تبلیغات
تبلیغات متنی
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
طراحی سایت فروشگاهی فروشگاه آنلاین راه‌اندازی کسب‌وکار آنلاین طراحی فروشگاه اینترنتی وبسایت
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
سفر به بالی؛ جزیره‌ای که هرگز فراموش نخواهید کرد!
از بلیط تا تماشا؛ همه چیز درباره جشنواره فجر 1403
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1862929011
مسکن خوزستان در چنبره مشکلات زیرساختی و ضعف مالی مالکان
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا: مسکن خوزستان در چنبره مشکلات زیرساختی و ضعف مالی مالکان اهواز- ایرنا - تهیه مسکن و خانه دار شدن همواره به عنوان یک آرزوی بزرگ برای قشر عظیمی از مردم کشور و خوزستان است و هر چند مسکن مهر این امید را زنده کرد اما در چنبره مشکل آماده سازی زیرساخت ها و ناتوانی افراد در تامین سهم آورده گرفتار شده است.
خانه دار شدن از دیرباز به عنوان یکی از آرزوهای افراد مطرح بوده و با گذشت زمان تحقق این آرزو تا حدود زیادی دست نیافتنی و یا سخت شده است به گونه ایکه این امید تا جایی سخت شده که آمارها از طولانی شدن دوره انتظار اقشارکم درآمد جامعه برای خانه دار شدن تا 80سال حکایت دارد.
با شروع ساخت مسکن مهر در سراسر کشور که خوزستان هم متاثر از این موضوع بود بارقه امیدی در دل مردم دمیده شد و امید به خانه دار شدن را در دل ها زنده کرد اما ظاهرا این طرح آنگونه که باید و شاید موفق نبوده است.
به گفته ی کارشناسان فراهم نشدن زیرساخت های لازم برای اسکان افراد در واحدهای مسکن مهر یکی از مهمترین دلایل بی میلی متقاضیان برای اسکان در واحدهای ساخته شده است.
هم اینک دو هزار واحد در شهر جدید رامین اهواز و سه هزار واحد دیگر در شیرین شهر به عنوان شهرهای جدید ساخته شده و آماده است اما نبود زیرساخت های لازم اعم از آب، برق، مسجد، مدرسه و خیابان باعث شده که رغبت چندانی برای سکونت در این شهرها نشود.
یک کارشناس مسکن به ایرنا گفت: از آنجایی که نقشه های ارائه شده برای ساخت این واحدها متناسب با شرایط خوزستان نبود مسکن مهر عقب گردی 180درجه ای داشت.
ˈعبدالهادی عیناویˈ افزود: پیش از اقدام به ساخت واحدها باید مردم را آماده رفتن به این واحدها می کردند که یکی از کارهای ضروری در این زمینه فراهم کردن زیرساخت ها بود ؛ کاری که در شهرهای جدید اهواز و دیگر مناطق خوزستان صورت نگرفت.
وی گفت: به دنبال موفق نبودن طرح، مقرر شده است که دولت این واحدها را تکمیل کرده و تحویل متقاضیان دهد که قطعا موفق نخواهد بود و اگر بودجه ای قرار است تزریق شود باید برای آماده سازی زیرساخت ها هزینه شود و گرنه برای ساخت و ساز بیشتر آنها هیچ راه درمانی نیست.
عیناوی با اشاره به آماده بودن پنج هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید اهواز گفت: دولت ابتدا باید با تزریق اعتبارات زیرساخت های لازم برای سکونت افراد دراین واحدها را آماده کند بعد سراغ ساخت واحدهای دیگر برود.
وی که از اعضای تعاونی مسکن مهر خوزستان است یکی از عوامل موثر در اتمام طرح مسکن مهر و حل مشکل موجود را استفاده از ظرفیت انبوه سازان عنوان کرد و گفت: انبوه ساز برای ساخت و ساز نیاز به حمایت دارد و بدون تامین مالی نمی تواند کاری به انجام رساند.
این کارشناس مسکن گفت: درست است که دولت این واحدها را می سازد اما اگر مردم داخل خانه ها نروند بانک به پولش نمی رسد.
چندی پیش نیزاستاندار خوزستان در نشست اعضای شورای مسکن استان گفت: سیاست هایی که در بخش مسکن این استان اتخاذ می شود باید باعث ارزش افزوده و رونق اقتصادی شود.
ˈعبدالحسین مقتداییˈ معتقد است: باید به دنبال یافتن دلایل رونق بود که یکی از اینها استفاده از ظرفیت و توانمندی انبوه سازان است.
وی گفت که مطالعه طرح جامع شهری اهواز باید اساسی تر باشد به گونه ای که طبق آن شهرداری، نظام مهندسی، راه و شهرسازی و دیگر ارگان های مرتبط با ساخت و سازها یک روش را دنبال کنند.
ˈاحمد سیاحیˈ معاون هماهنگی امورعمرانی استاندار خوزستان نیز با تاکید بر ضرورت سنجش امکانات و استفاده از ظرفیت موجود برای ساخت و ساز در شهر اهواز گفت: فرهنگ مردم خوزستان به طور عمده سکونت در خانه های ویلایی است بنابر این ضرورت دارد این مساله هم در سیاست های بخش مسکن لحاظ شود.
مدیرکل راه و شهرسازی خوزستان معتقد است اهواز بر اساس طرح جامع شهری و با توجه به این که نیازمند توسعه افقی و افزایش سطح نیست ظرفیت بارگذاری یک میلیون نفر جمعیت دیگر را هم دارد.
ˈ نصرالله دهقانی ˈ لازمه استفاده از این ظرفیت را ارزیابی دقیق طرح جامع شهری دانست.
رییس انجمن صنفی انبوه سازان مسکن خوزستان در این باره گفت که شکوفایی و رونق بخش مسکن این استان مستلزم بکارگیری انبوه سازان و استفاده از ظرفیت آنها است.
ˈسیاوش ساعی فرˈ معتقد است در بخش مسکن خوزستان در پنج سال گذشته کار چشمگیری انجام نشده است و انبوه سازان باید به کار گرفته شوند تا در این بخش رونق حاصل شود.
وی با اشاره به عضویت 600 نفر از انبوه سازان در این انجمن گفت: انبوه سازان مشکلات بسیاری دارند.
ساعی فر افزود: باید به این درک برسیم که صنعت ساختمان ضرورت دارد دچار تغییراتی و به تبع آن شکوفایی شود.
وی تشکیل نشدن هیات چهار نفره به منظور بومی سازی مقررات ملی ساختمان را یکی از معضلات اساسی در بخش مسکن خوزستان عنوان کرد و گفت: انبوه سازان برابر قانون هفت شهرداری ها مکلف شده اند در شهرهای داری انجمن صنفی انوبه سازان برای ساخت و ساز پروانه و گواهی نامه تایید صلاحیت بگیرند که این اقدام توسط دبیرخانه ای مستقر در انجمن باید انجام شود که چنین چیزی را در استان نداریم.
وی معتقد است: مشکل مسکن مهر خوزستان به اندازه تمام کشور است.
این کارشناس افزود: خانه هایی که در شهرهای جدید اهواز ساخته شده قابل سکونت برای انسان نیست و کاری که در این شهرها برای ساخت و ساز انجام شده اتلاف سرمایه های ملی بود و ضرورت داشت از نظر کارشناسی انجمن انبوه سازان در این زمینه استفاده شود.
وی گفت: پیمانکاران شیرین شهر و رامین نتوانسته اند واحدی واگذار کنند که بتوانند از این طریق مطالبات خود را وصول کنند، آیا از آپارتمانی که ارزش ندارد می شود درآمدی برای انبوه ساز ایجاد کرد؟
ساعی فر افزایش قیمت مسکن در خوزستان را بدون لحاظ هیات چهار نفره مقررات ملی ساختمان دانست و افزود: طبق مقررات ملی ساختمان هر گونه افزایش یا کاهش تعرفه خدمات مسکن تا 25 درصد باید با نظر هیات باشد که این کار در خوزستان صورت نمی گیرد و لازم است هیات مزبور در استان در این ارتباط تشکیل جلسه دهد.
وی گفت: اعضای این هیات را معاون استاندار، مدیرکل راه و شهرسازی، شهردار و رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان تشکیل می دهد که تاکنون نشستی مشترک با هم در این ارتباط نداشته اند.
رییس انجمن صنفی انبوه سازان مسکن خوزستان از مسوولان خواست که نرخ خدمات ساخت و ساز و مشارکت در ساخت پروژه های مسکن مهر برای انبوه سازان تعدیل یابد.
به گفته ی ساعی فر هم اینک نرخ ساخت و ساز در مسکن مهر سه میلیون ریال یا 33 میلیون ریال به ازای هر متر است در حالی که انبوه سازان بیش از دو برابر این نرخ ها در ساختمان ها هزینه می کنند و اینها نیازمند حمایت هستند.
بر اساس آمار ارائه شده رسمی، خوزستان از نظر ساخت مسکن در رتبه پنجم کشوری قرار دارد اما این استان در مسکن مهر جزو 15 استان نخست کشور است.
از سال 88 تاکنون، 49هزار و 515 واحد مسکن مهر خوزستان بهره برداری شده است که از این تعداد 33هزار و 597 واحد در شهرهای با جمعیت بالای 25 هزار نفر ساخته شده اند.
11هزار و 921 واحد هم واحدهای بهره برداری شده در شهرهای با جمعیت کمتر از 25 هزار نفر و سه هزار و 997 واحد دیگر مربوط به واحدهای ساخته شده در بافت فرسوده شهر است.
امید است با تحقق راهکاری موثر در ساخت مسکن بویژه مسکن مهر تمام مردم خوزستان که سال ها مشکلات و مشقت را تحمل کرده اند صاحب خانه شوند.
538/645/551
امیر خان زاده
18/05/1393
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 36]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها