تور لحظه آخری
امروز : چهارشنبه ، 5 دی 1403    احادیث و روایات:  پیامبر اکرم (ص):مهدى طاووس بهشتيان است.
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

بورس کارتریج پرینتر در تهران

تشریفات روناک

نوار اخطار زرد رنگ

ثبت شرکت فوری

تابلو برق

خودارزیابی چیست

فروشگاه مخازن پلی اتیلن

قیمت و خرید تخت برقی پزشکی

کلینیک زخم تهران

خرید بیت کوین

خرید شب یلدا

پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان

کاشت ابرو طبیعی

پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا

پارتیشن شیشه ای

اقامت یونان

خرید غذای گربه

رزرو هتل خارجی

تولید کننده تخت زیبایی

مشاوره تخصصی تولید محتوا

سی پی کالاف

دوره باریستا فنی حرفه ای

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1844523633




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

ضرورت افزایش ارزش افزوده املاک در بافت های فرسوده


واضح آرشیو وب فارسی:باشگاه خبرنگاران:
ضرورت افزایش ارزش افزوده املاک در بافت های فرسوده
اجرای طرح های محرک توسعه به ویژه بازگشایی معابر درمحدوده های بافت فرسوده باعث افزایش ارزش افزوده در مناطق و رفع اختلاف طبقاتی خواهد شد.


 به گزارش خبرنگار اجتماعی باشگاه خبرنگاران، محمد مهدی تندگویان عضو کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران با اعلام این مطلب افزود: باید به این مساله توجه داشت که مشکل اصلی بافت فرسوده در کلانشهری همچون تهران، عدم رغبت ساکنان آن به نوسازی املاک فرسوده خود است.

وی با اشاره به این که این بی تمایلی ساکنان بافت فرسوده عوامل متعددی دارد، ادامه داد: یکی از مهمترین علت های این بی رغبتی ارزش پایین این بافت ها از نظر اقتصادی است. به همین دلیل است که به رغم تسهیلاتی که شهرداری تهران برای نوسازی بافت های فرسوده در نظر گرفته است باز هم مالکان رغبت چندانی به نوسازی املاک فرسوده خود ندارند.

تندگویان با تاکید بر اینکه ارزش املاک در شمال و جنوب شهر تهران تفاوت زیادی دارد، بیان کرد: در شهر تهران شاهد این مساله هستیم که در برخی از مناطق یک آپارتمان تا متری 30 میلیون تومان به فروش می رسد اما در برخی از مناطق یک آپارتمان با همان متراژ متری 500 هزار تومان نیز به فروش نمی رسد. زمانی که این میزان اختلاف طبقاتی در پایتخت وجود دارد، ساخت و ساز در محدوده های جنوبی شهر برای سرمایه گذاران سودآوری ندارد.

این عضو شورای شهر تهران  با بیان اینکه اجرای تبصره هایی مانند تبصره 48 قانون بودجه می تواند تا قدری این مشکل را رفع کند، تاکید کرد: اجرای طرح های محرک توسعه به ویژه بازگشایی معابر درمحدوده های بافت فرسوده  باعث   افزایش ارزش افزوده در مناطق و رفع اختلاف طبقاتی خواهد شد.

وی در ادامه یکی دیگر از مشکلات بافت های فرسوده شهر تهران را تجمع خانوارها در یک پلاک کوچک در محدوده های جنوبی شهر عنوان کرد و توضیح داد: به عنوان مثال امکان دارد که در یک پلاک بزرگ در محدوده شمالی شهر تنها یک خانواده ساکن باشند اما در محدوده جنوبی شهر در یک  پلاک کوچی که دربافت فرسوده قرار دارد چندین خانواده سکونت داشته باشند در نتیجه برای ایجاد تمایل به بازسازی این ملک فرسوده باید با 5 خانواده با فرهنگ های مختلف صحبت شود. همین مساله فرهنگی در طولانی شدن روند نوسازی موثر است.

عضو کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران با تاکید بر اینکه در ابتدا باید در جهت ارزشمندتر کردن بافت های فرسوده در شهر تهران تلاش شود، بیان کرد: در حال حاضر خوشبختانه دکتر قالیباف به اهمیت این مساله پی برده اند و حتی به مسئولان نیز گفته اند که برای ایجاد ارزش افزوده بافت های فرسوده شهر تهران حاضرند در یکی از مناطقی که بیشترین بافت فرسوده را در خود جای داده است، ساکن شوند.

وی ادامه داد: انجام چنین حرکت هایی از سوی مسئولان و متولی احیای بافت های فرسوده اقدامی ارزشمند است. در واقع در این صورت است که می توانیم به سراغ ساکنان خانه های فرسوده شهر تهران برویم و آنها را به نوسازی املاک خود تشویق کنیم.

محمد مهدی تندگویان با بیان این که هم اکنون نیز با برنامه ریزی ای که سازمان نوسازی شهر تهران انجام داده است، در جهت نوسازی بافت فرسوده پایتخت برنامه هایی در حال انجام است، افزود: اما باید  روند نوسازی در کلانشهری همچون تهران با سرعت بیشتری انجام شود. کندی روند نوسازی در تهران به دلیل مشکلاتی است که در این حوزه در پایتخت وجود دارد.

وی با تاکید بر اینکه اجرای طرح های محرک توسعه در بافت فرسوده شهر تهران نتایج خوبی به همراه داشته است، بیان کرد: به عنوان مثال با توجه به اجرای طرح های محرک توسعه که در محله هایی مانند بازارو عودلاجان انجام شده است، شاهد بازگشت بسیاری از ساکنان قدیمی این محله ها در قالب خرید املاک مسکونی و تجاری بوده ایم. همین بازگشت جمعیت نشان می دهد که طرح های محرک توسعه نتایج خوبی را برای این محله ها داشته است.

انتهای پیام/







تاریخ انتشار: ۱۱ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۱:۲۴





این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: باشگاه خبرنگاران]
[مشاهده در: www.yjc.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 31]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


اجتماع و خانواده

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن