تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکس‌ترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
کدام رنگ کاغذ دیواری مناسب فضای شماست؟
چه چیزهایی دیگر در دکوراسیون مد نیست؟!
بررسی قیمت تیرچه + قیمت تیرچه کرومیت + قیمت یونولیت
خرید و قیمت ورق در مشاوران آهن + [مشاوره رایگان]
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1813317841
گلایه مردم از مشکلاتی که بعد از احداث ساختمان پیدا می شوند/ مهندسان ناظر با پروژه ها ارتباط مستمر ندارند
واضح آرشیو وب فارسی:مهر:
استانها > شمال > گلستان گزارش مهر/
گلایه مردم از مشکلاتی که بعد از احداث ساختمان پیدا می شوند/ مهندسان ناظر با پروژه ها ارتباط مستمر ندارند
گرگان - خبرگزاری مهر: ساخت و ساز در گلستان یکی از فعالیت هایی است که همچنان رونق دارد اما مشکلاتی که بعد از احداث ساختمان برای ساکنین آن ها ایجاد می شود باعث ناراحتی بسیاری از شهروندان شده است.
به گزارش خبرنگار مهر، ساخت و ساز در استان گلستان با توجه به افزایش جمعیت که دلایل مختلفی مانند مهاجرت را دارد، رونق زیادی گرفته است و به همین دلیل افراد مختلفی در این زمینه وارد شده اند. سود فراوان سازندگان و وجود بافت فرسوده زیاد در شهرها تعداد آپارتمان هایی که هر روز سبز می شوند را بیشتر کرده است. اما روی دیگر این ساخت و سازها مشکلی است که بعد از احداث بنا ها نمایان می شود. اصولا سازنده ها را می توان به دو بخش تقسیم کرد، افرادی که برای فروش می سازند که به اصطلاح بساز و بفروش نام دارند و دسته دوم مالکانی هستند که ساختمان را برای استفاده خود می سازند. دسته اول همانطور که از معروفیت نوع سازه های بساز بفروشی آن پیداست ، عمدتا از کیفیت مناسب برخوردار نیستند و اگرچه سعی شده ایمنی در احداث ساختمان ها رعایت شود اما همچنان مشکل استاندارد نبودن این خانه ها مطرح است. اما از دسته دوم به علت حساسیت سازنده این توقع وجود دارد تا همه جزئیات ساختمان به صورت حرفه ای و استاندارد ساخته شود و خبری از مشکلات نباشد. اما متاسفانه شاهد آن هستیم که حتی در بهترین ساخت و سازهای استان هم مشکلاتی مانند ایراد در تاسیسات، نقص فنی آسانسور، ورود سر و صدا، بوی فاضلاب و مواردی از این قبیل وجود دارد. این مشکلات که به نوعی با زندگی عادی ساکنان در ارتباط است باعث شده تا این تصور وجود داشته باشد که مهندس ناظر که باید بر این بخش نظارت می کرده و تاییده ساختمان را صادر کرده نظارت کامل نداشته باشد. اتهامی که چندسالی است به شدت متوجه مهندسان شده و در مسائلی مانند مسکن مهر بیش از پیش نمود پیدا کرده است. بر اساس مباحث سازمان نظام مهندسی مهندسین عمران، معماری و تاسیسات مکانیک بر روند احداث ساختمان نظارت دارند و هر یک مسئولیتی در قبال محدوده وظیفه خود بر عهده دارد. یک مهندس ساختمان می تواند روند اجرای یک بخش را تایید یا رد کند و یا حتی در صورت وجود مشکلات حاد مانع از ادامه روند احداث ساختمان شود. بر همین اساس مالکان البته مالکان بخش دوم هم توقع دارند تا ناظر ساختمان آن ها به صورت مرتب بر روند ساخت و ساز نظارت کند و در صورت وجود مشکلات از نزدیک با آنها برخورد کند که این حق طبیعی مالک است. مهندسان ناظر با پروژه ها ارتباط مستمر ندارند اما مشکلی که گاهی به آن برخورد می کنیم حضور نداشتن مهندسان بر روند اجرای ساختمان است و همین موضوع باعث ناراحتی مالکان می شود. آن ها معتقدند مهندسان به صورت منظم بر روی پروژه های خود نظارت ندارند و اکثر مشکلات بعد از احداث هم به همین دلیل است. یکی از مالکانی که در حال ساخت یک آپارتمان چهار طبقه در گرگان است ، گفت: از نظر من پولی که مهندس می گیرد متناسب با کاری که می کند نیست و این نوعی به عدالتی است، زیرا کار توسط کارگر انجام می شود و این مهندس است که پول میلیونی می گیرد ولی به پروژه خود سر هم نمی زند. علی اکبر حاجی زاده به خبرنگار مهر گفت: هر هفته چند بار با مهندس پروژه خود تماس می گیرم ولی فایده ای ندارد، هر چند روز یک بار تلفنی با کارگرها کار را چک می کند، ولی به خود نمی گوید فردا روز که ساختمان ساخته شد و مشکلی پیش آمد آیا این کارگرها و رئیس کارگاه است جوابگو هستند؟ یکی از ساکنان واحدهای آپارتمانی واقع در خیابان صیاد شیرازی گفت: خانه نو سازی را در صیاد 25 خریداری کردیم، ظاهر منزل هم علی رغم این که رنگ آمیزی نشده بود تمیز بود اما بعد از خرید و نقل مکان مشکلات یکی یکی خود را نشان داد. سمیرا تقی زاده تصریح کرد: ابتدا آسانسور ساختمان خراب شد، سپس در پاییز و زمستان و با آغاز فصل بارندگی دیوارهای خانه شروع به نم زدن کرد و مدتی بعد مشکلات اتصالی برق ساختمان نمایان شد. وی اظهار کرد: هرچه با مالک قبلی تماس می گیریم پاسخگو نیست و شماره مهندس پروژه را می دهد، مهندس هم که زیر بار نمی رود. اما مشکلی که اکثرا ساکنان منازل مسکونی بخصوص مجتمع ها با آن ها رو به هستند، فاضلاب است. یکی از ساکنان مجتمعی در گنبدکاووس گفت: به تازگی از منزل قدیمی خود به این مجتمع نقل مکان کرده ایم، کمی از سکونت ما نگذشته است که متوجه بوی بد فاضلاب در خانه شدیم. محمدحسین قزل سفلو در گفتگو با مهر تصریح کرد: اکنون علاوه بر بوی بد، متوجه مشکل در فاضلاب و نشستی لوله ها شده ایم به طوری که نشستی در برخی از اتصالات باعث شده تا دیوار و گچ آن قسمت ریزش کند. علی رغم پیشرفت تکنولوژی ساخت و ساز و ورود مصالح متفاوت و همچنین افزایش ضریب ایمنی ساختمان در برابر زلزله اما همچنان ساخت و سازهای استان با مشکلات فراوان رو به رو است.
تلاش برای کاهش قیمت ساخت و ساز با مصالح کم کیفیت یک کارشناس ارشد رشته معماری و شهرسازی عوامل مختلفی را در این مشکلات دخیل می داند. سید مهدی حسینی درباره این عوامل به مهر گفت: در انبوه سازی و یا ساخت و سازهایی که برای سازنده قیمت تمام شده مهم است کیفیت کم مصالح تاثیر بسیاری در مشکلات ساختمان دارد، زیرا سازنده سعی دارد تا ساختمان با حداقل قیمت ساخته شود. وی بیان کرد: با این حال مهندس باید کیفیت موارد را بررسی کند و نگذارد تا مصالح غیر استاندارد در ساختمان ها استفاده شود. حسینی اظهار کرد: نظارت مستمر اصل مهمی است که در کیفیت ساخت و ساز تاثیر دارد و از سوی دیگر باید ارتباط مستقیمی بین مالک و مهندس و همچنین مهندس و سازنده مسئول کارگاه وجود داشته باشد. وی استفاده از نیروی کار فنی و کارکشته را عامل دیگر در کیفیت ساختمان دانست و گفت: بسیاری از جزئیات کار تخصصی و تجربی است و با دروس تئوری نمی توان آن ها را آموخت. این کارشناس بیان کرد: البته در کار کارشناسی هم تجربه حرف اول را می زند زیرا فنون کار در دانشگاه ها تدریس نمی شود و تنها با کار و تجربه است که می توان حرفه ای شد. نظام مهندسی در ساخت و ساز مسکونی دقت بیشتری کند
محمد حمیدی، رئیس سابق سازمان نظام مهندسی گلستان و فرماندار جدید شهرستان گنبدکاووس در گفتگو با مهر گفت: نظام مهندسی ساختمان گلستان به عنوان یکی از مهمترین نهادهای دخیل در بحث ساخت وساز نقش مهمی در مباحث مربوط به زلزله دارد، در واقع عمده نقش این سازمان پیشگیری از خسارات تعریف شده در هنگام وقوع زلزله است و این مهم را نیز از دو طریق دنبال می‌کند. وی افزود: اول بحث نظارت و نظارت عالیه بر روی پروژه‌های مسکونی به عنوان یکی از مهمترین کانون‌های خرابی پس از زلزله و دوم آگاهی بخشی به مردم و سازندگان جهت رعایت کامل مقررات ملی ساختمان در دستور کار نظام مهندسی است. وی معتقد است نظام مهندسی ساختمان گلستان خاصه در بخش‌های حساس و مناطق مسکونی باید با دقت بیشتری مباحث را دنبال کند، اما در عین حال گفت: بسیاری از مردم این نکته را نمی‌دانند که نهایت ابزار سازمان و مهندسان آن نامه‌نگاری با مراجع صدور پروانه مالک و تقاضای توقف کار است و در خیلی از موارد این اتفاق افتاده اما به دلایل مختلف روند احداث اشتباه پروژه مسکونی متوقف نشده است. حمیدی با ابراز تاسف از متوقف نشدن این طرح ها، افزود: این اتفاق در دید مردم به عنوان کوتاهی سازمان محسوب میشود در حالی که ممکن است سازمان نهایت ابزار اجرایی خود یعنی نامه‌نگاری را انجام داده ، اما تاثیری نداشته است. رئیس سابق نظام مهندسی گلستان در پاسخ به این سوال که مردم معتقدند بسیاری از مهندسان نظارت کافی روی پروژه های خود ندارند، افزود: من با لفظ بسیاری از مهندسان موافق نیستم، عموم مهندسان ما افرادی متعهد، زحمتکش و مسئولیت‌پذیر هستند و در نتیجه عملکرد آنان است که کیفیت ساخت وساز در استان نسبت به چند سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. وی ادامه داد: در عین حال ممکن است در موارد بعضی از مهندسین در انجام وظایف قانونی خود قصوری داشته باشند که در این مواقع در اسرع وقت از طریق اهرم های نظارت سازمان از قبیل شورای انتظامی اقدام قانونی معمول و با متخلف برخورد می‌گردد. حمیدی به طرح های انبوه سازی مسکن بخصوص مسکن مهر اشاره کرد و گفت: درخصوص ارتباط سازمان نظام مهندسی با پروژه‌های مسکن مهر نیاز است که کمی توضیح دهم، همانطور که می‌دانید مهندسین سازمان در مقوله طراحی و نظارت در پروژه‌های مسکن مهر می بایست انجام وظیفه می‌کردند که با تدبیر متولیان مسکن مهر بحث طراحی توسط مشاورین ذیصلاح و با تایید دستگاه‌های ذیربط دخیل در پروژه مسکن مهر انجام و ارتباطی به سازمان نظام مهندسی نداشت و فقط در بحث نظارت مهندسان این سازمان فعالیت داشته و دارند.
وی اضافه کرد: قاعدتا ناظر بر مبنای طراحی انجام شده و مصوب، پروژه را نظارت می‌کند که در بخش نظارت پروژه‌ها گزارش تخلفی ارسال نشده است، اما در بحث خدمات زیربنایی و جانمایی پروژه‌های مسکن مهر که اغلب مشکلات که در انتهای پروژه ها بروز می کند مربوط به این دو بخش است و این سازمان در این دو بحث نقش ندارد که به نظرم در بخش خدمات زیربنایی کمبود بودجه برای اجرای خدمات دلیل اصلی بروز مشکلات می باشد. به گزارش خبرنگار مهر، گلایه مردم از مشکلات ساخت همانطور که کارشناسان اعلام کردند عوامل مختلف دارند، اما چیزی که مهم به نظر می رسد وجود رابطه مناسب بین کارشناس و مالک است. این رابطه باعث می شود تا علاوه بر نظارت دقیق کارشناس، وی از حساسیت های مالک هم آگاه باشد. از سوی دیگر آموزش مستمر کارشناسان و مالکان در کنار حرفه ای کردن نیروی کار به کیفیت ساخت و سازها و کمک می کند.
۱۳۹۳/۲/۲۲ - ۱۶:۳۷
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 65]
-
گوناگون
پربازدیدترینها