محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1844086241
بازار مسکن در مرز سکون
واضح آرشیو وب فارسی:الف: بازار مسکن در مرز سکون
تاریخ انتشار : چهارشنبه ۱۸ تير ۱۳۹۳ ساعت ۱۰:۰۷
قيمت مسكن با پشتسر گذاشتن پرشهاي كوتاهمدت سال گذشته هماكنون حالت اميدواركننده «ريزنوسان» به خود گرفته است، طوري كه ارزش واحدهاي مسكوني معامله شده در بهار امسال تنها با ۷/۱درصد افزايش، تقريبا معادل قيمت ماههاي مشابه پارسال، در مبايعهنامهها مرقوم شد. كارشناسان اين حالت را نشانهاي از نزديكشدن به «پايداري نسبي و توقف روند افزايشي» عنوان ميكنند.اطلاعات آماري تازه از معاملات مسكن مربوط به بهار و نيمهاول تير امسال نشان ميدهد: دور موتور تورم مسكن به كمترين حد در دو سال گذشته رسيده و شتاب افزايش قيمت آپارتمان در تهران كه اواخر سال گذشته به يكدهم ابتداي۹۲ سقوط كرده بود، در بهار۹۳ بار ديگر كم شد و به مرز سكون رسيد. قيمت مسكن در تهران در بهار۹۲ با ثبت قلهرشد، ۶۹درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزايش پيدا كرد، اما نرخ رشد از فصل تابستان روند نزولي در پيش گرفت و در اسفند۹۲ نرخ رشد حداكثر ۷درصدي نسبت به اسفند ۹۱، براي متوسط نرخ آپارتمانهاي پايتخت به ثبت رسيد. اوايل امسال «دنياياقتصاد» با اعلام شيرجه قيمتها در بازار مسكن، پيشبيني كرد: تورم تكرقمي مسكن در انتهاي سال۹۲ با توجه به ركود حاكم بر معاملات مسكن و چشمانداز نزول تورم عمومي، ميتواند به توقف نرخ رشد قيمت آپارتمان در طول سال۹۳ منجر شود. اين پيشبيني هماكنون به واقعيت نزديك شده است. آمار جديدي كه دفتر برنامهريزي و اقتصاد مسكن در اختيار «دنياياقتصاد» قرار داده، نشان ميدهد: متوسط قيمت آپارتمان در تهران در بهار۹۳ رقمي معادل ۷/۱درصد نسبت به بهار۹۲ افزايش پيدا كرد كه در مقايسه با آخرين رشد نقطهبهنقطه -۷درصد در اواخر سال گذشته- حكايت از تداوم كاهش دامنه نوسانات قيمت مسكن و ميل به سمت صفر شدن را دارد.رسيدن نرخ رشد نقطهبهنقطه قيمت مسكن به سطح ۷/۱درصدي، به اين معني است كه بين قيمت مسكن ماههاي گذشته از سال۹۳ و دورههاي مشابه سال۹۲، نوعي شباهت حداكثري -تفاوت ۷/۱درصدي- برقرار شده است. علاوه بر كاهش شديد نرخ رشد نقطهبهنقطه، تورم فصلي بازار مسكن نيز با افت قابلملاحظه روبهرو شده و ميانگين قيمت در تهران در بهار امسال حداكثر ۵/۳درصد نسبت به فصل قبل يعني زمستان۹۲ افزايش پيدا كرده است.همچنين تعقيب افت و خيز ماهانه قيمت مسكن در بهار امسال بيانگر آن است كه شتاب افزايش –همانند نرخ تورم عمومي- به حدود يكسوم سال گذشته كاهش يافته است، طوري كه مبلغي كه امسال در مدت سه ماه به ارزش معاملاتي واحدهاي مسكوني تهران افزوده شد، سال گذشته ظرف يك ماه، بازار ملك را تحت تاثير قرار داده بود. به گزارش «دنياياقتصاد»، ميانگين قيمت واحد مسكوني در تهران از ۴ميليون و ۲۰۰ هزار تومان در اواخر اسفند سال گذشته، به ۴ميليون و ۳۵۰ هزار تومان در انتهاي خرداد امسال رسيد و ۱۵۰هزار تومان در اين فاصله به قيمتها