محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827995400
فروش يا ماليات گزينههاي روي ميز محتكران مسكن
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: فروش يا ماليات گزينههاي روي ميز محتكران مسكن
مجلس شوراي اسلامي لايحه اخذ ماليات از خانههاي خالي را در رهگذر بررسي قانون مالياتهاي مستقيم ديروز به تصويب رساند
مجلس شوراي اسلامي لايحه اخذ ماليات از خانههاي خالي را در رهگذر بررسي قانون مالياتهاي مستقيم ديروز به تصويب رساند تا در اسرع وقت خانههاي خالي با گزينههاي ماليات، اجاره يا فروش مواجه شوند.
اخذ ماليات از خانههاي خالي تا به تصويب رسيدن پروسه طولاني را طي كرد اين در حالي است كه به حتم تصويب اين مقوله نتايج مثبتي را براي اقتصاد به همراه دارد. بهرغم آنكه تعداد واحدهاي مسكوني موجود در كشور از كل خانوارها سبقت گرفته و چالش سالها كمبود عرضه اخيرا با 2 درصد فزوني اين شاخص نسبت به شاخص تقاضا ـ طبق سرشماري نفوسومسكن در سال90 و اعلام نتايج آن در سال91 ـ برطرف شده است؛ اما خاليبودن 7/7 درصد از كل واحدهاي مسكوني، اينبار كمبود مصنوعي عرضه را در بازار مسكن رقم زده و دسترسي خانوارها به حداقل يك ميليون و 663 هزار واحدمسكوني بلااستفاده را در دو سال گذشته، مختل كرده است. دفتر برنامهريزي مسكن وزارت راهوشهرسازي نقطهبهينه در بازار خانههاي خالي را تنزل تعداد اين نوع آپارتمانها به سطح استاندارد 3 تا 5 درصد كل واحدهاي مسكوني برآورد ميكند و راهكار حصول نقطهبهينه را كه در نهايت باعث متعادلشدن نسبت كل عرضه و تقاضا خواهد شد، در استفاده از ابزار «ماليات بر خانههايخالي» ميداند.
جامعه هدف
اغلب اقشار دهكهاي متوسط و كمي بالاتر اگر چند مسكن هم داشته باشند به حتم آن را مورد معامله اجاره قرار ميدهند زيرا اجاره ندادن ملك براي اين دهك از جامعه يك هزينه يا فرصت از دست رفته براي كسب درآمد بيشتر به شمار ميرود؛ از اين رو تصويب مقوله ماليات بر خانههاي خالي را بايد هدف قرار دادن صنعت توليدكننده مسكن كه حاضر به فروش مسكن به قيمت روز بازار نيست و همچنين قشر متمول جامعه به شمار آورد البته نميتوان منكر شد كه بخشي از مسكنهايي كه با پديدههاي انحصار ورثه و مشكلات اسنادي و. . . روبهرو هستند در رهگذر اجراي اين قانون با چالش مواجه ميشوند كه احتياج به تبصرههايي است. با اين حال كارشناسان با بيان اينكه خانههاي خالي همانند ستاندهاي است كه به بازار عرضه نشده و بهرهوري در نظام توليد مسكن را كاهش داده است، استفاده از مهمترين ابزار اقتصادي، يعني ماليات بر خانههاي خالي را در رساندن عرضه و تقاضا به نقطهبهينه، مؤثرعنوان ميكنند.
احتكار مسكن تا انفجار قيمت
چگيني مديركل دفتر برنامهريزي مسكن پيش از اين با بيان اينكه خانههاي نوساز بخش اعظمي از ميزان خانههاي خالي را تشكيل ميدهند عنوان كرده بود: سرمايهگذار يا سازنده ملك با رصد وضعيت بازار، به دنبال حداكثر كردن سود خود است و طبيعتا اين مسئله ميتواند زمانبر باشد، هر چند زمان انتظار فروش، ارتباط مستقيم با نگرش خريدار و فروشنده نسبت به آينده بازار دارد. اين مقام وزارت راهوشهرسازي با اشاره به اينكه انتظار ميرود 3 تا 5 درصد واحدهاي مسكوني كشور خالي باشد عنوان داشته بود: نرخ خانههاي خالي از 8/3 درصد در سال85 به 7/7 درصد در سال90 رسيده و حاكي از افزايش 100 درصدي آن در پنج سال است.
خانههاي خالي يا وثيقه وامهاي ميلياردي
بسياري از متمولين با خريد واحدهاي مسكوني متعدد در كلانشهرها و وثيقه قرار دادن سند در رهن بانك اقدام به اخذ وامهاي قابل ملاحظه از بانكهاي مختلف ميكردند. اين در حالي است كه اشاعه همين پديده در كلانشهرهايي چون تهران، اصفهان، تبريز و. . . منجر به رويه مرسومي براي اخذ تسهيلات كلان از بانكها شده است كه به نظر ميرسد متمولين بايد حداقل ماليات اين حبس كالاي اقتصادي مسكن را جهت اخذ وام و به دولت پرداخت كنند.
گروكشي مسكن براي اخذ وام
بازار مسكن نيز همچون هر بازار ديگري از قانون عرضه و تقاضا پيروي ميكند حال وقتي عدهاي متمول جهت اخذ وام از بانكها اقدام به خريد مسكن و خارج كردن اين كالا از گردونه بهردهبرداريهايي چون اجاره، معامله ميكنند علاوه بر برهم زدن مقوله تنظيم بازار مسكن، سرمايه (مسكن ) را حداقل براي مدتها از اقتصاد خارج ميكنند. بدين ترتيب وضع ماليات براي افرادي كه بهرهبرداري مصرفي از مسكن نميكنند كاملاً معقولانه به نظر ميرسد زيرا اين افراد با گروكشي كالا از حوزه مسكن براي اخذ امتياز تسهيلاتي از حوزه پولي هجمه ميآورند. مصطفي قلي خسروي رئيس اتحاديه مشاوران املاك نيز پيش از اين در گفتوگو با «جوان» خريدهاي كلان زمين، مستغلات و مسكن را در سالهاي 85و 86 افشا كرده بود كه به نظر ميرسد همين خريدهاي گسترده بيارتباط با رهن قرار دادن اسناد جهت اخذ وامهاي ميلياردي از بانكها نباشد.
خانههاي خالي مشمول ماليات
در جلسه علني روز چهارشنبه مجلس شوراي اسلامي بررسي گزارش كميسيون اقتصادي در مورد لايحه اصلاح قانون مالياتهاي مستقيم در دستور كار مجلس شوراي اسلامي قرار گرفت.
نمايندگان مجلس با اصلاح بندي از اين قانون مقرر كردند واحدهاي مسكوني واقع در شهرهاي با جمعيت بيش از يكصدهزار نفر كه به استناد سامانه ملي املاك و اسكان كشور به عنوان واحد خالي شناسايي ميشوند، از سال دوم به بعد مشمول ماليات بر اجاره به شرح زير خواهند شد:
سال دوم، يك دوم ماليات متعلقه ـ سال سوم، برابر ماليات متعلقه ـ سال چهارم به بعد، يك و نيم برابر ماليات متعلقه
با تصويب اين ماده از اين پس واحدهاي خالي مسكوني مشمول ماليات خواهند شد.
نویسنده : هادي غلامحسيني
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: 07 اسفند 1392 - 23:05
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 44]
صفحات پیشنهادی
املاک مازاد بانک ها روی میز فروش/ برگزاری بزرگترین مزایده
املاک مازاد بانک ها روی میز فروش برگزاری بزرگترین مزایده تهران - ایرنا - مدیرعامل شرکت فروش اموال مازاد بانکها فام از برگزاری سه مرحله مزایده بزرگ و سراسری فروش املاک مازاد بانک ها به طور همزمان خبر داد و گفت این مرحله بزرگ ترین مزایده املاک مازاد بانک ها است حسن یمنی روز شنپیشنهاد بنزین ویژه نوروزی روی میز رئیس جمهور/ روحانی چقدر سهمیه بنزین نوروزی اختصاص میدهد
اقتصادی اقتصاد خرد پیشنهاد بنزین ویژه نوروزی روی میز رئیس جمهور روحانی چقدر سهمیه بنزین نوروزی اختصاص میدهد پیشنهاد بنزین ویژه نوروزی در حالی به دولت ارائه شده است که وزارت نفت تمایل چندانی برای تصویب این پیشنهاد ندارد به گزارش خبرنگار مهر آمارهای رسمی شرکت ملی پالایش و پخشپیشنهاد بنزین ویژه نوروزی روی میز رئیس جمهور
پیشنهاد بنزین ویژه نوروزی روی میز رئیس جمهور پیشنهاد بنزین ویژه نوروزی در حالی به دولت ارائه شده است که وزارت نفت تمایل چندانی برای تصویب این پیشنهاد ندارد به گزارش مهر آمارهای رسمی شرکت ملی پالایش و پخش فرآوردههای نفتی حاکی از آن است که ذخیره بنزین نوروز 93 با 700 میلیون لیترآیت الله مکارم شیرازی: ملت در راهپیمایی نشانه دادند که گزینههای روی میز وحدت و شور انقلابی است
آیت الله مکارم شیرازی ملت در راهپیمایی نشانه دادند که گزینههای روی میز وحدت و شور انقلابی استاستاد حوزه علمیه قم گفت مردم نشان دادند که گزینه روی میز آنها اتحاد وحدت و شور انقلابی است و این شرایط باید ادامه یابد در عین اینکه با مذاکرات مخالفتی نداشتهایم ولی سفارش کردهایم هوپیشنهاد بنزین نوروزی روی میز رئیسجمهور
پیشنهاد بنزین نوروزی روی میز رئیسجمهور پیشنهاد بنزین ویژه نوروزی در حالی به دولت ارائه شده است که وزارت نفت تمایل چندانی برای تصویب این پیشنهاد ندارد به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز آمارهای رسمی شرکت ملی پالایش و پخش فرآوردههای نفتی حاکی از آن است که ذخیره بنزین نوروز 93حراج خانه بهخاطر مالیات کتابفروشی؟!
حراج خانه بهخاطر مالیات کتابفروشی تاریخ انتشار پنجشنبه ۲۴ بهمن ۱۳۹۲ ساعت ۱۸ ۱۴ درنظر گرفتن مالیات ۱۵۰ میلیون تومانی برای یک کتابفروشی باعث شده است آپارتمان شخصی مدیر این کتابفروشی در معرض حراج قرار بگیرد محمود کلاهدوز - مدیر کتابفروشی رشد اهواز - در گفت&zwnامام جمعه قروه: راهپیمایی 22 بهمن گزینههای روی میز آمریکا را زیر پا له کرد
امام جمعه قروه راهپیمایی 22 بهمن گزینههای روی میز آمریکا را زیر پا له کرد امام جمعه قروه با تقدیر ازحضور حماسی مردم در راهپیمایی 22 بهمن گفت گزینه حضور مردم و ولایت فقیه در این راهپیمایی گزینه های روی میز آمریکا را زیر پا له کرد به گزارش خبرگزاری فارس از قروه حجتالاسلام صفآغاز پیش فروش خودروی جدید GX5
از سوي مرتب خودرو آغاز پیش فروش خودرو ی جدید GX5 شرکت مرتب خودرو پیش فروش محصول جدید خود را با نام جی ایکس 5 آغاز نمود به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران در صورت خرید از تاریخ 92 11 22 لغایت 92 12 08 به روش های یک مرحله ای و دو مرحله ای سود مشارکت 24 تعلق می گیرد  نظر عارف درباره گزینههای روی میز
نظر عارف درباره گزینههای روی میز وی درباره اینکه گفته میشود گزینهها علیه ایران روی میز است گفت گزینه اصلی ما مردم هستند و همواره در انقلاب مردم پشتوانه بودهاند و پشتوانه دولت نیز مردم هستند و دولتها با پشتوانه مردم توانستند در زمینه احقاق حقوق گام بردارند کد خبر ۳۷۷۷۸۸بدهی سنگین روی میز وزارت نفت
بدهی سنگین روی میز وزارت نفت در حال حاضر شرکت ملی نفت ایران نزدیک به چهار هزار میلیارد تومان پرداخت روز بدهی دارد جدای از آن بیش از ٢٠ هزار میلیارد تومان اوراق مشارکت ارزی و ریالی برای تامین مالی پروژه های صنعت نفت در بین مردم منتشر شده که بخش زیادی از آنها سررسید شده است کدگزینههای روی میز ایران از زبان مردم + فیلم
گزینههای روی میز ایران از زبان مردم فیلم خبرنگاران باشگاه خبرنگاران در راهپیمایی 22 بهمن ماه 1392 سراغ مردم رفتهاند و گزینههای روی میز ایران از زبان مردم را پرسیدهاند به گزارش گروه چندرسانهای باشگاه خبرنگاران لینک تاریخ انتشار ۲۴ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۰ ۴۸گزینههای شعر هفتاد هنوز روی میز است
گزینههای شعر هفتاد هنوز روی میز است وبلاگ > سلحشور یزدان - مقدمه دهه هفتاد و نوع خاصی از شعر که پیش از آن مسبوق به سابقه نبود وقتی که به پایان رسید شاعران نوگرایی که با شعار رویکردی دیگر به صحنه آمدند در دهه هشتاد اما به شعر سهل گراییدند و شگردزدایی کردنلایحه قانون تبلیغات روی میز دولت
لایحه قانون تبلیغات روی میز دولتتاریخ انتشار يکشنبه ۴ اسفند ۱۳۹۲ ساعت ۱۶ ۵۰ وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی گفت لایحه قانون تبلیغات به دولت داده شده و مقرر شده است برای ساماندهی تبلیغات کار جدی صورت گیرد به گزارش فارس وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی گفت لایحه قانون تبلیغات به دولت داده۳ گزینه هدفمندی روی میز کمیسیون تلفیق
۳ گزینه هدفمندی روی میز کمیسیون تلفیقتاریخ انتشار يکشنبه ۲۷ بهمن ۱۳۹۲ ساعت ۱۴ ۰۳ عضو کمیسیون تلفیق گفت برگشت به لایحه هدفمندی دولت آنالیز لایحه پیشنهادی هدفمندی و بررسی نقطه نظرات شورای نگهبان سه گزینه پیش روی کمیسیون تلفیق که در جلسه امروز یکی از آنها بررسی و مصوب میشوبورس روی خط نزول/ سرمایه ها به بازار مسکن می رود؟
بورس روی خط نزول سرمایه ها به بازار مسکن می رود اقتصاد > بازار مالی - شاخص بورس تهران امروز صبح نزول و پس از آن صعود اندک را تجربه کرد در صورتی که وضعیت بحرانی بازار سرمایه ادامه پیدا کند احتمال انتقال سرمایه های خرد به بازار مسکن تقویت می شود گزارش میدانی خبرآخریدوفروشهای غیرقانونی مسکن مهر/ مشکلات وام بانکی در فروش واحدها
اقتصادی راه و مسکن خریدوفروشهای غیرقانونی مسکن مهر مشکلات وام بانکی در فروش واحدها در حالی خرید و فروش مسکن مهر در واحدهای بدون سند و از سوی دلالان در شهرهای جدید انجام میشود که وامهای بانکی پس از چند دست خرید و فروش هنوز به نام اولین مالک است به گزارش خبرنگار مهر یکی ازعضو کمیسیون تلفیق در گفتوگو با فارس: 3 گزینه هدفمندی روی میز کمیسیون تلفیق
عضو کمیسیون تلفیق در گفتوگو با فارس 3 گزینه هدفمندی روی میز کمیسیون تلفیقعضو کمیسیون تلفیق گفت برگشت به لایحه هدفمندی دولت آنالیز لایحه پیشنهادی هدفمندی و بررسی نقطه نظرات شورای نگهبان سه گزینه پیش روی کمیسیون تلفیق که در جلسه امروز یکی از آنها بررسی و مصوب میشود سید سعید زم-
اقتصادی
پربازدیدترینها