تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1820426844
از رکود بی سابقه در معاملات تا افزایش وام مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
از رکود بی سابقه در معاملات تا افزایش وام مسکن
ادامه رکود و کاهش قیمت مسکن، افزایش سقف وام مسکن بعد از ۸ سال، توقف ادامه مسکن مهر از سوی دولت یازدهم، آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر و سومین افزایش قیمت مسکن مهر از مهمترین رویدادهای بخش مسکن در سال ۹۲ بود.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، بخش مسکن در سال 92 علیرغم رکود و کاهش قیمت ها چندان سال آرامی را پشت سر نگذاشت و اتفاقاتی را شاهد بود که کمتر کسی به آن فکر می کرد.
*وام مسکن بعد از 8 سال افزایش یافت
یکی از این اتفاقات مهم افزایش سقف وام مسکن بعد از 8 سال بود.در دولت یازدهم تلاش مسئولان بانک مسکن نتیجه داد و بانک مرکزی مجاب شد که سقف وام مسکن دیگر کفاف خرید 10 متر مسکن را در تهران نمی دهد.
در تاریخ 17 دی ماه جاری بود که شورای پول و اعتبار مصوب کرد سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن افزایش یابد.هر چند در این مصوبه نکاتی وجود داشت که مورد انتقاد واقع شد و آن همانا پرداخت تسهیلات 50 میلیونی به زوجینی که تاریخ عقد آنها 17 دی ماه باشد
*ادامه رکود بازار مسکن و کاهش قیمتها
اگر چه رکود بازار مسکن را به دلیل ایجاد فرصت های شغلی نباید چندان خوب و مناسب توصیف کرد اما این رکود باعث شد تا قیمت مسکن به شکل قابل توجهی کاهش یابد اما همین کاهش قیمتها نیز باعث نشد، متقاضیان مسکن رغبتی برای خرید و فروش مسکن از خود نشان دهند.
بازار مسکن که هر دو یا سه سال دچار رکود می شود به گفته مشاوران املاک ظاهرا در سال آینده رونق دوباره ای خواهد گرفت.
در بازار مسکن تعداد خرید و فروشهای واحد مسکونی در سال 92 به کمترین حد خود نسبت به چند سال قبل خود رسید.
با توجه به تحلیل های ارائه شده در سال 92 به نظر میرسد بازار مسکن در سال 93 را نمی توان به راحتی پیش بینی کرد چرا که در اوایل سال 92 همه تصور می کردند بعد از انتخابات ریاستجمهوری، قیمتها شروع به کاهش میکند و فرصت خرید در تابستان فراهم خواهد شد، اما کاهش قیمتها نیز باعث نشد، متقاضیان وارد بازار شوند. و این روند تا اسفند ماه ادامه داشت . از رکود بی سابقه در معاملات تا افزایش وام مسکن
*توقف مسکن مهر و احضار آخوندی به مجلس
توقف ادامه مسکن مهر نیز از نکات مهمی بود که بعد از روی کار آمدن دولت یازدهم وزیر راه و شهرسازی به آن اشاره کرد و گفت:مسکن مهر جز اینکه موجب تورم شده و یک سری واحدهای مسکونی تولید شده که متقاضیان آن هیچ نقشی در تعیین جا و مکان آن داشته باشند چیزی نداشته است.
این موضوع نیز باعث شد تا آخوندی بارها مورد سوال نمایندگان مجلس و حتی برخی کارشناسان قرار گیرد.
هر چند نمایندگان مجلس از وزیر راه و شهرسازی قول گرفتند که اگر قرار است پروژه دیگری جایگزین مسکن مهر شود بایستی پروژه جایگزین معرفی شود و آن وقت مسکن مهر متوقف شود، اما با گذشت بیش از هفت ماه از این جلسات ،هنوز هم خبری از مسکن اجتماعی نیست.
*خرید و فروش مسکن مهر آزاد شد
یکی دیگر از رویدادهای بخش مسکن آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر بود.اقدامی که در دولت نهم و دهم که خود پایه گذار مسکن مهر بود و خرید و فروش مسکن مهر ممنوع می دانست در دولت یازدهم آزاد اعلام شد.
