محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804032098
![نمایش مجدد: نزول قيمت مسكن ازتابستان 92 آغاز شده است refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
نزول قيمت مسكن ازتابستان 92 آغاز شده است
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: نزول قيمت مسكن ازتابستان 92 آغاز شده است
افزايش قيمت داراييهاي غيرمنقول مانند زمين و مسكن در جريان بيماري هلندي در اقتصاد به اثبات رسيده است
![](http://javanonline.ir/files/fa/news/1393/4/18/76491_448.jpg)
افزايش قيمت داراييهاي غيرمنقول مانند زمين و مسكن در جريان بيماري هلندي در اقتصاد به اثبات رسيده است، اين در حالي است كه شواهد نشان ميدهد همزمان با توقف تشديد تحريم و رشد واردات دگرگونيهايي در حوزه مسكن به رويكرد كاهش قيمتها در جريان است.
به گزارش جوان، مركز آمار ايران پيشتر متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در بهار، تابستان، پاييز و زمستان سال 92 را به ترتيب، مترمربعي 2/4، 4، 9/3 و 7/3ميليون تومان اعلام كرده بود اين در حالي است كه اين مرجع رسمي اعلام آمار طي آخرين گزارش خود ميانگين قيمت هر متر آپارتمانهاي پايتخت ايران را درسال مذكور 3 ميليون و 950 هزار تومان اعلام كرد.
نگاهي به متوسط قيمت آپارتمان در تهران كه براي بازار مسكن شهر مرجع به شمار ميرود و همچنين روند قيمتي مسكن در هرفصل از سال گذشته بيانگر آن است آثار بيماري هلندي از اقتصاد ايران به تدريج در حال رخت بستن است و اين امر نشانه مثبتي براي اقتصاد به شمار ميآيد.
نبود مرجع رسمي و مناسب جهت استخراج قيمت در بازار مسكن موجب شده تا قيمتگذاري در بخش خريد و فروش و همچنين اجاره مسكن به صورت غيررسمي و توسط مشاوران املاك انجام گيرد.
خطا در قيمتگذاري
به اعتقاد كارشناسان عامل فوق موجب شده تا همه ساله 5 درصدخطا در قيمتگذاري مسكن در اقتصاد ايران انجام گيرد، خطاي فوق شايد در بخش خريد و فروش قابل چشمپوشي باشد ولي در حوزه اجاره بها به دليل ضعف بنيه مالي مستأجران به هيچ عنوان قابل چشم پوشي نيست و اين امر بايد اصلاح شود.
با چشم باز معامله كنيد
حال كه در آغاز فصل جابجايي مستأجران قرار داريم و از آنجايي كه مراجع رسمي چون وزارت راه و شهرسازي تا كنون در حوزه كشف قيمت حقيقي در بازار مسكن برنيامدهاند اين رسانه آمارهاي رسمي در رابطه با تغييرات انجام گرفته در حوزه مسكن را منتشر ميكند تا افراد با آخرين اطلاعات اقدام به معامله در اين بازار كنند.
آخرين آمارها
مركز آمار ايران در گزارش خود از كاهش 6/2 درصدي متوسط قيمت فروش هر مترمربع زمين يا زمين ساختمان مسكوني كلنگي، كاهش 3 درصدي متوسط قيمت فروش يك مترمربع زيربناي مسكوني و كاهش 1/9 درصدي متوسط مبلغ اجاره به علاوه سه درصد وديعه پرداختي براي يك مترمربع زيربناي مسكوني در زمستان 92 نسبت به پاييز 92 خبر داده است.
بر اين اساس متوسط قيمت فروش هر مترمربع زمين يا زمين مسكوني كلنگي در شهر تهران در زمستان 92معادل 4 ميليون و 200 هزار تومان اعلام شده كه علاوه بر كاهش 6/2 درصدي نسبت به فصل قبل – پاييز 92 – نسبت به مدت مشابه سال گذشته 5/10 درصد كاهش داشته است.
همچنين در زمستان سال گذشته، متوسط قيمت فروش هر مترمربع زيربناي مسكوني در شهر تهران 3 ميليون و 700 هزار تومان بوده كه علاوه بر كاهش 3 درصدي نسبت به پاييز نسبت به مدت مشابه سال قبل نيز با كاهش 7/0 درصدي مواجه شده است.
