تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1819638372
نقاط کمهزینه برای خرید مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
نقاط کمهزینه برای خرید مسکن
رئیس سازمان نوسازی شهر تهران با اعلام اینکه بیشاز نیمی از متقاضیان مسکن در پایتخت، ابتدا محلههایی را که جزو «بافتفرسوده» هستند برای خرید آپارتمان انتخاب میکنند، میگوید: حجم بالای واحدمسکونی نوساز در بافتفرسوده که حداقل 60درصد بیشتر از نوسازهای سایر مناطق شهر تهران است، در کنار وامدار بودن این واحدها، باعث شده هزینه نسبی خرید مسکن در این محلهها به مراتب کمتر از سایر نقاط شهر تهران باشد.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز،علیرضا جعفری با تاکیدبر اینکه در ساختوسازهای بافتفرسوده، متراژ آپارتمانها کوچکتر و مساحت مشاعات ساختمانهای مسکونی نیز کمتر است، تاکید میکند: در حال حاضر، قیمت فروش واحدهای مسکونی موجود در بافتفرسوده مناسب قدرت خرید طبقات کمدرآمد و متوسط است. متن گفتوگو با وی رادر زیر بخوانید:
-سایت سازمان نوسازی شهر تهران 2 روز پیش به نقل از شما اعلام کرد 70درصد متقاضیان مسکن برای خرید خانه از بین مناطق مختلف شهر تهران، محدوده بافت فرسوده را برای سکونت انتخاب میکنند. از دیدگاه شما دلیل چنین رفتاری از سوی متقاضیان مسکن چیست؟ در بیان علت شکلگیری این مساله توجه به چند نکته مهم است: نخست آنکه میزان تراکم جمعیت در داخل بافت فرسوده بیش از سایر نقاط شهر تهران است. از طرفی همین امر باعث میشود بخشی از متقاضیان خرید مسکن که در داخل بافت ساکن هستند از نظر اقتصادی، قدرت خرید پایینتری دارند و با توان اقتصادی پایینتری برای خرید خانه اقدام کنند. نکته سوم این است که به واسطه تسهیلات تشویقی موجود در بخش ساختوساز در بافت فرسوده، میزان عرضه واحدهای نوساز دارای وام بیش از نقاط دیگر شهر است. ما نیز به عنوان متولیان سیاستگذاری نوسازی خانههای بافت فرسوده تلاش میکنیم با حفظ جمعیت درونی بافت هویت محلات بافت فرسوده را حفظ کنیم. به نظر میرسد با وجود کاهش توان اقتصادی خانوارها برای خرید مسکن واحدهای نوسازی شده در این محدوده گزینه مناسبتری برای اقشار متوسط باشد. -آیا تعداد واحدهای نوسازی شده در بافت فرسوده کفاف این حجم تقاضا را میدهد؟ مقایسه آمار صدور پروانه ساخت وساز در سطح شهر تهران نشان میدهد بهدلیل وجود تسهیلات تشویقی در دو حوزه عوارض صدور پروانه و تراکم تشویقی در محدوده بافت فرسوده پایتخت تعداد پروانههای ساخت وساز صادر شده در این محدوده بین 60 تا 70 درصد بیش از سایر نقاط تهران است. - چرا این حجم متقاضی برای ساخت و خرید خانه به سمت بافت فرسوده مهاجرت کردهاند؟ مگر هزینههای ساختوساز در بافت فرسوده تهران بهطور میانگین چند درصد پایینتر از مناطق مرکزی و متوسط شهر است؟ نکتهای که در این بخش مهم است این است که هزینه تمامشده ساخت مسکن در نقاط مختلف شهر با توجه به نوع مصالح ساختمانی مختلفی که از آن استفاده میشود، متفاوت است. در داخل محدوده بافت فرسوده نیز چند عامل اثرگذار در استفاده از مصالح ساختمانی وجود دارد که سبب میشود هزینه ساخت نسبت به سایر نقاط تهران پایینتر تمام شود: اول اینکه چون در ساخت خانههای محدوده بافت فرسوده از طراحیهای ساده استفاده میشود و در مراحل نازککاری از طرفیتهای لوکس برای طراحی استفاده نمیشود، هزینه مصالح مورد استفاده ارزانتر از سایر مناطق شهری تمام میشود. دوم اینکه متراژ پایین خانهها و مشاعات کمتر در داخل بافت فرسوده نسبت به سایر محلههای پایتخت باعث میشود از سطح مفید سطح اشغال زمینها استفاده بیشتری شود و سرجمع هزینههای تمام شده در متراژ پایین آید. مورد سومی هم که سبب میشود هزینهها در داخل بافت کاهش پیدا کند این است که ظرفیت هزینههای اجرایی کار معمولا به پیمانکاران محلی سپرده میشود و همین امر سبب میشود هزینههای جانبی و سربار اضافی پروژه حذف شود. این سه عامل مجموعه عواملی است که سبب میشود هزینههای ساخت و نهایتا قیمت فروش خانه کاهش پیدا کند و با توان و قدرت خرید متقاضیان هماهنگ شود. - دولت اخیرا اعلام کرده است تصمیم دارد وام ساخت محدوده بافت فرسوده را از 30 میلیون تومان به 50 میلیون تومان افزایش دهد. پیشبینی میکنید این رقم وام توسط بانک مرکزی به تصویب برسد؟ و در صورت تصویب قابل پرداخت است؟ در هر صورت دولت در حوزه حمایت از بافت فرسوده ماموریت دارد و در صورتی که این وام محقق شود، به نظر میرسد تحول خوبی در عرصه نوسازی بافت فرسوده به وجود خواهد آمد. البته این نکته اهمیت دارد که در صورت موافقت بانک مرکزی برای تامین اعتبار، پروسه تصویب تا ابلاغ و اجرایی شدن به مقداری همت و مساعدت نیاز دارد تا در حوزه تسهیلات بافت فرسوده عملیاتی شود./دنیای اقتصاد/110
۱۳۹۲/۱۱/۱۷ - ۱۱:۴۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 19]
صفحات پیشنهادی
رونق بازار مسکن در اسفند ماه/ اثرات خرید و فروش مسکن مهر تا یک ماه آینده مشخص میشود
رئیس اتحادیه املاک کشوری خبر داد رونق بازار مسکن در اسفند ماه اثرات خرید و فروش مسکن مهر تا یک ماه آینده مشخص میشود رئیس اتحادیه املاک کشوری گفت رونق بازار مسکن با آزاد سازی خرید و فروش مسکن مهر تا یک ماه آینده مشخص میشود مصطفی قلی خسروی در گفتگو با خبرنگار اقفتصادی باشگاآزادی خرید و فروش مسکن مهر به ادامه اجرای طرح ها سرعت بخشید
آزادی خرید و فروش مسکن مهر به ادامه اجرای طرح ها سرعت بخشید همدان -ایرنا -مدیر مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهر سازی همدان گفت آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر موجب شتاب بخشی به روند اجرای طرح های مسکن مهر در این استان شده است حسین جلالیان روز دوشنبه در گفت و گو با ایرنا افزودپرداخت وام 60 میلیونی برای خرید اولین خانه/ تعیین تکلیف تامین مالی مسکن مهر
اقتصادی بانک - بیمه بورس خبر خوش برای کسانی که خانه ندارند پرداخت وام 60 میلیونی برای خرید اولین خانه تعیین تکلیف تامین مالی مسکن مهر مدیرعامل بانک مسکن از طرح پرداخت وام 60 میلیونی برای خرید خانه توسط افرادی که تا کنون اقدام به خرید خانه نکرده اند خبر داد و گفت تامین مالیهیجان در بازار وام خرید مسکن
هیجان در بازار وام خرید مسکن بازار خريد و فروش امتياز تسهيلات خريد مسكن همچنان بهواسطه عقبنشيني دارندگان امتياز از عرضه به حجم بالاي متقاضي وام حالت هيجاني دستكم ۱۰ روز گذشته خود را حفظ كرده با اين تفاوت كه ديروز قيمت اوراق اين تسهيلات بدون آنكه به سطح رشديافته روز شنبه قناعتگزارش تفریغ بودجه سال ۹۱ تسهیلات خرید و ساخت مسکن به جانبازان و خانواده شهدا
گزارش تفریغ بودجه سال ۹۱تسهیلات خرید و ساخت مسکن به جانبازان و خانواده شهدابر اساس گزارش تفریغ بودجه ۹۱ دولت موظف است به تعداد یکصد هزار نفر از جانبازان بیست و پنج درصد 25 و بالاتر آزادگان و فرزندان شهدا فرزندان جانبازان بالای ۷۰ درصد همسران و والدین شهدا تسهیلات خرید یا سفارس خبر میدهد جزئیات خرید و فروش اوراق امتیاز تسهیلات خرید مسکن در فرابورس
فارس خبر میدهدجزئیات خرید و فروش اوراق امتیاز تسهیلات خرید مسکن در فرابورسهماکنون برای دریافت وام 35 میلیونی خرید مسکن در فرابورس باید 70 ورقه ۶۰ هزار تومانی امتیاز تسهیلات مسکن خریداری شود به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس طبق مصوبه جدید شورای پول و اعتبار میزان تسهیلآیا شاهد شروع رونق خرید مسکن خواهیم بود؟
آیا شاهد شروع رونق خرید مسکن خواهیم بود کارشناسان حوزه مسکن درخصوص مصوبه شورای پول و اعتبار عرضه وام 35 میلیون تومانی نظرات مختلفی دارند بهطوریکه برخی معتقدند با افزایش وام خرید مسکن بازار معاملات مسکن بهزودی شاهد رونق خواهد بود به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز بعد از مصوابلاغ دستورالعمل خریدو فروش مسکن مهر بهزودی/ دریافت مالیات 14 برابری از متقاضیان
اقتصادی راه و مسکن ابلاغ دستورالعمل خریدو فروش مسکن مهر بهزودی دریافت مالیات 14 برابری از متقاضیان قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در مسکن مهر با اشاره به اینکه دستورالعمل جدید خرید و فروش اعیان مسکن مهر به زودی تدوین و ابلاغ میشود گفت هم اکنون در برخی از استانها به صورت غیرمدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به فارس پرداخت 50 میلیون تومان وام به اولین خریداران مسکن/ افزایش سقف وام مسکن بسته
