تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1816696673
تورم مسکن فروردین ماه صفر شد
واضح آرشیو وب فارسی:پایگاه خبری آفتاب: تورم مسکن فروردین ماه صفر شد
بازار معاملات مسکن با پشتسر گذاشتن سالی که در آن دو موج متضاد به فاصلهای کوتاه، بر قیمتها نازل شد، هماکنون در «نقطهصفر» تورمی قرار گرفته و این ایستگاه جدید، حدس و گمان درباره مقصد بعدی قیمتمسکن در منحنی نرخ رشد را سادهتر کرده است.
آفتاب: سال92 برای بازار ملک متفاوت از سالهای قبل رقم خورد؛ در ربع اول پارسال، قیمت مسکن در تهران با شیب تندتری نسبت به خیز 50درصدی سال91، متورم شد و با 71درصد رشد در اردیبهشت، به بالاترین سطح یعنی 4میلیون و 300 هزار تومان به ازای هر مترمربع در خرداد رسید، اما در طول 9 ماه بعد از بهار92، نهتنها قیمت از نقطهاوج برگشت که شیب سقوط به گونهای بود که جهش ابتدای سال را هم جبران کرد.
هماکنون دگرگونی گسترده قیمت در بازار مسکن را هم افراد و هم آمار، تایید میکند و نشانههای غیرقابل انکاری از تغییر شرایط در این بازار به چشم میخورد.
آمار تازه استخراجشده از نرخهایی که مشاوراناملاک در طول سال92 آنها را در مبایعهنامههای مسکونی برای خریدار و فروشنده ثبت کردهاند، نشان میدهد: شتاب قیمت مسکن در تهران 64 واحد درصد در پایان سال کاهش پیدا کرده است طوری که نرخ رشد نقطهبهنقطه – میزان افتوخیز قیمت مسکن در هر ماه از سال92 نسبت به ماه مشابه سال91 از 71درصد در اوایل92 به 7درصد در اسفند92 رسیده است.
قیمت هر مترمربع واحدمسکونی در تهران از 4 /2 میلیون در بهار91 به 2 /4 میلیون تومان در بهار92 رسید، درحالی که قیمت متری حدود 4 میلیون و 100 هزار تومانی اسفند92 حداکثر 200 هزار تومان بیشتر از اسفند91 بود که نشاندهنده همان سقوط شدید در نرخرشد نقطهبهنقطه ست.
در یک ماه اخیر نیز اگر چه آمار رسمی درباره نرخ رشد اعلام نشده، اما تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» حاکی است: قیمت آپارتمانهایی که طی فروردین93 در برخی مناطق تهران فروخته شده، تقریبا برابر بوده با نرخهای فروردین92. بنابراین با توجه به سطح فعلی قیمت مسکن، نرخ رشد نقطهبهنقطه، از رقم 7درصد اسفند92 نیز پایینتر آمده و به مرز «صفر» رسیده است. این در حالی است که سطح فعلی در مقایسه با اسفند – نرخ رشد ماهانه- حدود پنج درصد کاهش یافته است.
این روند که بیانگر شیرجه منحنی نرخ رشد قیمت مسکن در تهران طی سال92 است، در مقایسه با نحوه رشد قیمت در سال91 گویای ظهور یک دوره جدید است.
در سال91 شتاب قیمت همواره درطول سال صعودی بود و 40واحد درصد در انتهای سال زیاد شد طوری که نرخ رشد نقطهبهنقطه از 26درصد در فروردین91 به 67درصد در اسفندماه رسید.
اما در حالحاضر اگرچه رشد 7درصدی قیمت در اسفند92 را باید به معنی «افزایشجزئی» دانست ولی چنانچه روند یکسال91 و یکسال92 نیز در منحنی لحاظ شود، مشخص میگردد: با تغییرات به وجود آمده در نرخ رشد نقطهبهنقطه قیمت مسکن از حالت «دورقمی بالای 50درصد» در دستکم 10 ماه پیش، به حالت «تکرقمی زیر 10درصد» در یکی دو ماه اخیر، عملا التهاب قیمتها فروکش کرده و شاید بتوان گفت دوره رشدمنفی پیشروی بازار قرار گرفته است!
در سال 92، خریداران مسکن با قیمتهای بیشتری نسبت به سال91 روبهرو بودند اما میزان این فاصله بهتدریج تا پایان سال گذشته کم شد.
امسال اما احتمال دارد با وقوع رشد منفی، قیمتها در هر ماه کمتر از نرخهای سال 92 شود.
در دو فصل تابستان و پاییز سال 92، اگر چه قیمت مسکن در هر ماه بیشتر از ماه مشابه سال91
بود و در واقع نرخ رشد نقطهبهنقطه مثبت و در عینحال در حال کوچکشدن بود، اما در این 6ماه، قیمت به اندازه 5 /1 درصد در هر ماه نسبت به ماه قبل افت کرد طوری که در پایان آذر92، میانگین قیمت مسکن در تهران حدود 10درصد نسبت به ابتدای تیر92، ارزانتر شده بود.
به این ترتیب، احتمال میرود در سال جاری، نهتنها قیمتها در هر ماه نسبت به ماه قبل کمتر شود و رشد منفی ماهانه حاصل شود، بلکه حتی روند تغییرات قیمت نسبت به ماههای مشابه سال 92 (نقطه به نقطه) نیز کماکان کاهشی باشد.
رشد منفی ارزشواقعی آپارتمان
فارغ از آمارهای فوق که به مقایسه ماههای مشابه سالهای 91 و 92 پرداخت و تغییر سطح قیمتها را دقیقتر و بهتر از مقایسههای 12ماهه نشان داد، اکنون بررسی میانگین سالانه قیمت نیز تحول دیگری را در بازار ملک بازگو میکند.
در سال91 متوسط سالانه قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران –میانگین قیمت در 12ماه- با 50درصد افزایش به 3 میلیون تومان رسید که در مقایسه با تورم 5 /30درصدی در آن سال، ارزشواقعی ملک در پایتخت 5 /20 درصد زیاد شده بود. اما در سال92، عملا ارزش واقعی آپارتمانهای پایتخت معادل 4 /1 درصد کم شد.
میانگین یکساله قیمت مسکن در تهران در سال گذشته با 33درصد افزایش به مترمربعی 4 میلیون و 5 هزارتومان رسید درحالی که تورم یکساله در سال92 رقمی معادل 7 /34 درصد گزارش شده است. به این ترتیب، تجزیه و تحلیل تحولات قیمتی بازار مسکن در سال92 نشان میدهد: از یکسو شتاب رشد در هر ماه نسبت به ماه مشابه سال91 با کاهش شدید و 10 برابر کوچک شدن، به 7درصد در اسفند رسید و از سوی دیگر، میزان رشد سالانه نیز تاحدود زیادی مهار شده است.
به گزارش «دنیایاقتصاد»، در سال گذشته میانگین قیمت متری آپارتمان در تهران یک میلیون تومان افزایش یافت. هر چند در سال91 نیز قیمت متری یک میلیون زیاد شد، اما 2 سال پیش متوسط نرخها از دو میلیون به سه میلیون رسید ولی سال گذشته از سه میلیون به چهار میلیون رشد کرد.
کارنامهای که «دنیایاقتصاد» از یکسال 92 بازارمسکن منتشر کرده، براساس ارقامی است که مرکز آمار پیشتر، برای 9 ماه اول سال و دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی هفته گذشته برای 3 ماه آخر سال92 اعلام کردند.
کارشناسان اقتصاد مسکن با رفتارشناسی بازار در دورههای گذشته و تایید بروز دوره جدید قیمتها معتقدند: امسال بهواسطه تحولات قیمت در اسفند92 و فروردین93، احتمال «رشدمنفی» در قیمت زیاد است، بنابراین «گزینه »رشد مثبت حداکثر به اندازه تورم» که پیشتر به عنوان محتملترین گزینه مطرح بود، نمیتواند در صدر احتمالات مورد بررسی قرار گیرد.
تاریخ انتشار: ۱۳ ارديبهشت ۱۳۹۳ - ۰۹:۲۸
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: پایگاه خبری آفتاب]
[مشاهده در: www.aftabnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 27]
صفحات پیشنهادی
نرخ «تورم مسکن» در فروردینماه به صفر رسید
نرخ تورم مسکن در فروردینماه به صفر رسید کد خبر ۳۹۷۶۰۹ تاریخ انتشار ۱۳ ارديبهشت ۱۳۹۳ - ۰۸ ۳۵ - 03 May 2014 بازار معاملات مسکن با پشتسر گذاشتن سالی که در آن دو موج متضاد به فاصلهای کوتاه بر قیمتها نازل شد هماکنون در نقطهصفر تورمی قرار گرفته و این ایستگاه جدید حدس و گبانک مرکزی: تورم فروردین ماه امسال به 32.5 درصد رسید
بانک مرکزی تورم فروردین ماه امسال به 32 5 درصد رسید اقتصاد > اقتصاد کلان - تسنیم نوشت بانک مرکزی نرخ تورم نقطه به نقطه فروردین ماه را ۱۷ ۴ درصد و تورم میانگین این ماه را ۳۲ ۵ درصد اعلام کرد به نقل از بانک مرکزی خلاصه نتایج بهدست آمده از شاخص بهای کالاها و خکاهش نرخ تورم نقطه به نقطه در پایان فروردین ماه
دوشنبه ۸ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۱۵ ۲۶ وزیر اقتصاد از کاهش نرخ تورم نقطه به نقطه کشور به 17 6 درصد در پایان فروردین ماه امسال خبر داد به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا علی طیب نیا در جمع مدیران کل امور اقتصادی و دارایی استان های سراسر کشور با اعلام این خبر تصریح کرد دربانک مرکزی: نرخ تورم فروردین ماه 32.5 درصد است
بانک مرکزی نرخ تورم فروردین ماه 32 5 درصد است تهران - ایرنا - نرخ تورم در دوازده ماه منتهی به فروردین ماه 1393نسبت به دوازده ماه منتهی به فروردین ماه 1392 معادل 32 5 درصد است خلاصه نتایج به دست آمده از شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی در مناطق شهری ایران براساس سال پایه 100 1390تورم فروردینماه 32.5 درصد/فاصله 7درصدی با تحقق هدف تورمی دولت
چهارشنبه ۱۰ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۱۰ ۳۶ بانک مرکزی نرخ تورم 12 ماهه منتهی به فروردینماه سال جاری را 32 5 درصد اعلام کرد به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا بنابه اعلام بانک مرکزی شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی در مناطق شهری ایران در فروردینماه سال جاری به عدد188 5 رسید که نسبكاهش نرخ تورم نقطه به نقطه كشور به 17.6 درصد در پايان فروردين ماه
وزير اقتصاد خبر داد كاهش نرخ تورم نقطه به نقطه كشور به 17 6 درصد در پايان فروردين ماه وزير اقتصاد از كاهش نرخ تورم نقطه به نقطه كشور به 17 6 درصد در پايان فروردين ماه امسال خبر داد به گزارش گروه اقتصادي باشگاه خبرنگاران به نقل از شبكه اخبار اقتصادي و دارايي شادا علي طيکاهش نرخ تورم نقطه به نقطه کشور به 17.6 درصد در پایان فروردین ماه
وزیر اقتصاد خبر داد کاهش نرخ تورم نقطه به نقطه کشور به 17 6 درصد در پایان فروردین ماه تهران - ایرنا - وزیر امور اقتصادی و دارایی از کاهش نرخ تورم نقطه به نقطه کشور به 17 6 درصد در پایان فروردین ماه امسال خبر داد به گزارش روز دوشنبه ایرنا علی طیب نیا در جمع مدیران کل امور اقتصاگزارش مرکز آمار از تورم فروردین ماه
گزارش مرکز آمار از تورم فروردین ماه روند نزولی افزایش سطح قیمتها در ماههای گذشته در اولین ماه سال جاری نیز ادامهدار شد به طوری که شاخصهای اصلی تورم به 30 1 و 17 1 درصد کاهش یافت آفتاب بنابر اعلام مرکز آمار ایران شاخص کل کالاها در فروردینماه سال جاری با 1 4 درصد افزایش به 1نرخ تورم در فروردین ماه امسال
نرخ تورم در فروردین ماه امسالتاریخ انتشار چهارشنبه ۱۰ ارديبهشت ۱۳۹۳ ساعت ۱۲ ۲۵ بانک مرکزی نرخ تورم در پایان فروردینماه امسال را با ۲ ۲ درصد کاهش ۳۲ ۵ درصد و تورم نقطه به نقطه این ماه را ۱۷ ۴ درصد اعلام کرد به گزارش فارس بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران نرخ تورم در پایان فنرخ تورم در فروردین ماه
نرخ تورم در فروردین ماه مرکز آمار ایران نرخ تورم در دوازده ماهه منتهی به فروردین ماه امسال را 30 2 درصد اعلام کرد خبرگزاری مهر مرکز آمار ایران در گزارشی از شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای شهری کشور در فروردین ماه سال 1393 اعلام کرد شاخص کل بر مبنای 100 1390 در فروربانک مرکزی: نرخ 6 گروه کالایی در فروردین ماه کاهش و 4 گروه افزایش یافت
بانک مرکزی نرخ 6 گروه کالایی در فروردین ماه کاهش و 4 گروه افزایش یافت بانک مرکزی نرخ 11 گروه کالای را برای اولین ماه سال 93 اعلام کرد که براین اساس نرخ 6 گروه کالایی نسبت به هفته مشابه ماه قبل اسفند 92 کاهش قیمت چهار گروه رشد و نرخ یک گروه دیگر ثابت ماند آفتاب به گزارش روزرشد 35 درصدي جمع آوري صدقات در فروردين ماه سالجاري نسبت به سال قبل در بروجرد
۹ ارديبهشت ۱۳۹۳ ۲۲ ۹ب ظ رشد 35 درصدي جمع آوري صدقات در فروردين ماه سالجاري نسبت به سال قبل در بروجرد مدير کميته ي امداد شهرستان بروجرد از رشد 35 درصدي جمع آوري صدقات در فروردين ماه سال 93 نسبت به مشابه سال قبل خبر داد به گزارش خبرگزاري موج علي معظمي گودرزي با اعلام اين خبر گفانبوه سازان: افزایش هزینه پروانه ساخت در مشهد، بی رویه، نامتوازن و زنگ خطری برای تورم بهای مسکن است
انبوه سازان افزایش هزینه پروانه ساخت در مشهد بی رویه نامتوازن و زنگ خطری برای تورم بهای مسکن است مشهد - ایرنا - جمعی از سازندگان مسکن در مشهد افزایش هزینه صدور پروانه ساخت و تراکم از سوی شهرداری این کلانشهر را غیر اصولی نامتوازن و زنگ خطری برای افزایش بهای مسکن دانستند روزهقیمت انواع خودرو داخلی و خارجی، ۳۱ فروردین ماه
قیمت انواع خودرو داخلی و خارجی ۳۱ فروردین ماه پراید مدل ۱۳۲ ۱۷میلیون و نهصد هزارتومان پژو پارس دوگانه سوز ۳۶ میلیون و پانصد هزار تومان پژو۲۰۶ تیپ ۲ ۳۸ میلیون تومان یکشنبه ۳۱ فروردین ماه در بازار تهران خرید و فروش شد به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر قیمت انواع خودرو ینرخ تورم فروردین اعلام شد
نرخ تورم فروردین اعلام شد مرکز آمار ایران نرخ تورم در دوازده ماهه منتهی به فروردین ماه امسال را 30 2 درصد اعلام کرد در همین حال شاخص گروه اصلی خوراکی ها در ماه مورد بررسی 2 درصد افزایش نشان می دهد مرکز آمار ایران در گزارشی از شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای شهری کشورسومین افزایش قیمت مسکن مهر در راه است/ با همکاری وزارت نیرو واحدها از تیرماه به متقاضیان تحویل داده میشود
مدیرعامل شرکت عمران پردیس سومین افزایش قیمت مسکن مهر در راه است با همکاری وزارت نیرو واحدها از تیرماه به متقاضیان تحویل داده میشود هدایت گفت در صورتی که وزارت نیرو آب و برق واحدهای مسکن مهر پردیس را تکمیل کند بخش اعظمی از پروژههای فاز 11 تیرماه تحویل داده میشود به گزارش12 میلیارد اعتبار در فروردین ماه به فدراسیونهای ورزشی پرداخت شد سجادی: وظیفه وزارت ورزش جلوگیری از ریخت و پاش
12 میلیارد اعتبار در فروردین ماه به فدراسیونهای ورزشی پرداخت شدسجادی وظیفه وزارت ورزش جلوگیری از ریخت و پاش در برخی فدراسیونها استمعاون ورزش حرفهای و قهرمانی وزارت ورزش و جوانان گفت وظیفه وزارت ورزش است که جلوی ریخت و پاشها در برخی فدراسیونها را بگیرد ● گزارش تصويري-
گوناگون
پربازدیدترینها