آخوندی در یک برنامه زنده تلویزیونی اعلام کرد که به متقاضیان مسکن مهر این اجازه را خواهیم داد که واحد مسکونی خود را به فروش برسانند.
دولت سرانجام با عقبنشینی از موضع پیشین خود که پاییز سال گذشته و دو سال قبل از آن، در برابر صاحبان واحدهای مسکونیمهر اتخاذ کرده بود، نگاه فعالان بازار مسکن به این واحدها را با ابلاغ یکی از مهمترین مصوبههای دستکم 4سال اخیر اصلاح کرد و در این مصوبه اورده شده بود که هیچ منع قانونی برای خرید و فروش واحدهای مسکونیمهر وجود ندارد.
*حقمسلم فروش
براساس مصوبه جدید هیاتدولت، صاحبان واحدهای مسکونیمهر یعنی کسانی که در 5سال گذشته تحت عنوان متقاضی واجدشرایط 4گانه، از دولت مسکنمهر دریافت کردهاند، میتوانند همچون سایر مالکان آپارتمانهای معمولی داخل شهرها، درباره سرنوشت دارایی ملکی خود به صورت کاملا آزادانه تصمیم بگیرند و در صورتی که قصد فروش مسکنمهر را داشته باشند اجازه دارند آن را به هر فردی که متقاضی خرید است، با هر قیمتی واگذار کنند.
دولت در عین حال در این مصوبه تازه، به واسطه وامدار بودن واحدها و همچنین دولتی بودن زمینها، دو ضابطه بدیهی را برای نحوه فروش مسکنمهر در نظر گرفته است که به موجب آن، مالک مسکنمهر هنگام فروش واحد خود به غیر، باید ابتدا 10 درصد وام 25میلیونی را با بانکمسکن تسویه کند و سپس قرارداد اجاره زمین را نیز به فرد فروشنده منتقل کند.
در حال حاضر صاحبان مسکنمهر ماهانه حدود 250 هزار تومان بابت تسهیلات بانکی این واحدها، قسط پرداخت میکنند که مدت بازپرداخت تسهیلات 20ساله است.
*سومین افزایش قیمت مسکن مهر
اما یکی از اتفاقات دیگر در بخش مسکن اعمال سومین افزایش قیمت مسکن مهر بود که مقرر شد تا متری 55 هزار تومان افزایش یابد.
سالگذشته گروهی از پیمانکاران قراردادهایی را برای ساخت پروژههای مسکن مهر امضا کردند اما افزایش قیمت نهادههای ساختمانی معادلات آنان را به هم ریخت.
قیمت هر کیلوگرم میلگرد از 700 تومان به بیش از 2 هزار تومان افزایش یافت به همین دلیل پیمانکاران نتوانستند کار را ادامه دهند.
بر این اساس تیم کارشناسی وزارت راه و شهرسازی یک مدل را طراحی کرد تا همه پروژههای باقیمانده مسکن مهر شامل افزایش قیمت شود.
سقف این افزایش قیمت 100 هزار تومان بود که شامل واحدهای باقیمانده مسکن مهر میشود و واحدهای ساخته و تحویل شده شامل این طرح نشدند.
بخشنامه افزایش قیمت مسکن مهر به استانهای کشور نیز ابلاغ شده اما پیش از این قیمت مسکن مهر یک بار متری 40 هزار تومان و یک بار دیگر 15 هزار تومان افزایش یافته بود که متقاضیانی که این مبالغ را پرداخت کرده باشند، از مبلغ 100 هزار تومان کسر خواهد شد. /مشرق/110
۱۳۹۳/۱/۶ - ۱۰:۲۲
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 47]
صفحات پیشنهادی
گزارش فارس از تحولات مسکن در سالی که گذشت افزایش سقف وام مسکن بعد از ۸ سال/آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر
گزارش فارس از تحولات مسکن در سالی که گذشتافزایش سقف وام مسکن بعد از ۸ سال آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهرادامه رکود و کاهش قیمت مسکن افزایش سقف وام مسکن بعد از ۸ سال توقف ادامه مسکن مهر از سوی دولت یازدهم آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر و سومین افزایش قیمت مسکن مهر از مهمترین رویدوام مسکن روستایی افزایش مییابد
وام مسکن روستایی افزایش مییابد کد خبر ۳۸۵۸۹۴ تاریخ انتشار ۲۰ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۶ ۰۴ - 11 March 2014 رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ازارسال درخواست افزایش مبلغ وام خرید مسکن روستایی به 18 5 میلیون تومان به بانک مرکزی خبرداد و گفت رقم بازسازی مسکن روستایی باید به 2 میلیون و 800 هزارافزایش وام مسکن روستایی منتظر تصمیم شورای پول و اعتبار
سهشنبه ۲۰ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۳ ۳۲ رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از اختصاص وام برای بهسازی و نوسازی بیش از یک میلیون و 700 هزار واحد مسکونی روستایی خبر داد و گفت افزایش مبلغ وام خرید مسکن روستایی به 18 5 میلیون تومان از سوی دولت به بانک مرکزی اعلام شده و امیدواریم در شورای پول و اعتبتابش: در صورت موافقت بانک مرکزی وام مسکن روستایی افزایش می یابد
تابش در صورت موافقت بانک مرکزی وام مسکن روستایی افزایش می یابد تهران - ایرنا - رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از ارسال درخواست افزایش مبلغ وام خرید مسکن روستایی به 18 میلیون و 500 هزار تومان به بانک مرکزی خبر داد به گزارش ایرنا به نقل از روابط عمومی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی علیافزایش بیسابقه قیمت مسکن در انگليس طی پنج سال اخیر
موسسه انگلیسی اعلام کرد افزایش بیسابقه قیمت مسکن در انگليس طی پنج سال اخیر آمارهای جدید نشان میدهد بهای مسکن در انگلیس دوباره افزایش یافته است به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران به نقل از پرس تیوی شاخص بهای مسکن هالیفاکس نشان میدهد بهای مسکن در ماه فوریه در مقایسه برکود بازار مسکن در محلههای تهران
رکود بازار مسکن در محلههای تهران رکود بازار مسکن در یک سال گذشته علاوه بر کاهش قیمت فروش خانه ها اجاره بها درمناطق مختلف تهران را نیز تحت تاثیر قرار داده به نحوی که اکنون اجاره مسکن از متری یک میلیون تومان به حدود ۷۰۰ هزار تومان رسیده است به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبرپیش بینی مسئولان از قیمت مسکن در سال 93: رونق بازار بدون افزایش قیمت
پیش بینی مسئولان از قیمت مسکن در سال 93 رونق بازار بدون افزایش قیمت اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت کمتر از دو هفته به شروع سال جدید باقی مانده و بازارهای اقتصادی کشور به ویژه مسکن به دنبال تثبیت وضعیت خود در سال آینده هستند که بیشترین اظهارات و پیشبینیهای بافزایش 345 درصدی معاملات بورس در یک هفته
آخرین خبرها از بازار معاملات بورس افزایش 345 درصدی معاملات بورس در یک هفته دو ميليارد و 519 ميليون سهم به ارزش 27 هزار و 210 ميليارد ريال اين هفته در بورس اوراق بهادار تهران معامله شد به گزارش سرویس اقتصادی باشگاه خبرنگاران به نقل ازپايگاه اطلاع رساني بازار سرمايه سنا اينمدیرعامل شهر پردیس در گفتوگو با فارس: محاسبه افزایش قیمت مسکن مهر پردیس نهایی نشده است/ متقاضیان فاز ۹ آورده
مدیرعامل شهر پردیس در گفتوگو با فارس محاسبه افزایش قیمت مسکن مهر پردیس نهایی نشده است متقاضیان فاز ۹ آوردهشان را واریز کنندمدیرعامل شهر پردیس با بیان اینکه متقاضیان فاز ۹ مسکن مهر پردیس در اسرع وقت آوردههای خود را واریز کنند گفت محاسبه افزایش قیمت مسکن مهر هنوز به پایان نرنباید انتظار داشت دوره رکود مسکن به سرعت تمام شود
نباید انتظار داشت دوره رکود مسکن به سرعت تمام شود کد خبر ۳۸۸۲۷۵ تاریخ انتشار ۰۲ فروردين ۱۳۹۳ - ۱۵ ۰۳ - 22 March 2014 یک کارشناس بازار مسکن گفت در سال آینده این احتمال وجود ندارد که این دوره رکودی به پایان برسد و با توجه به این عامل خیلی نمی توان رونق زیادی برای بخش مسکن در سارئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور در گفتوگو با فارس: قیمت مسکن سال آینده افزایش ندارد/سازندگان در فروش مشکل
رئیس کانون سراسری انبوه سازان کشور در گفتوگو با فارس قیمت مسکن سال آینده افزایش ندارد سازندگان در فروش مشکل دارندرئیس هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه در سال آینده بخش مسکن افزایش قیمت چندانی ندارد زیرا بازار هنوز در رکود است گفت سازندگان مسکن برای فروش واحدهایافزایش شاخص بورس در آغاز معاملات امروز
امروز دوشنبه 26 اسفند 92 افزایش شاخص بورس در آغاز معاملات امروز شاخص بورس در آغاز معاملات امروز دوشنبه 26 اسفند 92 افزایش 676 واحدی داشت به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران شاخص بورس اوراق بهادار در آغاز معاملات امروز با 676 واحد افزايش به 78 هزار و 493 واحد رسيده است &nبا افزایش ۵۳۷ واحدی شاخص بورس آماده بازگشت به کانال ۷۹ هزار واحدی شد/افزایش قابل توجه ارزش معاملات
با افزایش ۵۳۷ واحدیشاخص بورس آماده بازگشت به کانال ۷۹ هزار واحدی شد افزایش قابل توجه ارزش معاملاتشاخص کل بورس در پایان معاملات امروز با افزایش ۵۳۷ واحدی به مرز ۷۹ هزار واحد نزدیک شد و ارزش معاملات نیز با افزایش بسیار قابل توجهی به مرز ۵۸۵ میلیارد تومان رسید به گزارش خبرنگار اقتصرکود حاکم بر بازار مسکن به رغم کاهش حدود 30 درصدی قیمت ها
رکود حاکم بر بازار مسکن به رغم کاهش حدود 30 درصدی قیمت ها تهران – ایرنا – به رغم کاهش حدود 30 درصدی قیمت مسکن در سطح کشور و به خصوص در مناطق مختلف شهر تهران هنوز هم بازار خرید و فروش مسکن در شرایط رکود قرار دارد به گزارش ایرنا در حالی از اول سال 92 خرید و فروش بازار مسکن کشورافزایش قیمت مسکن در سال 93
رییس اتحادیه املاک کشوری درگفتگو با باشگاه خبرنگاران افزایش قیمت مسکن در سال 93 خسروی گفت قیمت مسکن در سال جدید به دلیل افزایش نرخ تورم بانک مرکزی افزايش مي يابد مصطفی قلي خسروی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه سال جاري افزایش قیمت را در بازار مسکنوام مسکن روستایی به 18.5 میلیون تومان میرسد
اقتصادی راه و مسکن وام مسکن روستایی به 18 5 میلیون تومان میرسد رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ازارسال درخواست افزایش مبلغ وام خرید مسکن روستایی به 18 5 میلیون تومان به بانک مرکزی خبرداد و گفت رقم بازسازی مسکن روستایی باید به 2 میلیون و 800 هزار واحد برسد به گزارش خبرنگار مهرنماینده بنیاد مسکن در طرح توسعه حرم شاهچراغ خبر داد راهاندازی فاز اول توسعه حرم شاهچراغ در شهریور 93/ افزایش
نماینده بنیاد مسکن در طرح توسعه حرم شاهچراغ خبر دادراهاندازی فاز اول توسعه حرم شاهچراغ در شهریور 93 افزایش ظرفیت حرم برای ۱۲ ۵۰۰ نمازگزارنماینده بنیاد مسکن در طرح توسعه حرم شاهچراغ ع در شیراز گفت فاز اول توسعه سمت غربی این حرم تا شهریور 93 بهرهبرداری میرسد و ظرفیت جمعیت-
اقتصادی
پربازدیدترینها