محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1832411733
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران از سازمان نظام مهندسی خواست مهندسان ناظر در بافت های فرسوده هزینه نظارت دریافت نکنند
واضح آرشیو وب فارسی:فارس: رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران از سازمان نظام مهندسی خواست
مهندسان ناظر در بافت های فرسوده هزینه نظارت دریافت نکنند
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران با اشاره به بخشودگی عوارض ساخت و ساز در بافت فرسوده از سازمان نظام مهندسی خواست هزینه نظارت بر ساخت و ساز در بافت فرسوده را دریافت نکند تا موجب رونق ساخت و ساز در این بافت ها شود.
به گزارش فارس؛ اعضای کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهرتهران در دیدار با رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور به تبادل نظر در خصوص مسائل و مشکلات عرصه ساخت و ساز و اجرای ماده 33 قپرداختند. در ابتدای این جلسه که با حضور محمد سالاری، رییس کمیسیون شهرسازی ومعماری شورای شهر تهران و مهدی چمران، عضو این کمیسیون و تعدادی از کارشناسان و مشاوران کمیسیون برگزار شد، سالاری گزارشی از فرایند تشکیل کمیسیون شهرسازی و معماری در شورای چهارم شهر تهران و عملکرد آن طی ماه های گذشته ارائه کرد. وی با اشاره به مذاکرات با شهردار تهران در خصوص ساماندهی روند ساخت و ساز که منجر به تشکیل شورای ارتقای کیفی با ریاست قالیباف شد، گفت: امیدواریم در این زمینه کارهای خوبی را بتوانیم انجام دهیم و خواستار همکاری نهادهای فرادست مثل سازمان نظام مهندسی و شورای عالی شهرسازی و معماری کشور هستیم. سالاری همچنین با اشاره به اجرایی شدن ماده 33 قانون نظام مهندسی از سال گذشته اظهار داشت : اخیرا در صحن شورا تذکراتی داده شده و طومارهایی نیز از سوی اعضای نظام مهندسی اعم از مهندسان حقیقی یا حقوقی به دست ما رسیده است که هم از جریان سهمیه بندی مهندسان و هم نحوه دریافت حق الزحمه خدمات مهندسی گلایه دارند، که عملا این شائبه را به وجود میآورد که سازمان نظام مهندسی مانند معاونت شهرسازی شهرداری تهران از تولیگری به سمت تصدیگری میرود و در حال تبدیل شدن به یک بنگاه اقتصادی است. رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورا ادامه داد: همانگونه که در سخنان وزیر راه و شهرسازی نیز این نگرانی وجود دارد که عرصه ارائه خدمات فنی- مهندسی باید عملا یک عرصه رقابتی و نه سهمیهای باشد، ما باید فضای آزادی مبتنی بر استفاده از توانمندی مهندسان را ایجاد کنیم. تعیین جایگاه بررسی نماها در فرآیند صدور پروانه این عضو شورای شهر در خصوص تحقق ماموریتهای شهرسازی و معماری در بحث سیما و منظر شهری گفت: نماهای شهری که حق طبیعی و عمومی مردم است و هویت یک شهر را تشکیل میدهد ، به هیچ عنوان بررسی نمی شود؛ لذا ما برای اولین بار شهرداری را ملزم کردیم در فرآیند سیستمی صدور پروانه ساختمان جایگاهی را برای بررسی نمای ساختمان ها در نظر بگیرد. البته در حال حاضر با دستور شهردار تهران از ابتدای امسال این جایگاه برای بررسی نمای ساختمان ها در هنگام صدور پروانه ایجاد شده است. وظیفه سازمان نظام مهندسی در نظارت بر اجرای نقشه های مصوب نما وی افزود: البته ضوابط مربوط به نما همانند سایر دستورالعمل ها کمی و قالب پذیر نیست و رویکرد محتوایی دارد و ما سعی کردیم مجموعهای از ضوابطی تحت عنوان «احکام سلبی، ایجابی و توصیه ای» را با همکاری معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران جهت انضباط در نماهای ساختمانی ایجاد کنیم که این ضوابط تا ماه آینده در شورا تصویب و ابلاغ خواهد