مدیرعامل بانک مسکن در پاسخ به فارسپرداخت 50 میلیون تومان وام به اولین خریداران مسکن افزایش سقف وام مسکن بسته نشده استمدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه اعطای تسهیلات 50 میلیون تومانی به زوجین آزمایشی است گفت پرداخت این تسهیلات قرار است به افراد دیگری که خریدار اول هر ملک باشند تتکرار/ یک مقام مسئول در بانک مسکن در گفتوگو با فارس: سقف تسهیلات خرید مسکن برای خریدار اول بیش از ۵۰ میلیون ت
تکرار یک مقام مسئول در بانک مسکن در گفتوگو با فارس سقف تسهیلات خرید مسکن برای خریدار اول بیش از ۵۰ میلیون تومان نیستیک مقام مسئول در بانک مسکن با بیان اینکه پرداخت وام مسکن برای خانه اولیها در حال حاضر در حد پیشنهاد است گفت سقف تسهیلات خرید مسکن به خریدار اول ملک ۵۰ میلیون تپرداخت تسهیلات 50 میلیون تومانی خرید مسکن به همه افراد در آینده نزدیک
یکشنبه ۱۳ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۱ ۲۲ پرداخت تسهیلات 50 میلیون تومانی خرید مسکن به زوجهای جوان در مرحله آزمایشی است به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا محمد هاشم بت شکن - مدیر عامل بانک مسکن - در جمع خبرنگاران با اشاره به اینکه تسهیلات 50 میلیونی خرید مسکن در آینده به همهبازار سیاه برای وام خرید مسکن شکل گرفته است
یکشنبه ۱۳ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۰ ۵۷ رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت فاصله زمانی ایجاد شده بین تصویب وام جدید مسکن در بانک مرکزی و ابلاغ شیوه نامه اجرایی آن به بانک مسکن باعث شد بازار سیاه اوراق وام خرید ایجاد شود به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا حسام عقبایی دردلايل تشكيل بازارسياه در اوراق خريد مسكن
اقتصادی راه و مسکن دلايل تشكيل بازارسياه در اوراق خريد مسكن رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه وام خرید مسکن 20 درصد هزینه خرید را پوشش میدهد گفت جهش قیمت اوراق وام مسکن به دلیل وقوع فاصله زمانی بین زمان تصویب افزایش وام مسکن در بانک مرکزی و ابلاغ آن به بانک مسخرید و فروش واحدهای مسکونی مسکن مهر در لرستان آزاد می شود
خرید و فروش واحدهای مسکونی مسکن مهر در لرستان آزاد می شود خرم آباد - ایرنا -استاندار لرستان گفت طرح آزادسازی خرید و فروش واحدهای مسکونی مسکن مهر استان با هدف زنده و احیا کردن صنعت ساخت و ساز و رونق بخشی به فضای کسب و کار استان در حوزه ساختمانی به زودی اجرا می شود به گزارش ایرنخرید مسکن در مناطق مختلف تهران چقدر هزینه دارد؟+جدول
جدیدترین قیمت های خرید مسکن خرید مسکن در مناطق مختلف تهران چقدر هزینه دارد جدول در منطقه جنت آباد واحدی 75 متری متری 5 میلیون تومان به فروش می رسد به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران قیمت ها به شرح جدول زیر است تاریخ انتشار ۰۴ بهمن ۱۳۹۲ - ۰۹ ۰۰گزارش فارس از تحولات بخش مسکن در هفته ای که گذشت آغاز پرداخت وام خرید و ساخت مسکن از سوی شعب/نارضایتی متقاضیان
گزارش فارس از تحولات بخش مسکن در هفته ای که گذشتآغاز پرداخت وام خرید و ساخت مسکن از سوی شعب نارضایتی متقاضیان مسکن مهر از بابت افزایش قیمتجزئیات افزایش قیمت مسکن مهر آغاز پرداخت وام ۳۵ میلیونی از سوی شعب بانک مسکن بازنگری طرح تفصیلی تهران مقدور نبودن تغییر زمان پرداخت وام ۵۰ میلفارس خبر میدهد تداوم روند نزولی نرخ اوراق امتیاز تسهیلات خرید مسکن/ کاهش ۴۰۰۰ تومانی هر ورقه
فارس خبر میدهدتداوم روند نزولی نرخ اوراق امتیاز تسهیلات خرید مسکن کاهش ۴۰۰۰ تومانی هر ورقهامتیاز تسهیلات مسکن در تمام سررسیدها امروز هم با طی روند نزولی بیشترین کاهش ۴۰۰۰تومانی قیمت را تجربه کردند به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس به دنبال کاهش تقاضای وام خرید مسکن این ا-
اقتصادی
پربازدیدترینها