.com ::: بيش از 140 متغير در تعيين قيمت

واضح آرشیو وب فارسی:نیک صالحی: خبرگزاري فارس: رئيس كميسيون برنامه و بودجه شوراي شهر تهران گفت: مديريت بازار مسكن بايد با استفاده از 140 متغير موثر در قيمت املاك، برخورد انفعالي نسبت به قيمت زمين و املاك را رها كند. به گزارش خبرنگار اجتماعي فارس، رسول خادم در نشستي با خبرنگاران در خبرگزاري جامع نيوز، بازنگري در نحوه تعيين قيمت املاك را براي خروج مديريت بازار و زمين مسكن از شرايط انفعالي فعلي مهم دانست و تصريح كرد: برخورد انفعالي مديران در اين بخش موجب شد كه علي رغم وجود امكانات و قوانين اجرايي، بازار مسكن همچنان تحت اختيار سوداگران مسكن باشد. وي ورود يكجانبه و غيرعلمي مديريت به بازار زمين و مسكن طي 20 سال گذشته را از عوامل مهم افسارگسيختگي بيش از حد بازار مسكن و ناكارآمدي تصميم گيريهاي مديران در اين بخش عنوان كرد و افزود: نظام مديريتي كشور همواره دچار اين دغدغه است كه با طرح كوچكترين موضوعي در رابطه با مسكن، موجب افزايش قيمت آن نشود.اين دغدغه باعث شده كه مديريت همواره در شرايط انفعال و در حاشيه بازار مسكن حركت كند به گونه اي كه شجاعت ورود جدي به اين مقوله را از دست داده است. رئيس كميسيون برنامه و بودجه شوراي شهر تهران خاطرنشان كرد: نظام مديريتي كشور طي 20 سال گذشته به جاي ورود همه جانبه سعي كرده از طريق اعطاي وام كمك كند كه موجب افزايش نقدينگي در بين مردم شده است كه اين اقدام نيز افزايش تورم و قيمت مسكن را به همراه داشته است. به اعتقاد وي، عدم دريافت ماليات و عوارض عادلانه از مردم به واسطه عدم تعيين قيمت ها بر اساس متغيرهاي تاثير گذار در قيمت مسكن، موجب شده كه نحوه محاسبه عوارض از شهروند ساكن شمال شهر نسبت به جنوب تهران با يك سيستم و ضريب يكسان باشد. خادم تاكيد كرد: در صورتي كه توجه به متغيرها، نه تنها در تعيين ميزان عوارض و ماليات عادلانه تاثيرگذار است بلكه تعيين قيمت املاك را به ارزش واقعي آنها نزديك تر مي كند. وي در خصوص نحوه دستيابي به متغيرهاي تاثيرگذار بر قيمت زمين و مسكن گفت: بررسي هاي مالياتي انجام گرفته در 2 منطقه نشان داد كه بيش از 140 متغير در تعيين قيمت زمين و مسكن موثر هستند. وي افزود:بر اساس مصوبه طرح بازنگري در تعيين قيمت املاك كه طي روزهاي اخير در شوراي شهر تهران به تصويب رسيده است، شهرداري تهران مكلف شده كه حداكثر طي 3 ماه پيشنهادات خود در خصوص نحوه محاسبه تعيين قيمت املاك با تعريف كليه متغيرهاي تاثير گذار بر آن را بررسي و جهت تصويب به شوراي شهر ارائه دهد. رئيس كميسيون برنامه و بودجه شوراي شهر تهران ادامه داد: پس از تصويب سيستم محاسباتي جديد، شهرداري مكلف است كه در مدت زمان 18 ماه نسبت به اجراي مفاد طرح مذكور در كليه مناطق 22 گانه شهر تهران اقدام نمايد. خادم در خصوص نتايج اجراي اين طرح گفت:ايجاد زيرساخت هاي مطالعاتي و علمي، استفاده از آنها براي اتخاذ هر گونه تصميم گيري منطقي و علمي در مديريت بازار زمين و مسكن و خروج مديريت مذكور از برخورد انفعالي با قيمت مسكن، از مهمترين نتايج اجراي اين طرح خواهد بود. وي با بيان اينكه اين متغيرها بر اساس سيستم (GIS) و به صورت منطقه اي محاسبه و امتيازات آنها تعيين مي شود، خاطرنشان كرد: تعيين متغيرها موجب مي شود كه دريافت عوارض و ماليات از مالكان به عدالت محوري نزديك شود. رئيس كميسيون برنامه و بودجه شوراي شهر تهران در پايان تاكيد كرد: مديريت بازار مسكن مي تواند با استفاده از اين متغيرها حقوق مالكان را تامين و بازار مسكن را بر اساس ارزش واقعي املاك نزديك و مديريت كند. انتهاي پيام/ز

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: نیک صالحی]

[مشاهده در: www.niksalehi.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 315]

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب

صفحات پیشنهادی

بيش از 140 متغير در تعيين قيمت
خبرگزاري فارس: رئيس كميسيون برنامه و بودجه شوراي شهر تهران گفت: مديريت بازار مسكن بايد با استفاده از 140 متغير موثر در قيمت املاك، برخورد انفعالي نسبت به ...

گوناگون

رازهای انتخاب هدیه‌ سازمانی لوکس

بهترین هدیه‌ تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی بر...

انواع محصولات قابل‌عرضه توسط نمایندگی اشنایدر

تکنولوژی نوین و کم خطر در سیگار الکترونیکی ایکوس !

206 بده 207 بگیر با اقساط 36 ماهه

در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟

روغن موتور خودرو چیست؟ و چه زمانی باید تعویض شود؟

روش‌های نگهداری از اره صابونی برای افزایش طول عمر

عوامل کلیدی در تعیین قیمت برد مدار چاپی (PCB)

ساخت ویلا در نوشهر

اعزام ناو جنگی فرانسه به لبنان؛ اقدامی احتیاطی یا نشانه‌ای...