شد. سالاری تاکید کرد: سازمان نظام مهندسی نیز می بایست بعد از ابلاغ این مجموعه ضوابط و بعد از بررسی نماها در فرایند صدور پروانه و در هنگام اجرای نماهای ساختمانی، تخلف از عدم اجرای نقشههای مصوب نما را به عنوان خط قرمز لحاظ کند و وظیفه مهندسان ناظر اعم از حقیقی و حقوقی است که در این زمینه همکاری داشته باشند و به وظیفه قانونی خود عمل کنند. عدم دریافت مبلغ نظارت در بافت های فرسوده توسط مهندسان ناظر رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در ادامه به اهمیت نوسازی بافت فرسوده شهر تهران اشاره کرد و گفت: در حال حاضر 3300 هکتار بافت فرسوده تمام عیار وجود دارد که هر 3 مولفه ناپایداری، ریزدانگی و نفوذناپذیری را دارند و حدود 14 هزار هکتار بافت ناپایدار وجود دارد که با توجه به زلزلهخیز بودن تهران، تهدید بزرگی برای شهروندان تهرانی و کشور محسوب میشود. وی افزود: در این زمینه از سازمان نظام مهندسی درخواست داریم در کنار شهرداری تهران به احیای بافت فرسوده کمک کند. همانگونه که شهرداری تهران برای نوسازی این بافتها عوارضی دریافت نمیکند، سازمان نظام مهندسی هم ساز و کاری بیندیشد که به مهندسانی که مسئولت نظارت بر ساخت و ساز در بافتهای فرسوده را دارند، بستههای تشویقی ارائه شود تا مبلغی بابت نظارت بافت های فرسوده دریافت نکنند. در همین راستا ما به دنبال پروانهای تحت عنوان «پروانه سبز» هستیم که مجموعه عوارض دریافتی نهایی در آن صفر باشد. سالاری ادامه داد: در حال حاضر بعضا در برخی پروانهها مبلغی تحت عنوان بیمه تامین اجتماعی در فرمهای اعلام عوارض دریافت میشود که رقم آن بسیار بالاست، به طوری که رقم بیمه از عوارض شهرداری نیز بالاتر است، در صورتی که ما شاهد ارائه خدمات از سوی بیمه به کارگران ساختمانی نبودهایم و این مبلغ که به منظور بیمه کارگران ساختمانی دریافت میشود، برای کارگران ساختمان هزینه نمیشود و ما در راستای وظیفه دولت در کمک به احیای بافت های فرسوده خواستار صفر شدن این هزینهها هستیم که تحقق این مهم بدون همکاری دولت و سایر نهادها امکان پذیر نیست. دیوار بی اعتمادی بین شهروندان و مهندسان ناظر سالاری افزود: یک دیوار بی اعتمادی بین شهروندان و سازمان نظام مهندسی در گذشته در خصوص نظارت بر ساخت و سازها و کیفیت آنها شکل گرفته است، چراکه بسیاری از مباحث نظارتی ما صوری است و نتیجه این موضوع هزینه شدن اموال ملی و در نهایت به وجود آمدن بناهای ناپایدار در شهر است. چالش های اجرای ماده 33 در ادامه سالاری با اشاره به اشکالات اجرای ماده 33 قانون نظام مهندسی گفت: فرآیند تعویض ناظر در ساز و کار اجرای ماده 33 دیده نشده است، معرفی چهار ناظر و چهار طراح از 4 شرکت هماهنگی بسیار مشکلی دارد که در حد صدور پروانه است. دفاتر نمایندگی سازمان نظام مهندسی با توجه به گستردگی شهر تهران در تمام مناطق وجود ندارد. سازمان نظام مهندسی امکانات پرسنلی کافی هم ندارد و عملا تبدیل شده به شهرداری دوم و همان مشکلاتی که در شهرداری از لحاظ حجم کارها و عدم دقت وجود داشت آنجا نیز صورت میگیرد، به اضافه اینکه احتمال رانت هم وجود دارد. این عضو شورای شهر تهران تاکید کرد: ما خود مدافع اجرای ماده 33 هستیم، اما اگر این مسائل حل نشود کار قفل می شود. لزوم تهیه دفترچه اطلاعات و شناسنامه ساختمان رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورا گفت: عدم وجود دفترچه اطلاعات ساختمان به عنوان یکی از ارکان اجرای ماده 33 که منجر به تهیه شناسنامه فنی ساختمان می شود خود مشکلی است که باید رفع شود. عدم اخذ بیمه کیفیت ساختمان که در طوفان اخیر متوجه شدیم که چه مشکلاتی در این زمینه وجود دارد و همچنین عدم کنترل دقیق و بعضا مشخص نبودن نقشههای برقی و مکانیکی هنوز به صورت صوری تایید میشود، همه از مشکلات اجرای قانون هستند که ما توقع داریم با همکاری هم بتوانیم این مشکلات را رفع کنیم. نحوه توزیع کار در سازمان نظام مهندسی در ادامه این جلسه چمران با اشاره به نامهها و طومارهایی که در اعتراض به عملکرد نظام مهندسی در خصوص نحوه ارجاع کار به مهندسان ناظر به شورا رسیده است، گفت: یکی از انتقادها بر نحوه توزیع کار مهندسان است؛ چرا که نظام مهندسی خود مهندس را انتخاب میکند و مردم معترضند که کارهای خوب را به افراد خاصی می دهند و کارهای معمولی و یا کم ارزش را به مهندسان دیگر و این موضوع باعث ایجاد بدبینی شده است و چون کارها بر اساس توانمندی مهندسان صورت نمیگیرد، کیفیت نظارت ها نیز تنزل خواهد یافت. وی ادامه داد: بحث دیگری که شکایات زیادی در این ارتباط به شورا وصول شده است، بحث مبلغی است که به عنوان بیمه تامین اجتماعی برای کارگران گرفته میشود که مبلغ بالایی است و مردم در ابتدا باید کل این مبلغ را پرداخت کنند. اما باید گفت که اغلب کارگران ساختمانی بیمه نمیشوند و مبلغ دریافت شده برای بیمه صرف کارگران ساختمانی نمیشود و مردم هم ناراضی و ناراحت هستند، به همین دلیل سازندگان به دنبال ساخت و ساز بدون پروانه میروند. عدم پیش بینی سازوکارهای لازم برای اجرای ماده 33 چمران ضمن انتقاد جدی از نحوه اجرای ماده 33 در نظام مهندسی گفت: متاسفانه ساز و کارهای لازم در این زمینه پیش‌بینی نشده است و شاهد اعتراضات گسترده ای از سوی مردم و مهندسان هستیم و اعضای شورای شهر تهران به عنوان یک دغدغه جدی به دنبال توقف اجرای آن تا تامین زیر ساخت ها هستند. جمعیت بالای فارغ التحصیلان رشته های مهندسی از چالش های نظام مهندسی است رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان نیز در این دیدار با اشاره به اینکه سالانه جمعیت بالایی در هفت رشته مربوط به نظام مهندسی از دانشگاه ها فارغ التحصیل می‌شوند، گفت: در حال حاضر 300 هزار نفر فارغ التحصیل مهندسی داریم که 160 هزار نفر از آنان دارای پروانه هستند، و این تعداد کار را به جایی میرساند که آدمهای متوسط هم صاحب امضا می‌شوند. در حالی که قرار نیست همه آنها مهندس حرفهای شوند، بلکه باید جمع کوچکی ازآنان که زبدهها و خبرهها هستند، صاحب امضا شوند. در ایالات متحده آمریکا 7 درصد فارغ التحصیلان این رشته، مهندس حرفه ای می شوند. بقیه کار می کنند، ولی صاحب امضا نیستند. اکبر ترکان با بیان اینکه سالیانه 120 میلیون متر مربع زیر بنا در کشور ساخته میشود، ادامه داد : اگر این 160 هزار نفر دارای پروانه را ضرب در مساحت مجاز زیرساخت یک سال کنیم، می بینیم که تقریبا 10 برابر بازار ما عرضه نیروهای خدمات مهندسی داریم. یعنی با حجم بزرگی از عرضه در برابر حجم معینی از تقاضا مواجهیم و اینجاست که کیفیت قربانی می شود و ما کاری کردیم که عرضه متناسب با بازار کار نباشد. تمرکز بر مجری ذیصلاح مهم تر از ناظر ذیصلاح است وی ادامه داد : ضایعه دوم این است که در کشور ما هر کسی با هر سوادی وارد عرصه ساخت و ساز شده است و این یعنی ما بخش مهمی از کار را که مجری ذیصلاح است، رها کردیم و تمرکز را بر ناظر ذیصلاح گذاشته ایم و آنچه اهمیت دارد، الزامی شدن مجری ذیصلاح است و ناظر ذیصلاح بعد از آن دارای اهمیت است. پروانه را نباید به صاحب ملک و سرمایه گذار داد، بلکه باید به سازنده ذی صلاح داد. ترکان تاکید کرد: ما باید کوشش کنیم ساختمان سازی را به دست حرفهایها بسپاریم. من تقاضا دارم برای املاک بالای 1000 متر مربع هم مجری ذیصلاح را الزامی کنیم. البته شهرداری‌ها و ناظران و مردم نیز با این مساله مخالفت می کنند. وی ادامه داد: قدم بعدی تعیین نصاب متراژ ملک برای الزامی کردن ناظر مقیم است، در حال حاضر برخی ناظران بدون دیدن ملک فرمهای مربوط به ساختمان را امضا میکنند و حتی برخی در ایران نیستند و مهر آنها فروخته میشود؛ پس ناظر باید در ساخت و سازهای از 900 متر به بالا مقیم باشد. 70درصد نظارت در تهران توسط 23 شرکت انجام می شود ترکان در خصوص نظارت بر تخلفات ساخت و ساز گفت: در مورد نظارت هم ما توانستیم یک فساد بسیار گسترده را به یک فساد کوچک برسانیم، 70 درصد نظارت بر ساخت و ساز شهر تهران در دست 23 شرکت صورت میگرفت؛ به طوری که یک شرکت یک میلیون و 400 هزار متر مربع نظارت انجام داده است، یعنی جریان نظارت آلوده است و همه هم گله مند هستند. وی ادامه داد: در طی یک سال گذشته که ما نظارت را به صورت ارجاع آغاز کردیم، از یک فساد 100 واحدی رسیدیم به فساد 20 واحدی، نمی گوییم این مطلوب است، اما فساد را کاهش دادیم. رئیس سازمان نظام مهندسی افزود: مساله دیگر پولی است که مالک بابت حقالزحمه خدمات مهندسی میپردازد. عدهای معتقدند مالک این پول نظام مهندسی است، بنابراین به حساب آنها ریخته میشود. وقتی پول مهندسان را پرداخت میکنند، ته مانده سود سپرده مال نظام است. وی به تجربه دیگر استان ها در این خصوص اشاره کرد و گفت: در برخی از استانها کار خوبی در این زمینه انجام شده و برای تمام ناظران خود حساب بانکی دو امضا باز کرده اند و پول بلافاصله بعد از واریز مالک در حساب ناظر قرار میگیرد، اما من به این روش هم اطمینان ندارم که از نظر شرعی درست است با نیست. ترکان پیشنهاد داد: باز کردن ال سی ریالی به عنوان گزینه قابل بررسی است. ال سی ریالی هم پول است و هم پول نیست، پول نیست چون سود ندارد، و پول است چون به محض اولین امضا باید سهم ناظر پرداخت شود. وی در ادامه در خصوص بیمه کیفیت ساختمان و بیمه تامین اجتماعی اظهار داشت: بیمه باید بر حسب میزان خطرپذیری درصدی را برای حق بیمه در نظر بگیرد، نه اینکه یک مبلغ ثابت را برای همه تعیین کند. در تامین اجتماعی نیز نباید کارگران را بی پناه گذاشت؛ چون بسیار در معرض خطر هستند. طبق آمار ما سالی 1800 کشته در بین کارگران ساختمانی داریم، این کارگران باید سه بیمه از کارفتادگی، بازنشستگی و درمان داشته باشند، در صورتی که در ایران بیمه ها مبلغ بیمه را دریافت می کنند و هیچ خدماتی را به کارگر ارائه نمی دهند. در تهران خانه های فرسوده نوسازی می شوند، نه بافت فرسوده ترکان همچنین به مساله بافت فرسوده اشاره کرد و گفت: مساله ای که وجود دارد، این است که ما در حال حاضر خانه فرسوده را نوسازی می کنیم، نه بافت فرسوده را و شهرداری تهران به تغییر بافت وارد نشده است و فقط خانه ها را نوسازی می کند. زمینهای مورد نوسازی هم با متراژ کم هستند و فقط تعداد طبقات آنها اضافه میشود و این کار را بدتر می کند. این در حالی است که با نوسازی خانهها، بافت فرسوده درست نمیشود. تشکیل کمیته ای جهت پایش مستمر اجرای ماده 33 در پایان این جلسه رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران پیشنهاد داد که کمیتهای اجرایی با حضور نماینده نظام مهندسی ساختمان، شهرداری و شورای شهر تهران به منظور پایش مستمر اجرای ماده 33 قانون نظام مهندسی تشکیل شود که با برگزاری جلسات مستمر، مسائل مربوط به اجرای ماده 33 را رصد و بررسی نماید که این پیشنهاد مورد استقبال رییس سازمان نظام مهندسی کشور قرار گرفت و ترکان قول داد در جلسهای تصمیمات لازم جهت تشکیل این کمیته اتخاذ شود. انتهای پیام/
93/04/14 - 10:35
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 68]
-
اجتماع و خانواده
پربازدیدترینها