تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
چگونه ویزای توریستی فرانسه را بگیریم؟
معرفی و فروش بوته گرافیتی ریخته گری
بهترین بروکر برای معاملات فارکس در سال 2024
تجربه رانندگی با لندکروز در جزیره قشم؛ لوکسترین انتخاب
اکسپرتاپ: 10 شغل پردرآمد برای مهاجران کاری در کانادا
بهترین سایتهای خرید تیک آبی رسمی اینستاگرام در ایران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1815386644
نرخ «تورم مسکن» در فروردینماه به صفر رسید
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: نرخ «تورم مسکن» در فروردینماه به صفر رسید
کد خبر: ۳۹۷۶۰۹
تاریخ انتشار: ۱۳ ارديبهشت ۱۳۹۳ - ۰۸:۳۵ - 03 May 2014
بازار معاملات مسکن با پشتسر گذاشتن سالی که در آن دو موج متضاد به فاصلهای کوتاه، بر قیمتها نازل شد، هماکنون در «نقطهصفر» تورمی قرار گرفته و این ایستگاه جدید، حدس و گمان درباره مقصد بعدی قیمتمسکن در منحنی نرخ رشد را سادهتر کرده است.
دنیای اقتصاد نوشت:
سال۹۲ برای بازار ملک متفاوت از سالهای قبل رقم خورد؛ در ربع اول پارسال، قیمت مسکن در تهران با شیب تندتری نسبت به خیز ۵۰درصدی سال۹۱، متورم شد و با ۷۱درصد رشد در اردیبهشت، به بالاترین سطح یعنی ۴میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع در خرداد رسید، اما در طول ۹ ماه بعد از بهار۹۲، نهتنها قیمت از نقطهاوج برگشت که شیب سقوط به گونهای بود که جهش ابتدای سال را هم جبران کرد.
هماکنون دگرگونی گسترده قیمت در بازار مسکن را هم افراد و هم آمار، تایید میکند و نشانههای غیرقابل انکاری از تغییر شرایط در این بازار به چشم میخورد.
آمار تازه استخراجشده از نرخهایی که مشاوراناملاک در طول سال۹۲ آنها را در مبایعهنامههای مسکونی برای خریدار و فروشنده ثبت کردهاند، نشان میدهد: شتاب قیمت مسکن در تهران ۶۴ واحد درصد در پایان سال کاهش پیدا کرده است طوری که نرخ رشد نقطهبهنقطه – میزان افتوخیز قیمت مسکن در هر ماه از سال۹۲ نسبت به ماه مشابه سال۹۱ از ۷۱درصد در اوایل۹۲ به ۷درصد در اسفند۹۲ رسیده است.
قیمت هر مترمربع واحدمسکونی در تهران از ۴ /۲ میلیون در بهار۹۱ به ۲ /۴ میلیون تومان در بهار۹۲ رسید، درحالی که قیمت متری حدود ۴ میلیون و ۱۰۰ هزار تومانی اسفند۹۲ حداکثر ۲۰۰ هزار تومان بیشتر از اسفند۹۱ بود که نشاندهنده همان سقوط شدید در نرخرشد نقطهبهنقطه ست.
در یک ماه اخیر نیز اگر چه آمار رسمی درباره نرخ رشد اعلام نشده، اما تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» حاکی است: قیمت آپارتمانهایی که طی فروردین۹۳ در برخی مناطق تهران فروخته شده، تقریبا برابر بوده با نرخهای فروردین۹۲. بنابراین با توجه به سطح فعلی قیمت مسکن، نرخ رشد نقطهبهنقطه، از رقم ۷درصد اسفند۹۲ نیز پایینتر آمده و به مرز «صفر» رسیده است. این در حالی است که سطح فعلی در مقایسه با اسفند – نرخ رشد ماهانه- حدود پنج درصد کاهش یافته است.
این روند که بیانگر شیرجه منحنی نرخ رشد قیمت مسکن در تهران طی سال۹۲ است، در مقایسه با نحوه رشد قیمت در سال۹۱ گویای ظهور یک دوره جدید است.
در سال۹۱ شتاب قیمت همواره درطول سال صعودی بود و ۴۰واحد درصد در انتهای سال زیاد شد طوری که نرخ رشد نقطهبهنقطه از ۲۶درصد در فروردین۹۱ به ۶۷درصد در اسفندماه رسید.
اما در حالحاضر اگرچه رشد ۷درصدی قیمت در اسفند۹۲ را باید به معنی «افزایشجزئی» دانست ولی چنانچه روند یکسال۹۱ و یکسال۹۲ نیز در منحنی لحاظ شود، مشخص میگردد: با تغییرات به وجود آمده در نرخ رشد نقطهبهنقطه قیمت مسکن از حالت «دورقمی بالای ۵۰درصد» در دستکم ۱۰ ماه پیش، به حالت «تکرقمی زیر ۱۰درصد» در یکی دو ماه اخیر، عملا التهاب قیمتها فروکش کرده و شاید بتوان گفت دوره رشدمنفی پیشروی بازار قرار گرفته است!
در سال ۹۲، خریداران مسکن با قیمتهای بیشتری نسبت به سال۹۱ روبهرو بودند اما میزان این فاصله بهتدریج تا پایان سال گذشته کم شد.
امسال اما احتمال دارد با وقوع رشد منفی، قیمتها در هر ماه کمتر از نرخهای سال ۹۲ شود.
در دو فصل تابستان و پاییز سال ۹۲، اگر چه قیمت مسکن در هر ماه بیشتر از ماه مشابه سال۹۱ بود و در واقع نرخ رشد نقطهبهنقطه مثبت و در عینحال در حال کوچکشدن بود، اما در این ۶ماه، قیمت به اندازه ۵ /۱ درصد در هر ماه نسبت به ماه قبل افت کرد طوری که در پایان آذر۹۲، میانگین قیمت مسکن در تهران حدود ۱۰درصد نسبت به ابتدای تیر۹۲، ارزانتر شده بود.
به این ترتیب، احتمال میرود در سال جاری، نهتنها قیمتها در هر ماه نسبت به ماه قبل کمتر شود و رشد منفی ماهانه حاصل شود، بلکه حتی روند تغییرات قیمت نسبت به ماههای مشابه سال ۹۲ (نقطه به نقطه) نیز کماکان کاهشی باشد.
رشد منفی ارزشواقعی آپارتمان
فارغ از آمارهای فوق که به مقایسه ماههای مشابه سالهای ۹۱ و ۹۲ پرداخت و تغییر سطح قیمتها را دقیقتر و بهتر از مقایسههای ۱۲ماهه نشان داد، اکنون بررسی میانگین سالانه قیمت نیز تحول دیگری را در بازار ملک بازگو میکند.
در سال۹۱ متوسط سالانه قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران –میانگین قیمت در ۱۲ماه- با ۵۰درصد افزایش به ۳ میلیون تومان رسید که در مقایسه با تورم ۵ /۳۰درصدی در آن سال، ارزشواقعی ملک در پایتخت ۵ /۲۰ درصد زیاد شده بود. اما در سال۹۲، عملا ارزش واقعی آپارتمانهای پایتخت معادل ۴ /۱ درصد کم شد.
میانگین یکساله قیمت مسکن در تهران در سال گذشته با ۳۳درصد افزایش به مترمربعی ۴ میلیون و ۵ هزارتومان رسید درحالی که تورم یکساله در سال۹۲ رقمی معادل ۷ /۳۴ درصد گزارش شده است. به این ترتیب، تجزیه و تحلیل تحولات قیمتی بازار مسکن در سال۹۲ نشان میدهد: از یکسو شتاب رشد در هر ماه نسبت به ماه مشابه سال۹۱ با کاهش شدید و ۱۰ برابر کوچک شدن، به ۷درصد در اسفند رسید و از سوی دیگر، میزان رشد سالانه نیز تاحدود زیادی مهار شده است.
به گزارش «دنیایاقتصاد»، در سال گذشته میانگین قیمت متری آپارتمان در تهران یک میلیون تومان افزایش یافت. هر چند در سال۹۱ نیز قیمت متری یک میلیون زیاد شد، اما ۲ سال پیش متوسط نرخها از دو میلیون به سه میلیون رسید ولی سال گذشته از سه میلیون به چهار میلیون رشد کرد.
کارنامهای که «دنیایاقتصاد» از یکسال ۹۲ بازارمسکن منتشر کرده، براساس ارقامی است که مرکز آمار پیشتر، برای ۹ ماه اول سال و دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی هفته گذشته برای ۳ ماه آخر سال۹۲ اعلام کردند.
کارشناسان اقتصاد مسکن با رفتارشناسی بازار در دورههای گذشته و تایید بروز دوره جدید قیمتها معتقدند: امسال بهواسطه تحولات قیمت در اسفند۹۲ و فروردین۹۳، احتمال «رشدمنفی» در قیمت زیاد است، بنابراین «گزینه »رشد مثبت حداکثر به اندازه تورم» که پیشتر به عنوان محتملترین گزینه مطرح بود، نمیتواند در صدر احتمالات مورد بررسی قرار گیرد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 45]
صفحات پیشنهادی
نرخ تورم نقاط شهری گلستان پارسال به 33.2 درصد رسید
نرخ تورم نقاط شهری گلستان پارسال به 33 2 درصد رسید گرگان - ایرنا - مدیرکل آمار و اطلاعات و GIS استانداری گلستان گفت نرخ تورم در مناطق شهری استان در سال 92 به 33 2 درصد رسید محمد دودانگی روز پنجشنبه در گفت و گوی خبری افزود بر اساس نتایج حاصل از آمارگیری شاخص بهای کالا و خدماتتورم تولیدکننده در سال ۹۲ به ۳۱.۹ درصد رسید+جدول نرخ 12 ماهه
تورم تولیدکننده در سال ۹۲ به ۳۱ ۹ درصد رسید جدول نرخ 12 ماهه خبرگزاری پانا شاخص بهای تولید کننده در اسفند سال گذشته نسبت به متوسط سال ۹۱ معادل ۳۱ ۹ درصد و تورم نقطه به نقطه این شاخص ۱۷ ۸ درصد به ثبت رسید ۱۳۹۳ جمعه ۵ ارديبهشت ساعت 08 58 به گزارش خبرگزاری پانا بر اساس آمار بانکمرکز آمار: نرخ تورم به ۳۰.۲ درصد رسید
مرکز آمار نرخ تورم به ۳۰ ۲ درصد رسید مرکز آمار ایران نرخ تورم در دوازده ماهه منتهی به فروردین ماه امسال را ۳۰ ۲ درصد اعلام کرد در همین حال شاخص گروه اصلی خوراکی ها در ماه مورد بررسی ۲ درصد افزایش نشان می دهد به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر به نقل از مهر مرکز آمار ایراننرخ تورم روستاها در سال 92 به 32.7 درصد رسید
نرخ تورم روستاها در سال 92 به 32 7 درصد رسید مرکز آمار ایران با انتشار نتایج بررسی شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای روستایی کشور در سال 92 اعلام کرد نرخ تورم روستاها در سال 92 با افزایش نسبت به سال قبل تر از آن به 32 7 درصد رسید مرکز آمار ایران گزارش شاخص قیمت کالاها ونرخ تورم به 30.2 درصد رسید
بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران نرخ تورم به 30 2 درصد رسید خبرگزاری پانا مرکز آمار ایران نرخ تورم در دوازده ماهه منتهی به فروردین ماه امسال را 30 2 درصد اعلام کرد ۱۳۹۳ دوشنبه ۸ ارديبهشت ساعت 11 27 به گزارش خبرگزاری پانا مرکز آمار ایران در گزارشی از شاخص قیمت کالاها و خنرخ تورم شهری در فروردین به 30 درصد رسید
مرکزآمار اعلام کرد نرخ تورم شهری در فروردین به 30 درصد رسید تغییرات شاخص کل نرخ تورم شهری در 12 ماه منتهی به فروردین 93 نسبت به دورهی مشابه سال قبل 30 2 درصد است که نسبت به گزارش اسفند 92 32 1 درصد کاهش یافته است به گزارش خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران گزارش شاخص قیمت کاخوراکیها در فروردین گران شدند/ نرخ تورم به 30.2 درصد رسید
اقتصادی اقتصاد خرد مرکز آمار ایران گزارش داد خوراکیها در فروردین گران شدند نرخ تورم به 30 2 درصد رسید مرکز آمار ایران نرخ تورم در دوازده ماهه منتهی به فروردین ماه امسال را 30 2 درصد اعلام کرد در همین حال شاخص گروه اصلی خوراکی ها در ماه مورد بررسی 2 درصد افزایش نشان می دهدمرکز آمار ایران: نرخ تورم مناطق روستایی به 36.1 درصد رسید
مرکز آمار ایران نرخ تورم مناطق روستایی به 36 1 درصد رسید تهران- ایرنا - مرکز آمار ایران اعلام کرد شاخص کل قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای روستایی در سال 1392 به 180 6 رسید که نسبت به سال قبل از آن 36 1 درصد افزایش داشت نرخ تورم این مناطق در سال 1391 به میزان 32 7 درصد بودنرخ تورم فروردین به ۳۲.۵ درصد رسید
نرخ تورم فروردین به ۳۲ ۵ درصد رسید کد خبر ۳۹۶۹۷۴ تاریخ انتشار ۱۰ ارديبهشت ۱۳۹۳ - ۰۸ ۴۴ - 30 April 2014 بانک مرکزی نرخ تورم نقطه به نقطه فروردین ماه را ۱۷ ۴ درصد و تورم میانگین این ماه را ۳۲ ۵ درصد اعلام کرد به گزارش تسنیم و به نقل از بانک مرکزی خلاصه نتایج بهدست آمده ازاستاد اقتصاد: ایجاد ثبات اقتصادی تنها با کاهش نرخ تورم عملی می شود
استاد اقتصاد ایجاد ثبات اقتصادی تنها با کاهش نرخ تورم عملی می شود تهران - ایرنا - استاد اقتصاد دانشگاه دستیابی به نرخ رشد اقتصادی مناسب و مهار تورم را از مهمترین مسائل اقتصادی هر کشور عنوان و بر ضرورت بررسی آثار نامطلوب تورم بر شاخص های متعدد اقتصادی تاکید کرد حسین راغفر در گفكاهش نرخ تورم نقطه به نقطه كشور به 17.6 درصد در پايان فروردين ماه
وزير اقتصاد خبر داد كاهش نرخ تورم نقطه به نقطه كشور به 17 6 درصد در پايان فروردين ماه وزير اقتصاد از كاهش نرخ تورم نقطه به نقطه كشور به 17 6 درصد در پايان فروردين ماه امسال خبر داد به گزارش گروه اقتصادي باشگاه خبرنگاران به نقل از شبكه اخبار اقتصادي و دارايي شادا علي طيپیشنهاد به دولت و صداوسیما برای کاهش نرخ تورم
یکشنبه ۷ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۰۰ ۱۰ مشاور انجمن صنایع لبنی با اشاره به اینکه تبلیغات زیاد و ترویج مصرف گرایی در مورد صنعت لبنیات موضوعیت ندارد گفت سرانه مصرف شیر در ایران یک سوم سرانه توصیه شده در جهان است حسین چمنی در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا درباره عمافزایش نرخ بنزین به داد بورس رسید
افزایش نرخ بنزین به داد بورس رسید بر اساس مصوبات مجلس وشورای اسلامی رسیدن شاخص كل به زیر 71 و 72 هزار واحدی خط قرمز بورس است و در سالی كه سال اقتصاد مقاومتی بیان شده نباید شاخص ها منفی شود یك كارشناس بازار سرمایه گفت افزایش نرخ بنزین سهام صنایع پتروشیمی و پالایشگاهی را افزایشی كمرکز آمار اعلام کرد: نرخ تورم روستاها در سال 92 به 32.7 درصد رسید
مرکز آمار اعلام کرد نرخ تورم روستاها در سال 92 به 32 7 درصد رسید مرکز آمار ایران با انتشار نتایج بررسی شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای روستایی کشور در سال 92 اعلام کرد نرخ تورم روستاها در سال 92 با افزایش نسبت به سال قبل تر از آن به 32 7 درصد رسید به گزارش نامه نیوز ببانک مرکزی نرخ تورم فروردین را 32.5 درصد اعلام کرد
اقتصادی اقتصاد خرد بانک مرکزی نرخ تورم فروردین را 32 5 درصد اعلام کرد بانک مرکزی نرخ تورم در دوازده ماه منتهي به فروردينماه 1393نسبت به دوازده ماه منتهي به فروردينماه 1392 را معادل 32 5 درصد اعلام کرد به گزارش خبرنگار مهر بانک مرکزی خلاصه نتايج بهدست آمده از شاخص بهاپیش بینی یک کارشناس: مسکن گران می شود چون فاز دوم هدفمندی، تورم را بالا می برد
پیش بینی یک کارشناس مسکن گران می شود چون فاز دوم هدفمندی تورم را بالا می برد اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت قیمت خانه جهش افزایشی نخواهد داشت اما با توجه به اینکه با افزایش قیمت خدمات تورم در بازار ایجاد میشود احتمالا افزایش قیمت مسکن به صورت حباب گونه خوانرخ سود باید قادر به خنثی کردن تورم باشد
سیمبر در گفتگو با باشگاه خبرنگاران نرخ سود باید قادر به خنثی کردن تورم باشد یک کارشناس اقتصادی گفت اگر نرخ بهره قادر به خنثی کردن نرخ تورم نباشد سرمایه از بانکها خارج میشود و به سمت بازارهای کاذب می رود فرشید سیمبر در گفتگو با خبرنگار اقتصادي باشگاه خبرنگاران گفت افزایش ن-
اقتصادی
پربازدیدترینها