افزوده شد. اين در حالي است كه طي بهار۹۲، مترمربعي ۳۸۰هزار به ميانگين قيمت مسكن اضافه شده بود. سطح جديد قيمت مسكننوسان كند و ريز قيمت مسكن در ماههاي اخير، باعث شده ميانگين سطح قيمت هر مترمربع آپارتمان در تهران به رقم جديد ۴ ميليون و ۳۵۰ هزار تومان در پايان خردادماه برسد و ۳/۱درصد نسبت به خرداد۹۲ افزايش پيدا كند. متوسط قيمت در بهار۹۳ نيز مترمربعي ۴ميليون و ۱۲۰هزار تومان برآورد شده كه در مقايسه با ۴ميليون و ۵۰ هزار تومان بهار سال قبل، از رشد ۷/۱درصدي برخوردار بوده است. متوسط قيمت در يكسال۹۲ مترمربعي ۴ميليون تومان بود. سال گذشته، حداكثر سطح قيمت مسكن در تهران، در خردادماه ثبت شد كه ۴ميليون و ۲۹۰ هزار تومان بود و بعداز آن، ماه به ماه، از آن كاسته شد. اكنون، روند كاهنده نرخ تورم بهعنوان يكي از عوامل اصلي اثرگذار بر منحني نوسانات قيمت و همچنين ركود ناشي از نبود قدرت خريد در معاملات مسكن به عنوان عامل دوم احتمال كاهش بيشتر نرخ رشد و در نتيجه كمشدن قيمت را در بازار مسكن تقويت كرده است. سال جاري بهعنوان سال دوم ركود مسكن محسوب ميشود و تجربه دورههاي رونق و ركود سالهاي گذشته نشان داده، شيب كاهش قيمت همواره در سال دوم بيشتر از سال اول ركود بوده است. بنابراين انتظار ميرود نهتنها در ماههاي آتي، سطح قيمت مسكن كمتر شود كه در پايان سال۹۳، ميانگين ۱۲ماهه نرخ رشد با فاصله قابلتوجهي كمتر از نرخ ۳۳درصدي سال۹۲ قرار گيرد. آمار مقدماتي مربوط به نيمه اول تيرماه حاكي است: بازار تابستاني معاملات مسكن شروعي كاملا غيرهيجاني را تجربه كرده است؛ طوري كه در ۱۵روز اول تابستان امسال، قيمت مسكن در تهران تغييري در مقايسه با خردادماه نداشته و معاملات كماكان با آخرين نرخ بهار، انجام شده است. سطح فعلي قيمت مسكن در تهران به دليل نيمهتعطيل بودن معاملات در ماه رمضان، احتمال دارد تا نيمه تابستان از سوي متعاملين حفظ شود. اجارهبها تثبيت شدبرخي رسانهها طي چند روز گذشته خبرهايي درباره اجارهبهاي مسكن منتشر كردند و با استناد به آمار معاملات زمستاني اجاره اعلام كردند: در بهار امسال ميانگين اجارهبهاي واحدهاي مسكوني در شهر تهران ۹درصد كاهش پيدا كرد!اين در حالي است كه طبق اطلاعات مركز آمار ايران، اجارهبها در تهران طي زمستان سال گذشته ۹درصد نسبت به پاييز كاهش يافت. در حالحاضر اگرچه مركز آمار نرخ رسمي بهار۹۳ را اعلام نكرده اما گزارش دفتر برنامهريزي و اقتصاد مسكن وزارت راهوشهرسازي از اطلاعات سامانه رهگيري معاملات مسكن نشان ميدهد اجارهبهاي مسكن در بهار امسال نه تنها كاهش پيدا نكرده كه ۱۲درصد نسبت به بهار سال گذشته افزايش نيز يافته است. با اين حال، مقايسه بين رشد ۱۲درصدي بهار۹۳ (نسبت به بهار۹۲) با رشد ۲۶درصدي اجارهبها در بهار۹۲ (نسبت به بهار۹۱) بيانگر آن است كه شتاب افزايش اجارهبهاي مسكن در سال جاري همانند قيمتها، كاهش شديد پيدا كرده؛ اما از ارزش اجارهها كاسته نشده است، بلكه ميزان افزايش كرايه در اجارهنامهها نسبت به سالهاي گذشته، كمتر شده است. متوسط