محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1844289008
استقبال متقاضیان خرید مسکن از وامهای جدید تعمیرات
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
استقبال متقاضیان خرید مسکن از وامهای جدید تعمیرات
بانک مرکزی در حالی اخیرا با کلیات طرح ایجاد صندوق پس انداز مسکن موافقت کرده است که در صورت تصویب نهایی، وام خرید مسکن به 80 میلیون تومان خواهد رسید، این درحالی است که اخیرا برخی از بانکها و تعاونیهای اعتباری پرداخت وام به بخش مسکن را در قالب کمک هزینه تعمیر مسکن و جعاله به میزان وامی که بانک مرکزی مد نظر قرار داده است، در دستور کار خود قرار دادهاند.
به این مطلب امتیاز دهید
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، برخی از بانکها بر اساس طرح های جدیدی که آن را اخیرا به اجرا درآورده اند، وام تعمیرات مسکن به مبلغ 80 میلیون تومان می پردازند و با در اختیار گرفتن وثیقه ملکی همان تصمیمی که بانک مرکزی خواهد گرفت را اجرا می کنند؛ اما این وام نه با نام وام خرید مسکن بلکه با سایر عناوین امادر همان قالب به متقاضیان پرداخت می شود.
تنها تفاوتی که میان تسهیلات این بانکها و تعاونی ها که البته تعداد آنها زیاد نیست با خرید اوراق تسهیلات مسکن از فرابورس به عنوان تنها وامی که توسط بانک مرکزی برای خرید مسکن مصوب کرده است، این است که اقساط ماهیانه وام این بانکها نسبت به بانک مسکن بالاتر است و این وام ها برای اقشار ضعیف در نظر گرفته نشده است.
در طرح جدید وام مسکن نرخ سود و میزان اقساط توسط بانک مرکزی تعیین خواهد شد و دوره بازپرداخت بین 10 تا 15 سال پیش بینی می شود، اما در وام هایی که بانکها در شرایط فعلی بازپرداخت آن را از مشتری طلب می کنند حداکثر دوره آن 5 ساله است.
البته این موضوع توسط بانک مرکزي مدنظر قرار گرفته است و تناسب توان بازپرداخت وام گيرندگان با اقساط پرداختي لحاظ خواهد شد و اقشار ضعیف مورد نظر هستند و این موضوع در شروط بانک مرکزی برای پیشنهاد دهندگان این طرح گنجانده شده است؛ اما این موضوع توسط بانکها که طرح های جدید خود را در بخش مسکن به اجرا درآورده اند چندان مورد توجه نیست. در عین حال پیش بینی می شود که بانک مرکزی شرایط دیگری را نیز برای اعطای این وام در نظر بگیرد که از جمله آن پرداخت آن به افرادی است که فاقد مسکن هستند.
قیمت اوراق مسکن رو به افزایش گذاشت
از سوی دیگر متقاضیان خرید اوراق تسهیلات مسکن لازم است که مبالغی را بین 7 تا 9 میلیون تومان برای خرید 45 میلیون تومان اوراق هزینه کنند و این موضوع و هزینه مازاد در وامی که از بانکهای مذکور دریافت می شود دیده نمی شود و تقریبا مبالغ بازپرداختی این وام ها با اوراق تسهیلات مسکن برابری می کند.
این در حالی است که نرخ خرید این اوراق توسط دلالان در فرابورس هر روز افزایش می یابد؛ به نحوی که روز گذشته بر اساس آخرین آمارهای اعلام شده توسط فرابورس ایران قیمت هر برگ اوراق امتیاز تسهیلات مسکن در بازار معاملات در آستانه 100 هزار تومان قرار گرفته بود.
به هر حال طرحی که بانک مرکزی به دنبال تصویب آن در صورت اجرای 6 شرط توسط پیشنهاد دهندگان آن است، باید مدت ها پیش اجرایی می شد تا بازار مسکن از رکودی که دچار آن است، خارج می شد؛ همان کاری که سالهای قبل بانکها به ویژه برخی از بانکهای خصوصی اجرا می کردند.
شورای پول و اعتبار وام خرید مسکن را به 35 میلیون تومان و همچنین وام جعاله را نیز به 10 میلیون تومان افزایش داده است که در شرایط فعلی، متقاضیان استفاده از این نوع وام ها می توانند از طریق بورس نسبت به استفاده از هر دو نوع وام یادشده اقدام کنند.