از سوي ديگر، متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد وديعه پرداختي براي اجاره يك مترمربع زيربناي مسكوني در شهر تهران، زمستان سال گذشته، حدود 15 هزار تومان بوده كه اگرچه كاهش 1/9درصدي نسبت به پاييز 92 داشته اما در مقايسه با مدت مشابه سال 91 با 4 درصد افزايش همراه بوده است.
افزايش 19 درصدي قيمت مسكن در روستاها
مركز آمار ايران در جديدترين آمار اعلامي با انتشار نتايج بررسي شاخص قيمت كالاها و خدمات مصرفي خانوارهاي روستايي كشور در سال ۹۲ اعلام كرد: نرخ تورم روستاها در سال ۹۲ با افزايش نسبت به سال قبل تر از آن به 7/32 درصد رسيد.
بر اساس جديدترين آمار مركز آمار ايران، بخش مسكن در مناطق روستايي در پايان سال ۹۲ نسبت به پايان سال قبل از آن با افزايش 2/19 درصد مواجه شد، قيمت اجاره نيز 8/18 درصد بالارفت.
افزايش شمار مستأجران در ايران
از سوي ديگر برحسب آمارهاي ثبت شده در سامانه معاملات مسكن، ميزان قراردادهاي اجاره در خرداد امسال نسبت به ارديبهشت سال جاري و نسبت به خرداد ماه سال گذشته با روند افزايشي مواجه بوده است.
با توجه به آمارهاي معاملات مسكن در خرداد امسال، از 203 هزار معامله منعقد شده در بخش مسكن 72 هزار مورد آن مربوط به قراردادهاي اجاره بوده است.
ميزان قراردادهاي اجاره مسكن در خرداد امسال نسبت به ارديبهشت ماه بيش از 6 هزار مورد (معادل 9 درصد) افزايش و نسبت به مدت خرداد سال قبل حدود 11 درصد افزايش يافته است.
آمار فوق بيانگر آن است كه يا تعداد اجارهنشينان در كشور با رشد مواجه شده است يا اينكه مستأجران پيش از فرارسيدن تابستان اقدام به جابجايي كردهاند در اين ميان برخي از كارشناسان هردو مورد فوق را صحيح عنوان ميكنند.
البته افزايش قيمت مسكن و همچنين عدم تحويل به موقع مسكن مهر موجب شده تا بر تعداد مستأجران در كشور افزوده شود اين در حالي است كه مصطفي قليخسروي رئيس اتحاديه مشاوران املاك كشوري پيش از اين از افزايش شمار مستأجران در كشور خبر داده بود.
مطابق اعلام مركز آمار تورم در كشور حدود 30 درصد است، اين در حالي است كه كاهش نرخ سود بانكي موجب شده تا نسبت رهن و اجاره به هم بخورد از اين رو به نظر ميرسد مستأجران ترجيح دادهاند پيش از فرارسيدن فصل تابستان و اتمام موعد قراردادهاي خود اقدام به جابهجايي كنند.
در نهايت با توجه به دگرگونيهاي ايجاد شده در حوزه مسكن پيشبيني ميشود اجاره در تابستان سال جاري بين 10تا 20درصد افزايش يابد با اين حال اگر دستگاههاي متولي تنظيم بازار مسكن وارد حوزه كشف قيمت حقيقي اجارهبها ميشدند، 5 درصد از افزايش ميزان اجارهبها كاسته ميشد.
