جدیدترین قیمت های زمین در کردان و سهیلیه در سال ۱۴۰۱

معمولا کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در حوزه ملک هستند مناطق  کردان و سهیلیه یکی از گزینه های اصلیشان میباشد. قیمت زمین در کردان در این سالها به دلیل محبوبیت بالای کردان و ویژگی های دیگر که در ادامه به آنها اشاره خواهیم کرد همواره در حال رشد بوده و موجب شده تا معاملات خرید وفروش زمین در کردان وسهیلیه رونق چشمگیری داشته باشد

در ادامه با ما همراه باشید تا با  قیمت روز زمین در محبوب ترین مناطق کردان و شناخت علت این محبوبیت آشنا شده و در انتها مناسب ترین زمین ها را  برای سرمایه گذاری و یا ساخت  ویلا بشناسید

علت محبوبیت زمین های کردان وسهیلیه کرج

مناطق کردان و سهیلیه به واسطه نزدیکی به تهران یکی از پر طرفدار ترین مناطقی هستند که جهت سرمایه گذاری ملک ، زمین ، ویلا در اطراف تهران وجود دارند  هر دوی این مناطق در فاصله تقریباً یک ساعته از شهر تهران قرار داشته که با گذر از عوارضی تهران کرج و  ادامه مسیر از خروجی کردان به این مناطق میتوان رسید.

 به دلیل معاملات بالای خرید و فروش  زمین،باغ،باغچه  در سهیلیه و کردان  بیشتر زمین های  کردان و سهیلیه  در اختیار سرمایه گذاران غیر بومی باشد  که طی چند دهه گذشته ، زمینی را خریده و برای رشد و سرمایه گذاری  کنار گذاشته و یا ویلایی را خریده تا علاوه بر رشد قیمت، در تعطیلات آخر هفته و یا در سایر ایام تعطیل سال از آن استفاده نمایند

مهمترین دلایل محبوبیت سهیلیه و کردان برای سرمایه گذاری و خرید زمین

• نزدیکی به تهران
• آب و هوای مناسب (نداشتن رطوبت و شرجی شمال کشور)
• امکان ساخت ویلا در بیشتر مناطق سهیلیه و کردان
• رشد قیمتی بالای این مناطق در چند سال اخیر
• تنوع بالای قیمتی زمین های سهیلیه کرج و کردان

قیمت بهترین نقاط کردان و سهیلیه برای خرید زمین 

با توجه به وسعت بسیار زیاد مناطق کردان و سهیلیه کرج ،محبوب ترین مناطق  که بیشترین خرید و فروش زمین  در این مناطق اتفاق می افتد  را در جدول زیر  مشخص کرده ایم

اطلاعات قیمت زمین در سهیلیه کرج و کردان که در جدول زیر نشان داده شده با مصاحبه با کارشناسان سایت zamiin.ir  که به صورت تخصصی در سهیلیه و کردان فعالیت دارند بدست آمده است

جدول قیمت زمین در مناطق مختلف  کردان و سهیلیه

رشد قیمت  زمین در کردان و سهیلیه همسو با تورم

افزایش قیمت زمین در کردان و سهیلیه در این سال ها همواره با تورم ملک در تهران همسو بوده و بعضاً رشد بیشتری هم داشته اند برای مثال زمینی که در سال ۱۳۹۸ در لشکرآباد سهیلیه متری ۷۰۰ هزار تومان خرید و فروش میشده در سال ۱۴۰۱ و در زمان نگارش این نوشته متری ۷ میلیون تومان خرید و فروش می شود یعنی رشد ده برابری طی سه سال  هرچند این میزان از  رشد قیمت در بسیاری  اجناس دیگر نیز اتفاق افتاده است.

خرید زمین  برای سرمایه گذاری در سهیلیه و کردان 

در ادامه قصد داریم کردان و سهیلیه را  از جنبه سرمایه گذاری بررسی نمایید. مناطقی که ویژگی های زیر را داشته باشند همواره برای خرید زمین در کردان مناسب ترین میباشند

مناطق پر معامله کردان: همواره مناطقی از کردان که میزان معاملات خرید و فروش ملک در آن ها بیشتر از سایر مناطق باشد رشد بیشتر و نقدشوندگی سرمایه در آن ها سریعتر است سرمایه گذاری در این مناطق پربازده و کم ریسک ترین است

قیمت   بسیار بالا و یا بسیار پایین: دومین عامل تاثیر گذار و مهم قیمت منطقه می باشد مناطقی که قیمت بسیار پایینی داشته عموما مناطقی هستند که معاملات ملک در آن ها بسیار کم صورت گرفته و محبوبیت چندانی در بین خریداران زمین و یا ویلا ندارند سرمایه گذاری در این مناطق صرفاً به دید بلند مدت توصیه می شود

حال اگر قیمت زمین بالاتر است میانگین قیمت مناطق کردان و سهیلیه  کرج باشد  معمولاً معاملات  خرید و فروش زمین در این مناطق از کردان به دلیل قیمت بالا کمتر بوده و مشتریان خاص خود را دارند این مناطق معمولاً جزو مناطق لاکچری  سهیلیه و کردان محسوب می شود

نکته: تمام زمینهای منطقه سهیلیه و کردان رشد قیمتی را در این سال ها تجربه کرده اند اما میزان رشد متفاوت بوده به صورتی که برای مثال زمینهای متوسط قیمت که در منطقه‌ای پر معامله قرار داشته طی سه سال رشد ده برابری  و سایر زمین ها در مناطق ضعیف و ارزان ویا لاکچری و گران رشد  ۳ تا ۵ برابر ای را تجربه کرده اند

خرید زمین  برای ساخت ویلا در سهیلیه و کردان 

با نگاه ساخت و استفاده شخصی اگر قصد خرید زمین در کردان را دارید 3 مورد زیر مهمترین عوامل در انتخاب زمین میباشند

امکانات رفاهی

تقریباً تمام مناطق سهیلیه کرج و کردان از نظر امکانات رفاهی مانند دسترسی به فروشگاه ها ،نانوایی،بانک مشابه یکدیگر می باشند اما برخی امکانات بیشتری دارد برای مثال لشکرآباد  سهیلیه چند فروشگاه زنجیره ای چندین نانوایی ، بانک ، مرکز بهداشت ، درمانگاه وجود دارد ولی اکثرا شرایط یکسانی داشته ولی هنگام اخرید زمین میتوان این مورد را مد نظر داشت

آب و هوا

هوای همه مناطق سهیلیه و کردان مطبوع و در تابستان خنک تر از  شهر تهران می باشد .برای ساخت واستفاده شخصی بهتر است مناطقی را انتخاب کنید که از نظر میزان منابع آب نسبت به سایر نقاط وضع بهتری داشته باشند چرا که میزان  آبهای زیرزمینی در مناطق میانی سهیلیه و کردان مانند لشکرآباد سنقرآباد عباس آباد آغچه حصار و.... بسیار خوب بوده و در مناطق جنوبی و شمالی میزان دسترسی به منابع آبی کمتر می باشد و در تابستان ها کم و بیش با مشکل کم آبی دست و پنجه نرم می کنند

امنیت

زمینی را در سهیلیه  و کردان خریداری کرده تا در آن زمین ویلایی بسازید  و با خیال راحت بدون نگرانی از سرقت وسایل  ویلا به شهر  محل زندگی و کار خود باز گشته  بنابراین می بایستی نکات  مهمی را مد نظر داشته باشید که در ادامه زمین هایی که  از لحاظ امنیت برای ساخت ویلا مناسب می باشند را معرفی خواهیم کرد

• خرید زمین های شهرکی به دلیل وجود نگهبان نسبت به سایر زمینه ها از نظر امنیت مناسب تر است
• خرید زمین برای ساخت ویلا در مناطق غیر شهرکی در مواردی توصیه می شود که یا داخل بافت آن منطقه بوده و یا خود منطقه از نظر امنیت مناسب باشد
• در صورتی که موارد بالا رعایت مثلا زمین شهرکی نباشدویا داخل بافت و نزدیک به بافت روستا نیز نباشد  در این صورت نصب دوربین مدار بسته تا حدود زیادی می توان مسائل امنیتی را رعایت نمود

کلام آخر

در صورتی که قصد خرید زمین در سهیلیه و کردان و مناطق اطراف را دارید توصیه می شود هدف خود را از خرید زمین تعیین کرده و با توجه به  هدف‌تان به دنبال زمینی  به متناسب با نیازهای خود باشید در این راستا  مشاورین سایت https://www.zamiin.ir/ به صورت تخصصی در زمینه خرید و فروش زمین و ویلا در مناطق کردان سهیلیه چهارباغ فعالیت می کند در خدمت شما خواهند بود و  مناسب ترین زمین ها را جهت سرمایه گذاری و یا ساخت ویلا خدمت شما معرفی خواهند کرد.