تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
ساقدوش کیست ؟ | وظیفه ساقدوش در مراسم عقد و عروسی چیست ؟
قایقسواری تالاب انزلی؛ تجربهای متفاوت با چاشنی تخفیف
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1817715472
تمام آنچه که برای دریافت وام مسکن باید بدانید
واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین: تا همین دو سال پیش خرید خانه در تهران برای کسی که موجودی حسابش هم حداقل هفت صفر را نشان میداد آرزویی دستیافتنی بود.
یعنی شما اگر 50 تا 60 میلیون پول داشتید و یک وام 60 میلیونی هم میگرفتید میتوانستید در مرکز شهر خانه نقلی بخرید اما امروز همان خانه نقلی را با ده برابر همان وام هم نمیتوان خرید و خرید خانه به یک موجودی حساب پر و پیمان نیاز دارد. یکی از راهحلهایی که به زوجهای جوانی که خانهای به اسمشان نبوده و نیست پیشنهاد میشود، گرفتن وام مسکن یکم است. وامی که چند هفتهای است افزایش پیدا کرده و اگر کسی بتواند از پس قسط سنگینش بربیاید یک قدم به خرید خانه نزدیکتر شده است. افرادی هم که قبلا خانهای به نامشان بوده میتوانند از وامهای دیگری که بانک مسکن برای خرید خانه در اختیارشان قرار میدهد استفاده کنند، اما گرفتن هر کدام از این وامها شرایط خاص خودشان را دارد. اگر قصد خرید خانه دارید این گزارش برای شما نوشته شده است. انواع وام مسکن وامهای مسکن به دو گروه کلی تقسیم میشود. وامهایی که افراد با خرید اوراق ممتاز از بازار بورس دریافت میکنند و وامهایی که از محل صندوق پسانداز مسکن پرداخت میشود. تفاوت این وامها هم در شرایط دریافت، زمان انتظار و سود بازپرداخت است. شرایط دریافت وام مسکن یکم وام مسکن یکم در دو بخش انفرادی و زوجین پرداخت میشود. اگر متقاضی این وام هستید اولا باید سنتان بالای 18 سال باشد و دوم باید درآمد مکفی و مستقل داشته باشید. شرط اصلی برای دریافت این تسهیلات آن است که متقاضی پیش از این نباید از هیچ بانکی، مثل بانک مسکن یا سایر بانکها، تسهیلاتی برای خرید، احداث یا تعمیر واحد مسکونی دریافت کرده باشد. همچنین متقاضی نباید پیش از این از امکانات دولتی (مثل مسکن مهر) استفاده کرده باشد. بنابراین اگر پیش از این از وامهای دیگر مسکن استفاده کردهاید احتمالا باید دور این وام را خط بکشید. البته یک راه برای دریافت مجدد وجود دارد. برای این کار باید یکی از بستگان درجه یک شما مثل پدر، مادر، خواهر، برادر، پدربزرگ یا مادربزرگتان که قبلا از این وام استفاده نکردهاند، وام را گرفته و قسطش را هم پرداخت کنند بعد امتیاز وام را به شما انتقال دهند. شاید نام این وام کمی ترسناک باشد، اما گول اسمش را نخورید. اگر شما مالک خانهای باشید، ولی برای تهیه آن از تسهیلات استفاده نکرده باشید، باز هم میتوانید از وام مسکن یکم استفاده کنید. متقاضی باید نیمی از مبلغ وامی که میخواهد بگیرد را حداقل یکسال در بانک مسکن سپردهگذاری کند و در این یک سال به سپرده مذکور هیچ سودی تعلق نمیگیرد. حداقل مبلغ جهت افتتاح حساب هم شش میلیون و ۷۰۰هزار تومان است. متقاضی باید توانایی پرداخت اقساط را داشته باشد و این توانایی به صورت (حکم استخدامی، فیش حقوقی، گردش حساب، ضامن و…) برای بانک اثبات شود. بنابراین اگر بانک در این زمینه قانع نشود، میتواند از پرداخت وام به شما خودداری کند. وام مسکن یکم تنها برای خرید خانههایی داده میشود که در محدوده شهری باشند و نمیتوان برای خرید خانههای روستایی از این تسهیلات استفاده کرد. سقف تسهیلات در وام مسکن زوجین در شهر تهران 160میلیون تومان یعنی برای هریک از زوجین 80 میلیون تومان، در شهرهای بزرگی مثل کرج، مشهد، اصفهان، تبریز، شیراز، کرمانشاه، اهواز و قم 120 میلیون تومان یعنی برای هر یک از زوجین 60 میلیون تومان و در شهرهای دیگر هر یک از زوجین 40 میلیون تومان یعنی در مجموع 80 میلیون تومان است. نرخ سود اقساطی در این وام 5/9 درصد و مدت بازپرداختش 12 سال است. برای دریافت این وام باید نیمی از مبلغ را به مدت یکسال در حسابتان سپردهگذاری کنید. البته میتوانید این مبلغ و زمان را کم و زیاد کنید؛ یعنی اینکه مبلغ را کم و مدت سپردهگذاری را زیادتر از حالت عادیاش کنید. وام 240 میلیونی خرید مسکن خوبی این وام این است که کاری به خانهاولی بودن یا نبودن شما ندارد ولی در عوض برای دریافتش باید از بازار فرابورس اوراق «تسه» که همان گواهی حق تقدم است خریداری کنید که تا همین هفته پیش قیمت هر برگ اوراق 41 هزار تومان بوده است، ولی ممکن است زمانی که شما قصد خرید این اوراق را داشته باشید قیمتشان بالاتر یا پایینتر از این مبلغ آمده باشد. هر برگ تسه برای دریافت ۵۰۰ هزار تومان وام کافی است. به عبارتی زوجهای تهرانی برای دریافت وام ۲۴۰میلیونی خرید و جعاله مسکن، نیاز به ۴۸۰ برگه تسه دارند. البته نیازی نیست حتما زوج باشید و درخواست دریافت این وام را داشته باشید. اگر تهرانی هستید میتوانید صد میلیون تومان وام خرید مسکن + 40 میلیون تومان جعاله دریافت کنید. برای این کار شما به 280 برگ تسه نیاز دارید. یعنی با مبلغ امروز هر برگ شما باید چیزی حدود 11 میلیون و 480 هزار تومان خرج کنید تا بعد از تایید اعتبارتان نزد بانک، وام به حسابتان واریز شود. زوجین در شهرهای بزرگ میتوانند 200میلیون تومان دریافت کنند که 160 میلیون تومان آن از محل وام مسکن و 40 میلیون آن از محل اوراق است؛ یعنی برای هر فرد 80 میلیون تومان. مبلغ این وام برای شهرهای کوچک 120میلیون تومان است یعنی برای هر فرد 60 میلیون تومان و اگر کسی بخواهد میتواند 40 میلیون تومان وام جعاله را هم به آن اضافه کند. شرایط بازپرداخت بانک مسکن برای بازپرداخت این وام به شما حداکثر 12 سال مهلت میدهد که مبلغ وام را با نرخ بهره 17.5 درصد و در بافتهای فرسوده با نرخ 16 درصد به بانک برگردانید. شما برای بازپرداخت این وام سه روش پیشرو دارید؛ روش اول بازپرداخت به صورت پلکانی است که در آن اقساط به صورت مساوی تقسیم میشود. روش دوم، پلکانی 3 درصدی است که براساس آن در پایان هر سال 3 درصد به مبلغ اقساط وام اضافه میشود. پلکانی ۲۰ درصدی هم روش دیگری است که در پایان هر سال اقساط ماهانه ۲۰ درصد بیشتر میشود. روش پلکانی هم به این صورت است که اقساط سال اول کمتر بوده و در ادامه بیشتر میشود. به نظر میرسد با توجه به نرخ تورم سالانه، روش پلکانی صرفه بیشتری برای وامگیرنده دارد، اما این موارد تنها برای وامی است که شما از محل سپردهتان دریافت میکنید. وامی که با اوراق تسه گرفتهاید شرایط بازپرداختش کمی متفاوتتر است. بازپرداخت وام جعاله برخلاف وام خرید مسکن در تمام شهرهای بزرگ و کوچک کشور یکسان است؛ یعنی مهلت بازپرداختش حداکثر پنج سال و سود بهره آن همان 17.5 درصد است. چند متر خانه؟ با اینکه وام مسکن به میزان قابلتوجهی بالا رفته باز هم کسانی که قصد خرید مسکن را دارند عملا نمیتوانند قدمی پیش بگذارند، چرا که این وام در حال حاضر تنها جوابگوی 14 درصد از ارزش کل یک واحد مسکونی با متراژ متوسط در شهرهای بزرگ است. قسمت غمانگیز ماجرا این است که زوجهای تهرانی با دریافت این وام تنها میتوانند 17.8 متر از یک واحد مسکونی را خریداری کنند. در شهرهای بزرگ دیگر هم با توجه به آمار منتشر شده مرکز آمار که رشد 130 درصدی قیمت مسکن نسبت به دو سال گذشته را نشان میدهد، وضعیت بهتر از پایتخت نیست. الهام فیروزبخت - روزنامه نگار / روزنامه جام جم
چهارشنبه 25 دی 1398 ساعت 02:10
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 37]
صفحات پیشنهادی
چگونه وام ۸۰میلیون تومانی مسکن دریافت کنیم؟
چگونه وام ۸۰میلیون تومانی مسکن دریافت کنیم صندوق پس انداز یکم جهت ارائه وام مسکن به زوجین ایجاد شده است و تنها زوجینی که تابه حال وام مسکن دریافت نکرده اند می توانند از وام 80 میلیون تومانی این صندوق به شرط سپرده گذاری 40 میلیون تومانی به مدت یکسال استفاده کنند آفتابنیوز صنتمام آنچه باید درباره شامپو کراتینه بدانید
کراتینه یکی از ترکیباتی ست که در برترین شامپوها مورد استفاده قرار می گیرد امروزه کراتینه یکی از ترکیباتی ست که در برترین شامپوها مورد استفاده قرار می گیرد انواع شامپو کراتینه در بازار به فروش می رسد اما پیش از اینکه فقط بخاطر نام این شامپوها آنها را خریداری کنید باید بداهر آنچه که باید درباره وام ۱۵ میلیونی ازدواج بدانید
هر آنچه که باید درباره وام ۱۵ میلیونی ازدواج بدانید طبق اعلام صورت گرفته وام 15 میلیونی ازدواج شامل تمام کسانی میشود که وام ازدواج دریافت نکردهاند و هر زوجی که وام نگرفته است میتواند وام 15 میلیونی دریافت کند آفتابنیوز قطعاً سؤال مهمی که برای زوجین مزدوج و یا در شرفتمام آنچه باید درباره نشان هالیوود بدانید!
تمام آنچه باید درباره نشان هالیوود بدانید تا سال 1978 این نماد به همین حال باقی ماند و حتی تا مدتی هالیوید خوانده می شد تا زمانیکه یک کمپین عمومی برای ترمیم و بازسازی این نماد آغاز شد اتاق بازرگانی هالیوود تصمیم گرفت تا به طور کل این نماد را از جا برداشته و نماد جدید را باهرآنچه باید درباره گل مژه و شالازیون بدانید
هرآنچه باید درباره گل مژه و شالازیون بدانید گل مژه ها عفونت های باکتریایی هستند که اغلب در پایه یک پلک یا فولیکول ریشه دارند عفونی شدن این بخش از بدن چندان دشوار نیست زیرا تنها تماس با یک سطح حاوی باکتری و مالش دست به چشم می تواند موجب ظهور گل مژه شود آفتابنیوز این احتمالپرداخت وام ۱۴۰ میلیون تومانی خرید مسکن از شنبه آینده/جزئیات
گیل نگاه عضو هیات مدیره بانک مسکن از پرداخت وامهای جدید مسکن از شنبه هفته آینده خبر داد به گزارش تسنیم ابوالقاسم رحیمی انارکی در جمع خبرنگاران با اشاره به افزایش سقف وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم و صندوق پس انداز مسکن یکم اظهار کرد بر این اساس در شهر تهران ۶۰ میلیون توماجزییات اعطای وام مسکن برای زوجهای جوان
جزییات اعطای وام مسکن برای زوجهای جوان سالارخیلی گفت حداکثر وامی که به زوجین برای خرید مسکن در تهران داده میشود ۱۲۰ میلیون تومان است آفتابنیوز هادی سالارخیلی رئیس اداره کل سازمان و روشهای بانک ملی با اشاره به پرداخت تعرفه جدید وام خرید مسکن برای زوج اظهار کرد در اافزایش سقف تسهیلات مسکن/ وام جعاله دو برابر میشود
رحیمی انارکی مدیر عامل بانک مسکن از موافقت بانک مرکزی با افزایش سقف وام مسکن از محل اوراق تسهیلات خبر داد به گزارش جام جم آنلاین از باشگاه خبرنگاران جوان ابوالقاسم رحیمی انارکی مدیر عامل بانک مسکن به سیاستهای این بانک برای رونق بخشیدن به بازار مسکن اشاره کرد و گفت بانک برای تسفير ايران در مسقط: تمامی ایرانیان امکان دریافت روادید در فرودگاه را دارند
سفير ايران در مسقط تمامی ایرانیان امکان دریافت روادید در فرودگاه را دارند سفیر جمهوری اسلامی ایران در مسقط با هشدار به برخی سودجویان تاکید کرد تمامی ایرانیها براساس تسهیلات جدید سلطنت عمان امکان دریافت روادید در فرودگاه مسقط را دارند آفتابنیوز حجتالاسلام والمسلمین محوام جدید ۲۰ میلیون تومانی برای متقاضیان مسکن مهر | آخرین و جدیدترین اخبار ایران و جهان
وام جدید ۲۰ میلیون تومانی برای متقاضیان مسکن مهر مدیرعامل شرکت عمران پردیس از پرداخت وام ۲۰ میلیون تومانی با سود ۱۸ درصد به خریداران عرصه مسکن مهر خبر داد مهدی هدایت با اشاره به اینکه تاکنون عرصه زمین 10500 واحد مسکن مهر پردیس به ارزش حدود 350 میلیارد تومان واگذار شده است-
گوناگون
پربازدیدترینها