نویسنده : هادي غلامحسيني
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: ۱۸ تير ۱۳۹۳ - ۱۷:۰۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 25]
صفحات پیشنهادی
جزئیاتی از طرح مسکن اجتماعی/ واحدها چند متری است و قیمتگذاری آن چگونه است؟
جزئیاتی از طرح مسکن اجتماعی واحدها چند متری است و قیمتگذاری آن چگونه است اقتصاد > مسکن - آخوندی با بیان اینکه اخیرا در مطبوعات از مسکن اجتماعی به عنوان طرح جامع مسکن تعبیر میشود تصریح کرد مسکن اجتماعی ویژه افراد کم درآمد جامعه است و مختصات آن با طرح جامع مسکن ککاهش قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن
کاهش قیمت اوراق امتیاز تسهیلات مسکن تهران - ایرنا - بازار امتیاز تسهیلات مسکن نسبت به روز گذشته با کاهش قیمت مواجه بود و هر ورقه امتیاز تسهیلات مسکن آذر 90 به مبلغ 866 هزار و 290 ریال ثبت شد به گزارش روز دوشنبه ایرنا و به نقل ازروابط عمومی فرابورس ایران با عرضه 500 هزار ورقه او7.1 درصد مسكن در اختيار خانوارهای تک نفره/ 3 برابر شدن میانگین قیمت مسکن به درآمد خانوار
اقتصادی راه و مسکن 7 1 درصد مسكن در اختيار خانوارهای تک نفره 3 برابر شدن میانگین قیمت مسکن به درآمد خانوار مقايسه نسبت خانوارهاي تك نفره از كل خانوارهاي موجود در كشور نشان مي دهد كه پس از طي يك روند نزولي در این نسبت از سال 1370 درصد خانوارهاي تك نفره افزایش یافته و در سال 13محله های پرمشتری و کم نوسان بازار مسکن +جدول قیمت ها
محله های پرمشتری و کم نوسان بازار مسکن جدول قیمت ها واحدهای مسکونی معرفی شده در جدول قیمت ستون امروز نبض بازار جزو واحدهای مسکونی با حداقل قیمت هستند منبع دنیای اقتصاد تاریخ انتشار ۱۴ تير ۱۳۹۳ - ۰۸ ۵۸عقبگرد مسکن آغاز شد؛ مسکن در برخی نقاط تهران
عقبگرد مسکن آغاز شد مسکن در برخی نقاط تهران در حالی دولت بهدنبال رونق بخشیدن به بخش مسکن با ابزارهایی از جمله راهاندازی صندوقهای پسانداز مسکن است که رکود دامنهدار این بخش همچنان ادامه دارد و فعالان بازار به همین دلیل از آغاز عقبگرد قیمتهای مسکن خبر میدهند به این مطلب امتکاهش نرخ میوه های گران قیمت با آغاز ماه رمضان +قیمتها
رییس اتحادیه میوه و سبزیفروشان کاهش نرخ میوه های گران قیمت با آغاز ماه رمضان قیمتها رییس اتحادیه میوه و سبزیفروشان گفت قیمت سبزی با توجه به فرا رسیدن ماه مبارک رمضان افزایش نیافت و این در حالی است که هر ساله شاهد افزایش قیمت سبزی در این ماه بودیم به گزارش گروه بازار باقیمت مسکن در تهران + جدول
قیمت مسکن در تهران جدول این روزها بازار مسکن طبق گفته اغلب مشاوران املاك حال و روز خوشی ندارد و دلیل ناخوشی ركود همراه با كسادي را عوامل مختلفي همچون برگزاري مسابقات جام جهانی فوتبال و ناتواني قدرت خريد عنوان ميكنند كه باعث شده متقاضيان در خريدهاي خود تاخير به وجود بياورند وامتياز تسهيلات مسکن بين 1 تا 3.9 درصد افزايش قيمت يافت
۱۰ تير ۱۳۹۳ ۱۰ ۲۷ق ظ امتياز تسهيلات مسکن بين 1 تا 3 9 درصد افزايش قيمت يافت روز گذشته در بازار بورس امتياز تسهيلات مسکن بين 1 تا 3 9 درصد افزايش قيمت داشت و هر ورقه امتياز تسهيلات مسکن تير 92 به مبلغ 866 هزار و 204 ريال رسيد به گزارش خبرگزاري موج روز گذشته شاخص فرابورس با کامعاملات مسکن در اولین روز ماه مبارک/ قیمت آپارتمانهای زیر 50 متر در تهران
