تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1869498960
نباید انتظار داشت دوره رکود مسکن به سرعت تمام شود
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: نباید انتظار داشت دوره رکود مسکن به سرعت تمام شود
کد خبر: ۳۸۸۲۷۵
تاریخ انتشار: ۰۲ فروردين ۱۳۹۳ - ۱۵:۰۳ - 22 March 2014
یک کارشناس بازار مسکن گفت: «در سال آینده این احتمال وجود ندارد که این دوره رکودی به پایان برسد و با توجه به این عامل خیلی نمی توان رونق زیادی برای بخش مسکن در سال آینده متصور شد.»
به گزارش فرارو، دکتر مهدی سلطان محمدی کارشناس فعال بازار مسکن گفت: «عوامل متعددی در تغییرات قیمت مسکن نقش دارند که یکی از مهم ترین آنها نوسانات دوره ای بخش مسکن است که اکنون در دوره رکودی چرخه های مسکن قرار داریم.»
این فعال بازار ادامه داد: «یک چرخه کامل بازار مسکن در بازار ایران حدودا بین 5 تا 6 سال است که بخشی از این دوره را در رونق و بخشی دیگر را در رکود سپری می کند. دوره های رکود معمولا 2 تا 3 سال تداوم داشته است. ما از ابتدای تابستان 92 وارد دوره رکود شدیم و لذا نمی توان انتظار داشت که این دوره به این سرعت تمام شود.»
وی افزود: «لذا در سال آینده این احتمال وجود ندارد که این دوره رکودی به پایان برسد و با توجه به این عامل خیلی نمی توان رونق زیادی برای بخش مسکن در سال آینده متصور شد.»
این کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: «عامل مهم تاثیرگذار دیگر در تغییرات قیمت مسکن، نرخ تورم است که باعث می شود قیمت های اسمی همه دارایی های ثابت تمایل به هماهنگی با تغییرات شاخص ها داشته باشند.»
وی ادامه داد: «از این زاویه سیاست های دولت در سال جاری در کنترل تورم موفقیت چشمگیری داشته و به نظر می رسد نرخ تورم در سال آینده به زیر بیست درصد برسد. بنابراین از این جهت هرچند فشاری در جهت افزایش قیمت مسکن خواهد بود اما این فشار خیلی قوی و تعیین کننده نخواهد بود.»
وی افزود: «بازارهای مالی دیگر همچون وضعیت بورس و بازار ارز نیز در تغییرات قیمتی مسکن موثر است. با توجه به شرایط موجود در بازار بورس و اینکه خیلی ها معتقدند حبابی در بورس وجود داشته که اکنون این حباب در حال تخلیه است، این امر ممکن است سرمایه هایی را به سمت بازار مسکن هدایت کند.»
سلطان محمدی تصریح کرد: «اگر مجموع این عوامل را در نظر بگیریم بازار مسکن در سال آینده نسبت به وضعیت فعلی از حرکت بیشتری برخوردار خواهد شد و قیمت ها تمایل اندکی در جهت افزایش خواهند داشت؛ اما این شرایط به نحوی نخواهد بود که بتواند خود را با تورم منطبق کند یا انتظار افزایش قیمت چشمگیری در بازار مسکن داشته باشیم.»
وی ادامه داد: «با این حال حجم معاملات به تدریج افزایش خواهد یافت و این شرایط هم برای خرید و فروش و هم برای اجاره صدق می کند.»
سلطان محمدی گفت: «بازار اجاره به خصوص بیشتر تحت تاثیر تورم قرار دارد و بنده گمان نمی کنم تقاضای اجاره کاهش چندانی داشته باشد تا از این بابت شاهد کاهش قیمت اجاره باشیم. قیمت های اجاره همیشه تمایل به انطباق با نرخ تورم داشتند و در سال آینده هم این تمایل ادامه خواهد داشت، اگرچه ممکن است این افزایش قیمت به پای نرخ تورم نرسد اما انتظار کاهش قیمت ها هم در بازار اجاره درست نیست.»
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 54]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها