تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1867162137
تب وام مسکن فروکش کرد
واضح آرشیو وب فارسی:الف: تب وام مسکن فروکش کرد
تاریخ انتشار : پنجشنبه ۱۰ بهمن ۱۳۹۲ ساعت ۰۸:۴۳
موجي كه ۲۲ روز پيش، در بازار مبادله امتياز وام خريدمسكن، همزمان با اعلام افزايش سقف‌وام، به‌راه افتاد و باعث شد قيمت اوراق در فاصله ۱۸ روز، ۷۹ درصد متورم شود، طي ۴ روز اخير فروكش كرده و سطح قيمت‌ها را به بازه مورد انتظار كارشناسان -دامنه تعادلي- برگردانده است. قيمت اوراق مسكن با همان سرعتي كه افزايش پيدا كرده بود، رو به كاهش گذاشته است؛ به‌طوري‌كه هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار توماني ديروز با نرخ ۶۰ هزار تومان مبادله شد. كارشناسان مي‌گويند: برگشت قيمت اوراق از بالاترين سطح، نشانه‌اي از رفع «هيجان و سفته‌بازي» و مصرفي‌شدن شرايط در بازار وام است.واکنشی که متقاضیان وام خرید مسکن به جهش قیمت تسهیلات جدید نشان دادند، باعث شد بازار مبادله تسهیلات بانکی خرید مسکن –فرابورس- زودتر از آنچه انتظار می‌رفت، در دامنه «تعادل‌قیمت» قرار بگیرد. موجی که ۲۲ روز پیش در بازار رسمی خریدوفروش امتیاز وام خرید مسکن همزمان با اعلام افزایش سقف وام راه افتاد و باعث شد قیمت اوراق در فاصله ۱۸روز ۷۹درصد متورم شود، طی چهار روز اخیر فروکش کرده و سطح قیمت‌ها را به بازه مورد انتظار کارشناسان برگردانده است.قیمت اوراق وام خرید مسکن در روزهای اخیر با همان سرعتی که پیش‌تر افزایش پیدا کرده بود، رو به کاهش گذاشته، طوری که هر فقره اوراق ۵۰۰ هزار تومانی این تسهیلات دیروز با نرخ ۶۰هزار تومان بین دارنده اوراق و متقاضی اوراق مبادله شد.در اولین روز هفته‌جاری، ارزش معاملاتی این اوراق به بیشترین سطح در طول یکسال اخیر رسید و با قیمت ۷۰هزار تومان مبادله شد، اما بعد از آن و در طول ایام این هفته، نوسان قیمت اوراق همواره کاهشی بوده است.قیمت اوراق وام مسکن تقریبا از ابتدای امسال به خاطر کارکرد ضعیف وام ۲۰میلیونی خرید، از تحرک افتاده بود و به‌صورت ممتد روند کاهشی را طی می‌کرد به طوری که در روزهای نیمه‌اول دی‌ماه که هنوز سقف وام افزایش نیافته بود، به پایین‌ترین سطح -۳۹هزار تومان- رسید.هم‌اکنون هزینه خرید هر فقره اوراق تسهیلات مسکن در شرایطی به ۶۰ هزار تومان رسیده که کارشناسان بازار سرمایه، نوسان منطقی قیمت آن را باتوجه به مبلغ وام و اوضاع بازار مسکن، بین ۶۰ تا ۷۰هزار تومان پیش‌بینی می‌کنند.به این ترتیب، ارزش معاملاتی اوراق مسکن در حال‌حاضر در دامنه تعادلی قرار دارد. با قیمت‌های روز گذشته در فرابورس، متقاضیان تسهیلات ۴۵میلیون تومانی خرید مسکن باید رقمی معادل ۵میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بابت خرید اوراق این تسهیلات هزینه کنند.تقاضا پشت کرد، وام ارزان شدبه گزارش «دنیای‌اقتصاد»، ماه گذشته درست یک هفته بعد از اعلام خبر افزایش سقف وام ۲۰ میلیونی خرید مسکن به ۴۵ تا ۶۰ میلیون تومان، قیمت اوراق نزدیک به ۶۰ درصد افزایش پیدا کرد و ۱۵ روز بعد رشد‌کل به ۷۹ درصد رسید و آنچه باعث این جهش قیمت شد، ناشی از رفتار عجولانه طرف تقاضا و خروج سریع طرف عرضه از فرابورس بود.در روزهای ابتدایی تصویب وام جدید، به‌دلیل مراجعه متقاضیان به بازار فرابورس جرقه رشد قیمت اوراق روشن شد و در روزهای بعد عدم عرضه این وام از طرف دارندگان اوراق که با هدف شعله‌ورتر شدن التهاب قیمت اتفاق افتاد، شتاب رشد قیمت را بیشتر کرد.اما در روزهای اخیر عاملی که باعث تغییر مسیر نوسان قیمت اوراق تسهیلات مسکن شد، عکس‌العملی بود که از ناحیه متقاضیان نسبت به قیمت اوراق سر زد. بررسی‌ها از میزان حجم عرضه و تقاضا در بازار وام مسکن طی روزهای اخیر نشان می‌دهد: زمانی که قیمت هر فقره اوراق به سطح ۷۰ هزار تومان رسید، صرفه‌اقتصادی این تسهیلات برای متقاضیان مصرفی و البته برای گروه‌هایی که با هدف سفته‌بازی دنبال خرید اوراق بودند، کاهش یافت و باعث تخلیه صف سنگین تقاضایی که از روز اعلام افزایش سقف وام تشکیل شده بود، شد. این واکنش که اولین ضربه را به صعود قیمت اوراق زد و باعث توقف آن شد، در عین حال منجر به نگرانی دارندگان اوراق بابت آینده قیمت‌ها نیز شد طوری که در دو، سه روز اخیر حجم عرضه اوراق بیشتر شده و همین تغییر باعث تندی در کاهش قیمت اوراق مسکن شده است.ذبیح‌اله نعمتی مدیر اداره اعتبارات بانک‌مسکن در این باره به «دنیای‌اقتصاد» گفت: هم‌اکنون بازار عرضه و تقاضای وام خرید مسکن به تعادل نسبی رسیده و هیجانات روزهای اول افزایش‌وام تاحدودی تعدیل شده است. همچنین یک کارشناس فرابورس نیز اعلام کرد: در چند روز اولی که سقف وام خرید افزایش یافت، سفته‌بازی شکل گرفت اما با سطح جدید قیمت اوراق، عمده تقاضا برای این اوراق جنبه مصرفی دارد. منبع: دنیای اقتصاد
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 23]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها