر باقی مانده است که نوبت آگهی آن فردا صبح است و اگر آگهی‌اش امروز منتشر می‌شد احتمالا آن هم به فروش رفته بود. به اعتقاد وی، خانه‌هایی که با قیمت مناسب برای فروش گذاشته می‌شوند چه با متراژ بالا و چه با متراژ کوچک به سرعت به فروش می‌رسند. منبع: دنیای اقتصاد
تاریخ انتشار: ۲۸ مرداد ۱۳۹۳ - ۰۹:۰۶
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 21]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها