تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1834376206
مسکن؛ آرزویی در دور دست‌ها / وام مسکن مسیر آرزوها را کوتاه خواهد کرد؟
واضح آرشیو وب فارسی:فارس:
مسکن؛ آرزویی در دور دست‌ها / وام مسکن مسیر آرزوها را کوتاه خواهد کرد؟
وجود مسکن به عنوان سرپناهی برای افراد جامعه محسوب می‌شود و داشتن آن برای مردم به امری ضروری تبدیل شده است، آرزویی که دولت‌ها برای برآورده شدن آن اقداماتی را انجام می‌دهند، تا این آرزوی مردم برآورده شود.
به گزارش خبرگزاری فارس از زنجان، شاید سرپناه بودن در ادبیات اقشار ضعیف و متوسط جامعه برای توصیف مسکن کاربرد داشته باشد اما این کالای سرمایه‌ای در کشور ما برای اقشار مرفه تنها سرپناه نیست و مکانی برای زندگی است. به دست آوردن همین سرپناه برای اقشار متوسط و ضعیف و برای جوانان در جامعه ایران تبدیل به یک رویا و آرزو شده و این آرزو برای مردم مشکلی لاینحل است که همواره خود را در قالب‌های مختلف نشان داده است. طی سال‌های گذشته مسکن آن‌چنان رشدی در قیمت‌ها داشت که بسیاری از مردم شاید آن را سال‌ها فراموش نکنند. جهش قیمیت مسکن در سطح کشور و استان دست یافتن مردم و جوانان به مسکن را دشوارتر کرده است. بعد از روی کار آمدن دولت تدبیر و امید و مثبت شدن شاخص‌های اقتصادی بازار مسکن نیز با طرحی روبه رو شد و آن افزایش وام مسکن از 20 میلیون تومان به 35 میلیون تومان و همچنین این مبلغ برای زوج‌های جوان که از 17 دی ماه به بعد ازدواج کرده‌اند به 50 میلیون تومان بود. این طرح در شرایطی برای بازار مسکن تجویز می‌شود که این بازار در حالت رکود قرار دارد و به دلیل رکود در این بازار شاهد افزایش بیکاری و خارج شدن سرمایه‌ها از آن هستیم. تزریق نقدینگی به بازار مسکن برای رونق دوباره آن و خانه‌دار شدن مردم در حالی صورت می‌گیرد که کارشناسان نظرات موافق و مخالفی را نسبت به آن داشته‌اند. *جایگاه ویژه مسکن در اقتصاد استان در بین بخش‌های مختلف اقتصادی استان زنجان بخش مسکن اهمیت خاصی دارد چرا که وابستگی اشتغال در سطح استان و شهرستان زنجان به این بخش بسیار بالا است و افراد زیادی در این بخش مشغول کار هستند. اتکای بخش اشتغال استان به مسکن در حالی خود را نشان داد که نرخ بیکاری استان در تابستان و زمستان دارای تفاوت بود و روند افزایشی داشته است. از این‌رو بخش مسکن در اقتصاد و معیشت مردم استان اهمیت زیادی دارد و توسعه آن می‌تواند برای کاهش نرخ بیکاری و توسعه بخشی از اقتصاد استان موثر باشد. اما بخش مسکن استان و شهرستان زنجان در حالت رکود به سر می‌برد و این شرایط تابعی از شرایط اقتصادی کشور و بخش مسکن در سطح کشور است. رکود در این بخش در حالی روند یک ساله خود را سپری می‌کند که موضوع تورم نیز یکی از معضلات مهم بخش اقتصادی کشور و استان است و در عین حال رکود مسکن موجب خارج شدن سرمایه‌ها از این بازار و جذب در دیگر بخش های اقتصادی همانند بورس، طلا و سکه شده است. رونق و تحریک بخش مسکن می‌تواند این سرمایه‌ها را مجدد به این بخش تزریق کند و حتی سرمایه‌گذاران دیگر را برای سوق دادن سرمایه‌های خود به این بخش ترغیب کند. *شکاف طرح‌ها با واقعیات اقتصادی مردم تزریق تسهیلات 35 میلیون تومانی و 50 میلیون تومانی به عقیده برخی کارشناسان موجب رونق بخش مسکن و خارج شدن آن از حالت رکود می‌شود. در عین حال باید پرسید این 35 و همچنین 50 میلیون تومان با توجه به قیمت رایج آپارتمان‌های شهرهای بزرگ و کوچک کشور و شهر زنجان تا چه میزان می‌تواند کمکی برای خانه دار شدن مردم باشد؟ مقایسه قیمت مسکن در شهری همانند تهران با شهر زنجان متفاوت است به گونه‌ای که در شهر تهران قیمت هر متر آپارتمان در منطقه ای همانند آذری (جنوب تهران) 2 میلیون تومان است. همچنین قیمت آپارتمان در تهران پارس(شرق تهران) 3 میلیون و 500 هزار تومان بوده و در منطقه سعادت آباد به 7 میلیون تومان نیز می‌رسد. در منطقه کامرانیه بالای 13 میلیون است و البته رقم‌های بالا نیز در این شهر وجود دارد. به نظر می‌رسد این قیمت‌ها حتی بیشتز از این نیز باشد. اما این قیمت‌ها که در هر تهران سینوسی و ارقام بسیار قابل توجهی است در شهر زنجان وجود ندارد به گونه‌ای که قیمت هر متر آپارتمان در شهر زنجان به طور میانگین از یک میلیون تومان تا سه، چهار و یا در نهایت پنج میلیون تومان است. اینکه تسهیلات 35 یا 50 میلیون تومانی برای شهری همانند زنجان بهتر است جای شک نیست. اما با فرض قیمت 2 میلیون تومان برای واحد آپارتمانی در زنجان و برای خرید یک واحد 60 متری چقدر باید هزینه کرد؟ این هزینه 120 میلیون تومان است. حال تسهیلاتی که دولت می‌دهد اگر برای زوج‌های جوان در نظر گرفته شود کمتر از 50 درصد مبلغ نهایی مسکن است و با کمی ارفاق آن را 50 درصد بگیریم شاید بتواند برای آنها کارگشا باشد. به عبارتی یک زوج جوان باید حداقل 60 میلیون تومان برای خرید مسکن به غیر تسهیلات 15 درصدی دولت باید پس انداز داشته باشند! حال به این مبلغ بین 5 تا 20 میلیون تومان هزینه ازدواج و عروسی و یا جهیزیه اضافه کنید. باید بین 60 تا 80 میلیون تومان می‌شود. حال با نرخ بیکاری 12 درصد در استان زنجان و سیل عظیم بیکاران دانشگاهی که برای اشتغال مشکل دارند چگونه می‌توان پس اندازی این چنینی پیش‌بینی کرد؟ با فرض اینکه فردی صاحب شغل است اگر حقوق یک کارمند را مطابق قانون کار 500 هزار تومان در نظر بگیریم چند سال کار و پس انداز پس انداز 80 میلیون تومانی و یا حداقل 60 میلیون تومانی برای او در بر خواهد داشت؟ برای 60 میلیون تومان باید 120 ماه کار و همه درآمد را پس انداز کرد! به عبارتی این 120 ماه می‌شود 10 سال که اگر سن یک جوان لیسانس خدمت رفته را به صورت میانگین حساب کنیم 27 سال است. با خوشبینی می‌توان برای او در سن 40 سالگی یک واحد مسکونی 60 متری متصور بود! *قشر ضعیف و مسیر طولانی در راه رسیدن به مسکن هر چند این اعداد و ارقام نسبی است اما با توجه به وضعیت اقتصادی کشور و وضعیت هزینه‌ها و درآمدهای خانوار در کشور و استان زنجان رسیدن به شرایطی که جوانان و مردم در طبقه متوسط و ضعیف بتوانند نیاز مسکن خود را حل کنند کار دشواری است. افزایش میزان تسهیلات از طرف دولت اقدامی شایسته بود چرا که دیگر راهی برای رونقی بازار مسکن و کمک به مردم از طریق دیگر به ذهن متبادر نیست اما شرایط اقتصادی به گونه‌ای است که این افزایش در کلان شهرها برای خانه‌دار شدن افراد هیچ کمکی نمی‌کند و در شهرهای کوچک نیز تنها یک اهرم کمکی محسوب می‌شود و تضمینی برای خانه دار شدن نیست. با نگاهی به وضعیت نرخ بیکاری در استان زنجان در کنار کسری بیش از 3 میلیون و 800 هزار تومانی خانوار در سال و همچنین وضعیت شاخص‌های دیگر اقتصادی می‌توان بر سخت بودن مسیر خانه‌دار شدن جوانان و مردم صحه گذاشت. .............................. گزارش از: احمد اسدی .............................. انتهای پیام/73007
92/11/14 - 08:29
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 28]
-
گوناگون
پربازدیدترینها