معاملات مسکن در اولین روز ماه مبارک قیمت آپارتمانهای زیر 50 متر در تهران اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت با گذشت چند روز از گرمترین فصل سال دمای معاملات مسکن کماکان پایین است پیشتر کارشناسان مسکن پیشبینی کرده بودند با آغاز فصل تابستان رکود ازقیمت اوراق وام مسکن تعدیل میشود؟
قیمت اوراق وام مسکن تعدیل میشود تاریخ انتشار سه شنبه ۱۰ تير ۱۳۹۳ ساعت ۱۰ ۰۸ محدودیتی که سازمان فرابورس بهعنوان مجری بازار رسمی معاملات وام مسکن برای مقابله با سفتهبازی در این بازار به دنبال آن بود از ابتدای تیرماه جنبه قانونی پیدا کرد به گزارش دنیای اقتصاد سازماامتیاز تسهیلات مسکن بین 1 تا 3.9 درصد افزایش قیمت یافت
امتیاز تسهیلات مسکن بین 1 تا 3 9 درصد افزایش قیمت یافت تهران - ایرنا - بازار فرابورس روز جاری دوشنبه شاهد معامله 59 6 میلیون اوراق به ارزش 1 9هزار میلیارد ریال در 16هزار و 6 نوبت بود ضمن آنکه در بازار امتیاز تسهیلات مسکن بین 1 تا 3 9 درصد افزایش قیمت داشت و هر ورقه امتیاز تسهیلاتپرسودترین بازار مسکن جهان کجاست/ قیمت مسکن در ایران برای اولین بار کمتر از کشورهای دیگر منطقه شد
پرسودترین بازار مسکن جهان کجاست قیمت مسکن در ایران برای اولین بار کمتر از کشورهای دیگر منطقه شد اقتصاد > مسکن - بررسی ها نشان می دهد میزان رشد قیمت مسکن در تهران کمتر از دبی بوده است به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین براساس شاخص های بانک مرکزی میزان اجاره بها در تهران 23 برابر شدن میانگین قیمت مسکن به درآمد خانوار
7 1 درصد مسکن در اختیار خانوارهای تک نفره است 3 برابر شدن میانگین قیمت مسکن به درآمد خانوار مقایسه نسبت خانوارهای تک نفره از کل خانوارهای موجود در کشور نشان می دهد که پس از طی یک روند نزولی در این نسبت از سال 1370 درصد خانوارهای تک نفره افزایش یافته و در سال 1390 به میزان قابل تافزایش قیمت ساخت و ساز و عدم جبران هزینهها دغدغه اصلی انبوهسازان مسکن
دبیر انجمن انبوهسازان قم افزایش قیمت ساخت و ساز و عدم جبران هزینهها دغدغه اصلی انبوهسازان مسکن با توجه به اینکه سود پروژههای کاری نمیتواند در افزایش قیمت جبران هزینههای ساخت و ساز یکی از دغدغههای اصلی انبوهسازان مسکن است محمدعلی ربانی دبیر انجمن انبوهسازان قم در گفتگنسبت ۳ برابری قیمت مسکن به درآمد
نسبت ۳ برابری قیمت مسکن به درآمدتاریخ انتشار سه شنبه ۱۰ تير ۱۳۹۳ ساعت ۲۳ ۳۵ آمارها نشان می دهد میانگین نسبت قیمت مسکن به درآمد خانوارهای ایرانی پس از طی یک روند نزولی در دهه ۷۰ از سال ۱۳۸۰ شروع به افزایش نموده و در سال ۱۳۹۲ به حدود سه برابر سال ۱۳۸۰ رسیده است در هفت درصد از م3 برابر شدن قیمت مسکن نسبت به در آمد خانوار
3 برابر شدن قیمت مسکن نسبت به در آمد خانوار به این مطلب امتیاز دهید ۱۲ ۰۴ ۱۳۹۳ - ۰۹ ۵۰افزایش 25 درصدی قیمت اجاره بها /قیمت مسکن با شیب ملایم بالا میرود
مظاهریان خبر داد افزایش 25 درصدی قیمت اجاره بها قیمت مسکن با شیب ملایم بالا میرود معاون امور مسکن ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت در حال حاضر قیمتها شیب ملایمی دارند و معادل نرخ تورم پیشبینی شده بین 20 تا 25 درصد افزایش یافتهاند حامد مظاهریان در گفتگو با خبرنگار اقتصادي-
اقتصادی
پربازدیدترینها