بنابراین متقاضی استفاده از وام خرید مسکن می تواند تقاضای استفاده از 45 میلیون تومان وام مسکن را از طریق خرید اوراق مسکن در بورس و سپس طی مراحل تکمیل پرونده در بانک مسکن دنبال نماید. با وجود اینکه مجموع وام مسکن در حال حاضر به بیش از 2 برابر سال گذشته افزایش یافته است، اما نگاهی به قیمت ها در بازار مسکن به ویژه در کلانشهرها نشان می دهد در صورتی که خود متقاضیان ذخیره نقدی قابل قبولی برای خرید مسکن در اختیار نداشته باشند، از طریق مبلغ وام فعلی به هیچ وجه امکان خرید یک واحد کوچک مسکونی در کلان شهرهایی مانند تهران وجود ندارد.
جلسات وزارت مسکن و بانک مرکزی بالاخره جواب داد
این موضوع توسط مسئولان وزارت مسکن نیز بارها مطرح شده است. به هر حال بررسی های راه اندازی صندوق پسانداز مسکن با وام 60 تا 80 میلیون تومانی در مراحل نهایی است و برگزاری جلسات 8 ماهه وزارت مسکنی ها با بانک مرکزی بالاخره نتیجه خواهد داد.
این پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای سامان دادن به بازار مسکن و پاسخ به تقاضای دریافت تسهیلات مسکن بوده است و بر اساس آن بانک مرکزی و بانک ها صندوق خاصی را با دوره زمانی معین و سودهای متفاوت طراحی کنند تا مشتریان بتوانند از تسهیلات آن استفاده کنند.
هدف از تشکیل و راه اندازی این صندوق ها جمع آوری پس اندازهای مردم در این صندوق است تا بین مدت چهار تا 6 ماه از آنها نگهداری شود و سپرده گذاران بعد از پایان مدت تعیین شده، چند برابر تسهیلات مسکن دریافت کنند. براین اساس تمام بانک ها باید صندوق پس انداز مسکن داشته باشند و بانک مرکزی دستور آن را به همه بانکها صادر کرده است؛ این در حالی است که در شرایط فعلی فقط بانک مسکن صندوق پس انداز مسکن دارد.
به هر حال با توجه به هزینه های جانبی خرید اوراق تسهیلات مسکن فرابورس، این اوراق برای خریداران مسکن صرفه اقتصادی ندارد و برخی تحلیلگران اقتصادی مطرح می کنند که این امر نشان داده است که بازار سرمایه کشور ظرفیت تامین نیازهای مالی بخش مسکن را به نحوی درست ندارد.
بانک مرکزي با کليات طرح موافقت دارد و بر اين اساس جلسات متعددي را با پيشنهاد دهندگان طرح از وزارت راه و شهرسازي برگزار نموده است. يکي از مهمترين دغدغهها و نکات مورد نظر بانک مرکزي در اين بررسي ها و جلسات، اطمينان از رعايت پايدار توازن منابع و مصارف صندوق مسکن پيشنهادي و عدم مراجعه آن به منابع پُرقدرت و تورمزاي بانک مرکزي (همچون تجربه مسکن مهر)، به عنوان يکي از مهمترين عوامل تورمزا و بيثبات کننده اقتصاد کلان کشور بوده است.
این بانک اعلام کرده است که در چارچوب خروج غيرتورمي از رکود، هر طرح پيشنهادي بايد به گونهاي باشد که اولا، داراي تعادل مالي بوده و باعث ايجاد تورم در کشور نگردد و ثانيا، باعث وارد آمدن لطمه جدي به منابع مالي در دسترس ساير بخشها و تهديد سرمايهگذاري و رشد در آنها نشود. بانک مرکزي علاوه بر موارد فوق، مواردي همچون تناسب توان بازپرداخت وام گيرندگان با اقساط پرداختي و آثار احتمالي طرح بر قيمت مسکن و تعادل در بازار مسکن را نيز مورد توجه قرار مي دهد.
بر اين اساس به دليل وجود برخي نگرانيها در خصوص طرح پيشنهادي فوقالاشاره، بانک مرکزي از پيشنهاد دهندگان طرح، خواستار رفع مشکلات و نگرانيهاي موجود در طرح پيشنهادي شده و اين جلسات کماکان ادامه دارد.
به اعتقاد مسئولان وزارت راه و شهرسازی، این طرح می تواند بخش نسبتا مهمی از قیمت مسکن را برای متقاضیان خرید پوشش دهد و کمک بزرگی به خروج اقتصاد کشور به طور کلی و بخش مسکن به طور خاص از رکود داشته باشد./مهر/110
۰۱/۰۵/۱۳۹۳ - ۱۸:۳۴
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 32]
صفحات پیشنهادی
استقبال متقاضیان خرید مسکن از وامهای جدید تعمیرات/ خرید اوراق تسهیلات دیگر صرفه اقتصادی ندارد!
اقتصادی بانک - بیمه بورس وام خرید مسکن 80 میلیون میشود استقبال متقاضیان خرید مسکن از وامهای جدید تعمیرات خرید اوراق تسهیلات دیگر صرفه اقتصادی ندارد خبرگزاری مهر- گروه اقتصادی بانک مرکزی در حالی اخیرا با کلیات طرح ایجاد صندوق پس انداز مسکن موافقت کرده است که در صورت تصویبوامهای 80 میلیون تومانی خرید مسکن در راه است
وامهای 80 میلیون تومانی خرید مسکن در راه است مشاور وزیر راه و شهرسازی از نهایی شدن راهاندازی صندوقهای پسانداز مسکن با امکان پرداخت تسهیلات 60 تا 80 میلیون تومانی در این بخش خبر داد به گزارش جام جم یکی از ایرادهایی که از سوی متقاضیان مسکن و البته برخی کارشناسان به سیستم بانکنرخ سود لیزینگ مسکن 22 درصد/خرید خانه 400 میلیون توانی به120 میلیون آورده نیاز دارد
دبیر کل شرکتهای لیزینگ خبر داد نرخ سود لیزینگ مسکن 22 درصد خرید خانه 400 میلیون توانی به120 میلیون آورده نیاز دارد 1393-04-28 08 01 لیزینگ مسکن توسط بانک مرکزی در حال پیگیری است و امیدواریم بانک مرکزی هر چه سریعتر در این خصوص به اجماع برسد و نتیجه را اعلام کند حمید شیروجزئیاتی جدید از پرداخت وام بافت فرسوده/ وام ودیعه مسکن از 5 تا 12 میلیون تومان
اقتصادی راه و مسکن اختصاصی مهر جزئیاتی جدید از پرداخت وام بافت فرسوده وام ودیعه مسکن از 5 تا 12 میلیون تومان معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جزئیات جدید پرداخت وام بافت فرسوده و وام ودیعه مسکن در دولت یازدهم گفت رقم وام ودیعه مسکن از 5 تا 12 میلیون تومان درنظرگرفته شدهاعلام قیمت جدید واحدهای مسکن مهر پرند
سهشنبه ۳۱ تیر ۱۳۹۳ - ۱۱ ۳۵ میزان افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر پرند محاسبه شده و مردم میتوانند با مراجعه به سایت شرکت پرند در جریان جزئیات این افزایش قیمتها قرار گیرند باران هاشمزهی - مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید پرند - در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنافارس گزارش میدهد سد محکم شرکت عمران در خرید و فروش قانونی مسکن مهر/ هزینه ۵ میلیون تومانی برای وکالت بلااثر
فارس گزارش میدهدسد محکم شرکت عمران در خرید و فروش قانونی مسکن مهر هزینه ۵ میلیون تومانی برای وکالت بلااثرگزارشها از شهر جدید پردیس حاکی از این است که علیرغم گذشت حدود یک ماه از آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر و ابلاغ آن متقاضیان خرید و فروش مسکن مهر و افرادی که قصد دارند پس از ابازار مسکن در رکود/ مردم پول خرید خانه ندارند
بازار مسکن در رکود مردم پول خرید خانه ندارند اقتصاد > مسکن - آخرین گزارش ها نشان می دهد میزان معاملات مسکن در تهران با کاهش 20 درصدی همراه شده است به گزارش خبرگزاري خبرآلاين اين اتفاق در شرايطي رخ مي دهد که هر سال تابستان حجم معاملات مسکن افزايش قابل توجهي را تجربفارس گزارش میدهد افزایش تند قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن فرابورس در بازار راکد
فارس گزارش میدهدافزایش تند قیمت اوراق تسهیلات خرید مسکن فرابورس در بازار راکدامتیاز تسهیلات خرید مسکن فرابورس چند روزی در بازار راکد مسکن افزایش قیمت داشته و به بیش از 90 هزار تومان رسیده است که در این باره کارشناسان هشدارهایی مبنی بر حبابی بودن و احتمال دستکاری قیمت میدهند بهخرید پراید با هم نرخ های جدید آرزو شده است
خرید پراید با هم نرخ های جدید آرزو شده است خبرگزاری پانا شورای رقابت در بحث خودرو فقط می تواند فرمول و دستورالعمل تعیین قیمت ها را مشخص و نظارت کند و نباید وارد قیمت گذاری شود ۱۳۹۳ يکشنبه ۲۲ تير ساعت 11 15 به گزارش خبرگزاری پانا سید محمد بیاتیان اظهار داشت متاسفانپرداخت جریمه تاخیر به متقاضیان مسکن ویژه تهرانسر
پرداخت جریمه تاخیر به متقاضیان مسکن ویژه تهرانسر مجری طرح مسکن ویژه تهرانسر گفت اگر در تحویل واحدهای این پروژه تاخیر داشته باشیم و مقصر شناخته شویم مطمئنا به خریداران جریمه پرداخت میکنیم مسعود بیژنی در گفت وگو با ایسنا در پاسخ به اینکه در صورت تاخیر در تحویل واحدهای مسکن ویژهفارس گزارش میدهد کاهش تقاضا برای اوراق گران امتیاز تسهیلات خرید مسکن/ صندوق پسانداز مسکن، جایگزین اوراق تسه
فارس گزارش میدهدکاهش تقاضا برای اوراق گران امتیاز تسهیلات خرید مسکن صندوق پسانداز مسکن جایگزین اوراق تسهیلاتراهاندازی صندوق پس انداز خرید مسکن و الزام بانکها به ارائه تسهیلات بلندمدت خرید مسکن کاهش جذابیت استفاده از اوراق تسهیلات را به دنبال دارد افت قیمت اوراق گران نشانتکرار/ جزئیات جدید از تحویل قراردادهای مسکن ویژه تهران
تکرار جزئیات جدید از تحویل قراردادهای مسکن ویژه تهرانمدیریت برنامهریزی و فناوری اطلاعات مسکن ویژه تهرانسر در تازهترین اطلاعیه خود اعلام کرد متقاضیان مسکن ویژه تهران برای تحویل قراردادها تا پایان تیرماه فرصت دارند با در دست داشتن برگه رسید موقت اقدام کنند به گزارش خبرگزاری فارفرصتی عالی برای خرید مسکن +جدول
فرصتی عالی برای خرید مسکن جدول طبق گفته برخی از بنگاهداران املاک در جنوب تهران این روزها فرصت مناسبی برای خرید از بازار مسکن است چراکه تعداد فروشندههای پول لازم در بازار بیش از چند هفته گذشته است و از طرف دیگر به همین خاطر میزان تخفیف در نظر گرفته شده برای مشتریان از سوی مالکانافزایش قدرت خرید و کاهش قیمت با حذف دلالگران بازار مسکن
عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی افزایش قدرت خرید و کاهش قیمت با حذف دلالگران بازار مسکن دلالگران بازار مسکن باعث میشوند که مسکن بعنوان یک منبع تجاری وسیلهای برای خرید و فروش با قیمت بیشتر تلقی شود و در نتیجه قیمتها بیشتر و قدرت خرید کمتر شود مراد علی واهبی عضو هیئت مدیرهافزايش وام خريد مسکن منوط به بررسیهای کارشناسی است
بانک مرکزی افزايش وام خريد مسکن منوط به بررسیهای کارشناسی است بر اساس اعلام بانک مرکزی راهاندازی صندوق پس انداز مسکن و افزايش وام خريد مسکن منوط به بررسیهای کارشناسی است به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران به نقل از پایگاه اطلاع رسانی بانک مرکزی طی روزهاي اخير برخيکارشناسان پاسخ می دهند: وام 80 میلیونی به چه کار خریداران مسکن می آید؟
کارشناسان پاسخ می دهند وام 80 میلیونی به چه کار خریداران مسکن می آید اقتصاد > مسکن - تا کنون طرح های مختلف بسیاری از طرف دولت برای خارج شدن بازار مسکن از رکود ارائه شده است اما همگی به نوعی به در بسته خورده اند بهاره چراغی بلاخره بعد از کش و قوس های فراوانبیش از سه هزار واحد مسکن مهر استان لرستان آماده تحویل به متقاضیان است
بیش از سه هزار واحد مسکن مهر استان لرستان آماده تحویل به متقاضیان است خرم آباد - ایرنا - معاون امور عمرانی استانداری لرستان گفت از مجموع 43 هزار واحد مسکونی طرح مسکن مهر این استان 37 هزار واحد آن تکمیل و بیش از سه هزار واحد آن نیز آماده تحویل به متقاضیان است به گزارش خبرنگار ا-
اقتصادی
پربازدیدترینها