اجارهبهاي ماهانه مسكن در تهران طي بهار امسال بين ۲۰هزار تومان تا ۲۰ هزار و ۹۰۰ در هر مترمربع بود و در ۱۵روز تيرماه نيز در همين سطح باقي ماند؛ بنابراين در سه ماه گذشته، عملا نرخ اجارهها بهصورت ثابت و بدون نوسان قابلملاحظهاي، از سوي دلالان بازار و موجران تعيين شده است. تثبيت اجارهبهاي مسكن در تهران طي دو هفته اخير در شرايطي اتفاق افتاده كه ركود خريدوفروش، حجم تقاضاي اجاره را در بازار افزايش داده است. كارشناسان مسكن در اين باره معتقدند: بخشي از واحدهاي نوساز مازاد در بازار طي ماههاي اخير بهصورت اجاره وارد بازار شده و به مانعي در برابر تحريك اجارهبها توسط طرف تقاضا، بدل شده است. تحقق پيشبينيها در بازارمسكنجزئيات معاملاتي كه بنگاههاي املاك بهار امسال در سامانه رهگيري ثبت كردهاند، از تحقق سه پيشبيني «دنياياقتصاد» حكايت ميكند.اوايل امسال در گزارشهايي كه «دنياياقتصاد» درباره تحولات فضاي معاملاتي بازار منتشر كرد، ابتدا از تغيير فرمول رهنكامل آپارتمانهاي مسكوني خبر داد و با تحقيقاتي كه به صورت ميداني انجام داد، نوشت: رهن كامل آپارتمانها از متري يك ميليون توماني كه سالهاي گذشته محاسبه ميشد، در حال تغيير به فرمول مترمربعي ۶۰۰ تا ۸۰۰هزار تومان است. در حالحاضر با توجه به آمار دفتر اقتصاد مسكن «اجاره ماهانه آپارتمانهاي مسكوني در بهار به طور ميانگين ۲۰هزار تومان در مترمربع بوده است» و مشخص ميشود ارزش رهنكامل آنها در اين فصل به ۶۶۶هزار تومان رسيده است. پيشبيني دوم «دنياياقتصاد» نيز تداوم سقوط نرخ رشد قيمت مسكن به پايينتر از ۷درصد بود كه اين نيز با ثبت رشد ۷/۱درصدي در بهار۹۳ محقق شد. پيشبيني سوم نيز عبور از تندباد معاملات مسكن بود كه برمبناي آن، اوايل خرداد عنوان شد: رشد ۵۰درصدی معاملات مسكن در ماه ارديبهشت به واسطه هيجانات ناشي از اجراي فاز دوم هدفمندي است و در خرداد انتظار ميرود، از حجم معاملات مسكن كاسته شود. اكنون مشخص شده است: در خرداد امسال ۱۵هزار فقره قرارداد خريد و فروش در بنگاههاي املاك شهر تهران تنظيم شده كه ۲۵درصد نسبت به معاملات ارديبهشت كاهش داشته است
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 57]
صفحات پیشنهادی
بازار دوم مسکن در مرز رونق
بازار دوم مسکن در مرز رونقتاریخ انتشار پنجشنبه ۵ تير ۱۳۹۳ ساعت ۱۴ ۵۲ روال مرسوم در بازار پیشخرید مسکن از چند روز گذشته تحتتاثیر ابلاغ ضوابط قانونی پیشفروش با تغییرات محسوس روبهرو شده و شرایط جدیدی که گفته میشود بهزودی کل این بازار را در بر مقسمت «پرمشتری» بازار مسکن
قسمت پرمشتری بازار مسکن یکی از محلههای جنوبی تهران که چند سالی میشود از کمترین نوسان قیمت فروش در بازار مسکن رو به رو بوده است و قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع از واحدهای نوساز معمولا بین 2 میلیون و 100 هزار تا 2 میلیون و 300 هزار تومان قیمتگذاری میشود محله مولوی است کد خبازار گرم کلاهبرداران در خرید و فروش مسکن مهر همدان
بازار گرم کلاهبرداران در خرید و فروش مسکن مهر همدان همدان- ایرنا- مدیر املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی همدان گفت خرید و فروش مسکن مهر بدون دریافت تاییدیه و رضایت این اداره کل وجاهت قانونی ندارد و این امر غیر قانونی که در حال حاضر در استان همدان رونق یافته نوعی کلاهبرداری وعوامل موثر در کنترل بازار مسکن
عضو کمیسیون عمران مجلس بررسی کرد عوامل موثر در کنترل بازار مسکن جباری گفت مدیریت فضای روانی و اجتماعی جامعه هدایت صحیح نقدینگی و تسهیلات بانکها در حوزه مسکن امنیت در سرمایهگذاری و اجرای درست قوانین را میتوان از شاخصه های مهم در کنترل و ثبات بخشی بازار مسکن دانست احمد جبارعملیات ساخت 30 هزار واحد مسکونی طرح مسکن مهر استان لرستان به پایان رسیده است
عملیات ساخت 30 هزار واحد مسکونی طرح مسکن مهر استان لرستان به پایان رسیده است خرم آباد – ایرنا - مدیرکل راه وشهرسازی استان لرستان گفت از مجموع 43 هزار واحد مسکونی طرح مسکن مهر استان لرستان عملیات احداث 30 هزار واحد مسکونی به اتمام رسیده است به گزارش ایرنا شهرام ملکی روز چهاپرسودترین بازار مسکن جهان کجاست/ قیمت مسکن در ایران برای اولین بار کمتر از کشورهای دیگر منطقه شد
پرسودترین بازار مسکن جهان کجاست قیمت مسکن در ایران برای اولین بار کمتر از کشورهای دیگر منطقه شد اقتصاد > مسکن - بررسی ها نشان می دهد میزان رشد قیمت مسکن در تهران کمتر از دبی بوده است به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین براساس شاخص های بانک مرکزی میزان اجاره بها در تهران 2امروز در بازارهای جهانی رخ داد طلا در مرز 1319 دلار
امروز در بازارهای جهانی رخ دادطلا در مرز 1319 دلارقیمت طلا در بازارهای جهانی با 1 37 دلار افزایش به 1318 89 دلار در هر اونس رسید به گزارش گروه اقتصاد بینالملل فارس قیمت طلا در ساعات اولیه امروز به علت انتظار سرمایهگذاران برای آگاهی یافتن از تحولات عراق کاهش یافت اما در لحظهبازار داغ مسکن در ماه رمضان
بازار داغ مسکن در ماه رمضان کد خبر ۴۱۴۲۳۴ تاریخ انتشار ۱۶ تير ۱۳۹۳ - ۲۳ ۱۵ - 07 July 2014 بازار مسکن این هفته با توجه به آغاز ماه رمضان با کاهش قیمت نسبی روبه رو شده است به گزارش باشگاه خبرنگاران بازار مسکن این هفته با توجه به آغاز ماه رمضان با کاهش قیمت نسبی روبه رو شده است &nبا افزایش تعداد فروشنده ها،بازار مسکن کمی رونق گرفت/بعضی فروشنده هاقیمتهای پرت روی ملک شان می گذارند
با افزایش تعداد فروشنده ها بازار مسکن کمی رونق گرفت بعضی فروشنده هاقیمتهای پرت روی ملک شان می گذارند اقتصاد > مسکن - روزنامه دنیای اقتصاد نوشت تا یک ماه گذشته اکثر مالکان منتظر روشن شدن وضعیت قیمت در بازار مسکن بودند و به همین علت از عرضه واحد خود به بازار فروش خودتابستان هم بازار مسکن را تکان نداد
تابستان هم بازار مسکن را تکان نداد در حالیکه هنوز رکود بر بازار مسکن سایه انداخته است فصل موسوم به جابهجایی روزهای آرامی را سپری میکند تا قراردادهای اجاره با کمترین تغییر قیمت به ثبت برسد روزنامه همشهری امروز با وجود آغاز فصل تابستان و سررسید زمان طلایی نقل و انتقال مستأجرافرمانداری قصرشیرین متولی اصلی و مدیر بازارچه مرزی پرویزخان است
فرمانداری قصرشیرین متولی اصلی و مدیر بازارچه مرزی پرویزخان است قصرشیرین - ایرنا - فرماندار قصرشیرین گفت مدیریت بازارچه مرز رسمی پرویزخان در این شهرستان همچنان با فرمانداری است و تمامی دستگاه های متولی در این مرز زیرنظر مدیر بازارچه پرویزخان نماینده فرمانداری قصرشیرین فعالیت میوال استریت ژورنال: شرکت های آمریکایی پشت مرزهای ایران خود را برای ورود به بازار گرم می کنند
وال استریت ژورنال شرکت های آمریکایی پشت مرزهای ایران خود را برای ورود به بازار گرم می کنند اقتصاد > اقتصاد سیاسی - تسنیم نوشت وال استریت ژورنال طی گزارشی نوشت شرکت های غربی در حال تحقیق در مورد اقتصاد ایران هستند و با شرکای ایرانی احتمالی خود دیدار می کنند و در حادفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گزارش داد اسکان تکنفره در ۷ درصد واحدهای مسکونی/ میانگین ق
دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گزارش داداسکان تکنفره در ۷ درصد واحدهای مسکونی میانگین قیمت مسکن به درآمد خانوار ۳ برابر شددفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی اعلام کرد میانگین نسبت قیمت مسکن به درآمد خانوارهای ایرانی پس از طی یک روند نزولی درپرسودترین بازار مسکن جهان کجاست/ رتبه تهران
پرسودترین بازار مسکن جهان کجاست رتبه تهرانتاریخ انتشار شنبه ۷ تير ۱۳۹۳ ساعت ۰۹ ۲۷ بررسی ها نشان می دهد میزان رشد قیمت مسکن در تهران کمتر از دبی بوده است به گزارش خبرآنلاین براساس شاخص های بانک مرکزی میزان اجاره بها در تهران ۲۱ درصد رشد داشته است اما در همین دوره زمانی قیمت خربازار داغ مسکن در ماه رمضان / کاهش قیمت واحدهای 65 متری
بازار داغ مسکن در ماه رمضان کاهش قیمت واحدهای 65 متری بازار مسکن این هفته با توجه به آغاز ماه رمضان با کاهش قیمت نسبی روبه رو شده است به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران بازار مسکن این هفته با توجه به آغاز ماه رمضان با کاهش قیمت نسبی روبه رو شده است براساس این گزاروزیر اقتصاد خبر داد ۲۰۰ هزار واحد مسکونی مسکن مهر به زودی واگذار میشود/مسکن مهر را با کمترین آثار تورمی اجرا
وزیر اقتصاد خبر داد۲۰۰ هزار واحد مسکونی مسکن مهر به زودی واگذار میشود مسکن مهر را با کمترین آثار تورمی اجرا میکنیموزیر امور اقتصادی و دارایی با اشاره به واگذاری ۲۰۰ هزار واحد مسکونی طرح مسکن مهر در آینده نزدیک گفت برنامه دولت به گونهای طراحی شده که این طرح را با کمترین آثار تپرسودترین بازار مسکن جهان کجاست
پرسودترین بازار مسکن جهان کجاست بازار مسکن دبی اگرچه روزهای خوبی را سپری می کند اما ممکن است آینده بازار مسکن در این امیرنشین چندان درخشان نباشد کد خبر ۴۱۱۵۶۰ تاریخ انتشار ۰۷ تير ۱۳۹۳ - ۰۹ ۳۴ - 28 June 2014 بررسی ها نشان می دهد میزان رشد قیمت مسکن در تهران کمتر از دبی بوده است-
اقتصادی
پربازدیدترینها