محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1843363043
خريد و فروش مسكن مهر آزاد شد
واضح آرشیو وب فارسی:همشهری: خريد و فروش مسكن مهر آزاد شد
به گزارش ايسنا، عباس آخوندي در برنامه ارائه گزارش 100 روزه فعاليت‌هاي اين وزارتخانه، نسبت به جمعيت پايتخت و كلان‌شهرها ابراز نگراني كرد و به بيان صريح مشكلات موجود در مسكن مهر و شرايط ايجاد صندوق‌هاي پس‌انداز پرداخت.
وي گفت: نگاه مسكن در شهرها نگاه شهروندي است و بايد مداخلات دولت در امر مسكن كاهش يابد. آخوندي راهكار كاهش مشكلات مسكن را رفتن مردم به شهرهاي اطراف عنوان كرد.
وزير راه و شهرسازي گفت: به عنوان عضوي از كابينه دولت مهمترين مشكل در 100 روز گذشته، برگشت‌هاي بنيادين بوده كه در سنوات گذشته طرح‌هايي اجرا شده و بايد درباره اجراي آنها كمي ترديد داشت.
40 درصد از بنگاه‌داري ايران از مديريت موثر خارج شد
آخوندي افزود: در سال 84 براساس گفته مقام معظم رهبري و تاكيد ايشان درباره اصل 44 قانون اساسي مقرر شد اقتصاد در اختيار بخش خصوصي و تعاوني‌ها قرار گيرد اما همزمان سهام عدالت اجرا شد و اين امر به ظاهر به نفع مردم بود اما در واقع بخش عمده‌اي از سياست‌هاي اصل 44 را كمرنگ كرد.
به گفته وي در همين مدت 40 درصد از بنگاه‌داري ايران از مديريت موثر خارج شد.
وزير راه و شهرسازي گفت: يكي ديگر از سياست‌هاي اجرا شده در همان زمان، اجراي سياست بزرگ يارانه‌ها بود كه هدف از اجراي اين طرح اصلاح نظام ارزش‌داري، اصلاح فعاليت‌هاي اقتصادي و نحوه تخصيص منابع به پروژه‌هاي دارايي بود. هم‌چنين هدف، جلوگيري از اتلاف انرژي بود كه همه اين موارد منجر به وابسته شدن مردم به دولت شد.
آخوندي افزود: در همين زمان كاهش توليد افزايش يافت و سياست ديگري به عنوان مسكن مهر براي گروه‌هاي كم‌درآمد جامعه در نظر گرفته شد.
وي با اشاره به اينكه پيش از آن در ايران سالي 60 ميليون مترمربع خانه ساخته مي‌شد و مردم مي‌توانستند مسكن خود را تامين كنند، گفت: عمده سياست‌ها در توانمند‌سازي براي مردم در جهت اقتصادي بود تا مردم بتوانند براي تامين مسكن خود توانمند شوند و آنچه مي‌خواهند انتخاب كنند كه اين‌گونه نبود.
اضافه شدن 8500 هكتار به محدوده شهرها در پي ساخت مسكن مهر
وزير راه و شهرسازي تاكيد كرد: نگاه من به مسكن نگاه شهروندي است و از حقوق شهروندان دفاع مي‌كنم چرا كه با ساخت مسكن مهر به يكباره 8500 هكتار به محدوده شهرها افزوده شد.
آخوندي با بيان اينكه ظرفيت تهران در آن مدت قابل قبول بود و اكنون با افزايش جمعيت تهران، آلودگي و تراكم جمعيت بيداد مي‌كند، گفت: با ساخت واحدهاي مسكوني مهر در اطراف تهران جمعيت قابل توجهي افزوده شد.
وي افزود: در شهر جديد پرند كه جمعيتي حدود 170 هزار نفر پيش‌بيني شده بود در يك مصوبه به 400 هزار نفر جمعيت افزايش يافت. هم‌چنين در شهر جديد پرديس كه جمعيتي حدود 130 هزار نفر در نظر گرفته شده بود، در يك مصوبه به 700 هزار نفر رسيد و اين در حالي است كه مشكل آب پرند و پرديس از گذشته مشخص بود.
به گفته وزير راه و شهرسازي شهر جديد هشتگرد در نزديك تهران كه جمعيتي بالغ بر 160 هزار نفر تخمين زده مي‌شد، در همان مصوبه به 600 هزار نفر رسيد و اين به ظاهر به نفع مردم بود.
ابراز نگراني نسبت به جمعيت تهران و ادامه سكونت
آخوندي با اشاره به تدوين برنامه دوم اقتصادي در سال 72 گفت: در اين برنامه مقرر شد مسكن براي كل مردم ايران و در سه طبقه اقتصادي در نظر گرفته شود.
به گفته وي كسي كه با نگاه دولتي به اين موضوع نگاه مي‌كند بايد سه گروه كم‌درآمد، متوسط و افرادي كه توانمندي مسكن عادي را دارند مشخص شوند اما مشكل از آنجا شروع شد كه مسكن مهر از كل برنامه مسكن به گروه كوچكي متمركز شد و تنها طبقات يك، دو و سه را در بر گرفت.
وزير راه و شهرسازي افزود: اختصاص مسكن مهر به بخش كوچكي از مردم باعث شد اين سياست‌ها نيز براي همان گروه مفيد نباشد و وضعيت غيرمتعادلي در كل بازار و شهرسازي رخ دهد.
مسكن و آخوندي تاكيد كرد: در شرايط فعلي نگران تهران هستيم و بايد راهي براي نجات پايتخت و كلان‌شهرها داشته باشيم كه آيا اين شهرها قابل سكونت هستند يا خير؟
شعار نمي‌دهم سالي يك ميليون خانه مي‌سازم
وي با بيان اينكه نمي‌خواهد براي هرگونه اقدام براي شهر تهران به گونه‌اي شعار دهد، گفت: با افزايش تراكم در اين شهر علاوه بر افزايش جمعيت، آلودگي هوا افزايش يافت و اشتغال نيز كم شد و من نمي‌خواهم شعار "ساخت سالانه يك ميليون خانه براي مردم را بدهم".
وزير راه و شهرسازي معتقد است: بايد حقايق مهم در شهر براي مردم مطرح شود چرا كه مردم بايد بدانند زندگي در كلان‌شهرها مشكل است و ما طي سال‌هاي گذشته چه روندي را پشت سر گذاشتيم و چه روندي را پيش‌رو داريم.
بازنگري طرح جامع مسكن براي خروج بازار از ركود تورمي
آخوندي افزود: براي مسكن كشور بايد كل مسكن ديده شود و اكنون طرح جامع مسكن در حال بازنگري است تا كشور از وضعيت ركود تورمي خارج شود.
وي معتقد است: در آخر بايد براي مردم برنامه‌هايي اجرا شود تا همه مردم قدرت خريد مسكن را پيدا كنند كه مرحله اول اين كار دخالت نكردن دولت در قيمت‌گذاري، توليد و نظارت بر مسكن است.
وزير راه و شهرسازي تاكيد كرد: بايد مسكن در سطح شهر به صورت عادي ساخته و عرضه شود و مردم بتوانند با پس‌انداز، قدرت خريد مسكن داشته باشند.
با 20 ميليون تومان وام نمي‌توان صاحبخانه شد
آخوندي با بيان اينكه در حال حاضر با 20 ميليون تومان وام مسكن نمي‌توان صاحب خانه شد، گفت: دولت نبايد در ساخت مسكن دخالت كند بلكه بايد با ايجاد شرايطي هم‌چون صندوق‌هاي سرمايه‌گذاري و پس‌انداز، قدرت خريد مردم را افزايش دهد.
به گفته وي نمي‌توان يك طرح كلان مسكن را براي همه جامعه در نظر گرفت بلكه اقشار متوسط ، ضعيف و پردرآمد هر يك نيازمند طرحي براي مسكن هستند و نبايد به اين موضوع ادامه دهيم كه مسكن تنها مسكن مهراست.
وزير راه و شهرسازي دولت يازدهم افزود: به جاي اينكه تنها برنامه مسكن مهر را ايجاد كنيم بايد بدانيم كه ايجاد مسكن مهر و اين‌گونه برنامه‌ها نيازمند پول پرقدرت در جامعه هستند.
افزايش مبلغ وام مسكن هنوز به نتيجه نرسيده است
آخوندي درباره رايزني با مدير كل بانك مركزي براي افزايش وام و تسهيلات مسكن گفت: هفته گذشته جلساتي با مديركل بانك مركزي برگزار شد اما هنوز به نتيجه نهايي براي افزايش يا تثبيت مبلغ وام گرفته نشده است.
آثار گسترده مسكن مهر تا 30 سال آينده ادامه دارد
وي درباره تحويل واحدهاي مسكن مهر و اتمام اين پروژه گفت: حداقل يكسال و نيم زمان براي اتمام پروژه‌هاي فعلي لازم است اما بايد بدانيم آثار گسترده مسكن مهر تا 30 سال آينده ادامه دارد.
وزير راه و شهرسازي با اشاره به برنامه‌هاي پيگيري شده در مدت 100 روز گذشته گفت: گروهي براي بازنگري و تجديد‌نظر در طرح جامع مسكن در نظر گرفته شدند تا همه مدل‌هاي مالي، اقتصادي و فني مهندسي بررسي شود و براي هر يك از گروه‌هاي مردم طرح‌هاي خود را اعلام كنيم.
آخوندي با اشاره به اينكه اين گروه‌ها اكنون در حال بررسي هستند، افزود: براي سال 93 برنامه‌هاي مسكن اعلام مي‌شود و بيشترين تلاش دولت كم شدن مداخلات دولتي و افزايش كيفيت زندگي در شهرهاست.
جمعيت شهرها اشباع شده بايد در شهرهاي اطراف ساكن شد
شهريوي تصريح كرد: اكنون جمعيت شهرها اشباع شده و بايد به پيرامون شهرها برويم و با ايجاد اشتغال در شهرهاي ديگر مي‌توان اين امر را محقق كرد.
وزير راه و شهرسازي با اشاره به اينكه افزايش جمعيت به اشتغال برمي‌گردد، گفت: يكي از مشكلاتي كه بي‌تعادلي را در شهرها افزايش داده است، اشتغال بوده كه نياز به برگشت‌هاي بنيادين و بررسي دارد. هم‌چنين بايد سياست‌هاي شهري را يكپارچه كنيم.
آخوندي با گلايه از وضعيت فعلي شهر تهران گفت: بايد بدانيم طي سال‌هاي گذشته چه مسيري طي شده به‌گونه‌اي كه از سال 47 جمعيت تهران در حال رشد بود و در آن زمان جمعيتي بيش از 5.5 ميليون نفر ظرفيت براي تهران در نظر گرفته نشد.
500 هزار متر از باغات تهران براي ساخت مسكن مهر از بين رفت
وي با اشاره به مشكل تامين آب در شهر تهران گفت: در همان زمان شوراي نظارتي تشكيل شد تا جمعيت تهران براي 5.5 ميليون نفر كنترل شود كه اين موضوع تا پس از انقلاب ادامه داشت اما طي سال‌هايي اين موضوع از دست خارج شد.
وزير راه و شهرسازي با اشاره به اينكه اقدامات زيادي جهت محدود كردن شهر تهران انجام شد، گفت: در دهه 60 و 70 مقامات دولتي سياست‌هاي موفقي براي شهر تهران داشتند و توانستند جمعيت را تا هفت ميليون نفر كنترل كنند.
آخوندي با گلايه از اينكه مصوبه طرح جامع تهران باعث افزايش جمعيت تهران شد، افزود: در ارديبهشت پارسال در يك مصوبه يك طبقه به شهر تهران افزوده شد كه در همان زمان كارشناسان زيادي آينده شهر تهران را با مشكل زيادي همراه دانستند و آنچه اكنون شاهديم جمعيت بالاي 12 ميليوني تهران است.
وي تاكيد كرد: در اين مدت تنها 500 هزار مترمربع از باغات تهران از بين رفت براي اينكه مسكن مهر ساخته شود.
وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه شايد ساخت مسكن براي مردم دلگرم‌كننده باشد اما بايد مردم به فكر نسل‌هاي آتي كه بايد از اين منابع استفاده كنند، باشند.
آخوندي تاكيد كرد: بايد اشتغال به شهرهاي متوسط رود و نبايد تنها اشتغال در شهرهاي بزرگ بارگذاري شود و اين با صحبت يك وزير و چند نفر صورت نمي‌گيرد بلكه اين مردم هستند كه بايد كمك كنند.
پاسخ مسكن در تهران در 200 كيلومتري آن است
وي يكي از راه‌حل‌هاي برطرف‌كننده مشكل مسكن تهران را اين‌گونه عنوان كرد كه بايد قبول كنيم پاسخ مسكن در تهران در 200 كيلومتري آن است.
وزير راه و شهرسازي با اشاره به اينكه براي تجهيز منابع در بخش مسكن نيازمند سيستم‌هايي هم‌چون صندوق‌هاي پس‌انداز و وام مسكن هستيم، گفت: در اين صورت ثبات سياست‌گذاري ايجاد مي‌شود و هر بانكي مي‌تواند به صورت رقابتي وارد اين چرخه شود.
آخوندي تاكيد كرد: بايد فضايي در دولت فراهم شود تا امكان تجهيز منابع از داخل اقتصاد ايجاد شود.
وي افزود: طي هشت سال گذشته يكبار هم به مردم گفته نشد كه بايد براي خانه‌دار شدن پس‌انداز داشته باشند و اين امر باعث شد بانك مسكن به بانك مركزي متوسل شود و منابع دريافت كند.
مردم با 5 سال پس‌انداز صاحبخانه مي‌شوند
وزير راه و شهرسازي درباره طرح پس‌انداز براي خانه‌دار شدن مردم گفت: به دنبال ارقام بزرگ براي پس‌انداز نيستيم بلكه مردم مي‌توانند در دوره‌هاي سه تا پنج ساله حدود 25 تا 30 ميليون تومان پس‌انداز كنند و صاحبخانه شوند كه اين امر مي‌تواند بخش اعظمي از مردم را در شهرها خانه‌دار كند.
آخوندي با اشاره به اينكه نبايد طرح‌هاي مسكن به صورت انحصاري باشد، گفت: تمام حرف ما با بانك مركزي اين است كه سيستم‌هايي راه‌اندازي شود تا ضريب تكاثري به صندوق‌ها مراجعه كنند و دولت به جاي تزريق پول در بازار خالي آن را هدايت كنند.
وي افزود: دولت‌ها بايد به جاي اينكه درگير خانه‌سازي شوند قدرت خريد مردم افزايش دهند.
اعلام برنامه‌هاي مسكن تا پايان سال
وزير راه و شهرسازي در پاسخ به پرسشي مبني بر اينكه بازار مسكن به بازار سرمايه‌اي تبديل شده است، گفت: دولت مي‌تواند با كنترلي كه بر صندوق‌هاي كه قصد ايجاد آن را دارد، نظارت كند. هم‌چنين براي طبقات كم‌درآمد مسكن اجتماعي فراهم و بر نحوه توزيع زمين نظارت كند.
آخوندي با تاكيد بر اينكه بايد سيستم مسكن در كشور به صورت يكپارچه ايجاد شود، گفت: تا پايان امسال برنامه‌هاي مسكن اعلام مي‌شوند چرا كه از شش ماه پيش طرح جامع مسكن در حال بررسي است.
جلوگيري از سفته‌بازي اولين ضرورت بازار مسكن
وي با اشاره به ركود موجود در بازار مسكن گفت: اين ركود در همه بخش‌هاي اقتصادي رخ داد و بايد بيش از هرچيز از سفته‌بازي در اين بازار جلوگيري شود و آنچه بيش از هر چيزي به آن نياز داريم توليد فعال است.
وزير راه و شهرسازي ساخت‌وساز مسكن و فعال‌سازي صنعت حمل و نقل را در اين ركود موثر دانست.
آخوندي با ابراز اميدواري نسبت بازنگري برنامه جامع مسكن، گفت: قدرت خريد متقاضيان در مقابل ايجاد مي‌شود و اقتصاد از دوش گروه متوسط خارج مي‌شود.
به گفته وي اقتصاد، توسعه پايدار را ايجاد مي‌كند كه عمدتا بر دوش طبقه متوسط است و بايد دولت كمك كند تا قدرت خريد مردم بالا رود.
ايجاد صندوق‌هاي املاك و مستغلات
آخوندي با اشاره به طرح‌هايي از پيش تعيين شده هم‌چون ماليات بر خانه‌هاي خالي و معاملات مكرر گفت: به دنبال اين هستيم تا ماليات براي آن دسته از افرادي كه يك واحد مسكوني دارند به صفر برسد و در مقابل ماليات براي خريد دوم و سوم افزايش يابد.
جلوگيري از سوداگري در بازار مسكن با اعمال ماليات بر معاملات مكرر
وي افزود: اگر بتوانيم ماليات بر معاملات مكرر را اجرا كنيم از سوداگري در بازار مسكن جلوگيري مي‌شود و اين كار نيازمند تهيه مدل اقتصادي است.
آمار تكان‌دهنده خانه‌هاي خالي در تهران
وزير راه و شهرسازي با اشاره به وجود 450 هزار واحد خالي در تهران گفت: اين آمارها در تهران بسيار تكان‌دهنده است و بايد فكري به حال آن شود.
آخوندي با اشاره به موضوع بازار ثانويه رهن گفت: بازار ثانويه رهن به گونه‌اي است كه در صورتي كه بانكي بخواهد به تعدادي از افراد وامي پرداخت كند بانك يا موسسه ديگري وارد مي‌شود و مي‌گويد اين تسهيلات را تامين مي‌كند.
وي افزود: رقابت ميان بانك‌ها و موسسات مالي بازار ثانويه رهن را ايجاد مي‌كند.
وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه مي‌خواهد تسهيلات مسكن به صورت تسهيلات رهني در نظر گرفته شود، گفت: تاكنون اين شرايط در كشور اجرايي نشده و بايد بانك‌ها و موسسات مالي قدرت خريد و ايجاد اين موقعيت را داشته باشند.
وي با اشاره به وضعيت فعلي مسكن مهر در كشور گفت: تاكنون يك ميليون و 200 هزار واحد مسكوني به متقاضيان تحويل داده شده است و در حال حاضر 20 هزار واحد آماده تحويل داريم.
8000 مسكن مهر در حال ساخت است
آخوندي افزود: 800 هزار واحد مسكوني مهر در حال ساخت است كه هر هفته 4000 واحد افتتاح مي‌شود.
وي با بيان اينكه در 100 روز گذشته 1600 ميليون تومان تسهيلات مسكن اعطاء شده است، گفت: در همين مدت 65 هزار واحد مسكوني به مرحله نازك‌كاري رسيده‌اند.
وزير راه و شهرسازي روند رو به رشد مسكن مهر تا پايان سال 93 را اين‌گونه عنوان كرد كه بيش از 80 درصد واحدهاي باقي‌مانده تا پايان سال 93 تكميل مي‌شوند.
مشكلات مسكن مهر مهمان 5 دولت آينده!
آخوندي با بيان اينكه همواره مدافع حقوق خريداران مسكن است، گفت: اگر مسكن مهر را نقد مي‌كنيم اين موضوع به مردم بر نمي‌گردد چرا كه از مردم حمايت مي‌كنيم به اين دليل كه به دولت اعتماد كردند.
وي با اشاره به اينكه زيرساخت‌هاي واحدهاي مسكوني مهر با كمبود مواجه بود، افزود: گروه‌هايي براي مستند‌سازي و شناسايي مشكلات مسكن مهر در نظر گرفته شده تا زمين، موقعيت، نحوه تهيه طرح از زمان شكل‌گيري تا ايجاد امكانات را بررسي كنند.
وزير راه و شهرسازي گفت: مسكن مهر مهمان چهار يا پنج دولت آينده است چرا كه اين واحدهاي مسكوني علاوه بر خدمات زيربنايي هزار و يك مشكل ديگر دارند.
آخوندي افزود: پس از تامين تاسيسات زيربنايي و روبنايي هر زماني نياز به ساخت كلانتري، مدرسه، مجتمع تجاري، درماني، ورزشي در اين شهرها احساس مي‌شود، چرا كه بايد توجه كرد كه شهرهاي جديدي ايجاد مي‌شود.
وي در پاسخ به پرسشي مبني بر تامين مسكن جانبازان نيز گفت: براساس نرخ منطقه‌اي، جانبازان مي‌توانند به بنياد شهيد و امور ايثارگران مراجعه كنند و پس از اعلام درخواست موضوع در دستور كار قرار مي‌گيرد و هر جاي ايران كه باشد در خدمت آنها هستيم.
وزير راه و شهرسازي در پاسخ به پرسش ديگري مبني بر اينكه مشكل مسكن تنها به پايتخت بر نمي‌گردد، گفت: برنامه‌هاي مسكن در حال بازنگري است و اين تصور كه دولت بايد در همه شهرها خانه بسازد اشتباه است بلكه بايد تسهيلات ساخت مسكن فراهم شود.
خانه‌سازي دولت به بن‌بست خورده است
به گفته آخوندي، مردم بايد با سليقه خود و امكانات موجود براي خود مسكن بسازند و نمي‌شود دولت براي 70 ميليون نفر خانه بسازد چرا كه اين طرح اكنون به بن‌بست خورده است.
يکشنبه 24 آذر 1392
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: همشهری]
[مشاهده در: www.hamshahrionline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 52]
-
اجتماع و خانواده
پربازدیدترینها