تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1819831934
گزارشی میدانی از وضعیت بازار مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: گزارشی میدانی از وضعیت بازار مسکن
کد خبر: ۳۸۶۵۵۸
تاریخ انتشار: ۲۳ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۶:۵۲ - 14 March 2014
افزایش چشمگیر بهای مسکن در سال گذشته منجر به کاهش حجم معاملات و رکود در بازار مسکن شد که همچنان ادامه دارد
اقتصاد ایرانی: "هر چقدر پول بدهی همانقدر آش می خوری" ضرب المثلی که این روزها هر چند پر کاربرد شده اما واقعیت بازار مسکن حاکی از آن است که هر چقدر پول داشته باشید باز هم باید وام بگیرید تا بتوانید آشی بخورید که در نهایت به ضرب المثل دیگری ختم شود "کاچی بهتر از هیچی"!
رکود در بازار مسکن موجب شده تا متقاضیان برای خرید به امید کاهش بیشتر قیمت ها در سال جدید دست نگه دارند که شاید وعده های مسئولان کار ساز شود و بازار مسکن با کاهش قیمت ها مواجه شود. اما دلالان بازار مسکن و بنگاه های مسکن، خلاف آن را ادعا می کنند.
یکی از مشاوران املاک می گوید که تجربه ثابت کرده است وقتی قیمت کالایی بالا می رود دیگر کاهش آن امکان پذیر نیست بنابراین مردم متاسفانه امید واهی به کاهش بهای مسکن دارند البته نباید نادیده گرفت که بازار مسکن با افزایش بی رویه مواجه شد و اکنون از این روند متوقف شده و حتی کاهش داشته است اما این کاهش به این معنی نیست که بازار مسکن قادر خواهد بود به قیمت های قبل از سال 86 برگردد بلکه افزایش بها که در سال 91 منجر به رونق بازار مسکن شد تعدیل تر شده است.
یکی دیگر از مشاوران املاک از کاهش نقدینگی مردم می گوید، افرادی که متقاضیان بازار مسکن هستند متاسفانه پول لازم برای خرید مسکن ندارند. تسهیلات بانکی نیز بدلیل بازپرداخت بالای آن موجب شده است تا افراد زیادی قادر به گرفتن وام های بانکی نباشند. بنابراین حجم متقاضی واقعی در بازار مسکن زیاد است اما چقدر از این حجم می تواند برای خرید اقدام کند؟
یکی دیگر از فعلان مسکن می گوید بازار در سال جدید از خواب بیدار می شود و تهران را با بحران مسکن مواجه می کند که اصلا به نفع اقتصاد کشور نیست حتی به نفع فروشنده هم نیست. در حال حاضر حجم زیادی از مالکان، ملک خود را با قیمت پایین برای فروش عرضه کرده اند اما خریدار وجود ندارد. متاسفانه مردم با فرهنگ خریدی مواجه هستند که اگر بیشتر پول بپردازند بیشتر طالب می شوند. اما در حال حاضر در انتظار کاهش بیشتر مانده اند که محال است بازار مسکن بیش از این با کاهش مواجه شود.
افزایش چشمگیر بهای مسکن در سال گذشته منجر به کاهش حجم معاملات و رکود در بازار مسکن شد که همچنان ادامه دارد. برخی از کارشناسان و فعالان بازار مسکن بر این باورند که این رکود در سال آینده نیز به روند خود ادامه می دهد. برخی نیز بر این باورند که قیمت ها در همین سطح تثبیت خواهند شد.
مقابل یکی از بنگاههای معاملات ملکی خیابان ویلا ایستاد با کمی تردید و مکث وارد شد ابتدا سلامی کرد دو نفری که آنطرف میزهایشان نشسته بودند پس از جواب سلام توجهشان را به سمت مراجعه کننده هدایت کردند. مراجعه کننده خود را خریدار معرفی کرد که بدنبال مشاوره و خرید یک مورد اکازیون، ملک مورد تقاضای او یک واحد 60 متری 1 خوابه در همان خیابان است. آقای مسن تری که نزدیک در نشسته بود او را به سمت خود فراخواند از او مقدار موجودی اش را پرسید تا متناسب با پول او بتواند موردهای فروش را به او معرفی کنند مرد خردیدار از دارایی 200 میلیون تومانی خود گفت و ادامه داد که با همین پول می خواهد در حوالی خیابان ویلا اقدام به خرید کند. مرد مسن تر که به حرف های او گوش می داد گفت که متناسب با پولت همچین موردی پیدا نمی شود یک مورد در طبقه چهارم یکی از کوچه های فرعی همان خیابان و بدون اسانسور که 53 متر است 265 میلیون تومان قیمت دارد. این پایین ترین قیمت ملک موجود در زونکن های فروش آنها بود که دلیل قیمت پایین آن را پول لازم بودن مالک اعلام می کند و قیمت واقعی آن را بیش از آن تخمین زد. حال باید یه مقدار دیگه روی پولش بگذارد تا بتواند در خیابان ویلا صاحب خانه شود. مرد جوانی که پشت میز بالایی نشسته بود رو به خریدار کرد و گفت شما خیلی شانس آوردین در واقع عقلانیت به خرج دادید که می خواهید الان این کار را انجام بدهید خیلی ها منتظر نشسته اند تا مسکن ارزان تر شود بعد این اقدام بخرید کنند اما بهای مسکن بیش از این کاهش نخواهد یافت بلکه قیمت ها بعد از سال جدید به روند صعودی خود ادامه خواهد کرد. و هجوم متقاضی باعث افزایش قیمت بیشتر مسکن می شود. الان بهترین برای خرید است. سال جدید قیمت مسکن با افزایش سرسام آوری مواجه خواهد شد که اگر الان ملکی را خریداری نکند سال دیگر مجبور می شود با همین پول خانه ای رهن کند. اما در حال حاضر با این پول نمی تواند ملک مورد دلخواه خود را خریداری کند بلکه بهتر است از تسهیلات بانکی استفاده کند. به هر حال هر چقدر پول بدهی همانقدر آش می خوری!
حال همگان چشم به بازار مسکن در سال جدید دوخته اند تا پیامدهای ممکن در این بازار را نظاره کنند و پیش بینی های خود به محک اجرا بگذارند. باید دید که سرنوشت متقاضیان و فروشندگان در سال جدید چگونه رقم خواهد خورد؟
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 115]
صفحات پیشنهادی
گزارشی میدانی از وضعیت بازار مسکن: کسی خانه نمی خرد
گزارشی میدانی از وضعیت بازار مسکن کسی خانه نمی خرد اقتصاد > مسکن - افزایش چشمگیر بهای مسکن در سال گذشته منجر به کاهش حجم معاملات و رکود در بازار مسکن شد که همچنان ادامه دارد اکرم بزرگیان هر چقدر پول بدهی همانقدر آش می خوری ضرب المثلی که این روزها هر چند پر کاربردپر فروشترین ماه در بازار مسکن امسال
پر فروشترین ماه در بازار مسکن امسال با گذشت 11 ماه از سال جاری اردیبهشت با ثبت بیش از 137 هزار و 900 قرارداد نسبت به 10 ماه دیگر رکورد دار خرید و فروش خانه شد در حالی که سال گذشته بهمن ماه رکورد دار خرید و فروش مسکن بود اما همچنان فروردین رکورد ثبت کمترین خرید و فروش خانه رامسکن در سالی که گذشت/ اردیبهشت 92، بازار داغ خرید و فروش کاشانه
مسکن در سالی که گذشت اردیبهشت 92 بازار داغ خرید و فروش کاشانه اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت در سال حکمفرمایی رکود بر بازار مسکن دو ماه اول سال کمترین و بیشترین خرید و فروش خانه را به خود اختصاص دادند و پس از آن روند کاهشی حجم معاملات در این بخش رخ داد اردیبهشمالیات بر خانههای خالی، تسکیندهنده بازار مسکن
شنبه ۱۰ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۳ ۲۷ رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است مالیات بر خانههای خالی میتوانند بر بازار مسکن تسکین دهنده باشند اما این راهکار به تنهایی به تعادل در بازار مسکن منجر نخواهد شد به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا حسام عقبایی با اشاره به وجود 400 هزارکود بازار مسکن در محلههای تهران
رکود بازار مسکن در محلههای تهران رکود بازار مسکن در یک سال گذشته علاوه بر کاهش قیمت فروش خانه ها اجاره بها درمناطق مختلف تهران را نیز تحت تاثیر قرار داده به نحوی که اکنون اجاره مسکن از متری یک میلیون تومان به حدود ۷۰۰ هزار تومان رسیده است به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبراتفاقات خوب در انتظار بازار مسکن
شنبه ۱۰ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۱ ۵۶ اتفاقات خوبی در انتظار بازار مسکن در سال آینده است و رونق بازار مسکن به حرکت سرمایه به سمت این بازار پیشبینی میشود سعید اسلامی بیدگلی - کارشناس مسکن - در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا با اشاره به افزایش قیمت مسکن در سال گذشراه اندازی بازار وامهای بلند مدت خرید مسکن
عبده تبریزی به باشگاه خبرنگاران خبر داد راه اندازی بازار وامهای بلند مدت خرید مسکن مشاور مدیریت و تأمین مالی وزارت راه و شهرسازی گفت به زودی بازار وامهای بلند مدت خرید مسکن گسترش مییابد به گونهای که 50 درصد قیمت خرید یک مسکن کوچک برای متقاضیان فراهم میشود حسین عبده تبریپیشبینی بازارهای طلا، مسکن و بورس در سال 93
یکشنبه ۱۸ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۳ ۲۲ یک گروه تحقیقاتی گزارشهایی از پیشبینی و تحلیل کارشناسان و فعالان بازار در حوزههای طلا و ارز مسکن و بازار سرمایه در سال 93 تهیه کرده است به گزارش ایسنا صادق الحسینی مدیر این گروه در این باره توضیح داد در این بستهها اولا با در نظر گرفتن همه عوامپیش بینی مسئولان از قیمت مسکن در سال 93: رونق بازار بدون افزایش قیمت
پیش بینی مسئولان از قیمت مسکن در سال 93 رونق بازار بدون افزایش قیمت اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت کمتر از دو هفته به شروع سال جدید باقی مانده و بازارهای اقتصادی کشور به ویژه مسکن به دنبال تثبیت وضعیت خود در سال آینده هستند که بیشترین اظهارات و پیشبینیهای بحرکت سرمایهها از بازار ارز و طلا به بخش مسکن
جمعه ۹ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۰ ۳۶ رییس اتحادیه مشاوران املاک مشهد گفت به دلیل حرکت سرمایهگذاری از بازار ارز طلا و بورس به سمت بازار مسکن سال آینده رونق بیشتری در این بخش را شاهد خواهیم بود صادق عابدازده در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا از ورود رونق به بازارگزارش میدانی از فروش لباس های تاناکورا در بازار مولوی تهران / لباس عید دست دوم فقط 5 هزار تومان
گزارش میدانی از فروش لباس های تاناکورا در بازار مولوی تهران لباس عید دست دوم فقط 5 هزار تومان اقتصاد > اقتصاد کلان - پاساژ بهشت یا باغچه یا چمن همان جایی است که شاید خیلی از فروشندگان و خریدارهای محله مولوی آن را ته دنیا می خوانند فریده عنایتی عکس رنگ و رتازه ترین اطلاعات درباره بازار مسکن: وام مسکن به اندازه 5 درصد قیمت خانه
تازه ترین اطلاعات درباره بازار مسکن وام مسکن به اندازه 5 درصد قیمت خانه اقتصاد > اقتصاد سیاسی - مشاور وزیرراه و شهرسازی تازه ترین اطلاعات در مورد وضعیت بازار مسکن را ارائه کرده است به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین برخی از کلیدی ترین نکات در مورد بازار مسکن به شرح زیر اسگزارش میدانی فارس از بازار کار نظافت پایان سال بازار داغ نظافت منزل از کارگران خیابانی تا مؤسسات خصوصی
گزارش میدانی فارس از بازار کار نظافت پایان سالبازار داغ نظافت منزل از کارگران خیابانی تا مؤسسات خصوصیاین روزها با نزدیک شدن پایان سال بازار مشاغل فصلی مثل قالیشویی و نظافت منازل داغ شده و عدهای کارجو هم به این بهانه برای کسب درآمد بیشتر راهی شهرهای بزرگ شدهاند خبرگزاری فارسحراج شب عید در بازار مسکن!
حراج شب عید در بازار مسکن تاریخ انتشار چهارشنبه ۲۱ اسفند ۱۳۹۲ ساعت ۰۸ ۱۹ معمولا زمانی که نزدیک به شب عید است تعداد فروشندههای پول لازم تعداد واحدهای اکازیون و حجم فایلهای فروش فوری در بازار مسکن طبق گفته بنگاهداران املاک به طور چشمگیری افزایش پیدا میکند به گگزارش میدانی فارس از بازار سکه و ارز سکه یک میلیون و دلار ۳۰۸۰ تومان شد/ تحلیل فعالان بازار از نوسان قیمتها
گزارش میدانی فارس از بازار سکه و ارزسکه یک میلیون و دلار ۳۰۸۰ تومان شد تحلیل فعالان بازار از نوسان قیمتهاپس از ماهها آرامش در بازار سکه و ارز بار دیگر با تحرکات پایان سال نوسان به این بازار بازگشته است بطوری که امروز قیمت هر سکه تمام بهار آزادی به یک میلیون تومان و هر دلار آبازار مسکن هرگز از رونق نمیافتد!
سهشنبه ۱۳ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۸ ۴۸ یک کارشناس مسکن معتقد است هیچگاه مسکن از رونق نمیافتد زیرا همواره به تولید مسکن نیاز داریم و امیدواریم بازار مسکن در سال آینده به تعادل قیمتی برسد ابوالحسن میرعمادی در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا با اشاره به بازار مسکگزارش میدانی فارس از نمایشگاه بهاره؛ غرفه فروشی یا تنظیم بازار/ سود یک میلیون تومانی دلالان از هر غرفه
گزارش میدانی فارس ازنمایشگاه بهاره غرفه فروشی یا تنظیم بازار سود یک میلیون تومانی دلالان از هر غرفهگذری بر نمایشگاههای بهاره کیفیت و کمیت آن و اجاره بهای غرفهها این ابهام را ایجاد میکند که دغدغه مسئولان از برپایی این نمایشگاهها تنظیم بازار است یا کسب سود از تشریفات و مق-
اقتصادی
پربازدیدترینها